Кто проверчет выполнено ли обязательства по материнскому капиталу

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда (ПФР) не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения.

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.

Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу?

Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г. № 862, письменное обязательство требуется в случаях, когда:

• жилое помещение на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении не оформлено в общую собственность владельца сертификата и его членов семьи (супруга, детей);
• право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

То есть составление обязательства необходимо, когда

1. Жилье оформлено не в общую собственность обладателя сертификата, его супруга и/или детей, а именно:
   • по договору приобретателем (собственником) является один или оба родителя (дети не включены в договор);
   • жилье принадлежит владельцу сертификата (супругу), но находится в залоге (ипотеке) и выделить доли можно только после снятия обременения.
2. Регистрация права собственности на жилое помещение не осуществляется в момент совершения сделки:
   • заключен договор с рассрочкой платежа с условием проведения регистрации права после выплаты последнего взноса;
   • участие в долевом строительстве жилья — право собственности регистрируется после введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию;
   • участие в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе (ЖК, ЖСК, ЖНК) — госрегистрация проходит после внесения всех взносов;
   • строительство частного дома (объекта ИЖС) или его реконструкция — право собственности оформляется после введения дома в эксплуатацию (получения кадастрового паспорта на индивидуальное домовладение).

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство).

Составленная без участия нотариуса простая письменная форма обязательства юридической силы не имеет и органом Пенсионного фонда не принимается.

Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение. Это может быть:

• владелец сертификата;
• супруг;
• оба супруга, если они вдвоем являются покупателями (приобретателями) жилья или созаемщиками по ипотеке.

Наделять долями по обязательству следует только родных и усыновленных детей, в том числе совершеннолетних.

Родители должны вдвоем подписать обязательство в случаях, когда они являются:

• созаемщиками по ипотечному кредиту;
• сторонами по договору (покупателями, участниками по ДДУ и т.д.).

Какие документы нужны для оформления обязанности у нотариуса

Для составления документа, содержащего обязательство лица выделить доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств маткапитала, нужно предоставить следующие документы (можно копии, за исключением паспорта):

1. Паспорт обладателя сертификата и/или ее мужа.
2. Свидетельства о рождении всех детей.
3. Документы об усыновлении ребенка (детей).
4. Свидетельство о регистрации брака.
5. Сертификат на материнский капитал.
6. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, договор ДДУ, договор на землю при возведении ИЖС, выписка из реестра для участников кооператива, и т.п.).
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и/или землю (с 1 января 2017 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН).
8. Кредитный договор и договор об ипотеке (при наличии).

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Текст (содержание) обязательства по материнскому капиталу зависит от способа приобретения жилья:

• право собственности на жилое помещение зарегистрировано на мужа и/или на жену;
• погашение кредита или займа (с обременением ипотекой и без такового);
• приобретение уже готового жилья, долевое строительство многоквартирного дома или строительство (реконструкция) частного жилого дома (объекта ИЖС).

Закон о материнском капитале № 256-ФЗ и утвержденные Правительством правила требований к оформлению обязательства не содержат. В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму.

Ниже приводятся примерные образцы обязательств о выделении доли по материнскому капиталу:

1. При покупке жилья владельцем сертификата по договору купли-продажи:
2. При погашении основного долга и процентов по ипотеке (жилищному кредиту или займу):
3. При покупке жилья в рассрочку, предоставляемую физическим или юридическим лицом:
4. При получении материнского капитала на строительство жилого дома (или проведение его реконструкции):

Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа. И даже если он все-таки согласится на оформление, ему все равно придется заплатить по нотариальному тарифу (500 руб. согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Как бы то ни было, во всех видах обязательств указывается следующая информация:

1. ФИО лица (лиц), берущего на себя обязательство с указанием паспортных данных;
2. Данные сертификата на маткапитал (серия, номер, дата выдачи);
3. Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат;
4. Цели использования средств маткапитала (оплата стоимости по договору, погашение кредита, строительство ИЖС, ДДУ, взнос в кооператив);
5. Реквизиты договора (кредитного, ипотечного, купли-продажи, долевого участия и т.п.);
6. Описание жилого помещения с указанием адреса его расположения;
7. Обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи по соглашению с определением размера долей каждого с указанием срока передачи и условий (снятие обременения, введение в эксплуатацию, получение кадастрового паспорта на жилой дом и т.д.);
8. Обязательство о передаче в дальнейшем копии свидетельств о госрегистрации права общей собственности (с 2017 года — выписки из ЕГРН) в орган ПФР;
9. Отметка нотариуса об установлении личности и дееспособности лица (лиц), дающих обязательство;
10. Указание на количество экземпляров документа и места их хранения (передачи);
11. Подпись с указанием ФИО полностью;
12. Информация об удостоверении документа нотариусом;
13. Дата, печать нотариуса, размер оплаты по тарифу.

Выполнение обязанности по материнскому капиталу

В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Но, между датой составления обязательства по материнскому капиталу и его выполнением может пройти достаточно длительное время — возможно, много лет (погашение кредита, строительство дома, квартиры и т.д.), несмотря на то, что в нем указывается шестимесячный срок.

Поэтому, в обязательстве обычно содержится условие, при наступлении которого этот срок начинает исчисляться. Можно выделить следующие основные условия:

• снятие обременения (ипотеки, залога);
• внесение паевого взноса в ЖСК в полном объеме;
• введение дома в эксплуатацию после строительства (реконструкции) и/или получение кадастрового паспорта.

Ответственность за неисполнение нотариально заверенного документа

Несмотря на то, что обязательство является необходимым документом для получения средств госсубсидии и удостоверено нотариально, то есть документ «весомый» и бесспорный, но до сих пор никаких норм, предусматривающих ответственность (уголовную, административную, гражданско-правовую) за неисполнение его условий, на сегодняшний день в законе не существует.

Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс. Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется.

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ.

И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы.

Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:

• обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
• возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Единственным возможным шансом миновать негативные последствия невыполнения обязательства при продаже жилья, приобретенного за МСК — это приобретение другого жилого помещения, площадью равной или более предыдущего и уже в нем распределить доли всем членам семьи.

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/notarialnoe-obyazatelstvo/

Обязательства по материнскому капиталу

Основная часть граждан, которая владеет материнским капиталом, тратят полученные средства на покупку недвижимости. Но после завершения сделки и передачи средств МК, родители должны переоформить приобретенную недвижимость на всю семью (родители и дети).

В данном случае владелец капитала обязан подготовить нотариальное обязательство о разделении средств между родителями и детьми. При неисполнении данного обязательства владелец МК несет ответственность перед судебными органами.

О том, как выполнить обязательство по МК, подробнее читайте в данном материале.

Выделение долей по маткапу – обязательство родителей

После приобретения недвижимости на средства материнского капитала (далее МК), владелец сертификата должен выделить детям доли в приобретенной жилой недвижимости по нотариальному обязательству (далее НО). Таким образом, владельцами жилья должны стать как родители, так и дети.

Кроме того, данное обязательство нужно подготовить в следующих случаях:

• покупка жилья по договору долевого участия;
• строительство жилого дома;
• приобретение объекта по незавершенному строительству.

Данный документ необходимо оформить через нотариуса.

НО является недействительным в следующих случаях:

• Документ не заверен в нотариальной конторе;
• При подписании отсутствовал один из родителей.

Размер долей между родителями и детьми определяет владелец МК либо заемщик по кредитному договору. Чаще всего каждый член семьи владеет ¼ частью недвижимости (при наличии 3 детей – по 1/5). Закон не определяет конкретные правила по долям между членами семьи.

По нормативам на одного человека должно приходиться не меньше 12 квадратных метров. При этом минимальные показатели квадратных метров устанавливаются регионами РФ. Минимальная доля составляет 6 квадратных метров.

По НО приобретенный объект распределяется между всеми членами семьи, кроме детей, которые не имеют кровного родства с родителями.

НО необходимо подготовить для ПФР и банка (при ипотеке). Копия документа передается в отдел опеки.

Кроме того, в НО стоит указать сроки исполнения данного обязательства.

НО не требуется только в одном случае – приобретенный объект недвижимости уже оформлен на всю семью.

Нотариальное обязательство

По Постановлению Правительства № 862 от 12.12.2007, обязательство (далее НО) оформляется через нотариуса.

Данный документ должен подходить под ряд требований, а именно:

• При подписании документа должны присутствовать оба родителя (если они являются созаемщиками в банке).
• На бланке должны стоять подпись и расшифровка всех участников сделки (либо представителей).
• В документе необходимо указать срок выполнения обязательств.
• Нотариус обязан заверить НО.
• В тексте стоит указать, что родители обязаны оформить часть недвижимости на всех детей.

При неисполнении обязательства, владелец МК несет уголовную или административную ответственность.

Документы для оформления нотариального обязательства

Для оформления НО необходимо обратиться в нотариальную контору с такими документами, как:

• паспортные данные владельца МК;
• сертификат по МК;
• заявление;
• кредитный договор или иной договор при покупке недвижимого имущества (при наличии);
• свидетельство о рождении детей;
• судебное решение об усыновлении (при необходимости);
• свидетельство о браке;
• документация по недвижимости, а именно: договор купли-продажи; договор на земельный участок (для домовладений); свидетельство о праве собственности (либо выписка из Единого Росреестра).

Цена обязательства от нотариуса

Стоимость НО зависит от места проживания гражданина. Так, в одних регионах обязательство будет стоить 300-500 рублей. В иных субъектах цена будет достигать 10000 рублей.

Средняя цена НО варьируется между 1200 – 2500 рублей. Минимальная сумма – 300 рублей, максимальная – 12000 рублей.

Стоимость НО указана в конце данного документа. При этом делается приписка, что указанная сумма взыскана по утвержденным тарифам нотариальной конторы.

Сроки исполнения обязательства

Общий срок исполнения НО составляет 6 месяцев с момента снятия обременения с приобретенного объекта недвижимости (при ипотеке). В иных ситуациях срок в полгода отсчитывается следующим образом:

1. Снятие обременения – при полном погашении ипотечного кредита.
2. При купли-продаже – после перечисления МК продавцу.
3. Выплаты завершающего платежа – после погашения рассрочки (если предусмотрена).
4. Долевое строительство – после подписания акта передачи.
5. Строительство домовладения с помощью строительной компании – после сдачи в эксплуатацию.
6. Самостоятельное строительство – после получения кадастрового паспорта.
7. Участие в жилищно-строительном кооперативе – после выплаты последней части паевых взносов.

Доли недвижимости разделяются между всеми членами семьи (родители и дети). Если за период выплат в семье родился еще один ребенок, тогда недвижимость разделяется в соотношении, которое определяют родители.

Как исполнить обязательство?

Исполнение обязательства разрешено одним из следующих способов:

1. Подача договора дарения – данный документ могут составить: юрист; риелтор; нотариус; непосредственно владелец МК. Договор не требует нотариального заверения.
2. Соглашение – необходимо составлять в нотариальной конторе. Средняя стоимость документа – 2500 рублей. В бланке нужно указать несколько обязательных пунктов, а именно: дата и место составления; инициалы каждого члена семьи; место рождения всех участников сделки; паспортные данные; информация по свидетельствам о рождении; адрес, квадратные метры по приобретаемой недвижимости; доли между членами семьи.

Каждый участник сделки должен иметь свой экземпляр договора либо соглашения.

После подготовки договора либо соглашения гражданин обращается в МФЦ (Многофункциональный центр) с такими документами, как:

• непосредственно договор дарения (либо соглашение);
• заявление – составляют сотрудники МФЦ;
• паспортные данные родителей;
• свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке (либо о расторжении);
• свидетельство о праве собственности (либо выписка ЕГРП);
• договор купли-продажи;
• квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей (оплачивается в МФЦ).

После подачи всей необходимой документации заявитель получает расписку, где будет указана дата получения зарегистрированных документов. Средний срок регистрации договора (или соглашения) составляет 12 дней.

После получения документации в указанный срок, можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Если родители принимают решение продать недвижимость, тогда потребуется разрешение от органов опеки.

Ответственность за неисполнение обязательств

Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК. Кроме того, в 2017 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств.

Также в законодательстве отсутствуют конкретные меры, которые приводят к определенной ответственности при несоблюдении НО.

Но при неисполнении обязательств, нарушителю стоит быть готовым к одному из следующих сценариев:

1. Принуждение по выделению доли в конкретные сроки.
2. Признание сделки недействительной.
3. Возвращение МК в полном объеме в государственную казну.

В итоге не стоит игнорировать условия по НО, которые заверены нотариусом.

Одним из последних этапов по реализации МК является выполнение нотариального обязательства. Суть обязательства в следующем: приобретенная недвижимость разделяется между родителями и детьми. О том, каким образом необходимо получать и исполнять данное обязательство, подробнее читайте в данном материале.

Источник: https://pensiagid.ru/materinskij-kapital/obyazatelstva-po-materinskomu-kapitalu.html

Чем грозит невыполнение нотариального обязательства

Суть обязательства в следующем: приобретенная недвижимость разделяется между родителями и детьми. О том, каким образом необходимо получать и исполнять данное обязательство, подробнее читайте в данном материале. pensiagid.

ru Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием.

Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация.

А еще в этом очень длинном и очень запутанном перечне есть одна бумага, которая не относится ни к одной из перечисленных категорий и без которой вам никогда в жизни не дадут ни МК, ни кредит. Вы, наверняка, уже встречали ее и, также наверняка, не заострили на ней своего внимания.

Важно

После подготовки договора либо соглашения гражданин обращается в МФЦ (Многофункциональный центр) с такими документами, как:

• непосредственно договор дарения (либо соглашение);
• заявление – составляют сотрудники МФЦ;
• паспортные данные родителей;
• свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке (либо о расторжении);
• свидетельство о праве собственности (либо выписка ЕГРП);
• договор купли-продажи;
• квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей (оплачивается в МФЦ).

После подачи всей необходимой документации заявитель получает расписку, где будет указана дата получения зарегистрированных документов. Средний срок регистрации договора (или соглашения) составляет 12 дней. После получения документации в указанный срок, можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» В каких случаях необходимо представить документ Это зависит от условий договора, по которому семья оформляет приобретение жилья:

• сделки с несовершеннолетними гражданами требуют соблюдения множества формальностей, в результате чего процедура оформления документов может затягиваться на длительные сроки;
• приобретение квартиры с использованием кредитных средств также делает нецелесообразным включение детей в условия сделки;

• заверение у нотариуса обязательства может стоить дешевле, чем оформление собственности на детей (цена на обязательство по материнскому капиталу устанавливается тарифом нотариальной конторы).

На практике, родителям гораздо проще оформить право собственности на себя, а затем составить соглашение о распределении долей в пользу несовершеннолетних.

Исполнение обязательства по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Ответственность за неисполнение обязательств Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК.

Кроме того, в 2017 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств. Также в законодательстве отсутствуют конкретные меры, которые приводят к определенной ответственности при несоблюдении НО.

Но при неисполнении обязательств, нарушителю стоит быть готовым к одному из следующих сценариев:

1. Принуждение по выделению доли в конкретные сроки.
2. Признание сделки недействительной.
3. Возвращение МК в полном объеме в государственную казну.

В итоге не стоит игнорировать условия по НО, которые заверены нотариусом. Одним из последних этапов по реализации МК является выполнение нотариального обязательства.

• Соглашение о распределении долей в жилище
• Неисполнение обязательства
• Судебная практика

Определение и законодательная база Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи. Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья. Именно так сказано в Федеральном законе № 256-ФЗ, ст.

10, п. 4. Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей. И именно поэтому, при выборе проекта дома, ипотечного кредита или новой квартиры следует задуматься о том, какие доли будут принадлежать вам и отпрыскам.

Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной.

Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:

• обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
• возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Пострадавшими в таком деле с большой вероятностью окажутся новые собственники жилья, так как шансы получения денег обратно невелики.

Чем грозит неисполнение обязательства, в связи с использованием материнского капитала? Не все из участников таких правоотношений задаются этим вопросом, тогда как проблем, в связи с его неисполнением возникает много, и порой приводит к крайне негативным последствиям. Но начнем с самого начала.

Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.

2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) предусмотрено выделение средств в виде материнского капитала для семей, родивших второго и последующих детей, которые можно использовать на улучшение жилищных условий, получение образования или на повышение уровня пенсионного обеспечения. Для реализации этого права необходимо обратиться с заявлением и установленным законом пакетом документов в Пенсионный фонд РФ по месту жительства.

Ведь от этого дети только выиграют: семья получит значительную сумму, которую можно потратить на то, что нужно сейчас гораздо больше, чем небольшой домик далеко за городом.

Внимание

Важно: разбирательства в таких вопросах всегда решаются в пользу государства! Далее представляем вашему вниманию — неисполнение обязательства по материнскому капиталу, судебная практика. Судебная практика Подобных дел, к сожалению, немало. Одно из таких было в Ивановской области. Семья Котляровых, получив капитал, использовала его для покупки двухкомнатной квартиры.

По факту семья продолжала жить там же, где и жила, а отчим даже не потрудился съехать и сняться с регистрационного учета.

Источник: http://11-2.ru/chem-grozit-nevypolnenie-notarialnogo-obyazatelstva/

Что будет если не выполнено обязательство по материнскому капиталу

• договор (копия, так как оригинал будет в любом случае храниться в ПФР и на руки заявителю не выдается. Если какие-то вопросы возникают, регистратор сам может уточнить нюансы, связавшись с ПФР);
• удостоверение личности родителя;
• свидетельства о рождении всех отпрысков (копии и оригиналы);
• документы на жилище;
• чек госпошлины (она составляет 2 тысячи рублей);

Так, владельцы сертификатов не торопятся оформлять приобретенное с использованием МК жилье в собственность детей – ведь никто не пришел и не потребовал срочно сделать это. Многие изначально приобретают на материнский капитал жилье с целью последующей продажи или сдачи в аренду и даже не предполагают выполнять требования закона о выделении долей собственности детям. Их вполне можно понять – во многих регионах на сумму материнского капитала сегодня ничего хорошего не купишь. Но от этого нарушение закона не становится легче.

Интересное:  Оквэд розничная торговля кормами для животных 2019

то есть во всех случаях, когда оформить долевую собственность сразу не представляется возможным, покупатель (он же единоличный собственник, он же распорядитель материнского капитала или его супруг) оформляет письменное обязательство выделить долю в такой недвижимости сразу после того, как этому перестанут препятствовать обстоятельства непреодолимой силы. А именно:

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Оно является необходимым условием получения материнского капитала, поэтому неисполнение обязательства – преступление. Это требование законодательства Российской Федерации. Нарушивший письменное обещание ближайшим родственникам разделить приобретенное имущество согласно заключенной договоренности ответит по всей свойственной закону строгости.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

Добрый день. Сегодня получила уведомление об отказе в распоряжении материнским капиталом. Основанием для отказа послужил неправильный текст, а именно «в течении 6 месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала лицу, осуществившему отчуждения жилого помещения (при отсутствии обременения)». А должно быть «в течении 6 месяцев после снятия обременения».

Обязательства по материнскому капиталу

При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.»

Интересное:  Шаблон гражданско правового договора с физическим лицом

Действующее законодательство определяет ответственность за содеянное нарушение обязательства весьма размыто. Невозможно предсказать последствия этого поступка. Не отработан и механизм исполнения наказания. Однако не вызывает сомнения, что по решению судебных органов условия обязательства выполнятся, а действия, им противоречащие, аннулируются.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

• приобретение жилого помещения;
• строительство жилого помещения (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
• строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
• погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу));
• на уплату первоначального взноса при получении кредита (ипотеки).

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Стоит сказать о Жилищном кодексе, в котором прописано, что на одного человека по нормативам должно приходиться не менее 12 квадратных метров. Возможны разные нормы в зависимости от регионов и ситуации на данное время. Минимальная доля, пригодная для проживания, по жилищному законодательству составляет 6 квадратных метров.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — когда и кем дается

А еще в этом очень длинном и очень запутанном перечне есть одна бумага, которая не относится ни к одной из перечисленных категорий и без которой вам никогда в жизни не дадут ни МК, ни кредит. Вы, наверняка, уже встречали ее и, также наверняка, не заострили на ней своего внимания. Эта бумага называется — обязательство по материнскому капиталу.

Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

В документ не вносят: других родственников (бабушек, братьев, сестер), еще не родившегося третьего ребенка, временно опекаемых детей и тех, что не приходятся кровными родственниками гражданину, которому выдан материнский капитал. Согласно действующему закону, письменное заявление о выделении долевой части имущества осуществляется:

Обязательство по материнскому капиталу — когда составляется, порядок оформления у нотариуса и образец

До недавнего времени разрешалось включить в собственность и иных родственников, например, бабушку, но сейчас этого не дозволено.

Итак, если у родителей нет возможности выполнить данные требования до запроса средств по материнскому капиталу, то документ оформить нужно обязательно.

И обязательство по материнскому капиталу, образец которого есть у каждого нотариуса, в Пенсионном фонде или в интернете, гарантирует, что данные условия будут выполнены в конкретный срок.

Обязательство по материнскому капиталу

Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи.

Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала.

Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается.

Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере 650 000 рублей на приобретение дома, который в действительности стоил 400 000 рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее 650 000 рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество.

Тема: Матернский капитал, что будет если не выделять доли детям

31 Авг 2018      glavurist         106      

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/chto-budet-esli-ne-vypolneno-obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

› Квартира › Субсидии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Практически каждый человек знает, что такое материнский капитал, хоть и не каждый человек им пользовался. Материнский капитал – сумма которую дают при рождении второго ребенка, в настоящее время он составляет чуть больше 450000 рублей.

Его потратить можно на:

1. пенсию мамы;
2. получение образования любого из своих детей;
3. улучшение своего жилья;
4. на лечение детей-инвалидов до достижения ими трёхлетнего возраста.

Капитал можно использовать на:

• Приобретение недвижимости;
• Строительство жилья;
• Ремонт уже имеющегося дома;
• Участие в долевом строительстве.

Полезно знать! С 2016 года воспользоваться материнским капиталом на получение ипотеки, можно не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка. Эта мера действует только при оплате ипотеки. Обналичить, продать или передать другому человеку запрещено.

Выделение долей по маткапиталу – обязательство родителей

Чтобы однозначно ответить на этот вопрос, сначала нужно выяснить, что такое выделение доли по материнскому капиталу. Доля – часть недвижимость которая будет принадлежать каждому из членов семьи.

Например: если семья из 4 человек решит воспользоваться данной помощью на приобретение жилья, то в дом будет разделен на 4 доли. Но если в процессе выделении доли родился ещё ребенок, то наделении его долей остается на усмотрении родителей.

Если ввиду каких-то обстоятельств при подаче заявление в пенсионный фонд, не представит возможности наделить долями всех членов семьи, один из родителей может написать «письменное обязательство».

Отметим! Документ этого рода заверяется нотариусом или другим органом, который имеет на это право. В данном обязательстве будет содержится информация о том, что один из родителей обязан наделить долями жилье всех членов его семьи в определенный срок.

Письменное обязательство требуется в том случае, если:

• Жилое помещение оформлено не на одного из супругов;
• Оформление долей сейчас не целесообразно, так как недвижимость находится в стадии строительства.

Образцы обязательств если приобретение жилья было с использованием сертификата:

• договору купли-продажи;
• рассрочка;
• долга за ипотеку;
• на строительство.

Для экономии денежных средств при оплате за письменное обязательство, можно самостоятельно написать документ и прийти к нотариусу за его печатью, подписью и проверкой.

Примечание! Возможно, цена на такой документ будет немного снижен, но и вероятность ошибки будет больше. А также не каждый нотариус возьмет на себя такого рода ответственность.

Как оформить нотариальное обязательство по материнскому капиталу?

Такое обязательство можно оформить только у нотариуса. Для того чтобы оформить документ, нужно:

• Прийти к нотариусу одному из родителей с полным пакетом документов;
• Оплатить денежные средства за услугу;
• Проверить и подписать само обязательство;
• Далее оригинал необходимо отдать в органы пенсионного фонда по месту жительства;
• Копию оставить себе.

Необходимые документы

• Документы, удостоверяющие личность обоих родителей;
• Свидетельства, которые подтвердят наличие детей и состоянии в браке;
• Сам сертификат, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
• Если один из детей были взяты из детского дома, то необходимо документы на усыновление;
• Документы, подтверждающие собственность дома или квартиры;
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
• Договор с банком, который подтвердит наличие ипотеки.

Стоимость оформления

Конкретно сказать о стоимости услуги не представляет возможности. Во всех регионах цены разные, можно сказать больше в одном регионе цены могут быть различны.

Рассмотрим несколько крупных городов с ценами на обязательства:

Примечание! Сумма всегда прописывается в договоре, необходимо следить одинаковая ли эта сумма с той которую вы оплатили оказанную услугу.

Кто контролирует выполнение требований?

Контролирует выполнение пенсионный фонд. Если у специалистов будут сомнения в использовании средств, они имеют право выехать на место без предупреждения и убедиться в целесообразности потраченных средств.

Если сомнение специалиста подтвердились, то документы передаются в правоохранительные органы, для дальнейшего разбирательства.

Каждый родитель для своего ребенка желает только лучшего, но есть и тот ряд родителей, которые думают о себе, тратя денежные средства из капитала на приобретение спиртного и прочего.

А есть ещё и категория тех, кто раньше времени хочет обналичить капитал и потратить его, поэтому пенсионный фонд с каждым годом строже и строже относится к выдачи денежных средств с сертификата. Документы проверяют несколько раз, так как на кону жизнь и будущее детей.

Отметим! Для того чтобы не найти себе неприятности, необходимо выполнять все по регламенту и нужно помнить о том, что данные денежные средства принадлежат не матери и отцу, а детям.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Как оформить нотариальное обязательство по материнскому капиталу?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/subsidii/obyazatelstvo-po-mat-kapitalu.html