Как выглядят квартиры в военном городке

Содержание

Квартиры в военном городке — как получить и приватизировать

Квартиры в военных городках рассчитаны на получение служебного жилья военнослужащими, на время прохождения ими службы. При увольнении или переводе в другой регион их положено сдавать.

Проблема закрытых военных городов поднимается все чаще и чаще, и касается в первую очередь приватизации в них недвижимости. Этот вопрос актуален ещё и тем, что не все военнослужащие, получившие служебную жилплощадь в военном городке, имеющем статус «закрытого», стремятся как-то улучшить свои жилищные условия.

В частности не участвуют в программе военной ипотеки, и не становятся на очередь для получения жилья в собственность.

Кроме того, проблемы связаны с невозможностью постоянно проживающих на территории служебных городков граждан прописать к себе родственников, в частности например родителей, так как это запрещено законом. Порядок получения служебного жилья военнослужащему в ЗАТО имеет свои ограничения.

Кому положено жильё

Военнослужащие и члены их семей, впервые пребывающие для дальнейшего прохождения службы, в течение 3-х месяцев со дня прибытия должны быть обеспечены жильём. Одним из вариантов такого жилья может быть предоставление служебной квартиры в военном городке, имеющем статус закрытого.

Недвижимость предоставляется из расчёта 18 кв.м. на военнослужащего и каждого члена его семьи. Причём для одинокого человека эти нормы могут быть увеличены на 9 кв.м. А для некоторых категорий военных положены дополнительные квадратные метры от 15 до 25. Они предоставляются:

лица, имеющие звание полковника и выше,
лица, имеющие научные звания или степени.
уволенные по достижении максимального срока возраста, болезни или ОШМ,
лица, имеющие почётные награды,
командиры воинских частей и преподаватели военных учреждений,

При предоставлении льгот, учитывается только одно из оснований.

Города, относящиеся к статусу «закрытых», имеют определённые отличия от обычных населённых пунктов. К таким отличиям относится специальная система охраны и пропусков, а также нахождение его обособленно, как правило, недалеко от военной части или гарнизона.

Жилье в них предоставляется только на время прохождения службы. Если свободные служебные квартиры отсутствуют, то возможна аренда жилплощади, через оформление договора поднайма жилья военнослужащими у собственников жилых помещений. Данный договор подразумевает выплату компенсации.

При переводе на другое место службы:

служебное жилье предоставляется вне зависимости от того, был ли военнослужащий обеспечен жильём или нет,
право на жилплощадь, в которой он проживал ранее, сохраняется за ним на протяжении 5 лет.

При увольнении военнослужащего по выслуге, государство обязано предоставить ему недвижимость по избранному месту проживания в собственность или по договору соц.найма, или средства на ее приобретение. Выселить из служебной квартиры, не подлежащей переводу в частную собственность, офицера отслужившего не менее 20 лет, без предоставления другого жилья не могут.

Приватизация жилья в военном городке

Некоторые военнослужащие задают вопрос: Через сколько положена служебная квартира? Так вот, правовой режим служебного помещения позволяет военнослужащему, отслужившему не менее 10 лет приватизировать служебную квартиру, в том случае если она не расположена в закрытом городке.

При увольнении по ОШМ, болезни или сокращению, приватизация возможна, вне зависимости от срока службы. А для тех, кто отслужил не менее 20 лет, предоставляется специальная льгота, позволяющая оформить приватизация безвозмездно.

Процедура перевода служебной жилплощади в частную собственность возможна только один раз.

Приватизация квартир в открытом военном городке проходит на тех же условиях, что и приватизация обычных муниципальных квартир.

На форумах часто звучит и такой вопрос: Возможна ли приватизация в закрытом городке? Согласно действующему законодательству такая приватизация не возможна.

Но есть некоторые исключения. В частности открытие городка и передача недвижимости, находящейся в нем в собственность муниципалитета. После этого передача недвижимости в собственность владельцу происходит на общих основаниях.

Разгосударствление квартиры, а тем более служебной процесс очень не простой и может занять несколько месяцев, а то и годов. Но это без сомнения стоит усилий, так как в итоге военнослужащий станет обладателей вожделенной квартиры. А при наличии двадцатилетнего стажа службы, это не будет ему стоить ни копейки.

Как оформить жилплощадь в собственность

На форумах часто можно встретить вопрос: Как приватизировать жилье для военнослужащих? Так вот одним из условий приватизации, является согласие на нее всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Несовершеннолетние включаются в договор приватизации автоматически, вне зависимости от согласия других жильцов.

Для того, что бы начать процесс необходимо обратить с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства или в Департамент жилищной политики.

Стоит заметить, что сроки на приватизацию с каждым годом продлеваются. На сегодняшний день окончательным сроком установлено 1 марта 2015 года. Все кто подаст заявление до указанного времени, имеют право на приватизацию.

У военнослужащих основная проблема может составлять определение собственника жилого дома.

Кроме того, придание закрытому городу статусу открытого может занимать достаточно долгое время, а передача его на баланс местного муниципалитета тем более.

Для того чтобы ускорить процесс перевода недвижимости в собственность многие обращаются в суд. Судебная тяжба тоже не самый простой способ, но, во всяком случае, он, как правило, значительно ускоряет процесс, что уже несомненный плюс.

Приватизация недвижимости процесс достаточно трудоёмкий, а для служебного жилого помещения тем более.

Оформление и сбор документов требует не только массу времени, но и определённых знаний, поэтому для экономии своего времени и избежание различных недоразумений, связанных с неправильным оформлением документов, лучше всего обратиться к специалистам. Помощь в приватизации квартир военнослужащим оказывают многие юридические конторы.

Если у военнослужащего всё-таки нет возможности оформить жилплощадь, в которой он проживал во время прохождения службы в армии в собственность, при увольнении по выслуге лет, он имеет право на получение квартиры по выбранному им месту проживания или на получение денежных средств, на приобретение недвижимости, в том числе и ЕДВ.

Общий бал: 0Проало: 0

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kvartira-v-zakrytom-voennom-gorodke

На что можно рассчитывать гражданским и военным в России: приватизация служебной квартиры

Как выглядят квартиры в военном городке

Приватизация подразумевает передачу муниципальной собственности, отданную в пользование гражданам по договору соцнайма, в частное владение. Такой договор социальной аренды — ключ к бесплатному получению практически любого жилья – главное, чтобы оно соответствовало некоторым требованиям.

Какое жильё нельзя приватизировать?

Закон запрещает регистрировать жильё нескольких типов:

помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
комнаты в общежитиях;
служебные помещения;
квартиры в военных городках.

Если ваше жильё относится к одной из категорий, упомянутых выше, то получить его в частную собственность практически невозможно.

Однако существует ряд исключений, позволяющий в особых обстоятельствах зарегистрировать недвижимость из этого списка, в том числе служебные квартиры.

Как получить кооперативную жилплощадь?

Сложности связаны со статусом жилья, которое находится не в муниципальной, а в частной собственности.

Соответственно, основанием для пользования такой квартирой будет не договор социального найма, а договор служебного найма. Соцнайм предусматривает бессрочность и отсутствие целевого назначения.

ВНИМАНИЕ! Служебное жильё предоставляется только на время работы, без возможности его приватизации!

Важно помнить, что, хотя закон не предполагает передачи служебной недвижимости в собственность работнику, последнее слово остаётся за её предприятием.

Работодатель может подарить квартиру. Либо передать в муниципальную собственность с последующим оформлением на вас.

Принудить к такому решению нельзя: собственник должен отдать недвижимость добровольно.

ВАЖНО! Многие работодатели охотно идут навстречу сотрудникам, которые работают и живут в предоставленном помещении более 10 лет.

Передача корпоративной квартиры практически невозможна. Судите сами, чтобы всё получилось, вы должны пройти следующие этапы.

Проверить статус помещения. Для этого вы должны обратиться к работодателю с соответствующим запросом и просьбой передать квартиру в муниципальную собственность для дальнейшего оформления.

Нужно будет согласовать условия передачи с муниципальной властью и обсудить будущий статус недвижимости. Далее — стандартный порядок приватизации жилья по договору социального найма.

Самый важный этап — передача дома из частной в муниципальную собственность.

Её целью является замена найма жилплощади предприятия на договор социального найма.

И только после этого всё готово для оформления по стандартной процедуре. Нужна ли приватизация — вы решаете сами.

ВАЖНО! Вы можете подавать заявление о приватизации недвижимости, если квартира утратила статус кооперативной и была передана в муниципальную собственность.

Оформление недвижимости в военном городке военнослужащими и пенсионерами

Существует два ограничения на приватизацию жилья этой категорией граждан.

ВНИМАНИЕ! Оформление квартир в закрытых военных городках в частную собственность невозможно!

Вы не сможете оформить на себя квартиру, которую получили в служебное пользование. Часто пользователь не знает статуса жилья. В таком случае можно обратиться в МФЦ с заявлением предоставить информацию по адресу.

Однако и ЕГРН может ничего не сказать, потому что там нет сведений о жилье Министерства обороны. Тогда у вас один путь — запрос в само министерство.

Если же у вас есть договор социального найма на руках — вы можете претендовать на бесплатное переоформления жилья.

Приватизировать квартиру могут военнослужащие, относящиеся к одной из категорий:

Военнослужащие, отслужившие более 20 лет.
Уволенные из армии ввиду достижения преклонного возраста.
Уволенные из армии по состоянию здоровья или по сокращению граждане, отслужившие в армии не менее 10 лет.

Если вы относитесь к одной из групп, приведённых выше, то на вас также распространяется закон о бесплатной передаче недвижимости.

Для оформления вам нужно проделать несколько шагов:

собрать пакет документов: паспорта жильцов, справку об отсутствии задолженностей, технический паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и т. д.;
в зависимости от собственника помещения, подать заявление в муниципалитет или военное ведомство о передаче жилья;
забрать договор о приватизации и зарегистрировать его в Росреестре.

Будут ли долги по коммуналке препятствием?

В законе о приватизации ни слова не говорится о долгах за коммунальные услуги.

Однако именно задолженности по коммуналке зачастую становятся причиной отказа в регистрации жилья.

Работников служб интересуют счета их ведомств, а не проблемы рядовых граждан. Поэтому они нередко срывают процесс оформления, заставляя граждан «закрыть» все долги.

Такие действия, произведенные персоналом инстанций, являются неправомерными.

Как происходит приватизация квартиры с долгом? Есть два варианта развития событий:

Первый — через суд. Если коммунальщики не предоставляют необходимую справку, требуйте их письменного отказа, который станет основой для дальнейших разбирательств.
Второй вариант — попытайтесь договориться с управляющей компанией. Вы можете попросить предоставить рассрочку, о чём нужно будет заключить соглашение, которое гарантирует, что долг будет погашен вами.

ВНИМАНИЕ! Вы можете подписать соглашение о рассрочке долга, если на этой пойдёт администрация и управляющая компания.

С такими документами вы уже сможете зарегистрировать квартиру. На практике такой вариант действий более предпочтительный, ведь управляющие компании охотно идут навстречу в обмен на ваши гарантии.

Если кроме приватизации служебного жилья вас интересует оформление коммунальных квартир, прочитайте эту статью.

Чтобы получить ответы на вопросы, связанные с приватизацией служебного жилья, посмотрите видео:

Итак, возможность регистрации служебного жилья напрямую зависит от статуса жилья. Если недвижимость не была передана в муниципальную собственность, то оформить её будет невозможно.

Однако даже муниципальную или государственную квартиру не удастся оформить, если у вас есть долг, или недвижимость находится в военном городке.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/p-sluzhebnoj-k.html

квартиры в военном городке

Как выглядят квартиры в военном городке

Проблема закрытых городов поднимается все чаще и чаще, и касается в первую очередь приватизации в них недвижимости.

Этот вопрос актуален ещё и тем, что не все военнослужащие, получившие служебную жилплощадь в военном городке.

Консультация юриста: Квартира в военном городке

Вопрос: Полгода назад хотел приватизировать квартиру. Местная администрация отказала мне в приеме документов по причине того, что жилье, которое я хочу приватизировать находиться в закрытом городке, который находится в непосредственном ведении министерства обороны. Можно ли оспорить решение чиновников?

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Купил приватизированную квартиру в военном городке, я гражданский

0 ответов. Воронеж Просмотрен 29 раз. Задан 2013-09-11 11:08:44 +0400 в тематике «Жилищное право» Могут ли мне отказать в заключении договора соцнайма,по причине приказа министра обороны,я проживаю в военном городке — Могут ли мне отказать в заключении договора соцнайма,по причине приказа министра обороны,я проживаю в военном городке. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 141 раз. Задан 2012-04-30 15:17:28 +0400 в тематике «Другие вопросы» Приватизация в военном городке — Приватизация в военном городке.

Могу ли я расприватизировать квартиру в военном городке и получить жильё в избранном месте жительства( согласно статусу военнослужащих)?

Я военнослужащий, прослужил 23 года, выведен в распоряжение по оргштатным мероприятиям .Имею приватизированную квартиру в военном городке.

https://www.youtube.com/watch?v=spJ8ZGaRBZo

Написал рапорт о предоставлении мне жилья в избранном месте жительства (как сказано в статусе военнослужащего) в городе Новосибирске.

Поставили меня на учёт, но недавно сняли с учёта и отказали в предоставлении жилья, сказав, что мне есть, где проживать и метры позволяют.

Особенности военной приватизации

ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет право на получение квартиры в собственность или в безвозмездное пользование по договору социального найма.

На военных также распространяются действия Постановления Правительства РФ от 29.06.2011 № 512. регламентирующего порядок предоставления жилья военнослужащим на бесплатной основе.

Закон гарантирует любому военнослужащему обеспечение либо улучшение его жилищных условий.

Приватизация (квартиры, комнаты в общежитии, квартиры в военном городке)

Приватизация жилых помещений, занимаемых граждана ми на основании ордера или договора социального найма, представляет собой бесплатную передачу этих жилых помещений из муниципальной собственности в частную собственность граждан. Главным отличием права собственности на или комнату от договора социального найма или ордера является свобода распоряжения этой квартирой или комнатой.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Заказать помощь юриста в приватизации военного жилья через суд, чтобы срочно и недорого приватизировать без обмана. 43

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров.

Приватизация квартир в военных городках и военных общежитиях через суд

Приватизация квартир в закрытых городках до недавнего времени была в принципе невозможна.

Вместе с тем, Распоряжением Правительства Российской Федерации №349-р от 17 марта 2010 года об утверждении изменений, которые вносятся в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, помогло упростить процедуру приватизации в целом ряде городков.

Приватизация квартир в военных городках Одинцовского района (Власиха, Краснознаменск, Кубинка)

Приватизировать квартиру в городке в Одинцовском районе (Власиха, Краснознаменск (Голицыно-2) и пр.) будет несколько сложнее.

Для начала вам необходимо уточнить – была ли передана Ваша квартира от Министерства обороны на баланс муниципального образования.

Для этого необходимо обратиться в местный отдел приватизации и распределения жилых помещений (тел. во Власихе (Одинцово-10) 8-495-598-5193).

Приватизация квартиры в военном городке

Источник: http://pomoshjuristov.ru/kvartiry-v-voennom-gorodke-55477/

Как выглядят квартиры в военном городке

Далее оформляется выписка из домовой книги, причем в ней должны указываться все лица, которые имеют прописку в данной квартире. При этом оформлять этот документ нужно непосредственно перед подачей иска, так как она действует на протяжении 14 дней. В конечном итоге со всеми бумагами нужно будет прийти в Департамент жилищной политики, который отвечает за место жительства.

Там нужно будет составить договор о приватизации, который в дальнейшем передается в отделение регистрационной службы для оформления права собственности. Сколько раз можно участвовать в приватизации — законодательство дает однозначный ответ: единожды, но возможны исключения из правил.

Можно ли оформить приватизацию могилы на кладбище, и какие органы занимаются этим вопрос, читайте в этой статье.

Это одни из наиболее спокойных мест для проживания: контрольно-пропускная система и охраняемый периметр обеспечивают высокий уровень безопасности.

Привыкшие к строгой дисциплине военные содержат территорию в порядке и чистоте: скромные, но ухоженные клумбы, выбеленные бордюры, сохранившиеся советские стелы и афишные тумбы.

По данным компании «Инком-Недвижимость», цены на квартиры в военных городках соответствуют стоимости комфортного жилья в соседних «гражданских» населенных пунктах — от 60 до 100 тыс.
рублей за квадратный метр в зависимости от расположения объекта. Например, однокомнатная квартира площадью 35 кв.

Также военным может предоставляться специальная ипотека, которая представляет собой составление договора долевого участия. Главной особенностью такой сделки является то, что покупаемая недвижимость обходится служащему значительно дешевле в сравнении с готовой квартирой, но в некоторых ситуациях оказывается так, что здание не достраивается или работы выполняются не самым лучшим образом.

Вместо предоставления готовой квартиры военному могут предоставить единовременное денежное пособие, которое будет зависеть от норматива по площади покупаемого жилья, рыночной стоимости за каждый квадратный метр, а также целого ряда дополнительных коэффициентов, которые в основном исходят от выслуги лет Разбирательства через суд Для того, чтобы обратиться в суд, для начала следует отправить специальный запрос в Департамент жилищного обеспечения, который должен выдать разрешение на приватизацию.

Оформление жилья в военных городках

Важно

После этого передача недвижимости в собственность владельцу происходит на общих основаниях. Разгосударствление квартиры, а тем более служебной процесс очень не простой и может занять несколько месяцев, а то и годов.

Но это без сомнения стоит усилий, так как в итоге военнослужащий станет обладателей вожделенной квартиры. А при наличии двадцатилетнего стажа службы, это не будет ему стоить ни копейки.

«инком»: почем квартиры в военных городках?

Внимание

Среди характерных недостатков — изношенное коммунальное хозяйство, неразвитая коммерческая инфраструктура и, наконец, устаревший жилой фонд, представленный в основном пятиэтажными панельными домами. По данным компании «Инком-Недвижимость», цены на квартиры в военных городках соответствуют стоимости комфортного жилья в соседних «гражданских» населенных пунктах — от 60 до 100 тыс.

рублей за квадратный метр в зависимости от расположения объекта. Например, однокомнатная квартира площадью 35 кв. Как расслужебить квартиру в военном городке Из-за отсутствия кадастрового паспорта на дом ему может быть отказано в регистрации права собственности в порядке приватизации.

В чем суть военной приватизации

На форумах часто звучит и такой вопрос: Возможна ли приватизация в закрытом городке? Согласно действующему законодательству такая приватизация не возможна. Но есть некоторые исключения. В частности открытие городка и передача недвижимости, находящейся в нем в собственность муниципалитета.

Покупать ли квартиру в военном городке?

В частности, по закону каждый служащий имеет право использовать услуги коммунальных служб, но при этом у него нет права стать полноправным собственником данной недвижимости, в связи с чем военные чаще всего вынуждены решать вопрос о приватизации в судебном порядке.
При этом проблемы часто возникают по той причине, что жилье находится не в муниципальной собственности, а принадлежит министерству обороны, а помимо этого дом, в котором находится заявитель, может не иметь собственника и даже управляющей компании.

Дачный участок С дачными участками не возникает в основном никаких проблем, так как если данная территория была предоставлена на правах постоянного бессрочного пользования или в принципе без указания каких-либо прав, оформлять сделку приватизации не обязательно.

Как живут наши военные (77 фото)

Недвижимость предоставляется из расчёта 18 кв.м. на военнослужащего и каждого члена его семьи. Причём для одинокого человека эти нормы могут быть увеличены на 9 кв.м.
А для некоторых категорий военных положены дополнительные квадратные метры от 15 до 25.

Кроме того, придание закрытому городу статусу открытого может занимать достаточно долгое время, а передача его на баланс местного муниципалитета тем более. Для того чтобы ускорить процесс перевода недвижимости в собственность многие обращаются в суд.

Судебная тяжба тоже не самый простой способ, но, во всяком случае, он, как правило, значительно ускоряет процесс, что уже несомненный плюс. Приватизация недвижимости процесс достаточно трудоёмкий, а для служебного жилого помещения тем более.

Оформление и сбор документов требует не только массу времени, но и определённых знаний, поэтому для экономии своего времени и избежание различных недоразумений, связанных с неправильным оформлением документов, лучше всего обратиться к специалистам.

Помощь в приватизации квартир военнослужащим оказывают многие юридические конторы.

Как приватизировать квартиру в военном городке

Приватизация жилья в военном городке Некоторые военнослужащие задают вопрос: Через сколько положена служебная квартира? Так вот, правовой режим служебного помещения позволяет военнослужащему, отслужившему не менее 10 лет приватизировать служебную квартиру, в том случае если она не расположена в закрытом городке. При увольнении по ОШМ, болезни или сокращению, приватизация возможна, вне зависимости от срока службы.

А для тех, кто отслужил не менее 20 лет, предоставляется специальная льгота, позволяющая оформить приватизация безвозмездно. Процедура перевода служебной жилплощади в частную собственность возможна только один раз.

Как продать квартиру в военном городке

Кому положено жильё
Приватизация жилья в военном городке
Как оформить жилплощадь в собственность
о проблемах закрытых городов

Источник: http://dtpstory.ru/kak-vyglyadyat-kvartiry-v-voennom-gorodke/

Как военнослужащему получить квартиру?

Как выглядят квартиры в военном городке

В любом государстве обеспечение граждан достойным и доступным жильем является для власти очень большой проблемой. И Россия не исключение. Однако наиболее остро «жилищный вопрос» касается военнослужащих и их семей. На сегодняшний день более 100 тысяч военных России не имеют собственного жилья. В данной статье мы подробно разберем, как военнослужащему получить квартиру.

Выдача квартир военнослужащим

Ранее было несколько проще получить жилье военным, так как это осуществлялось непосредственно через военные части. Да, конечно же, командиры могли хитрить и варьировать положение очередником по своему усмотрению.

Но ведь и было с кого спрашивать. Теперь же организован целый департамент жилищного обеспечения Минобороны (ДЖО МО).

Именно там занимаются постановкой военнослужащих в очередь на получение жилья и принимают решение, кому какую квартиру дать.

Подобная якобы прозрачность привела к тому, что даже самые элементарные вопросы очень долго и сложно разрешаются, а также бумаги постоянно почему-то теряются или длительное время лежат без движения. А результат таков, что крайнего просто нет и спросить не с кого.

Военнослужащие желают наглядно видеть движение очереди на жилье и получать компетентные ответы на свои вопросы. Однако в настоящее время на официальном сайте департамента нет интересующих всех сведений, а по телефону чаще всего отмахиваются от военных стандартными фразами и не дают полной и достоверной информации.

Какому военнослужащему положена квартира?

Ни для кого не секрет, что жизнь военных такова, что порой довольно часто приходиться переезжать из одной части в другую. Осложняются подобные переезды тем, что подобные военные части могут находиться в разных регионах страны.

В том случае, когда в месте прохождения службы у человека нет постоянного жилья, то ему в течение 3 месяцев обязаны предоставить служебное жилье. Законодательством РФ определено, что жилые помещения предоставляются только некоторым категориям. Согласно п.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» служебными квартирами на весь срок службы обеспечиваются:

Офицеры, которые заключили свой 1 контракт о прохождении службы, и проживающие вместе со своими семьями.
Окончившие военные ВУЗы и в связи с этим получили воинское офицерское звание, а так же проживающие с ними семьи.
Проходящие военную службу по контракту в закрытых городках и их семьи.
Матросы и солдаты, мичманы и прапорщики, а также старшины и сержанты, поступившие на службу по контракту и их семьи.

Не вправе претендовать на квартиры для военнослужащих:

проходящие службу по призыву;
слушатели и курсанты образовательных учреждений без офицерского звания;
не имеющие российского гражданства;
военные, находящиеся в отставке или запасе;
военнослужащие, заключающие повторный контракт и если после первого контракта прошло менее 5 лет;
те, кто имеет постоянное жилье в близлежащих населенных пунктах к месту службы.

Договор найма служебного жилья заключается на период действия контракта. После этого в течение 3 месяцев такое жилье должно быть освобождено.

Качество квартир для военнослужащих

В 2016 году из бюджета Российской Федерации было выделено 36 млрд. рублей на обеспечение военнослужащих постоянным и служебным жильем. Однако ситуация с проблемами предоставления им жилья не была решена. По сведениям Счетной палаты, за 2016 год, было использовано лишь около 10% от предусмотренных на строительство средств.

Отчасти это связано с географическими расположениями квартир. Естественно, наибольшим спросом пользуются новостройки для военнослужащих в Санкт-Петербурге, Москве и Краснодарском крае.

Но довольно большая не заселенность домов вызвана так же тем, что людей не устраивает этажность, планировка или проблемы, связанные с передачей жилья в собственность.

Новостройки для военнослужащих в Москве

Для примера возьмем московский микрорайон «Молжаниново». Он построен в промышленной зоне «Подрезково» без разрешения местных властей.

Это место было запрещено для жилищного строительства Градостроительным кодексом России. «Молжаниново» расположено в зоне аэропорта и абсолютно не имеет никакой инфраструктуры.

При строительстве домов вблизи аэропорта крайне нарушена высота зданий (превышение на 34 м.), уровень шума превосходит все нормы.

Так же при возведении данного микрорайона был нарушен Градостроительный кодекс РФ, и многие корпуса этой новостройки для военнослужащих из-за многочисленных нарушений не могут быть введены в эксплуатацию.

Так же бытует мнение, что все постройки вообще, скорее всего, будут снесены.

Что же делать военнослужащим, которые с надеждой ждут квартиры от государства? Соглашаться на непригодное для жизни жилье, предоставленное по льготам для военнослужащих, или и дальше продолжать ждать?

Конечно же, люди массово отказываются от такого жилья. И «Молжаниново» не единственное место, куда не желают въезжать люди, и новостройки для военнослужащих остаются незаселенными. В результате подобных управленческих ошибок, более 60 тыс. человек не получили жилье.

Стоит упомянуть, что планируется организация современных военных городков, с развитой инфраструктурой. Планируется реконструкция уже имеющихся гарнизонов, а также строительство новых. К 2017 году таких военных городков на территории России должно быть не меньше, чем 495.

Получение жилищного сертификата

Результатом жилищной реформы является жилищный сертификат для военнослужащих и их семей. Он представляет собой именное свидетельство, которое дает право при приобретении жилья на безвозмездную субсидию.

Обязательно в документе должны быть указаны ФИО владельца, размер субсидии и название населенного пункта, где собирается приобрести жилье военнослужащий.

Выдается такой военный сертификат один раз и не подлежит передаче его другому лицу.

Получить жилищный сертификат для военнослужащих имеют право граждане, которые прослужили не менее 10 лет и уволены с военной службы и не имеют собственного постоянного жилья. Они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. К ним относятся:

Те семьи, которые имеют квартиру, но площадь на 1 человека ниже минимума.
Военнослужащие, проживающие в зданиях, не соответствующих техническим и санитарным требованиям.
Проживающие в общежитии.
Проживающие в одной квартире семьи, не имеющие родства.

Льготы на жилье военнослужащим

Размер одноразовой субсидии на приобретение жилья составляет обычно около 80% стоимости жилья. Оставшиеся 20% стоимости военнослужащий обязан оплатить самостоятельно.

В случае, когда общий срок службы превышает 25 лет, размер субсидии увеличивается и составляет все 100%.

Расчет суммы производится на дату получения жилищного сертификата для военнослужащих и основывается на средней рыночной стоимости жилья на тот момент.

Нормы жилой площади составляют:

Для одиноких людей – 33 кв.м.
Для семьи из 2 человек – 42 кв.м.
Для семей из 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

Безвозмездная субсидия может быть выражена в денежной сумме на банковском счету или в форме выдачи жилья в завершенном строительном объекте. По сертификату может быть приобретено как новое, так и вторичное жилье, соответствующее требуемым санитарным и техническим нормам и нормам площади.

Использовать сертификат необходимо в течение 3 месяцев со дня его регистрации. Необходимо в указанный период выбрать квартиру и предоставить в банк договор купли-продажи квартиры. В противном случае сертификат сгорает и человеку придется восстанавливаться в очереди на жилье. Ведь при получении военного сертификата он оттуда исключается.

Условия ипотеки для военнослужащих

Военнослужащие, которые желают воспользоваться военной ипотекой должны понимать, как действует подобная система: на участника открывается счет, на него ежегодно поступают определенные суммы финансов.

Использовать средства можно будет лишь спустя 3 года в качестве первого взноса за жилье и только в определенных банках, участвующих в программе.

Далее государство продолжает платить суммы на ваш счет, но уже погашая ипотечный долг.

Есть и иной вариант. Накопить сумму, которую военному будут перечислять около 20 лет и сразу же после увольнения забрать её и приобрести жилье. Те граждане, которые без уважительной причины покидают ряды вооруженных сил России, обязаны вернуть государству всю потраченную сумму.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что в настоящее время военнослужащему получить квартиру проще воспользовавшись жилищным сертификатом или ипотекой по новостройкам или вторичного жилья. Гораздо сложнее получить муниципальное жилье в собственность по очереди. Проще получить жилье в ЖК Центральный или ЖК Красный Аксай.

Интересное видео по теме.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/kvartiry-dlya-voennosluzhashhix/