Письмо застройщику о готовности принять квартиру

Содержание

Когда застройщик должен передать квартиру после уведомления о готовности

Письмо застройщику о готовности принять квартиру

При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5.

Письмо о готовности принять квартиру

№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении ФЗ №214) Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства … обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Как происходит передача готового жилья?

Важно Каким должен быть акт осмотра квартиры образец (место составления документа) (дата) Застройщик (наименование организации), в лице (название и должность руководителя), с одной стороны, и Дольщик (сведения о покупателе: Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации и пр.

), называемые в данном документе Сторонами, как это было указано в соглашении № , составили данный перечень претензий к состоянию осмотренных помещений.

Квартира № Этаж, на котором расположена квартира Число комнат № квартиры на площадке Площадь, м2 Общая площадь (с учётом применяемых понижающих коэффициентов) м2 У квартиры, находящейся (адрес дома), а также у общедомового имущества. Перечень и требуемое состояние которого были предусмотрены в проектной документации на дом.

Передача квартиры по договору долевого участия

Даже то, что городские власти периодически выделяют некоторые суммы в виде субсидий, не означает, что эту обязанность можно переложить на кого-то ещё. Не стоит забывать, что сегодня в нашем государстве установился капиталистический строй, и гражданам, привыкшим к социализму, приходится менять свои представления об отношениях к собственности.

Внимание Тому, кто этого не сделал, приходится порой платить за проживание в новостройке намного больше, чем за квартиру, расположенную в старом фонде. А объясняется это как раз тем, что владельцы недвижимости плохо были осведомлены о том, как принимать квартиру у застройщика, и вынуждены теперь устранять недостатки, не указанные в дефектной ведомости, за свой счёт.

Отсюда и значительный размер счетов за жильё.

С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке

Что нужно знать о приёме квартиры, если недоработок не обнаружено Если дольщик после осмотра согласен принять квартиру, то необходимо убедиться в том, что дата подписания акта присутствует в документе и соответствует действительности.

Такое требование особенно актуально, если сдача дома происходит позднее запланированного срока.
Отсутствие даты чревато тем, что после подписания застройщик может поставить в пустой графе любое нужное ему число.

А это, в свою очередь, может привести к значительной потере средств покупателем. Он может потерять право требовать неустойку за задержку сдачи дома в эксплуатацию, или же с него могут потребовать оплатить коммунальные платежи за весь срок с момента приёмки дома.

Есть ещё один нюанс – перед подписанием акта с участника ДДУ могут потребовать внесения авансовых платежей по коммунальным услугам.

Застройщик отказывается передавать квартиру

  • Недвижимость
  • Долевое участие в строительстве
  • Здравствуйте. Застройщик заявляет, что достаточно того, что он выложил приглашении о выдаче ключей с 17марта 2016 года у себя на сайте и рассылать уведомления почтой не собирается (хотя в договоре черным по белому написано что он разошлет уведомления почтой). В итоге о сдаче квартир мы узнаем по сарафанному радио. Если честно мне не интересно, что они там самовольно выкладывают где-то и тд. Поскольку от даты получения мной уведомления будет отсчет времени передачи ключей . Хочу съездить за уведомлением сама. Вопрос №1: как заставить застройщика сделать отметку, что я получила письмо в дату приезда к ним в офис? В квартире есть недочеты, я хочу им сдать заявление, что подпишу акт приемки после исправлений этих недочетов (у меня в вентиляцию воздух не уходит, а наоборот дует в помещение).

Срыв срока сдачи объекта и взыскание неустойки

Как правило, если дом возводился в установленные сроки, а недоработки незначительны. То они будут устранены быстро, но если строительство затянулось, то, возможно, и работа по решению проблемы недоработок также не будет быстрой;

  • Уменьшить стоимость квартиры. Чаще всего добиться реализации этого права покупателю удаётся только через суд. Застройщики крайне редко соглашаются на удешевление жилплощади и возвращение части средств. Как вариант, можно попробовать урегулировать проблему путем зачёта взаимных требований. Это становится возможным, если после обмеров площадь квартиры увеличилась. Поскольку покупатель обязан оплатить лишние квадратные метры, застройщик может отказаться от своих требований в обмен на отказ уменьшения стоимости;
  • Компенсации расходов, которые предстоит понести покупателю при устранении недоработок.

Статья 8. передача объекта долевого строительства 

ЖК «Бурнаковский» Квартиры с отделкойот 53 тыс.руб. за кв.м!Скидки для сотрудников бюджетных сфер! Льготная ипотека. ЖК «Октава» Квартиры класса-комфортс улучшенной отделкойЛенинский район ЖК «Маленькая Страна» Успей приобрести квартиру от надежного застройщика!Запишитесь на экскурсию по комплексу 424-88-89.

ЖК «Окский Берег» Квартира от 35 000 руб/кв.м0 рублей первый взнос ЖК «Анкудиновкий парк» Квартиры от 50 300 руб/м2 с отделкой под ключ.Новый формат качественного и доступного жилья ЖК «Первомайский» Квартиры от 42 254 р./м2. Дома сданы.Канавинский районИпотека 6%.

  • domostroynn.ru
  • Статьи
  • Инструкции

Казалось бы, дом построен и наступило время принимать работу застройщика.

На первый взгляд, от новоселья дольщика отделяет небольшая формальность, однако этап передачи объекта долевого строительства таит массу подводных камней.

Приемка квартиры от заcтройщика — на что обратить внимание?

Как должен происходить приём квартиры у застройщика Что считать надлежащим уведомлением Приглашение покупателю недвижимости подписать акт приёма передачи квартиры зачастую делается в форме телефонного звонка или sms-сообщения. Однако следует учитывать, что подобный способ уведомления не считается надлежащим.

В пункте 4 статьи 8 Закона о ДДУ указано, что существует только один надлежащий способ извещения покупателя: заказное письмо, которое может быть вручено лично (о чём должна свидетельствовать расписка), или у застройщика должно иметься подтверждение о том, что письмо было получено дольщиком.

В том же пункте закона указаны и обязанности дольщика, который, получив надлежащее извещение о завершении возведения дома, обязан прибыть, чтобы приёмка квартиры в новостройке была осуществлена в оговоренный в ДДУ период или срок, составляющий 7 рабочих дней.

Этого можно избежать, если жильцы дома объединяться для защиты своих прав и смогут добиться того, чтобы застройщик сдал новостройку в надлежащем состоянии. Юристы рекомендуют нанять независимых специалистов, чьё экспертное мнение можно будет использовать для направления претензии с обнаруженным перечнем недостатков.

Составленный ими техосмотр должен стать основой листа строительных недостатков, который направляют застройщику. При этом требование оплатить услуги независимых экспертов также можно включить в данную претензию или исковое заявление в суд.

Если жильцам удастся отстоять свою позицию, то размер счетов существенно уменьшится, а деньги будут направляться на дополнительное благоустройство. Но эта сфера расходования средств не является темой этой статьи.

Только вам решать делать ли дополнительный ремонт, или заставить застройщика исправить недостатки, в том числе, в судебном порядке. При этом немаловажно, насколько существенны обнаруженные недостатки. Заделка технического отверстия не сравнится с исправлением серьезных проектных дефектов системы вентиляции.

В любом случае, весьма нежелательной для застройщика станет необходимость выплачивать дольщику неустойку в случае неисполнения срока передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия.

При этом, вы вправе взыскать с него компенсацию за вынужденную аренду жилья в результате задержки, а это немалая сумма! Не подписывайте акт приемки-передачи без указания даты! Бывает, что застройщик просит не обозначать дату в акте, чтобы у него была возможность вписать любые цифры.

Образец составления описи Помарки и исправления в описи недопустимы. Особенности приёма общедомового имущества В части первой закона о ДДУ в статье 7 и в части 5 того же закона в статье 8 указывается, что приёмка квартиры у застройщика может предполагать составление документов о том, что недвижимость возведена с нарушением:

  • соглашения с дольщиком;
  • СНиПов;
  • действующих регламентов;
  • прочих требований, являющихся обязательными для выполнения.

Исходя из предусмотренных в законодательстве прав участников ДДУ, акт осмотра квартиры является не единственным документом, которому необходимо уделить внимание, поскольку требуется также проверить наличие и работоспособность мусоропровода и уличного освещения, функционирования лифтов и пр.

Источник: http://departamentsud.ru/kogda-zastrojshhik-dolzhen-peredat-kvartiru-posle-uvedomleniya-o-gotovnosti/

Уведомление о готовности принять квартиру по ДДУ: образец, форма

Письмо застройщику о готовности принять квартиру

Уведомление (извещение, письмо, заявление) о готовности принять квартиру по ДДУ подается дольщиком после наступления установленного ДДУ срока передачи квартиры.

Отправленное надлежащим образом уведомление подтвердит, что Вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

В случае обращения в суд за взысканием неустойки или за расторжением ДДУ уведомление понадобится Вам как доказательство нарушения застройщиком срока передачи квартиры и Вашей активной готовности ее принять. 

Горячая линия по защите прав дольщиков в СПб и Ленинградской области: телефон +7(905)210-4-777, Viber, WhatsApp: +7(905)212-11-11.

ООО «_______________________»

(наименование застройщика)

Адрес: ______________________________

(юридический адрес застройщика)

от Участника долевого строительства

________________________________

Адрес: ___________________________

Тел:_____________________________

о готовности принять Объект долевого строительства

«__» ___________ 201_г. между мной, __________________________, далее по тексту – Участник долевого строительства, и ООО «___________________», ИНН ________________,  далее по тексту — Застройщик, был заключен Договор участия в долевом строительстве №_____________. Договор зарегистрирован «__» ________ 201_г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за №  _________________, далее по тексту – Договор. Договор заключен согласно Федерльного закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», далее по тексту – ФЗ № 214-ФЗ.

В соответствии с пунктом (указать номер пункта) Договора Объектом долевого строительства является _________-комнатная Квартира со строительным номером №____,  расчетной площадью __,__ кв.м.

Финансовые  обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере __________ (_______ указать сумму прописью) руб.___ коп. исполнены мной в полном объеме в установленный Договором срок.

В соответствии с п. ___ Договора срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее «__» 201__ года.

Согласно п. 4 ст.

8 ФЗ № 214-ФЗ Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить дольщика о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия.

Уведомление о завершении строительства и о необходимости принятия Квартиры по Акту приема-передачи мне от Застройщика не поступало

Настоящим уведомлением извещаюВас о моей готовности произвести осмотр Квартиры и принять Квартиру по Акту приема-передачи квартиры.

На основании  изложенного и во исполнение своих обязательств по ДДУ, руководствуясь  ст. 8  ФЗ  № 214-ФЗ,

ПРОШУ:

  1. Направить в мой адрес уведомление о завершении строительства Объекта долевого строительства и о готовности передать мне Квартиру по акту приема-передачи ценным письмом по адресу: _______________________ (указать адрес).

  2. Назначить дату и время осмотра Объекта долевого строительства с обязательным составлением Акта осмотра и дефектной ведомости при обнаружении недостатков. Уведомить меня о дате и времени осмотра посредством электронной почты:__________ и/или по телефону:_____________.

«____»  _____________  2018г. _______________    /____________________/      

                                                                         (подпись)                                             ФИО

Обратите внимание! Уведомление о готовности принять квартиру подается лично в офис застройщика и (или) направляется не заказным, а ценным письмом с описью вложения. При личной подаче необходимо, чтобы на втором экземпляре уведомления застройщик поставил свою отметку о получении.

В описи указывается какой документ отправляется адресату: «Уведомление о готовности принять объект долевого строительства по Договору долевого участия № ___ от «__» ___________ 201_г.». Это очень важно! Опись вложения не позволит юристам застройщика сказать, что в конверте находилось что-либо другое. Опись и квитанцию об оплате обязательно сохраняете для предстоящего суда.

Рекомендуем отправлять уведомление почтой. В этом случае Вы сэкономите свое время и на руках у Вас останется документы, заверенный сотрудником Почты России.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы Обращайтесь к нашим экспертам по долевому строительству по телефону горячей линии. Всегда рады будем Вам помочь!

На нашем сайте Вы можете получить подробную инструкцию по взысканию неустойки: Как взыскать неустойку с застройщика за нарушение срока передачи квартиры?

Источник: http://www.legal-spb.ru/obrazcy-i-formy-dokumentov/iski/uvedomlenie-ddu/

Письмо застройщику о готовности принять квартиру

Письмо застройщику о готовности принять квартиру

Образец составления описи Помарки и исправления в описи недопустимы. Особенности приёма общедомового имущества В части первой закона о ДДУ в статье 7 и в части 5 того же закона в статье 8 указывается, что приёмка квартиры у застройщика может предполагать составление документов о том, что недвижимость возведена с нарушением:

  • соглашения с дольщиком;
  • СНиПов;
  • действующих регламентов;
  • прочих требований, являющихся обязательными для выполнения.

Исходя из предусмотренных в законодательстве прав участников ДДУ, акт осмотра квартиры является не единственным документом, которому необходимо уделить внимание, поскольку требуется также проверить наличие и работоспособность мусоропровода и уличного освещения, функционирования лифтов и пр.

Внимание

При этом требование оплатить услуги независимых экспертов также можно включить в данную претензию или исковое заявление в суд. Если жильцам удастся отстоять свою позицию, то размер счетов существенно уменьшится, а деньги будут направляться на дополнительное благоустройство. Но эта сфера расходования средств не является темой этой статьи.

Как правильно принимать новую квартиру у застройщика

Каким чудесным способом это произошло, вопрос хороший, но на него оперативно смогут ответить только правоохранительные органы.

Ответ эксперта: Получив уведомление от Печкина, вы со слезами на глазах от радости, прибегаете к застройщику, а в ответ слышите, что дом, увы и ах, но не готов и нужно еще немного подождать.

Заботливый застройщик похлопывая Вас по плечу наглым образом выпихивает Вас за дверь своего офиса, обещая Вам обязательно позвонить когда дом будет достроен.

Или начинает рассказывать вам историю о том что: «У нас большая очередь на осмотр и прием, надо записываться», – а записаться отчего-то можно только через пол года. Вообще застройщик заготовил для Вас уйму причин для отказа в передачи купленной за ваши же кровные деньги, квартиры, все их можно долго излагать в этой статье от чего она может превратится в увесистый трактат.

Просрочки и компенсации

Важно

Можно ли проигнорировать извещение Права и обязанности сторон таких соглашений чётко регламентированы.

В законодательстве указано, что если покупатель не принял недвижимость в течение двух месяцев с даты, определённой для передачи, то застройщик имеет право на одностороннюю передачу (оформляется акт передачи квартиры или другой вид подтверждения факта готовности и надлежащего состояния данного объекта).

Последствия неполучения извещения от застройщика из-за длительного отсутствия В тех случаях, когда застройщику известно, что покупатель получил надлежащее уведомление о том, что необходимо прийти на осмотр квартиры, или же письмо было возвращено с отметками «отказ от получения» или «адресат отсутствует по указанному адресу», механизм решения этой проблемы аналогичен указанному выше.

То есть застройщик составляет акт приёма квартиры, имеющий законную силу.

Образцы документов, запросов, уведомлений

Прямых указаний от Застройщика о наличии РВЭ нет.

конец дополнительного абзаца: Таким образом, в настоящий момент у Застройщика нет юридических оснований для передачи Квартиры, а попытка начать её передачу (а равно использовать указанное уведомление в целях снижения размера неустойки в будущем судебном процессе) в обход требований Закона 214-ФЗ представляет собой недобросовестное и неправомерное поведение Застройщика. Обман потребителей преследуется по Федеральному закону (например: КоАП РФ ст.14.7). На основании изложенного, прошу…..(далее по тексту из ОтветНаПриглашениеБезРВЭ.doc)» Кроме этого, стоит периодически, с будущими соседями по дому — посылать запросы в Стройнадзор о наличии ЗОС и РВЭ — с целью предотвращения коррупционных действий или их минимизации.

Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание

Юристы, работающие в данной области права, рекомендуют отправляться принимать квартиру с экспертом, имеющим право оценить сумму, в которую обойдётся устранение обнаруженных проблем, и оформить свои выводы в виде заключения. Данный документ имеет официальную силу и может использоваться в качестве доказательства своей позиции в суде. Статья 7 закона о ДДУ регламентирует права покупателя при обнаружении недостатков квартиры.

В соответствии с ней дольщик может потребовать:

  1. Устранить недоработки. По закону, срок безвозмездного устранения недостатков должен согласовываться сторонами, однако чаще всего дольщику на словах сообщают, что как только проблемы будут устранены, последует звонок. Покупатель имеет право требовать соблюдения законодательства.

    Каждый участник ДДУ сам решает – верить или нет обещаниям, которые не подтверждены письменно.

Приемка квартиры при просрочке сдачи объекта

Как должен происходить приём квартиры у застройщика Что считать надлежащим уведомлением Приглашение покупателю недвижимости подписать акт приёма передачи квартиры зачастую делается в форме телефонного звонка или sms-сообщения.

Однако следует учитывать, что подобный способ уведомления не считается надлежащим.

В пункте 4 статьи 8 Закона о ДДУ указано, что существует только один надлежащий способ извещения покупателя: заказное письмо, которое может быть вручено лично (о чём должна свидетельствовать расписка), или у застройщика должно иметься подтверждение о том, что письмо было получено дольщиком.


В том же пункте закона указаны и обязанности дольщика, который, получив надлежащее извещение о завершении возведения дома, обязан прибыть, чтобы приёмка квартиры в новостройке была осуществлена в оговоренный в ДДУ период или срок, составляющий 7 рабочих дней.

Потребуйте копию доверенности с подписью сотрудника по этой доверенности, ее расшифровкой и текущей датой на ней . Отдел оформления на первом этаже — это юридически какая-то МИЦ-ГАММА, -СИТИ и т.п., но не СК «Говорово».И Штампа у них нет СК «Говорово» (проверено лично).

=========================================================== Вариант 2 Если извещение пришло, и есть ЗОС и РВЭ — направляете сообщение СК «Говорово» о том, что готовы принять квартиру и ставите в известность о приемке с экспертом. Это можно сделать по следующему образцу (образец от TVTV): Прошу подтвердить дату осмотра — 2017 г.

в ч. мин. квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, п. Московский, ул. Татьянин Парк, дом , корп. , кв. .

Если хотите обезопасить себя от получения одностороннего акта, то стоит написать в ответ на приглашение без наличия РВЭ — письмо с требованием предъявить его и обоснованием, что без РВЭ Вам пытаются вручить объект незавершенного строительства, шаблон представленный юристами Лексар есть в его ветке.

Вариант 3:»Прошу направить мне заказным письмом с уведомлением номер и дату Разрешения о вводе объекта в эксплуатацию , являющуюся подтверждением сообщения о завершении строительства Объекта недвижимости в соответствии с п.6.1 ДДУ о готовности Квартиры к передаче»Пример смотрите во вложении. (Спасибо Amaj7).

Источник: http://lcbg.ru/pismo-zastrojshhiku-o-gotovnosti-prinyat-kvartiru/

Образец заявления о готовности принять квартиру по дду

Письмо застройщику о готовности принять квартиру

Этого можно избежать, если жильцы дома объединяться для защиты своих прав и смогут добиться того, чтобы застройщик сдал новостройку в надлежащем состоянии. Юристы рекомендуют нанять независимых специалистов, чьё экспертное мнение можно будет использовать для направления претензии с обнаруженным перечнем недостатков.

Составленный ими техосмотр должен стать основой листа строительных недостатков, который направляют застройщику. При этом требование оплатить услуги независимых экспертов также можно включить в данную претензию или исковое заявление в суд. Если жильцам удастся отстоять свою позицию, то размер счетов существенно уменьшится, а деньги будут направляться на дополнительное благоустройство.

Но эта сфера расходования средств не является темой этой статьи.

Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома

  • за каждый день просрочки равна 1/300 ставке рефинансирования Центрального банка России, актуальную в день ее выплаты (рассчитывается от цены ДДУ);
  • удваивается (составляет 1/150 от ставки рефинансирования), если участником долевого строительства является физическое лицо (гражданин).

Истребовать выплату неустойки можно:

  • В досудебном порядке (подается претензия с расчетом неустойки, застройщик выплачивает ее в добровольном порядке);
  • В судебном порядке: подается иск в суд общей юрисдикции либо в мировой суд по месту нахождения застройщика.

Помимо выплаты неустойки через суд возможно истребовать возмещения причиненных убытков, компенсации морального вреда, а также выплаты штрафа в размере 50% от неустойки, определенной судом.

Вы как и любой другой нормальный человек спросите зачем? А делается все для того, что бы сократить время просрочки, ведь за задержку сдачи квартиры по 214 Федеральному закону придется уплачивать штраф(пени).

Другая причина застройщик не хочет напрягать себя и гостящих у него на стройке работников ликвидацией косяков наделанных их умелыми руками и надумал без шуму и пыли вручить Вам односторонний акт на строящуюся квартиру.

Ведь с момента как подписан двухсторонний акт приема передачи, а тем более односторонний акт квартира считается переданной и устранять косяки допущенные его высококвалифицированными сотрудниками, Застройщик уже не обязан. Так же спешу обрадовать, что все коммунальные платежи Вы начинаете оплачивать с момента подписания акта приема передачи, ну или с момента вручения вам одностороннего акта.

Потребуйте копию доверенности с подписью сотрудника по этой доверенности, ее расшифровкой и текущей датой на ней . Отдел оформления на первом этаже — это юридически какая-то МИЦ-ГАММА, -СИТИ и т.п., но не СК «Говорово».И Штампа у них нет СК «Говорово» (проверено лично).

=========================================================== Вариант 2 Если извещение пришло, и есть ЗОС и РВЭ — направляете сообщение СК «Говорово» о том, что готовы принять квартиру и ставите в известность о приемке с экспертом. Это можно сделать по следующему образцу (образец от TVTV): Прошу подтвердить дату осмотра — 2017 г. в ч. мин.

квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, п. Московский, ул. Татьянин Парк, дом , корп.
, кв. .

Источник: http://advocatus54.ru/obrazets-zayavleniya-o-gotovnosti-prinyat-kvartiru-po-ddu/

Образец уведомления о передаче квартиры дольщику

Письмо застройщику о готовности принять квартиру

Условия и требования по передаче объекта долевого строительства установлены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Сроки, в которые застройщик должен передать жилое помещение дольщику, строго определены законом, и в случае их нарушения предусматривается право обратиться с иском в суд.

Порядок передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) следующий:

  1. Завершение строительства многоквартирного дома и получение застройщиком разрешения на его ввод в эксплуатацию.
  2. Застройщик оповещает участников по почте о готовности дома к передаче в срок, предусмотренный договором.
  3. Осмотр квартиры дольщиком, выявление недостатков.

Образец уведомления об уступке права требования

Вы как и любой другой нормальный человек спросите зачем? А делается все для того, что бы сократить время просрочки, ведь за задержку сдачи квартиры по 214 Федеральному закону придется уплачивать штраф(пени).

Другая причина застройщик не хочет напрягать себя и гостящих у него на стройке работников ликвидацией косяков наделанных их умелыми руками и надумал без шуму и пыли вручить Вам односторонний акт на строящуюся квартиру.

Ведь с момента как подписан двухсторонний акт приема передачи, а тем более односторонний акт квартира считается переданной и устранять косяки допущенные его высококвалифицированными сотрудниками, Застройщик уже не обязан.

Так же спешу обрадовать, что все коммунальные платежи Вы начинаете оплачивать с момента подписания акта приема передачи, ну или с момента вручения вам одностороннего акта.

  • за каждый день просрочки равна 1/300 ставке рефинансирования Центрального банка России, актуальную в день ее выплаты (рассчитывается от цены ДДУ);
  • удваивается (составляет 1/150 от ставки рефинансирования), если участником долевого строительства является физическое лицо (гражданин).

Истребовать выплату неустойки можно:

  • В досудебном порядке (подается претензия с расчетом неустойки, застройщик выплачивает ее в добровольном порядке);
  • В судебном порядке: подается иск в суд общей юрисдикции либо в мировой суд по месту нахождения застройщика.

Помимо выплаты неустойки через суд возможно истребовать возмещения причиненных убытков, компенсации морального вреда, а также выплаты штрафа в размере 50% от неустойки, определенной судом.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/obrazets-uvedomleniya-o-peredache-kvartiry-dolshhiku/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.