Как подарить часть квартиры дочери

Содержание

Как оформить дарственную на квартиру или дом на дочь

Передать дочери недвижимость в собственность родители могут, заключив с ней договор дарения.

Такая форма сделки больше всего актуальна из-за отсутствия налогообложения, если дарение происходит между близкими родственниками.

Также, если родители желают передать замужней дочери квартиру, опасаясь раздела имущества в случае развода, то по договору дарения такая недвижимость будет являться только ее собственностью.

Договор дарения недвижимости составляется в письменном виде. После того, как стороны подпишут договор необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Начиная с 01.03.2013 г., сам договор дарения регистрировать не нужно.

Обращаться к нотариусу для составления договора не обязательно. Однако существуют случаи, при которых нотариальное удостоверение сделки дарения является необходимым. В частности, если передаваемое имущество находится в совместной собственности с кем-либо. Для оформления сделки собственники должны предоставить в регистрирующий орган согласие на распоряжение имуществом.

Договор дарения близким родственникам

Договор дарения предусматривает возможность передать одаряемому в собственность определенное имущество (движимое или недвижимое), уступить право имущественного требования или освободить одаряемого от обременений, возникших ранее перед дарителем (ст. 572 ГК РФ). В основном договор дарения применяется, если возникает необходимость передать имущество члену семьи или близкому родственнику. Согласно нормам семейного законодательства, к ним относятся:

супруги;
родители и дети (усыновители и усыновленные);
внуки;
дедушка бабушка;
братья и сестры, имеющие общих родителей, в т.ч. сводные;

Передать имущество близкому родственнику путем дарения выгодно по нескольким причинам:

отсутствие налогообложения на приобретенный доход для одаряемой стороны;
не нужно соблюдать преимущественное право покупки, если передается доля в недвижимости;
дарение можно отменить по законным основаниям;
в отличие от завещания, отсутствует обязательная доля для некоторых категорий членов семьи.

Переход права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, возникает только после государственной регистрации сделки в уполномоченных органах Росреестра.

Дарение недвижимости совершается только по письменному волеизъявлению собственника. Сделать это можно самостоятельно или обратившись к нотариусу.

Договор, составленный у нотариуса сложнее признать недействительным в случае возникновения спорных вопросов, поскольку:

Документ будет составлен правильно, т.к. Росреестр откажет в регистрации, если будут обнаружены фактические ошибки в договоре.
В случае сомнения в дееспособности сторон, нотариально оформленный договор будет иметь большую законную силу, поскольку нотариус оценивает возможность граждан на осуществление сделок и принадлежности им имущества.

Официальной формы у договора дарения нет, составляется он в свободном виде, однако существуют общие правила и моменты, которые необходимо указать, например, все данные сторон и характеристики объекта недвижимости.

Как подарить квартиру дочери: пошаговая инструкция

Если мать или отец решают подарить дочери квартиру, то сначала нужно определиться с правом собственности на недвижимость. Передать в дар квартиру, которая является совместно нажитым имуществом в период брака возможно только по обоюдному согласию обоих родителей.

Например, если квартира находится в совместной собственности супругов и оба владеют ею в равных правах, то мать может единолично составить дарственную на дочь от своего имени.

От отца нужно будет приложить к договору нотариально заверенное согласие о распоряжении имуществом.

Дарение совершеннолетней дочери происходит в общем порядке, как при дарении имущества между членами семьи и близкими родственниками.

Даритель изъявляет свою волю в договоре, с указанием на объект дарения, а одаряемая сторона ставит свою подпись, если принимает дар.

В дальнейшем при регистрации перехода права собственности стороны вместе должны присутствовать для подачи документов и оформления сделки.

Если дочь состоит в браке и получает в дар квартиру от родителей, то такая недвижимость будет принадлежать только ей. На подаренное имущество не распространяется право совместной собственности супругов.

Если отец или мать дарит квартиру несовершеннолетней дочери от 14 до 18 лет, то подписание самого договора и регистрация сделки должны происходить в присутствии ее законного представителя. Это может быть второй родитель, а также усыновитель или попечитель.

Для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет (малолетних), в соответствии со ст. 28 ГК РФ, все сделки, за исключением мелких бытовых, совершаются законными представителями. Следовательно, если родители желают подарить квартиру дочери, то ее представитель должен принять дар самостоятельно без ее участия, но от ее имени.

Как правильно оформить дарственную на дом и землю

Одновременно с дарением дома переходит право на земельный участок. В соответствии со ст. 552 ГК РФ, дом и участок неразрывно связаны и отчуждение объектов должно происходить одновременно или пропорционально передаваемым долям.

При переходе в собственность дома, земельный участок приобретается на тех же условиях, на которых он был у прежнего собственника, например, на праве аренды. При дарении дочери дома с земельным участком в договоре дарения указываются все характеристики объектов недвижимости:

Для дома — количество комнат, этажей, материал, из которого построен, адрес, стоимость, площадь (общая и жилая), кадастровый и технический номер.
Для земельного участка — кадастровый номер, площадь, условное обозначение местности.

Если родитель передает в дар земельный участок, то все расположенные на нем строения переходят в собственность дочери. Расположенные на земельном участке иные объекты, кроме жилого дома, не требуют документального утверждения. Они являются составляющей участка и в договоре дарения просто указывается территория, на которой они расположены.

Если родители желают подарить земельный участок или его часть, указав на расположенную на ней постройку, то вначале необходимо присвоить строению кадастровый номер.

Сделать это можно с помощью проведения технической экспертизы.

Если строение признается объектом капитального строительства, то на него выдается кадастровый паспорт, после чего он указывается в договоре, как отдельный объект нежилой недвижимости.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдаются, взамен ему можно получить выписку из ЕГРН.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру или дом

Для передачи дочери недвижимого имущества необходимо составить сам договор дарения и зарегистрировать переход права собственности, для этого необходим следующий пакет документов:

договор дарения (три экземпляра, для каждой из сторон сделки и один для регистрирующего органа);
заявление о государственной регистрации;
выписка из ЕГРН о праве на недвижимое имущество.
правоустанавливающие документы на объект недвижимости — основание приобретения ( договор купли-продажи, дарения);
нотариально удостоверенное согласие супруга или соглашение об определении долей (если совместная собственность);
согласие залогодержателя, если недвижимость в ипотеке;
квитанция об оплате госпошлины.

Особенности дарения доли недвижимости

Размер долей указывается в процентном соотношении от количества собственников недвижимости (1/2, 2/6 и т.п.) или в размере квадратных метров от общей площади жилого помещения. По соглашению между собственниками или в судебном порядке может быть установлено право пользования конкретными комнатами в квартире.

Если объект дарения находится в общей собственности с кем-либо, то для распоряжения им сначала необходимо определить право дарителя на долю в имуществе. Существует два вида собственности:

Согласно ст. 253 ГК РФ При совместной собственности размер долей каждого участника не определен, априори все владеют имуществом в равной степени. При дарении такой недвижимости необходимо нотариальное согласие всех собственников.

В случае дарения дочери части от квартиры, которая находится в праве совместной собственности, доли каждого владельца должны быть определены.

Например, если имущество родителей нажито до брака, но является их совместной собственностью, то у нотариуса составляется соглашение об определении долей каждого собственника.

Когда стороны обозначили свои доли, они составляют договор дарения и указывают в нем какие части передут в дар от каждого из родителей.

При совместно нажитом имуществе супругов у нотариуса можно оформить договор дарения, который будет сразу включать соглашение об определении долей. Например, отец указывает свою долю в размере 2/3, а мать 1/3, из имеющейся доли, отец подарит дочери 1/3, тем самым у каждой стороны будут равные доли.

Согласно ст. 246 ГК РФ, если право собственности всех владельцев недвижимости определено как долевая собственность и в выписке из ЕГРН указана доля каждого, то распорядиться ею даритель вправе самостоятельно по своему усмотрению.

При недостижении согласия другими участниками долевой собственности о выделении своей доли из права общей собственности, в судебном порядке можно выделить такую долю в натуре. Однако сделать это можно при наличии технической возможности.

Необходимо провести экспертизу и оборудовать отдельный вход, санузел и кухню. Если родители желают подарить конкретную часть земельного участка, то проводится его межевание.

После определения границ вновь образованным участкам присваиваются свои кадастровые номера.

Какие налоги нужно уплатить за договор дарения

При договоре дарения с одаряемой стороны взымается налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости жилья. Согласно п. 18.1 ст.

217 НК РФ, на доходы полученные в порядке дарения от близких родственников и членов семьи не распространяется налогообложение.

В налоговый орган дочь или ее представитель должны предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении дочери).

Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо будет только оплатить госпошлину в размере:

2000 руб. — за регистрацию объекта недвижимого имущества;
350 руб. — за регистрацию права собственности на земельный участок или иной объект недвижимого имущества.

При дарении недвижимости оплачивается отдельно госпошлина за квартиру или дом, за земельный участок и за расположенный на нем объект, если он состоит на кадастровом учете и указан в дарственной.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

Полная анонимность
Бесплатно
Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/darenie-rodstvennikam/kvartira-docheri/

Мать дарит долю в квартире дочери какие документы

Как подарить часть квартиры дочери

Ее необходимо заверить у нотариуса.

Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого
После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации. между супругами Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон. Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре. Согласно с п.п. 1, 2 ст.

Статья обновлена: 18 апреля 2018 г. Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.

Этапы:

Этап №1 – собираем документы
Этап №2 – заказать договор дарения доли квартиры
Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки дарения

Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.
Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.

Дарение имущества матери или отцу

Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.
Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе.

Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.
2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение — сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода.

А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Внимание

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

В документе необходимо указать:

адрес;
территорию комнаты;
ее общую площадь;
места общего пользования – кухня, подвал, кладовая и санузел.

Для сделки необходимы:

правоустанавливающий документ на комнату;
паспорт на квартиру;
паспорт сторон;
квитанция об уплате госпошлины.

юрист или нотариус — у кого выгоднее оформить сделку В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить.

Хочу подарить свою долю в квартире своей матери. какие документы собирать?

Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса?

Жене Дарение между супругами общей квартиры возможно только в том случае, если доли каждого из них определены. Нередко это происходит до момента развода, тогда же может произойти и дарение.

Сделка между лицами, не связанными родством, подлежит налогообложению. А бывшие супруги – уже не родственники. Муж может также оформить дарственную на долю в квартире, которая уже ему принадлежала до заключения брака.

Важно

Если же квартира в общей собственности и доли не определены, то дарение между мужем и женой невозможно. Другому дольщику Получателем подарка в виде части квартиры может стать и другой ее владелец.

Нет ограничивающих круг лиц, могущих принять такой подарок. Правила едины для всех случаев дарения. Если часть жилья дарится не близкому родственнику, тому придется заплатить налог, а это может оказаться немалая сумма.

Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Регистрацию проводит Росреестр, который:

вносит запись в единый реестр;
выдает новому собственнику свидетельство о его праве собственности.

Только после его получения договор считается исполненным. Оформление у нотариуса Ранее сделки с недвижимостью в обязательном порядке оформлялись у нотариуса. Но теперь такого жесткого требования нет. Заверить договор дарения можно, если таково желание его участников.

Обязательно нотариальное оформление только для доверенности на совершение сделки и согласия супруга. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим часто задаваемые вопросы по дарению доли в приватизированной квартире.

Доверенность на дарение При невозможности лично присутствовать при сделке владелец доли в квартире может оформить доверенность на совершение этой сделки. Для этого потребуется обратиться к нотариусу, чтобы он заверил подпись на документе.

Документы для дарения квартиры

Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон. К дарению части квартиры применимы те же нормы, что и собственности, имеющей единоличного владельца.

Отличием будет то, что:

передается не вся квартира, а только ее часть;
охраняются права у тех, кто прописан на данной жилплощади.

Это следует отразить в договоре. Переход права по такому договору ничем не ущемляет прав других владельцев.

Как подарить долю в приватизированной квартире? Порядок дарения и все требования к такого рода сделке содержатся в Гражданском кодексе, в главе, посвященной этому договору.

Согласно его положениям, дарение не предусматривает ответных действий, кроме принятия или отказа. Эта сделка безвозмездна.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Паспорта обеих сторон.
Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
Справка БТИ об оценке квартиры.
Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Дарение доли в приватизированной квартире

Правовед.RU 444 юриста сейчас на сайте

Недвижимость
Жилищное право

Добрый день. Хочу подарить свою долю в квартире своей матери, которая тоже имеет долю в этой квартире. Хочу узнать какие документы для этого нужно. И где это оформить. Если возможно с образцами документов. выписка из домовой книги Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

Хочу подарить унаследованную долю квартиры
Какие документы необходимы, если хочу подарить свою долю квартиры матери

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/mat-darit-dolyu-v-kvartire-docheri-kakie-dokumenty/

Как подарить часть квартиры дочери

Подать заявление на регистрацию можно:

лично;
по почте;
на сайте организации.

При регистрации потребуется предоставить документы:

саму дарственную;
квитанцию об оплате госпошлины;
другие документы, которые требовались у нотариуса.

Госпошлина составляет 2000 рублей. Выписка из государственного реестра прав (ЕГРП) выдаётся в течение десяти рабочих дней. Подоходный налог После получения квартиры потребуется уплатить подоходный налог – 13% от её стоимости (указанной в договоре). За ребёнка подаёт налоговую декларацию и уплачивает НДФЛ его представитель (родитель или усыновитель).

Поэтому к ней не применяются нормы о продаже доли, требующие соблюдение прав других собственников. Дарить можно как принадлежащую собственнику не распределенную часть квартиры, так и конкретную комнату, если существует договор или судебное решение о разделе долей. Вместе с комнатой перейдет и право пользования не распределенной частью жилья:

кухней;
санузлом;
подсобными помещениями.

То есть всем тем, чем пользовался даритель в том же объеме.
Часть доли В любой момент владелец целой квартиры или ее части может принять решение о передаче своего имущества другому лицу по любой сделке, в том числе и подарить. При этом он может:

подарить свою долю в приватизированной квартире целиком;
разделить ее, подарив лишь часть.

При этом количество собственников увеличится.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете.
Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Как подарить квартиру детям

Каждый может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе и передать её в дар. Это относится и к квартире, а также к доле в ней. Иногда возник Каждый может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе и передать её в дар. Это относится и к квартире, а также к доле в ней.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Подоходный налог на дарение доли в квартире и декларация 3-НДФЛ В соответствии со статьей 207 НК РФ, доходы физических лиц облагаются налогом в 13%. Подарок в виде доли в квартире является доходом. Размер дохода определяется размером стоимости квартиры. Обратиться в налоговую с декларацией должен гражданин после процедур регистрации договора и прав на собственность.

Не оплачивается налог, если даритель и одаряемый – близкие родственники. К ним относят:

Супругов.
Бабушек/дедушек.
Сыновей/дочерей.
Внуков.
Братьев/сестер.

Если в качестве одаряемого лица выступает не близкий родственник, гражданин обязан оплатить подоходный налог. Помните: декларировать доход обязательно — даже, если вы не будете выплачивать налог! Декларация оформляется по форме 3-НДФЛ и подается в налоговую службу до конца апреля 2017 года.

Как подарить долю в квартире дочери

Источник: http://lcbg.ru/kak-podarit-chast-kvartiry-docheri/

Где можно оформить дарственную на квартиру на дочь и как это сделать? Пример договора и необходимые документы

Как подарить часть квартиры дочери

Передача имущества дочери – это не самый однозначный вопрос. В России вроде бы существует процедура наследования, но как быть, если Вы хотите подарить квартиру ребенку при жизни родителей?

Для этого предусмотрена процедура дарения. С ее помощью можно передать недвижимость прямым и юридически закрепленным способом. Как сделать правильно и оформить дарственную на квартиру, описано в данной статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Законодательные акты

Процедура дарения, все ее особенности и нюансы прописаны в Гражданском Кодексе. Под это отведена статья 572. В первой пункте данной статьи дается четкое определение дарственной.

Согласно данному пункту выделяются две стороны соглашения: даритель (человек, который добровольно отчуждает свое имущество в пользу третьего лица) и одаряемый (получатель отчуждаемого имущества, который получает недвижимость безвозмездно).

Между ними заключается сделка, главный принцип которой – безвозмездность.

Иногда за дарственную пытаются выдать другой вид договора. Например, прописывают в тексте соглашения обязательства одаряемого по возмещению стоимости жилья. То есть маскируют под безвозмездную передачу имущества договор о купле-продаже.

Естественно, никто такую сделку не зарегистрирует, поскольку она регулируется совершенно другой сферой, а прописывать подобные обязательства в дарственной противоречит действующему законодательству.

То же самое касается условия получения имущественных прав – после смерти дарителя. Это расценивается как попытка обойти наследственное право и также не регистрируется государственными органами.

Внимание! Что касается несовершеннолетних детей, лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, не могут передать кому-либо свое имущество. Кроме того, принимать недвижимость в дар несовершеннолетние могут лишь с согласия официальных представителей.

Данный аспект регулирует статья 575 Гражданского кодекса. Но если вы хотите подарить квартиру дочери (сыну), то вы же и являетесь ее официальным представителем. Правда потребуется согласие второго родителя.

Также в данную процедуру вмешивается Налоговый кодекс Российской Федерации. Глава 23 обязывает одаряемого оплатить в пользу государства налог в размере 13% от кадастровой стоимости полученного жилья, поскольку считает это получением дохода. Но близкие родственники от налога освобождены, поэтому дочери его оплачивать не придется.

ВАЖНО! Если дочь вступила в брак, подаренная квартира считается ее личным имуществом и не делится при разводе.

Как и где можно оформить сделку?

Существует два варианта, как можно оформить дарственную:

С личным присутствием.
Без личного присутствия.

Первый способ более предпочтителен, поскольку никогда нельзя исключать возможности мошенничества и лучше самостоятельно защищать свои права, будь вы дарителем или одаряемым. Существует два варианта, куда можно обратиться лично:

Росреестр.
Это специальная государственная инстанция, созданная специально для того чтобы регистрировать договора, связанные с переходом имущества из одних рук в другие. Каким бы путем вы не пошли, регистрироваться сделка все равно будет именно здесь. Так что это самый стандартный способ. К тому же, некоторые нововведения облегчают процедуру посещения данной инстанции. Например, возможность заранее записаться на прием.
Многофункциональный центр.
МФЦ – это специальная инстанция, созданная для того чтобы граждане могли взаимодействовать с государством на более комфортных условиях. Тут вам помогут с оформлением бумаг, подскажут, что и как заполнить. Следует понимать, что многофункциональный центр – это посредник, а не орган регистрации. Вы можете прийти сюда, оформить заявление, подать все документы, а сотрудники МФЦ все равно передадут их в Росреестр. Большинство граждан отмечают, что данный способ более удобен для простого человека.

Но если вы не имеете возможности явиться на заключение сделки лично, существуют способы оформить соглашение без своего личного присутствия:

Послать вместо себя доверенное лицо.
Тут нужно все предусмотреть заранее. Другой человек не сможет говорить от вашего имени просто так, а тем более не будет иметь права поставить подпись под заявлением. Поэтому следует заранее обратиться к нотариусу и оформить доверенность на имя человека, который будет представлять ваши интересы. Обычно это наемный юрист или адвокат, но часто посылают родственников или просто друзей, согласившихся помочь.
Письмо.
Заявление в Росреестр можно отправить по почте. Но здесь следует учесть одну важную деталь: в письме, помимо документов и самого заявления, в обязательном порядке должна присутствовать опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Кроме того, все бумаги, содержащиеся в конверте, необходимо заверить у нотариуса. Это достаточно удобный способ, если вы находитесь далеко от населенного пункта, в котором расположен объект передачи. Главное — оправить письмо в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
Электронное заявление. Одно из нововведений Росреестра – это веб-сайт на котором можно благополучно подать на регистрацию электронное заявление. Похоже на предыдущий вариант, только теперь подается не бумажное, а электронное письмо. Это достаточно удобно, но данный способ имеет существенный минус. Чтобы им воспользоваться, придется заранее оформить себе специальную усиленную квалифицированную электронную подпись.
Получить ее можно в министерстве связи, предоставив свой паспорт и СНИЛС. Она представляет собой специальный файл, хранящийся на цифровом носителе. Этот файл – единственный способ получить доступ к такого рода услугам Росреестра.

Внимание! Если у вас нет исчерпывающего доверия к вашему оппоненту, крайне желательно присутствовать при подаче заявления лично.

Какие документы нужны, чтобы подарить недвижимость?

Для оформления процедуры потребуется определенный список документов:

Удостоверения личности. Актуально как для дарителя, так и для одаряемого.
Документы, фиксирующие имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.
Кадастровый паспорт, позволяющий установить необходимые данные о квартире.
Специальная справка, которую заранее необходимо получить в БТИ, чтобы подтвердить оценочную стоимость жилплощади. Несмотря на то, что дочь не обязана платить налог государству, справка все равно требуется для документальной отчетности.
Нотариально заверенная справка с перечнем граждан, проживающих на передающейся жилплощади. Справку нужно взять в паспортном столе.
Чтобы не платить тринадцатипроцентный налог, нужно предоставить документ, который сможет подтвердить родство между дарителем и одаряемым. В данном случае, это свидетельство о рождении дочери.
Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.
Оплаченная государственная пошлина и квитанция, свидетельствующая об этом.

Дарственная от отца/матери

Для проведения процедуры дарения от отца или матери, в первую очередь необходимо оформить договор. Он выглядит следующим образом:

В нем присутствуют все данные о квартире, дарителе и одаряемом. Лучше всего заполнять его вместе с нотариусом, но, в соответствии с действующим законодательством, это не обязательно.

Здесь вы можете скачать бланк договора дарения.

Справка! Хоть поход к нотариусу и повлечет за собой новые траты, опытный юрист поможет составить соглашение правильно, а также выступит гарантом защиты прав сторон, если в будущем возникнут проблемы с определением принадлежности имущества.

Чтобы подарить отцу или матери квартиру, нужны следующие документы:

Удостоверения личности.
Документы, фиксирующие имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.
Выписка из домовой книги, в случае если сделка заключается на передачу жилого дома.
Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.

В дарственной нужно указать следующее:

Личные подписи всех сторон соглашения. Лучше ставить подписи при нотариусе, чтобы иметь свидетеля в будущем.
Число экземпляров соглашения, а также месторасположения каждого экземпляра.
Срок, по истечению которого одаряемый вступает в имущественные права на недвижимость. Срок можно не указывать, но тогда дочь станет владелицей квартиры сразу после регистрации.
Оценка стоимости недвижимости, заранее полученная в специализированных инстанциях.
Четкие рамки имущества, переходящего в дар.
Информация обо всех обременениях, сопутствующих жилплощади.
Информация о бумагах, подтверждающих право владения недвижимостью.
В основной части указывается как можно более подробная информация об объекте. Тут располагаются технические характеристики, а также место расположения жилплощади.
Паспортные данные дарителя и одаряемого.
Где и когда было заключено соглашение.

Процедура оформления

Оформление подарка проходит в три простых шага:

Соберите все документы, которые были перечислены выше, заверьте все, что необходимо у нотариуса. Могут потребоваться дополнительные документы, которых нет в перечне.
Полный список необходимых в конкретной ситуации бумаг лучше узнать у нотариуса или в органах регистрации.
После подготовки всех бумаг, нужно сделать саму дарственную. При составлении договора желательно присутствие обеих сторон сделки. Не лишним будет наблюдение нотариуса за ходом подписания дарственной.
Последним пунктом станет посещение органа регистрации. Вы подаете все документы, заполняете и подписываете заявление. Теперь остается только ждать результатов. Если сделать все правильно и по закону, вашу сделку зарегистрируют и уведомят вас об этом.

Куда подавать?

Подается договор вместе со всеми документами в Росреестр или в отделение многофункционального центра. Что касается заявления, его вы пишете прямо на месте и вместе с дарственной передаете сотруднику.

В течение двух недель вас оповестят о том, получила ли сделка добро на регистрацию. В некоторых ситуациях это может затянуться на месяц, но редко. Кроме того, при обращении в многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше, пока бумаги будут переданы в Росреестр.

Особенности и нюансы

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении?
Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина. Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.

Существует несколько ситуаций, когда в регистрации могут отказать:

Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.
В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.
Объект дарения недостаточно конкретизирован.
Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.

Ознакомьтесь с нюансами сделки между родственниками визуально на видео ниже:

При оформлении и заключении сделки по безвозмездной передаче имущества дочери придется пройти через несколько этапов и собрать множество документов. Но если нет никаких усложняющих обстоятельств, подарить квартиру дочери достаточно легко.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/d-nie-mezhdu-rodstvennikami/kak-podarit-docheri.html

Как подарить долю в квартире дочери

Как подарить часть квартиры дочери

Долю подарка должен определить сам владелец. При этом должно отсутствовать любое давление на него со стороны родственников или других лиц. Доля может быть абсолютно любого размера.

Например, нередко это всего одна комната в многокомнатной квартире или частном доме. Доли могут быть неравны между собой, то есть кто-то получит половину жилой площади, а кто-то — только комнату в ней.

Таким образом, становится понятным еще один фактор: одариваемых может быть несколько. Число долей будет соответствовать количеству людей.

Человек, принимающий дар, может быть ограничен в правах на пользование частью квартиры. Это произойдет, если дарящий установит правила пользования предметом дарения. На практике такое случается редко. В основном никто не заботится о том, как будущий владелец квартиры будет ею пользоваться.

Но возможны такие дополнительные условия пользования, как, например, то, что новый владелец должен проживать на своей части собственности сам, сдавать ее в аренду он не может. Если такое условие будет законодательно закреплено нотариусом, то его нарушение может повлечь за собой некую ответственность перед дарящим.

Это также указывается в договоре.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Рекомендуем прочесть: Сколько стоит приватизировать дачу

С 2019 г.

во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е.

напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2019 году

паспорта, подтверждающие личности сторон;
правоустанавливающие документы, заверяющие право собственности дарителя на квартиру или ее часть;
выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
справка о прописанных в квартире жильцах (выписка из домовой книги);
согласие других собственников (при наличии таковых).

Собираются необходимые документы.
Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
Осуществляется регистрация права собственности.

Советы риэлтора

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим продать две комнаты в общежитие. Имеется 4 собственника,в том числе несовершенный ребёнок. У мужа есть квартира в собственности, можно ребёнку там предоставить долю. Или деньги надо класть на счёт до преобретения новой квартиры. Спасибо.

Скажите пожалуйста, у меня в 3-х комнатной квартире по наследству оформлена 1\5 доля собственности. На данный момент уже два года в квартире я не проживаю. Я в настоящий момент я вышла замуж и жду ребенка. Могу ли я подарить 0,1 часть своей доли своему мужу с целью проживания в этой квартире с мужем и ребенком.

Как подарить подаренную квартиру

Оказывается, любую сделку признают недействительной, но лишь при соблюдении определенных процедур и выполнении всех условий. Проще всего обстоят дела с завещанием. Его человек может менять как угодно неограниченное количество раз. Естественно, это стоит денег, но юридических проблем не возникает.

Право собственности при заключении этой сделки наступает в момент ее регистрации. После чего новый владелец имеет полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе продавать, закладывать, завещать или дарить. При этом на момент новой сделки должны быть оплачены все налоги и пошлины по предыдущей.

Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

Отличие дарения от продажи (хотя и то, и другое в результате даёт переход права собственности на что-либо) состоит в его безвозмездности. Иными словами, имущество передаётся полностью бесплатно (нет ни денежной платы, ни какого-нибудь другого материального вознаграждения).

Даритель должен быть дееспособен.
Лицо, дарящее часть квартиры, не может быть несовершеннолетним.
Одаряемым не может быть работник медицинской сферы, социальных служб, сферы образования.
Если квартира приобреталась в кредит, и он выплачен не полностью (или просто передана в залог Банку).
Участник дарения не должен занимать должности в муниципалитетах РФ или состоять на государственной службе (по всей видимости, преследуется цель исключить по коррупционную составляющую).

Как подарить долю в квартире 2019 год дочери

Через суд можно вернуть подарок, если одаряемый нанёс вред здоровью дарителя или его родственников.

Если после совершения дарения доли родственнику вы намереваетесь проживать на этой доле, следует учесть, что родственник станет владельцем доли после регистрации дарственной и будет волен распоряжаться её по своему усмотрению. В случае продажи доли родственником вы потеряете право на проживание.

Дарение части жилища все равно относится к ценным подаркам, а потому тут действуют особые ограничения. Например недопустим обмен подарками между коммерческими организациями.

Также такой дар не вправе принимать от подведомственного лица (госслужбист, представитель закона, руководитель или представитель больницы, другого лечебно-профилактического или социального учреждения, в ведении которого находится собственник).

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку

получить согласие супруга. Супруг должен письменно одобрить передачу имущества в дар. Документ заверяется у нотариуса.
Составить дарственную. Соглашение можно составить самим или обратиться в нотариальную контору.
Нотариус составит юридически грамотный договор, но нужно быть готовым к дополнительным затратам.

Отец хочет подарить сыну квартиру. Сын учится в институте. Отец опасается, что сын не окончит Московский государственный институт стали и сплавов.

Мужчина согласен сделать подарок сыну, если он закончит институт. Как правильно оформить дарственную в этом случае?

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-podarit-dolyu-v-kvartire-docheri