Регистрация незавершенки документы

Содержание

Как оформить незавершенное строительство в собственность?

Регистрация незавершенки документы
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Недостроенные индивидуальные дома также являются недвижимым имуществом и подлежат передаче во владение граждан.

Однако в этом случае регистрационная процедура имеет массу нюансов.

Чтобы разобраться, как зарегистрировать незавершённое строительство и стать его полноценным хозяином, рекомендуем ознакомиться с данной статьёй.

Можно ли оформить незавершённое строительство в собственность?

Индивидуальный жилой дом, не введённый в эксплуатацию, признаётся объектом незавершённого строительства (иначе недостроем).

Формально такое жильё относится к недвижимому имуществу. Зарегистрировать право собственности на недостроенный дом возможно, однако процедура обладает определёнными особенностями.

Недострой напрямую связан с земельным участком, на котором он располагается. В связи с неполным окончанием строительных работ данный объект не может быть использован по назначению, то есть такое жильё непригодно для проживания.

Именно поэтому владелец здания не способен получить разрешение на ввод имущества в эксплуатацию.

Куда нужно обращаться?

Регистрационная процедура проводится непосредственно единым Росреестром. Подать заявление и нужный перечень бумаг можно в любое отделение государственного органа.

Закон допускает обращение в многофункциональный центр, однако в этом случае процесс затянется на дополнительные 2 дня.

Подать заявление может как сам владелец недостроя, так и его законный представитель.

Как оформить незавершённое строительство в собственность?

Для регистрации прав на недостроенный дом гражданин должен иметь право на распоряжение землёй, на которой он расположен.

Для этого необязательно быть собственником участка (то есть иметь на руках правоустанавливающие бумаги), достаточно арендовать территорию.

Выделяют 2 способа, как оформить незавершённое строительство в собственность:

  • с помощью обращения в единый Росреестр или МФЦ с необходимым комплектом документации;
  • через суд.

Стоит понимать, что оформить в собственность возможно исключительно строение, которое дозволено строить на конкретной земле.

Например, индивидуальный жилой дом возводится на участках, предназначенных для ИЖС либо ведения личного подсобного хозяйства. Использование земли не по назначению запрещено законом.

Требующиеся документы

Ситуация, когда финансов на достройку частного дома недостаточно, встречается нередко.

Строительные работы прекращаются на неопределённый срок, но право собственности на объект зарегистрировать можно. При этом неважно, насколько незакончено строительство постройки.

В Росреестр или МФЦ следует предоставить определённый пакет документации, необходимый для оформления незавершённого строительства (как дома, так и дачи) в собственность:

  • разрешение на строительство объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположен недострой (либо договор аренды);
  • паспорт владельца;
  • доверенность, заверенную у нотариуса (для законного представителя);
  • заявление о внесении сведений о доме в базу данных ЕГРН (бланк выдаётся сотрудником инстанции);
  • проектную и техническую документацию;
  • квитанцию об оплате пошлины соответствующего размера.

При необходимости сотрудник государственного органа запросит недостающие документы.

Если основанием для обращения в Росреестр послужило полученное решение суда, данное постановление должно приобщаться к основному перечню бумаг. После приёма запроса на руки заявителю выдаётся расписка, содержащая дату окончания регистрационных работ.

Разрешение на строительство

Данное разрешение выдаётся местной администрацией перед началом строительных работ.

Для возведения некоторых объектов недвижимости получение разрешения может не требоваться.

Документы, на основании которых у лица возникло право владения и распоряжения участком, называются правоустанавливающими. Если гражданин приобрёл данную землю, в Росреестр нужно предоставить договор купли-продажи.

Как указывалось выше, гражданину необязательно быть владельцем территории, на которой расположен недострой, так как он вправе арендовать данный участок.

Проектная и техническая документация

К таким документам можно отнести текстовые материалы, схематическое изображение готового строения, бумаги технического характера.

Оплаченная квитанция

Регистрационная процедура проводится на платной основе. Размер пошлины зависит от вида объекта недвижимости и статуса заявителя.

Если речь идёт о частном доме, заинтересованное лицо должно оплатить 2 тыс. рублей. Если недостроем владеют несколько граждан, сумма пошлины делится между ними в равных частях.

Предоставление чека в МФЦ или Росреестр не является обязательным условием для получения регистрационной услуги, однако оплаченная квитанция позволит ускорить процесс проверки документов.

Сроки осуществления процедуры

В настоящий момент регистрационная процедура, проводимая Росреестром, занимает не дольше недели (в срок засчитываются только рабочие дни).

Если документация была подача в многофункциональный центр, процесс продляется на 1–2 дня. На практике МФЦ работает достаточно быстро, поэтому заявка может быть передана в Росреестр уже в течение суток.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/novostrojka/oformlenie-nezavershyonnogo-stroitelstva-v-sobstvennost/

Регистрация незавершенки документы

Регистрация незавершенки документы

В любом случае при регистрации права собственности на объект незавершенного строительства для определения оснований для государственной регистрации необходимо исходить из того, каким образом осуществлялось строительство, какие лица и с какими целями участвовали в строительстве, учитывать дату начала строительства и дату получения разрешения на строительство. Поскольку практика выдачи разрешений на строительство складывалась по-разному, был период, когда орган местного самоуправления (администрация г. Омска) одним решением (распоряжением) предоставлял земельный участок под строительство и разрешал строительство. Изменение объекта незавершенного строительства, право на который зарегистрировано, в результате дальнейших действий по строительству отражается в Едином государственном реестре прав путем внесения изменений в записи подраздела I-2, содержащего описание объекта.

Как и при обычной купле-продаже объекта недвижимости, в случае продажи «недостроя» договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ). Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).

Если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая «незавершенка», то покупателю передается право собственности на этот земельный участок.

В случае если земля не принадлежит продавцу на праве собственности, продажа объекта допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При этом покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (статья 552 ГК РФ).

Порядок регистрации объекта незавершенного строительства

Налогового кодекса РФ;- документы, подтверждающие право собственности или право пользования на земельный участок, отведенный для целей строительства данного объекта недвижимости;- разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ);- проектная документация (часть 2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ);- сведения о степени готовности объекта в процентах на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (абзац 2 пункта 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);- документы, подтверждающие отсутствие подрядных отношений или их прекращение, или приостановление;- иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства

Если при обследовании объекта выявлен факт его эксплуатации, данный факт также должен быть отражен при описании объекта незавершенного строительства.Статус незавершенного строительством объекта по окончании его строительства в случае, если такой объект находится в залоге, остается невыясненным.

Вопрос разрешает Высший Арбитражный суд, указав, что если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства.
Кроме того, в соответствии со ст.

76 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) 102-ФЗ от 16.07.1998г.

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства

Документы, необходимые для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства При определении перечня документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган нужно руководствоваться нормами Закона о регистрации (ст.ст.

17, 18, 25 Закона) и учитывать специфику данного объекта недвижимости. К числу необходимых документов относятся: 1. заявление о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства; 2.
документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя; 3.

документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию в установленных законодательством размерах; 4.

документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, удостоверенные уполномоченным органом по учету объектов недвижимого имущества (их обязательность предусмотрена абз. 10 п. 1 ст. 17 и п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о регистрации); 5.

Как зарегистрировать незавершенное строительство

Внимание

Кроме того, должно быть четко соблюдено использование земельного участка он должен быть предоставлен именно для целей строительства объекта недвижимости.Нельзя не согласиться с мнением Киндеевой Е.А. и Пискуновой М.Г.

, высказывающих большие сомнения о необходимости предоставления в качестве основания для регистрации права на незавершенный строительством объект проектно-сметной документации.

Проектно-сметная документация является технической документацией, необходимой для осуществления строительства, и не является основанием возникновения права на объект строительства.

Ни проект, ни смета не являются документами, отвечающими требованиям ст. ст. 17, 18 Закона о регистрации. //Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства

Постановлением АС ВВО от 12.01.2016 № Ф01-5406/2015 не признаны недвижимостью газопровод и электроподстанция, не имеющие самостоятельного значения, являющиеся частью неделимого комплекса недвижимости.

Источник: http://dtpstory.ru/registratsiya-nezavershenki-dokumenty/

Право собственности на незавершенное строительство

Регистрация незавершенки документы

Вопрос, как получить право собственности на незавершенное строительство интересует многих людей, которые на практике столкнулись с подобной проблемой.

В современной России ситуация с «недостроями» имеет глобальные масштабы. У людей банально нет денег, чтобы закончить строительство.

В зоне риска оказываются и застройщики, которые иногда не справляются с обязательствами перед дольщиками и «замораживают» недостроенный объект.

В случае с ИЖС «незавершенка» приносит убытки, ведь за нее приходится платить налог. Если в недостроенном здании нет необходимости, его лучше продать по договору купли-продажи с регистрацией сделки в Россреестре.

 Ниже рассмотрим, кому принадлежат права на незаконченный объект, как зарегистрировать сооружение, какие бумаги придется собрать, и что учесть при продаже недостроя.

Знание этих нюансов позволяет избежать многих проблем и быстрее решить вопрос с недостроенной недвижимостью.

Кому принадлежит незавершенный строительный проект?

проблема в том, что четкого определения термина «незавершенное строительства» нет в юридических правовых актах.

По этой причине судебные процессы, связанные со статусом недвижимости и ее регистрацией, являются постоянным явлением в современной практике.

Некоторые разъяснения внесены Постановлением ВС РФ под номером 25, выпущенном в 2015 году. В нем разъяснено ряд позиций ГК РФ в отношении статуса незавершенного строительства.

В пункте 38, абзаце 5 указывается, что объект незавершенного строительства — капитальное сооружение, которое построено только частично, а главным требованием считается наличие фундамента. Покрытие участка бетонным слоем, камнем или асфальтом без работ по обустройству фундамента не считается — такой объект не считается незавершенным.

Если сооружение относится к категории «незавершенки», его необходимо регистрировать и платить налоги. При этом формально владельца у  такого объекта нет — имеется хозяин или арендатор земельного участка (при условии, что он оформлен по правилам законодательства РФ). Чтобы получить права на сооружение, требуется пройти ряд процедур, о которых написано ниже.

Что касается учета, в РФ такая недвижимость находит отражение в двух базах — Государственных кадастре и реестре.  В первом отражаются земельные наделы и объекты незавершенного строительства, а во втором — здания. Информацию о владельцах можно найти в реестре, а вот в кадастре эти сведения отсутствуют.

Стоит отметить, что участок, на котором возводится объект, должен быть учтен в ГКН, иметь кадастровый номер и конкретные пределы.

Чтобы получить права на недостроенное сооружение, его требуется поставить на учет в Гокадастр с учетом правил закона ГКН под номером 221. Ведение учета бесплатно, а вот за регистрацию «незавершенки» придется платить.

В частности, главная статья затрат — изготовление технического плана на такой объект. Потребуются и временные затраты на сбор документов и регистрацию в уполномоченных органах.

  Договор сопровождения проектной документации: все нюансы

Как оформить право собственности на незавершенное строительство?

Чтобы зарегистрировать права на «недострой», заявитель должен быть владельцем надела земли, на котором он расположен, или иметь права на распоряжение землей. Из этого определения ясно, что основанием для оформления являются бумаги, подтверждающие право собственности, или соглашение об аренде надела на определенный период.

Выделяется два варианта оформления незаконченного объекта в собственность:

  • Легкий. Он подразумевает регистрацию через единый Росреестр или МФЦ. Для получения результата на руках должен быть полный пакет бумаг.
  • Сложный. Если первый вариант по каким-либо причинам не удалось реализовать, приходится обращаться в суд и добиться прав на недвижимость через этот орган.

Оформление и передача искового заявления с просьбой признать права на недостроенный объект — процесс, к которому требуется приступать сразу после получения отказа от Росреестра в проведении регистрации. Он имеет письменную форму, а способ передачи документа может различаться — он передается в руки заявителю или отправляется по почте.

Стоит помнить, что оформление права собственности — процедура, которая доступна по отношению к сооружению, которое разрешено возводить на определенном наделе земли.

К примеру, объект индивидуального жилого строительства разрешено строить на территории, которая предназначена для организации подсобного хозяйства или ИЖС.

Если надел применяется не по назначению, в регистрации прав собственности с большой вероятностью будет отказано.

Договор купли-продажи

Если вариант с завершением строительства не подходит из-за нехватки финансовых ресурсов или по иным причинам, существует вариант с продажей объекта другому лицу.

Для реализации «недостроя» требуется получить права собственности по принципу, который рассмотрен выше. Без регистрации в Росреестре провести сделку не получится. Ранее после оформления выдавали свидетельство, подтверждающее этот факт.

Сегодня в этом нет необходимости, а сам документ не передается заявителю — его заменила выписка из ЕГРП.

Продажа объекта происходит на базе договора купли-продажи объекта недвижимости. Он должен соответствовать действующему законодательству и содержать основные пункты об объекте и участниках соглашения. Если «незавершенка» реализуется в комплексе с земельным наделом, может потребоваться оформление двух документов — на продажу недостроя и земельного надела.

Для регистрации операции купли-продажи стоит обратиться в МФЦ или Росреестр — те же организации, в которых происходит регистрация прав собственности на ОНС.  За получение услуги придется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Регистратор должен передать паспорт, а также договор купли-продажи. Далее уполномоченный орган печатает заявление, которое подписывает продавец и покупатель.

После этого бывший владелец получает расписку, а новый хозяин — выписку из ЕГРП уже на собственное имя.

Список необходимых документов

Как отмечалось, сложности с достройкой различных объектов — распространенное явление, что вынуждает владельцев «замораживать» работы и дожидаться лучших времен. При этом регистрировать права собственности все равно придется. Здесь не имеет значения, на каком этапе находится строительство — возведен только фундамент или дом почти закончен.

  Девять шагов — и все разрешения на руках

Работы по регистрации берет на себя МФЦ или Росреестр, в который требуется передать полный пакет бумаг на объект незавершенного строительства (дом или дачу). Полный пакет бумаг имеет следующий вид:

  • Разрешение на строительство ОНС (не во всех случаях).
  • Бумаги, которые подтверждают права на землю, где находится сооружение или арендный договор.
  • Личный документ хозяина (паспорт).
  • Подтверждение внесения информации о сооружение в базу ЕГРН (получить необходимый бланк требуется у работника этого органа).
  • Доверенность (если регистрацией занимается представитель). Бумага должна быть заверена нотариусом.
  • Документация на объект (техническая, проектная).
  • Квитанция о выплате госпошлины в определенном размере.

Если это требуется, работник госоргана запрашивает требуемый пакет бумаг, а после на руки заявителю передается расписка. В ней указывается дата завершения регистрационных процедур.

Некоторые нюансы по документации

Рассмотрим ряд моментов в отношении требуемых бумаг:

  • Разрешение на строительство — бумага, выдачей которой занимается местный орган власти. Документ требуется получить до возведения объекта. Для некоторых сооружений в получении разрешения нет необходимости.
  • Правоустанавливающие бумаги — те документы, которые подтверждают право пользоваться наделом (договор купли-продажи, аренды, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство). Выбор происходит с учетом текущей ситуации. Как отмечалось, заявителю не требуется быть хозяином участка, где находится ОНС — чаще всего хватает договора аренды.
  • Документация (проектная, техническая). К этой категории бумаг относится пояснительная записка проекта, схемы, изображения и прочая информация, касающаяся недостроя.
  • Квитанция об оплате. Зарегистрировать право собственности не получится, пока заявитель не заплатит требуемую сумму за прохождение государственной процедуры. Величина пошлины может меняться и зависит от двух факторов — статуса человека, который оформляет ОНС, а также типа сооружения. В случае с частным домом требуется заплатить 2000 рублей. Если хозяевами незавершенки является группа людей, размер госпошлины разделяется между ними в равных частях. Передавать чек в Росреестр или МФЦ для получения услуги по регистрации права владения не обязательно. Но это желательно сделать для ускорения процедуры, ведь работники уполномоченного органа будут проверять факт оплаты, а это занимает время.

Что касается сроков оформления ОНС, сегодня этот процесс занимает не более пяти рабочих дней. Если бумаги подаются в МФЦ, к этому периоду придется прибавить 1-2 дня из-за задержки передачи заявки в Росреестр. При этом сам центр выполняет функции без проволочек по времени.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/pravo-sobstvennosti-na-nezavershennoe-stroitelstvo/

Документы на строительство дома

Регистрация незавершенки документы

Возведение индивидуального жилья процесс длительный и сложный, включающий в себя несколько этапов. В ходе подготовки к строительству и по его завершении оформляется большой пакет документов. На этой стадии необходимо получить разрешение и провести согласование бумаг в нескольких инстанциях.

Отсутствие всего пакета или части документов может послужить основанием для признания постройки незаконной и принятия судом решения о сносе в принудительном порядке.

Индивидуальный жилой дом возводится на земельном участке, принадлежащем его владельцу. Право собственности подтверждается соответствующим актом: договором дарения дома, покупки-продажи или обмена, возможно, его наследование по завещанию или по закону.

Владельцу необходимо оформить правоустанавливающие и кадастровые документы на землю в порядке определенном действующим законодательством.

Возведение строений в пределах населенного пункта производится в строгом соответствии с генеральным планом развития (см. Дача с нуля).

Выдача разрешения на строительство частного жилья относится к компетенции местного органа власти. Последний, руководствуется при этом действующей нормативно-правовой базой. Важнейшие из них — нормы застройки участков, определяющих размещение объектов.

Процесс оформления права владения на землю предусматривает выполнение обязательных процедур: оформление свидетельства и постановка на кадастровый учет собственности.

В последующем осуществляется регистрация в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Оформление разрешения производится на основании ряда документов, список которых определяется Сводом правил СП 35-101-2001 и СП 30-102-99.

Перечень бумаг включает в себя следующие позиции:

  • Заявление от владельца с соответствующей просьбой о разрешении индивидуального строительства с ходатайством районной администрации.
  • Фотокопия паспорта.
  • Постановление о выделении участка земли под индивидуальную застройку или иной документ, который подтверждает право использования или владения.
  • Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Справку об отсутствии ареста на землю или иные ограничения.
  • Паспорт площадки и выдержка из генерального плана развития территории.
  • Акт установления границ земельного участка с указанием, так называемых красных линий и осей проектируемого жилья.
  • Проектная документация на возведение индивидуального жилого дома с планом участка.
  • Согласование со всеми службами (электрических сетей, газовой, водоснабжения, канализации и телекоммуникаций).

Срок рассмотрения документов и оформления разрешения составляет один месяц.

В случае отказа владельцу участка выдается письмо с указанием причин и оснований данного постановления. Разрешение предоставляется заявителю в трех экземплярах, и оно действительно в течение десяти лет со дня утверждения.

Подготовка проектной документации на строительство дома

Застройка жилой зоны малоэтажного строительства производится в строгом соответствии с утвержденным генеральным планом.

При получении выдержки из указанного документа необходимо проверить возможность отведения данных земель под возведение инфраструктуры: дорог или других объектов, к примеру, школы или детсада. В таком случае от покупки земельного участка следует оказаться, общественные интересы имеют приоритет над частными.

Проектирование осуществляется специализированными архитектурными бюро — членами соответствующей СРО.

Перед заключением договора с организацией на выполнение такого рода работ следует убедиться в наличии у нее допуска.

Проект жилого строения состоит из таких разделов:

  • Пояснительной записки с подробным описанием дома.
  • Комплекта чертежей фасада и других сторон здания, перекрытий и оригинальных деталей, стропильной системы и кровли, фундаментов и перекрытий.
  • Разрезы и сечения опорных элементов и деталей, находящихся под нагрузкой.
  • Поэтажные планы с экспликациями.
  • Чертежи и схемы систем электро- и газоснабжения, а также инженерных сетей.

Архитектурные бюро предлагают готовые типовые и индивидуальные проекты жилых домов. В первом случае документация дорабатывается с учетом особенностей земельного участка: конфигурации, рельефа и геологического строения.

Подготовка типового проекта займет меньше времени, нежели индивидуального и обойдется значительно дешевле.

Проектная документация это часть пакета, который носит название паспорта строительства. В его состав, помимо названных выше, входят следующие бумаги:

  • Разрешение на возведение жилого объекта, оформленное в виде постановления районной или городской администрации.
  • Свидетельство о праве владения землей, отведенной под строительство.
  • Выдержка из Генерального плана в части касающейся данной площадки.
  • Схемы подключения здания к инженерным сетям и технические задания на выполнение указанных действий.
  • Акт установления границ земельного участка с указанием красных линий осей здания.

Последний в приведенном списке документ оформляется специализированной геодезической организацией. Сотрудники ее делают фактическую привязку спроектированного жилого дома на местности, что позволит избежать ошибок с неверным размещением строений на участке.

Если жилище возводится в коттеджном поселке, то проект в обязательном порядке необходимо согласовать с владельцами участков слева и справа.

Регистрация готового дома

По завершении основных работ на объекте и подключения его к электрическим и газовым сетям, а также остальным инженерным системам необходимо ввести его в эксплуатацию. Для этого необходимо межведомственной комиссии получить подтверждение о соответствие строения проекту.

В орган предъявляется паспорт строительства и все акты о выполнении работ от подрядчиков. Комиссия проводить документальную и фактическую проверку уровня готовности здания и выдаст заключение для получения технического паспорта.

Оформление дома после строительства предполагает помимо согласования регистрацию прав собственности.

Практика показывает, что данные процедуры занимают от двух месяцев до полугода.

Заключение комиссии потребуется для регистрации прав собственности на объект недвижимости в едином государственном реестре и получения кадастрового паспорта.

Объект вводится в эксплуатацию распоряжением районной администрации, основанием для которого является заключение межведомственной комиссии о готовности дома к эксплуатации и проживания.

Владельцу вновь построенной недвижимости законодательно установлен двухлетний срок на оформление прав собственности.

В случае невыполнения указанного требования закона или признания дома неготовым, он привлекается к административной ответственности и ему предоставляется годичная отсрочка.

За этот период необходимо выполнить все процедуры и получить свидетельство о праве собственности.

Оформление незавершенного строительства

Возведение жилого дома считается не законченным, в том случае если здание не имеет крыши, не установлены оконные рамы, отсутствует ограждение вокруг участка. Повторное невыполнение требований Закона привоит к конфискации строения с последующей продажей с аукциона.

Решение коллегиального органа может быть обжаловано в суде, подается иск о признании прав собственности.

Другой вариант — регистрация дома как объекта незавершенного строительства, для чего владельцу необходимо обратиться в организацию, осуществляющую ведение и выдающий выписки из ЕГРП.

Для выполнения данной процедуры требуется представить:

  • Заявление собственника о регистрации имущественных прав на объект.
  • Договор покупки продажи земельного участка, обмена или дарения, свидетельство о вступлении в права наследования или иной документ подтверждающий факт владения.
  • Разрешение на возведение жилого объекта, если такое предусмотрено законодательством в данном конкретном случае.
  • Заключение межведомственной комиссии о степени готовности.

Оформление незавершенного строительства дома осуществляется в установленные сроки, период рассмотрения документов не должен превышать десяти дней. При положительном решении вопроса владельцу выдается свидетельство установленного образца с указанием степени готовности помещений. Проживание людей в таком доме и соответственно регистрация не производиться.

Документы оформляются владельцем вновь создаваемого объекта недвижимости или его представителем. Во втором случае выписывается доверенность на ведение дел в государственных учреждениях и других организациях.

Процесс подготовки документов сложный и к нему следует подходить с ответсвенностью, несоблюдение требований закона может привести к утрате прав на возводимый дом.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/dokumenty-na-stroitelstvo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.