Предварительный дкп нежилого помещения в общедолевой собственности
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)
г. __________ «___»________ ____ г. ________________________________________________________, именуем__ в (наименование или Ф.И.О.)дальнейшем «Сторона-1» (продавец), в лице ________________________________, (должность, Ф.И.О.
)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ (наименование или Ф.И.О.)в дальнейшем «Сторона-2» (покупатель), в лице ____________________________, (должность, Ф.И.
О.)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящийДоговор о нижеследующем:
1.1.
Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (далее — основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.
1.2. Предмет основного договора:
По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).
1.3. Другие существенные условия основного договора:
1.3.1. Цена помещения составляет ________ (__________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.
Общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения.
Общая стоимость помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка (или права на нее).
Общая стоимость нежилого помещения выплачивается на условиях _________% предоплаты.1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) передать нежилое помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.
1.3.3. В помещении находятся _________________________________________. (коммуникации, наличие подключенных телефонных линий и т.п.)
1.3.4. Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.
1.3.5. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).
1.3.6. _________________________ (иные условия основного договора по усмотрению сторон).
1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, в течение _________________ с момента заключения настоящего договора.
1.5. В случаях, когда сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
1.6. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.1.7. Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждаетсясвидетельством на право собственности, выданным ______________________________________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)»___»________ ____ г., номер ___________________________.
1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.
2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в сумме ________ (__________) рублей.
2.2. При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты стоимости нежилого помещения. Оставшаяся часть цены нежилого помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.
3. ЗАДАТОК
3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.
3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от общей стоимости помещения, указанной в п. 1.3.1 настоящего договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и регистрирующего органа.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: ______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Сторона-2: ______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона-1 Сторона-2 ______________________ _______________________
Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%81_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_-_%D0%BF%D0%BE_%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83
Предварительный договор купли продажи доли помещения
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРкупли-продажи ½ доли квартиры город Москва « » год Мы, гражданка РФ г.р., место рождения: город , паспорт серии № , выданный ОВД « » города г.
, код подразделения , зарегистрированная по адресу: , именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, игражданин РФ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи ½ доли квартиры (далее по тексту – «Основной договор»), расположенной по адресу: г , состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью кв. м., жилой площадью кв.м.
, расположенная на 3-м этаже, с кадастровым условным номером , (далее по тексту – «Жилое помещение»).1.2. Указанное в п.
Предварительный договор купли-продажи квартиры в долях
ГК РФ) До истечения периода для закрепления намерений обязательства одна из сторон должна направить другой соответствующее письменное предложение (телеграмма с заверенным текстом, ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении).
При соблюдении такого порядка и неполучении ответа добросовестная сторона вправе воспользоваться судебной защитой.
В случае, если срок наступил, а участники сделки молчат, предварительно согласованные обязательства прекращаются.
Чаще всего гарантией серьезности участников сделки служит передача денежных средств.
Внимание СПРАВКА: Задаток – наиболее устоявшийся, классический путь обеспечения исполнения обязательств, прямо предусмотрен действующим законом.
В случае отказа принявшего задаток лица от выхода на сделку, преданная сумма, умноженная на два, должна быть им выплачена контрагенту.
Если виновно лицо, давшее задаток – средства остаются у другой стороны.
Предварительный договор купли-продажи доли квартиры
Договора, Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Жилого помещения.3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.3.3.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки и выплатить штраф в размере руб. коп. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.4.2.
Покупатель производит уплату цены Жилого помещения в течение с даты государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Жилое помещение от Продавца к Покупателю.2.4. Покупатель, при подписании настоящего Договора уплачивает Продавцу руб.коп., в качестве аванса, в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему
Договору. Сумма, уплаченная Покупателем в качестве Аванса, входит в цену Жилого помещения.2.5. Оплата производится путем .2.6. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью Основного договора, в течение дней с даты подписания Основного договора.2.7.
Предварительный договор купли продажи доли квартиры
Продавец обязуется в течение дней со дня подписания Основного договора сняться с регистрации по постоянному месту жительства в Жилом помещении, зарегистрироваться в другом месте, освободить Жилое помещение.2.12.
Продавец обязуется в тридцатидневный срок, со дня подписания настоящего Договора предоставить Покупателю документы, подтверждающие снятие Продавца с регистрационного учета и регистрации его в ином месте.2.13.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.
С момента заключения настоящего Договора до даты, указанной в п.
Закон раа
Встречается ситуация, когда при смене собственника в квартире остаются родственники предыдущего хозяина или даже сам продавец. При возникновении любых споров в дальнейшем будут проанализированы условия передачи недвижимости: зафиксируйте точный объем прав жильцов, порядок распределения коммунальных платежей, период и основания проживания.
Если жильё полностью освобождается, целесообразно указать точный срок и требование о снятии всех ранее проживавших с регистрационного учета. Идеальным вариантом будет получение продавцом архивной выписки из домовой книги, с указанием всех когда-либо прописанных лиц и причин их выбытия. Форма предварительного договора купли-продажи доли в квартире. Порядок оплаты доли квартиры Фиксируются условия о рассрочке, частичной оплате долей, процедуре доступа к банковской ячейке, наличной и безналичной форме оплаты.
Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
Переход права собственности на Жилое помещение от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расходы, связанные с государственной регистрацией Основного договора и перехода права собственности на Жилое помещение от Продавца к Покупателю, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.2.8. В Жилом помещении, на момент подписания настоящего договора зарегистрирована:- г.р.;2.9.
Важно В Жилом помещении, на момент подписания настоящего Договора фактически проживают: 2.10. Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Покупателем.2.11.
Предварительный договор купли продажи нежилого помещения
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению Предварительный договор доля. Уведомление о продаже доли Обязательным документом в сделки отчуждения доли ( не целой квартиры в долевой собственности) является уведомление о продаже других участников общей долевой собственности.
Так ка у них есть первоочередное право покупки перед другими покупателями. Например: Квартира принадлежит на праве долевой собственности трем участникам.
Один собственник решил продать свою 1/3. Первоочередное равное право покупки имеют два других участника. Их необходимо уведомить письменно об условиях продажи. Если в течении календарного месяца от них не поступит предложение о покупке — можно продавать долю третьему лицу.
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения образец
Договора, Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Жилого помещения.3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.3.3.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки и выплатить штраф в размере руб. коп. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.4.2.
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с задатком
Покупатель производит уплату цены Жилого помещения в течение с даты государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Жилое помещение от Продавца к Покупателю.2.4. Покупатель, при подписании настоящего Договора уплачивает Продавцу руб. коп., в качестве аванса, в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему
Договору. Сумма, уплаченная Покупателем в качестве Аванса, входит в цену Жилого помещения.2.5. Оплата производится путем .2.6. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью Основного договора, в течение дней с даты подписания Основного договора.2.7.
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами
Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
- Правовые особенности предварительного договора купли-продажи недвижимости
- Краткая инструкция по составлению и образец этого документа
- Существенные условия будущего соглашения
- Порядок оплаты доли квартиры
- Как осуществляется акт приема-передачи части недвижимости?
- Сроки выполнения обязательств сторон по договору
- Заключительные положения
- Заключение
- Документы на тему статьи
Правовые особенности предварительного договора купли-продажи недвижимости ВАЖНО: Обязанности по нотариальному заверению законодательство не содержит, однако по запросу сторон нотариус может составить проект соглашения, проверить наличие и подлинность правоустанавливающих документов на жилую площадь, убедиться в дееспособности сторон.
Источник: http://advocatus54.ru/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-doli-pomeshheniya/
Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность — Советы юриста — АНГАРД.РФ
г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-1», [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О.
, должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-2», с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О.
, должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.
Продавец обязуется передать в собственность Покупателям, а Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв.
м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также — Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].
1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование регистрирующего органа].
1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.
Доля Покупателя-1 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное].
Доля Покупателя-2 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное].
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.
2.2. Покупатели обязуются единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
Оплата производится Покупателями пропорционально их долям в праве общей собственности на нежилое помещение.
2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.2.4. Обязательства Покупателей по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к Покупателю
3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Право общей долевой собственности на нежилое помещение переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателям лежит на Продавце.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.
4.2. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате стоимости Объекта.
5. Обязательства Сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателям в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с Актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
5.1.2. Предоставить Покупателям все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатели обязаны:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим договором.5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, пропорционально своим долям в праве общей собственности на нежилое помещение.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателям подлежит государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец:
[вписать нужное] [вписать нужное]Покупатель-1:
[вписать нужное] [вписать нужное]Покупатель-2:
[вписать нужное] [вписать нужное]Акт
приема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-1», [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И.
О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-2», с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О.
, должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатели приняли в собственность нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также — Объект).
[attention type=green]2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатели приняли указанное помещение в качественном состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего Акта.
[/attention]
3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателям и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у Продавца, два — у Покупателей, четвертый — в [наименование регистрирующего органа].
7. Подписи Сторон:
Продавец:
[вписать нужное]Покупатель-1:
[вписать нужное]Покупатель-2:
[вписать нужное]Источник: https://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-kupli-prodazhi-nezhilyh-pomeshhenij/dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomeshheniya-v-obshhuyu-dolevuyu-sobstvennost/
Предварительный дкп нежилого помещения в общедолевой собственности
Сторона-1, в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , далее именуем Сторона-2, в лице , действующего на основании , с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. 1.2.
Предмет основного договора:По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное по адресу: , улица , д. , N , состоящее из , общей площадью ( ) кв.
м, кадастровый номер , функциональное назначение (далее — помещение). 1.3. Другие существенные условия основного договора: 1.3.1.
Доля Покупателя-1 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное]. Доля Покупателя-2 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное]. 2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.
2.2.
Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность
При этом за базу берегся число календарных дней в году (365 или 366, соответственно). Начисление процентов производится с 11 марта 2014 года по день окончательного платежа включительно (23 декабря 2018 года). Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее числа каждого месяца.
3.
Внимание
Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязан:3.1.1.
Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Помещение в срок, не позднее пяти дней с даты заключения настоящего договора.3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Объектом, в том числе сведения о недостатках Объекта.3.2.
Покупатель обязан:3.2.1. Уплатить Продавцу цену Объекта в порядке, предусмотренном настоящим договором.3.2.2.
Предварительный договор купли-продажи помещения
Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. 4.2. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате стоимости Объекта. 5. Обязательства Сторон 5.1. Продавец обязан: 5.1.1. Передать Покупателям в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с Актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором. 5.1.2. Предоставить Покупателям все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. 5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.
Панель ручного поиска договоров
Покупатели обязуются единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
Оплата производится Покупателями пропорционально их долям в праве общей собственности на нежилое помещение. 2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.4.
Обязательства Покупателей по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца. 3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к Покупателю 3.1.
Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 3.2.Заключительные положения 6.1.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки. 6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателям подлежит государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям. 7. Реквизиты и подписи Сторон Продавец: [вписать нужное] [вписать нужное] Покупатель-1: [вписать нужное] [вписать нужное] Покупатель-2: [вписать нужное] [вписать нужное] Актприема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность г.
Покупатель-2: Актприема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность г. ` ` 20 г. Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещенияот ` ` 20 г., руководствуясь требованиями ст. 556Гражданского кодекса Российской Федерации, ,< / (полное наименованиеюридического лица)в лице , действующего на основании(Ф.
И.О., должность) , именуемое в дальнейшем `Покупатель-1`,(Устава, Положения, Доверенности) , в лице ,(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О.
, должность)действующего на основании , именуемое в(Устава, Положения, Доверенности)дальнейшем `Покупатель-2`, с одной стороны и ,(полное наименованиеюридического лица)в лице , действующего на основании ,(Ф.И.О.
, должность) (Устава, Положения,Доверенности)именуемое в дальнейшем `Продавец`, с другой стороны, а вместе именуемые`Стороны`, подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.
С содержанием норм 209, 210, 213, 216, 223, 475, 549 – 557 Гражданского кодекса РФ Стороны ознакомлены. 4.5.
Продавец передает отчуждаемый Объект и относящиеся к нему документы, а Покупатель принимает их в момент подписания настоящего договора, который одновременно имеет силу акта приема-передачи. 4.6.
Право собственности на продаваемый по настоящему договору Объект переходит от Продавца к покупателю с момента государственной регистрации данного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 4.7. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, один передается Продавцу и один – Покупателю. 4.8.
Важно
Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений. 1.3.5.
Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель). 1.3.6. (иные по усмотрению сторон). 1.4.
Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор:В течение дней с момента оформления права собственности Стороны 1 на помещение, но не более 1 года с момента заключения настоящего договора.Примечание. Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 1.5.Свидетельства на право собственности, выдано « » г. за № , серии ; Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. , выданного « » г. за № , реестровый номер объекта , реестровый номер субъекта .3. Указанное имущество общей площадью кв. м,(прописью)по данным БТИ г. площадью кв. м,(прописью)представляет собой помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, имеющее три отдельных входа (часть I, III первого этажа в соответствии с копией поэтажного плана БТИ г. , выданной г.). Копия с копии поэтажного плана, детально определяющая продаваемое помещение, является приложением к настоящему Договору и подписывается сторонами.4. Стоимость имущества составляет руб.(прописью)согласно справке БТИ № г. , выданной г. за № .5.Несмотря на то, что указанные Правила с 1 января 2015 года утратили силу (постановление Правительства РФ от 16.10.2013 N 927), положения данного нормативного правового акта в части, касающейся переноса записей об обременениях прав на преобразованный объект недвижимости в соответствующие разделы, содержащие информацию о вновь образованных объектах недвижимости, совпадают с ныне действующими Правилами ведения ЕГРП. Соответственно, полагаем, что приведенное правило применяется и при заключении договора аренды на срок до одного года, который не проходит государственной регистрации и обременение по которому не вносится в соответствующие разделы ЕГРП, так как в противном случае это ставило бы в неравные положения арендаторов по краткосрочному и долгосрочному договорам аренды.
Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 3.3. Право общей долевой собственности на нежилое помещение переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности. 3.4.
Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателям лежит на Продавце. 4. Гарантии состоятельности сделки 4.1.
Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. 4.2. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате стоимости Объекта. 5. Обязательства Сторон 5.1. Продавец обязан: 5.1.1.
Источник: http://dtpstory.ru/predvaritelnyj-dkp-nezhilogo-pomeshheniya-v-obshhedolevoj-sobstvennosti/
Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность
| Г. [вписать нужное] | [число, месяц, год] |
, должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-2», с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О.
, должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к Покупателю
3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Право общей долевой собственности на нежилое помещение переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателям лежит на Продавце.
Актприема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность
| Г. [вписать нужное] | [число, месяц, год] |
Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-1», [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И.
О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель-2», с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О.
, должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатели приняли в собственность нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также — Объект).
[attention type=green]2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатели приняли указанное помещение в качественном состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего Акта.
[/attention]
3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателям и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у Продавца, два — у Покупателей, четвертый — в [наименование регистрирующего органа].
7. Подписи Сторон:
Продавец:
[вписать нужное]Покупатель-1:
[вписать нужное]Покупатель-2:
[вписать нужное]Источник: http://love-credit.ru/content/dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomeshcheniya-v-obshchuyu-dolevuyu-sobstvennost