Исковое заявление о признании квартиры жилым домом образец

/ Хозяйственное право / Исковое заявление о признании части дома квартирой

Образцы исковых заявлений Спустя полгода гражданин, построивший второй этаж, все-таки получил от администрации муниципального района разрешение на уже проведенную реконструкцию. Не отдыхал и сосед истца.

Он внес изменения в ЕГРП, на основании которых его квартира стала именоваться частью жилого дома. Получив на руки такие документы, он стал утверждать, что их общий с соседом дом является домом многоквартирным.

Это он написал в иске в районный суд, заявив, что сосед — строитель второго этажа нарушил положения ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса («Изменение границ помещений в многоквартирном доме»). Проще говоря, он указал на то, что ответчик не согласовал надстройку второго этажа с соседом, то есть с ним.

На территории Российской Федерации, после распада СССР, началась проводится приватизация жилых помещений, люди имевшие в пользовании части жилых домов или бараков обращаясь в органы местного самоуправления или на предприятия которые являлись балансодержателями данных зданий получали разрешение на приватизацию жилых помещений. В Бюро Технической Инвентаризации такие помещения были обозначены как квартиры (Жилищный Кодекс РСФСР) и регистрируя право собственности в АКТах органов исполнительной власти, такие помещения обозначались квартирами, теже обстоятельства привели к огромному числу квартир «на земле», которые по сути являются частями одного жилого дома в Республике Крым и г.
Севастополе. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, замельный участок на котором располагается жилой дом, следует судьбе жилого дома, т.е.

Исковое заявление о признании квартир, частями жилого дома

Важно

К. А.В. часть дома, имеющую почтовый адрес г. И., ул. Д. дом 331 квартира 3, состоящую из жилой комнаты № 5 площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 27,3 кв.м.

, котельной № 22 площадью 4,4 кв.м., санузла № 23 площадью 1,2 кв.м., ванной № 24 площадью 2,4 кв.м., кухни № 25 площадью 9,6 кв.м., коридора № 26 площадью 10,3 кв.м., веранды № 27 площадью 5,7 кв.м., всего 87,2 кв.

м.

общей площади дома. Статьей 91 ГПК РФ установлено, что цена иска указывается истцом (часть 2); цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определятся исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки (подпункт 9 части 1). Мною при определении стоимости жилого дома взята его стоимость исходя из инвентаризационной стоимости 1/3 доли жилого дома в248428,00 рублей.

Кассационная жалоба на признание квартиры частью жилого дома

Иск о признании квартиры частью жилого дома Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из всего вышеизложенного следует, что наш жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие нам жилые помещения, (указанные в технической документации и правоустанавливающих документах как квартиры) являются в соответствии со ст. 16 ЖК РФ частями жилого дома, принадлежащего нам на праве общей долевой собственности.Согласно ст. 16.

ЖК РФ «Виды жилых помещений»1. К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.2.

Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец А еще ответчик сказал, что его сосед лично зарегистрировал квартиру как часть жилого дома.

Нужен образец иска о признании квартиры частью жилого дома

Однако, в связи с тем, что в Договорах на передачу жилья в собственность часть жилого дома ошибочно названа квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок. На основании вышеизложенного ПРОСИМ СУД

1. Признать квартиру №1 принадлежащую ()Н.

   общей площадью 39.3 кв.м жилой площадью 21,6 кв.м. расположенную по адресу Московская область, Кр)(, дер. С() — частью жилого дома общей площадью 39,3 кв.м. жилой площадью 21,6 кв.м.расположенного по адресу Московская область, К)(, ул. Л()

2. Признать квартиру №2 принадлежащую Б()..

Иск признание квартиры частью жилого дома

Правовед.RU 204 юриста сейчас на сайте

1. Недвижимость
2. Жилищное право

Здравствуйте. Ищу решение вопроса. Жилой 1-этажный 4-х квартирный дом,квартиры приватизированы.

Внимание

Решением администрации города для эксплуатации жилого дома передан в собственность граждан земельный участок. Каждая квартира имеет отдельный вход,въезд,коммуникации автономны.

Подал в суд иск о признании своей квартиры частью жилого дома для того чтобы выделить зем.участок. Суд города иск удовлетворил. Однако определением областного суда решение отменено.

Стоит ли обращаться с кассационной жалобой и есть ли пути решения. Ответы юристов (7)

• Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Закон раа

Как оформить 1/2 часть жилого дома, если она числится как квартира? Мы постоянно проживаем и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном доме.Квартира 1 и 2 находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем их двух квартир.

Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, т. е. у семьи Наумовых и семьи Дьяченко самостоятельный, огороженный земельный участок.В каждой части нашего жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация (септик – выгребная яма).

Отдельные котельные в каждой части нашего жилого дома.
Следовательно, не имеется общих инженерных сетей.

В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ).

Please enable javascript

Все ваши обращения будут переданы председателю суда, который ответит на вопрос сам, либо поручит это сделать компетентным сотрудникам суда. Вопросы о работе сайта изучаются администратором сайта.

Все сообщения размещаются на сайте только после рассмотрения их администратором сайта и с разрешения председателя суда. В разделе «Судебное делопроизводство» можно получить информацию о делах, назначенных к слушанию на определенную дату.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Государственная пошлина, штраф Графики дежурства судей и помощников судей Информационные технологии используемые в суде Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 8 марта 2015 г.

Исковое заявление о признании доли дома квартирой

• Кассационная жалоба на признание квартиры частью жилого дома
• Как оформить 1/2 часть жилого дома, если она числится как квартира?
• Вопрос — ответ
• Адвокатские истории
• Две квартиры — это мало
• Образцы исковых заявлений
• Иск о признании квартиры частью жилого дома
• Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец
• Исковое заявление о признании квартиры изолированной частью жилого дома
• Образец иска о признании квартиры частью жилого дома

Кассационная жалоба на признание квартиры частью жилого дома 3 ГПК РФ, ст.ст.15, 16, 36, 271 ГК РФ, ст. 36 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 ФЗ.

Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой

Тамбов, ул. Интернациональная, д. 63Тел.: (4752) [email protected] [email protected] ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ Оставьте ваше мнение о сайте ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ: .

САЙТЫ УЧАСТКОВ МИРОВЫХ СУДЕЙ: График работы суда Понедельник 08:30-17:30 Вторник 08:30-17:30 Среда 08:30-17:30 Четверг 08:30-17:30 Пятница 08:30-16:15 Суббота Выходной день Воскресенье Выходной день Перерыв 13:00-13:45 Номера телефонов, по которым можно получить информацию справочного характера: Отдел судебного делопроизводства по уголовным делам Отдел судебного делопроизводства по гражданским делам Тел.:(4752) 72-23-14 Тел.:(4752) 48-05-44 Факс:(4752) 72-23-14 Факс:(4752) 47-10-39 В разделе «Обращения граждан» вы можете задавать вопросы, связанные с деятельностью нашего суда, оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения.

Образец искового заявления о признании части жилого дома квартирой

Источник: http://strahovanie58.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-chasti-doma-kvartiroj/

Исковое заявление о признании квартиры жилым домом образец

Приём граждан Приём граждан « 9 » января 2018 года № 2 О порядке приема граждан Установить следующий порядок приема граждан в 2018 году: — помощниками судей уголовной специализации – с 8.30 до 17.30 каждый день, в пятницу с 8.30 до 16.

15, кроме выходных и праздничных дней, согласно установленного графика; — работниками отдела судебного делопроизводства по гражданским делам по выдаче справок и документов с 8.30 до 14.

30 час каждый день, кроме пятницы, выходных и праздничных дней, по другим вопросам каждый день, кроме выходных и праздничных дней в течение всего рабочего времени (с 8.30 до 17.30); — работниками отдела судебного делопроизводства по уголовным делам по выдаче справок и документов с 8.30 до 15.

30 час, ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, по другим вопросам в течение всего рабочего времени (с 8.30 до 17.30); — прием жалоб в порядке ст.

7) Жилой дом, расположенный по адресу МО, Крас() район, (), был построен в 1930 году и рассчитан на проживание двух семей, таким образом, что каждая из изолированных частей жилого дома (квартир) при строительстве имела не только обособленные входы, но и свои собственные инженерные сети, такие как электрические и отопительные.

О признании квартиры жилым домом

Важно

Как оформить 1/2 часть жилого дома, если она числится как квартира? Мы постоянно проживаем и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном доме.Квартира 1 и 2 находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем их двух квартир.

Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, т. е. у семьи Наумовых и семьи Дьяченко самостоятельный, огороженный земельный участок.В каждой части нашего жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация (септик – выгребная яма).

Отдельные котельные в каждой части нашего жилого дома.

Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ).

Образцы исковых заявлений

Две квартиры — это мало Однако от ответчиков никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у них намерений урегулировать спор в досудебном порядке. Ответчики уклоняются от подписания соглашения. Истец К.

Важно В.И. пользуется частью дома, имеющего почтовый адрес г. И., ул. Д. дом 331 квартира 1, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 13,5 кв.м.

, жилой комнаты № 9 площадью 26,8 кв.м., котельной № 10 площадью 4,5 кв.м., санузла № 11 площадью 1,3 кв.м., ванной № 12 площадью 2,4 кв.м., кухни № 13 площадью 9,2 кв.м., коридора № 14 площадью 11,1 кв.м.

, веранды № 15 площадью 4,4 кв.м.

Всего в пользовании истца находится 85,7 кв.м. общей площади дома. С. В.Г. пользуется частью дома, имеющего почтовый адрес г.

И., ул. Д.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома

Подаются такие исковые заявления в суд общей юрисдикции по месту нахождения здания. После адресата, необходимо дать полные сведения об истце.

В тексте обращения необходимо указать причины, по которым нужна эта мера. Такими причинами могут быть:

• необходимость получить регистрацию;
• желание платить налоги;
• желание оплачивать коммунальные услуги;
• прочее.

Опытный юрист поможет сформулировать причины, которые не дадут суду возможности отказать.

Внимание

Кроме этого, нужно описать все выполненные работы по доводке здания в жилое состояние. Каждая оконченная работа должна быть подкреплена соответствующей справкой (заключением).

В конце обращения приводится полный список прилагаемых документов. Вопрос признания помещений пригодными для жизни в них очень обширен.
Данная публикация не может полностью его охватить.

Исковое заявление о признании помещения жилым образец бланк

Источник: http://dtpstory.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-kvartiry-zhilym-domom-obrazets/

Образец искового заявления в суд по жилищным вопросам

Очень часто возникает ситуация подать обращение нужно чрезвычайно срочно. И, как правило, срочность настолько большая, что от правильности содержания зависит судьба. В такой ситуации можно найти не много вариантов. Обратиться к специалисту, который изготовит документ профессионально. Либо взять реальный бланк у коллег и внести собственные сведения в правильные графы.

Любой из этих вариантов содержит как минусы так и плюсы. В выборе с адвокатом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма зависит от состава документа.

В случае, когда Вы решитесь составить документ самостоятельно платить не придется. Но никто не даст гарантии, что обращения будут изложены хорошо. Надеемся предоставленный пример будет помощью в преодолении сложностей.

Жилищные споры

Предлагаем лучшие образцы исковых заявлений по жилищным спорам.

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя.

К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик.

В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Составление искового заявления. примеры, формы и образцы исковых заявлений в суд о взыскании алиментов, разводе, расторжении брака • адвокат евгений кузнецов

Ниже представлены ссылки на категории образцов процессуальных документов для составления исковых заявлений в формате MS Word.

1. Образцы исковых заявлений по гражданским делам
2. Образцы исковых заявлений по наследственным спорам

Составление искового заявления

Составление искового заявления начинается с указания суда, наименования и адреса истца, ответчика, третьих лиц (если они имеются). Приводится цена иска. Затем составляется собственно текст искового заявления.

В первую очередь он должен содержать указания на нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Необходимо указать фактические обстоятельства, которые позволяют сделать вывод об этом, а также сослаться на подтверждающие их доказательства.

Следующей обязательной частью искового заявления является правовое обоснование (квалификация) описываемых фактических обстоятельств.

Для этого нужно не только указать на применяемые нормы права, но и пояснить, почему на их основании сделан вывод о существовании (либо отсутствии) спорных правоотношений или нарушенного права, свободы или законного интереса истца. Из искового заявления должны логично вытекать заявляемые исковые требования.

Если это необходимо, в завершение мотивировочной части искового заявления приводится обоснование применяемых процессуальных правил, в случае их отличия от общепринятых: например, правил подсудности, отличных от правила общей территориальной подсудности; или же предъявление иска в суд общей юрисдикции, когда вопрос о подведомственности дела является неоднозначным; или предъявление иска в чужих интересах.

В завершение формулируются сами исковые требования. Делать это нужно в правовых выражениях. Далее могут быть указаны ходатайства, заявляемые одновременно с предявляемым иском. Завершается текст искового заявления перечнем приложений.

Наконец, исковое заявление должно быть подписано и датировано.

Источники:
vseiski.ru, www.msk100.ru, advocat-kuznetsov.ru

Другие заявления:

Источник: http://bfmac.com/obraztsy-shablonov-i-zayavlenij-v-sud/obrazets-iskovogo-zayavleniya-v-sud-po-zhilishhnym-voprosam.html

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

• Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
• Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
• После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
• Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
• Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
• Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
• Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
• В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
• Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

• информация о судебной инстанции;
• данные истца;
• информация об ответчике;
• цена иска;
• данные иных сторон (если таковые имеются);
• описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
• основания для предъявления исковых требований;
• сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
• доказательства правоты истца;
• ссылки на законодательные акты;
• требование признать право собственности;
• перечень приложений;
• дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

• паспорт;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

• квитанции об оплате коммунальных услуг;
• чеки на стройматериалы для ремонта;
• свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
• документы из БТИ;
• договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html