Задолжность по капремонту по лицевому счету

3 способа узнать размер долга за капремонт

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома. Эта функция присуща не только интернет-магазинам.

В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты.

Что такое лицевой счёт?

Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.

На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей.

По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету.

В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья:

• ФИО собственника квартиры;
• количество прописанных и проживающих;
• местонахождение;
• площадь;
• количество комнат;
• этаж;
• степень благоустройства дома и другие сведения.

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту. Как платить, смотрите здесь.

При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• паспорт.

Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость.

Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр.

Номер в платёжке

Если вы получили единую платежную квитанцию (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), включающую в себя раздел «Оплата взносов за капитальный ремонт», то данные проверять здесь:

Если вам пришла отдельная платежная квитанция, то данные проверять нужно тут:

Эти цифры остаются привязанными к квартире на все время действия договора и изменению не подлежат.

При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.

Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора

С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением.

Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома. У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

Чтобы создать личный кабинет, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

• левой кнопкой мыши кликнуть по надписи «Личный кабинет» (обычно в верхнем правом углу);
• появится поле, в которое необходимо ввести номер идентификатора из квитанции (если он собственнику неизвестен, то сначала лучше отправиться в отделение Фонда с подтверждающими документами) и пароль;
• для добавления нового пользователя нужно выбрать пункт «Регистрация» и ввести адрес электронной почты, на который системой будет выслан пароль;
• открыть свой почтовый ящик в интернете и пройти по указанной ссылке из полученного письма;
• после ввода пароля регистрация окончена.

ВАЖНО! В личном кабинете можно сформировать квитанцию для оплаты, изучить состояние счета, его личный номер, а также проверить все указанные персональные данные плательщика.

Процедура регистрации на онлайн-странице несложная и обычно не вызывает вопросов у большинства населения: все функции понятны и не требуют наличия сложных профессиональных навыков.

Как проверить задолженность по оплате капитального ремонта?

Проверить задолженность по оплате капитального ремонта и погасить долг за капремонт можно несколькими способами:

• через личный кабинет;
• на сайте регионального оператора через кнопку оплаты взносов;
• лично обратившись в отделение компании;
• просмотрев пришедшую квитанцию.

Через интернет

Использование сайта организации капитального ремонта зарегистрированными абонентами включает возможность просмотра неоплаченных сумм.

Также можно узнать долг за капремонт и другие данные без регистрации.

Для этого нужно найти на интернет-странице регионального фонда слова «Оплата взносов», нажать на них. В появившемся окне необходимо ввести номер идентификатора и выбрать кнопку «Продолжить».

В новом окне отобразится адрес собственника, а также сумма закрепленного долга и краткие реквизиты некоммерческой организации по сбору платежей. Если оплачивать долг за капремонт Вы пока не собираетесь, то окно можно закрыть. Но не забудьте, что неоплата может грозить судом.

ВАЖНО! Минус выше указанных способов просмотра информации заключается в том, что если владелец жилья не знает или забыл свой идентификатор, то просмотреть сведения и произвести расчет станет невозможным.

По адресу

Всегда можно обратиться к оператору по адресу, указанному на сайте. С собой потребуется взять паспорт и свидетельство на квартиру (при смене собственника или первичном обращении).

Специалист предоставит все необходимые данные, включая задолженность и движение средств.

По квитанции

Самый простой способ увидеть просроченную сумму — заглянуть в платежный документ.

В нем указывается дата последнего учтенного платежа, а также задолженность по состоянию на дату формирования квитанции. Ранее мы уже осветили вопрос, можно ли не платить, если квитанции приходят.

Однако, иногда оператор ошибается в начислении платежей, и данные в документе могут быть отражены некорректно. В такой ситуации визита в организацию не избежать, также, как при оформлении льгот.

Посмотрите видео, которое поясняет, как оплатить услугу через личный кабинет в Сбербанке и на сайте Фонда:

Сегодня интернет-сайты набирают обороты, и в числе их поклонников становится все больше людей из самых разных слоев населения.

Не выходя из квартиры можно зарегистрироваться на сайте фондов по оплате капитального ремонта и произвести все операции онлайн: просмотреть сумму, оплатить задолженность, сделать выписку по внесенным средствам за конкретный период, перечислить за капремонт средства на счет.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/oplatit-dolg-za-k-po-litsevomu-schetu.html

Как узнать долг за капремонт через интернет и способы оплаты

Вопрос о «наболевшем» — о капремонте многоквартирных домов, волнует многих собственников и съемщиков квартир, проживающих в таких зданиях. Решение об обязательности этих отчислений принято в 2014 году на законодательном уровне. Попробуем разобраться во всех нюансах данной проблемы.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт

Прежде чем дать ответ на данный вопрос, следует пояснить один важный момент. Квартиросъемщик – это не собственник квартиры (или дома, находящегося в муниципальной собственности), он лишь снимает жилье на основании договора социального найма.

Поэтому он не должен оплачивать кап. ремонт здания. Это прописано в ст. 154 ЖК РФ, ч. 1. Обязанностью квартиросъемщика является оплата текущего ремонта, коммунальных услуг, найма. Капремонт не относится к категории коммунальных услуг.

Капитальный ремонт – это забота и обязанность собственников помещений. Поэтому, если «не собственнику» квартиры приходят квитанции за капремонт, нужно обратиться в управляющую компанию и предъявить договор найма и квитанции за наем.

А ФЗ 271 о капремонте многоквартирных домов гласит, что обязанностью владельцев квартир является оплата обязательного взноса, предназначенного для капитального ремонта всего дома. Сумма оплаты устанавливается своя в каждом регионе страны и зависит от площади квартиры.

Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений

Рассмотрим, с какого времени взимается плата за капремонт. Существующий ныне закон не освобождает новоселов от уплаты отчислений на капитальный ремонт. Планируется, что каждый субъект РФ может сам определять срок в пределах от 3 до 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию. Минимальный срок – 3 года, ведь именно столько построенный дом находится на гарантии организации, его возводившей.

Существует множество нюансов, которые могут значительно сократить этот срок. Самый верный способ узнать, когда правомерно взимание денежных средств на капитальный ремонт – посмотреть на официальном сайте Фонда капремонта вашего региона включен ли ваш МКД в программу капитального ремонта. Если включен – то начисление платы правомерно.

Варианты механизма отчисления взносов на капремонт

Существуют два варианта механизма аккумулирования денежных средств, поступающих на капитальный ремонт от собственников жилых помещений:

• первый – на специальном счете для конкретного дома;
• второй – на общем счете регионального фонда капремонта. Распределение денег на проведение ремонта проводится по решению этого фонда.

Решение о выборе первого варианта должны принимать сами жильцы. Это предусмотрено ст. 173 ЖК РФ.

Как открыть спецсчет на капремонт дома

Открытие специального счета предполагает проведения ряда мероприятий:

Преимущества спецсчета

Основным преимуществом спецсчета является доступ жильцов дома к своим накопленным денежным средствам в любое время. При этом нет необходимости писать заявления о выдаче средств на какой-либо вид ремонта, а также ожидать определенный срок, как в случае с региональным оператором.

• необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) (ст. 45 ЖК РФ). Предупреждение о собрании должно быть обнародовано за 10 дней до назначенной даты. Оно может быть как в виде общедоступных объявлений на специально выделенном месте, так и в виде заказного письма либо устного оповещения «под роспись»;
• собрание проводится коллективом собственников, которые должны явиться с паспортом и правоустанавливающим документом на квартиру;
• явка собственников фиксируется в специальном протоколе. Если количество явившихся более 50 %, то собрание считается правомочным принимать решения;
• на собрании должны быть решены вопросы:
  • сумма ежемесячных отчислений собственников на капремонт,
  • определение перечня необходимых работ с указанием сроков проведения,
  • выбор банка, в котором будет открыт спецсчет,
  • выбор владельца счета;
• все решения должны быть запротоколированы.

Зная, как открыть специальный счет для капитального ремонта, можно целенаправленно следить за техническим состоянием своего дома и своевременно делать в нем капитальный ремонт.

В видео рассмотрен вопрос о том, что капитальный ремонт дома можно начать гораздо быстрее, если открыть специальный счет

Варианты выяснения долга за капремонт

Бывают ситуации, когда по каким-либо причинам собственником не вносилась плата за ремонт здания. Чтобы не накапливать долг еще больше и не выплачивать увеличивающиеся пени, нужно оплатить всю предыдущую задолженность вместе с пени. Законна ли пеня за капремонт, читайте здесь. Узнать размер долга можно несколькими способами. Кратко расскажем о них:

Задолженность

Если, кроме взносов за капремонт, у собственника имеются и другие задолженности (за коммунальные услуги), ему также предстоит выяснить сумму накопившегося долга.

Узнать задолженность по квартплате он может различными способами, как посредством интернета, так и путем непосредственного обращения в коммунальную организацию.

1. Сумму долга можно узнать из квитанции, которую ежемесячно должна доставлять управляющая компания каждому собственнику квартиры по адресу расположения жилья.
2. Если же такая квитанция не приходит, нужно обратиться в финансовую службу управляющей компании лично или по телефону.

3. Другой вариант – обратиться в Фонд капитального ремонта. Это можно сделать по телефону или посетить данное учреждение лично.
4. Далее рассмотрим, как узнать долг за капремонт через интернет:
   • необходимо зайти на официальный сайт ЖКХ: жкх.ру;
   • затем нужно зарегистрироваться, тем самым создавая свой личный кабинет;
   • зайдите в личный кабинет, откройте поочередно вкладки: «Платежи – оплата ЖКХ – поставщик услуги – наименование услуги»;
   • в специальных полях укажите адрес номер лицевого счета;
   • сервис запросит ввести период оплаты и затем выдаст результат запроса.

Оплата взноса на капитальный ремонт через интернет

Кроме обычных способов оплаты путем посещения Сбербанка, почты России, за капремонт можно заплатить, не выходя из дома – через интернет-сервисы. Рассмотрим, как оплатить взнос на капитальный ремонт через интернет.

Через сайт Фонда капремонта

Это можно сделать на сайте Фонда капитального ремонта (без комиссии). Собственные сайты имеют отделения Фонда всех регионов Российской Федерации.

Оплата через интернет-ресурс Фонда возможно только в том случае, если дом, в котором находится квартира, аккумулирует денежные средства на капремонт на общем счете регионального оператора.

Если же у дома есть свой собственный специальный счет, то через сайт Фонда оплачивать нельзя.

Кратко об алгоритме оплаты:

• нужно зайти на сайт Фонда вашего региона;
• выбрать опцию «оплата взносов на капремонт»;
• ввести номер лицевого счета квартиры или штрих код. Эти данные указаны на квитанции оплаты, высылаемой управляющей компанией. В обязанности управляющей компании входит регулирование ситуации по сбору средств на капремонт;
• далее нужно выполнять рекомендации ресурса.

С помощью сервиса «Сбербанк онлайн»

Если у вас есть банковская карточка Сбербанка, нужно зарегистрироваться на сервисе «Сбербанк онлайн». Для этого необходимо зайти на сайт Сбербанка: sberbank.ru. Далее нужно кликнуть по иконке в верхнем правом углу «Сбербанк онлайн».

Система предложит зарегистрироваться, для этого нужна банковская карточка и мобильный телефон. После чего нужно выполнить ряд несложных, предложенных сервисом действий. Теперь, когда вы клиент интренет-сервиса «Сбербанк онлайн», можно провести оплату капремонта (и других платежей).

Комиссия за перечисление оплаты не взымается.

Инструкция:

• выберите в меню опцию «Платежи и переводы»;
• убедитесь, что выбран ваш регион;
• под иконкой «ЖКХ» выберите раздел «Квартплата»;
• в новом всплывшем меню кликните по подразделу «Региональный фонд капитального ремонта»;
• далее в меню «Оплата с…» остановитесь на опции «Выберите карту списания»;
• в поле ниже введите 12 цифр штрих-кода с квитанции оплаты и нажмите кнопку «Продолжить»;
• введите (или скорректируйте уже «всплывшую») сумму платежа, нажмите «Продолжить»;
• далее нажмите на кнопку «Подтвердить по SMS»;
• на телефон поступит SMS с кодом, его нужно ввести в указанное поле для кода на странице сервиса нажать «Подтвердить».

Платеж совершен, введенная вами сумма спишется с вашей карточки. Квитанцию об оплате можно распечатать или сохранить в памяти сервиса.

Смотрите в видео: платеж за капремонт можно внести быстро и просто, воспользовавшись сервисом «Сбербанк онлайн» или системой автоплатежа

Существуют и другие интернет-сервисы для осуществления платежа за капремонт через интернет. Услуги перечисления денег на этих сайтах платные. Комиссия составляет от 2 до 4 %.

Источник: https://realtyinfo.online/5009-oplata-vznosa-na-kapitalnyi-remont-online

Как и где узнать задолженность по капитальному ремонту, что если вы купили квартиру с долгом предыдущего собственника

Часто граждане не знают, как узнать задолженность по капитальному ремонту ни у них, ни у человека, у которого они (например) собрались купить квартиру в многоквартирном доме.
А согласно жилищному законодательству РФ, оплачивается за эту услугу происходит за счет собственников жилых помещений (это либо частные лица, либо муниципалитет).

Как узнать задолженность по капремонту: все способы

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов.

Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно.

Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

Через интернет — онлайн

Можно не ходить в УК/ТСЖ, а узнать долг через интернет. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации.

Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку!

Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн.
Возможно, интернет пока что — не самый простой способ для получения информации о задолженности.

По лицевому счету

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Без квитанции

Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

Что касается взносов на капремонт, возможностей, где посмотреть сумму к оплате у граждан достаточно: посредством личного визита в УК, по лицевому счету в квитанции ЖКХ, онлайн-способом.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника

По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем. Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст.

158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Соответственно, если долг имеется, можно просить старых жильцов о снижении цены.

Кроме того, согласно ст. 391 ГК РФ покупатель и продавец могут заключить договор о переводе долга по коммунальным платежам (по согласию). Если же долг у старых жильцов есть, а покупатель не согласен его принимать, в договоре купле-продаже следует это отразить.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту

Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья.

За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде:

• Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1);
• При задолженности свыше полугода возможно обращение в суд с требованием оплаты долга.

При вынесении судебного решения о взыскании долга по взносам на ремонт, придется не только оплачивать задолженность, но и дополнительно компенсировать судебные расходы, и работу приставов-исполнителей (если заниматься взысканием будут они).

Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/dolg-za-kapremont-gde-uznat.html

Проверить долг кап ремонт еирц москва

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

1. Личное посещение УК или ДЭЗа является наиболее привычным и надежным способом.
2. При обращении в МФЦ можно оформить долговые квитанции.
3. В банкомате или терминале можно узнать общую сумму долга.

4. С помощью интернет-банка. Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ. В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.
5. С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Как узнать задолженность по капремонту

На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга. Помимо судебного разрешения вопроса, который является не просто затратным для местных органов, но и затяжным, власти производят плановое отключение должника от света и других коммуникаций.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Стоит Госпошлина На Заключение Брака В 2019

Узнать о задолженности

В случае вынесения решения суда о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги судебными приставами осуществляется арест имущества. Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:

Как узнать задолженность по квартплате

Сегодня каждая компания-поставщик коммунальных услуг имеет свой веб-сайт. На таком сайте вы можете не только узнать о правилах погашения задолженности перед данной компанией, но и, создав свой личный кабинет, предоставить показания счетчика, узнать о произведенных выплатах и имеющихся долгах, оплатить их.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Информация о задолженности по квартплате может быть указана в едином платежном документе или в отдельной квитанции по каждой коммунальной услуге.

Для создания удобства абонентов внедряются специальные информационные системы, в которых любой плательщик может узнать задолженность по ЖКХ дистанционно.

Получить данные о текущих долгах по квартплате можно в терминалах оплаты или в отделениях банка.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

• зайти на вкладку «Платежи и переводы»;
• раздел «ЖКХ и домашний телефон», выбрать необходимую услугу к оплате;
• выбрать организацию-получателя;
• заполнить необходимые поля формы;
• чтобы оплатить услугу, нажать «подтвердить по SMS»;
• ввести полученный код в соответствующее поле и нажать «Подтвердить»;
• сохранить этот шаблон или распечатать документ в виде чека.

Рекомендуем прочесть:  Что могут арестовать пристава а что не имеют права?

Как узнать задолженность по капремонту по адресу

• Высокую надежность сервиса. На нем вы гарантированно найдете нужные данные;
• Универсальность. Просто введя адрес вы получите все интересующие вас данные;
• Точность. Портал государственных услуг предоставляет только актуальные данные;
• Возможность оплаты. Все имеющиеся долги можно тут же погасить переводом с карты или электронным платежом.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг.

Наиболее простой способ решить ситуацию — собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы.

С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Независимо от того, как выставляется счет, оплачивать его необходимо, как и квитанцию за квартиру, до 10 числа каждого месяца.

Если собственники самостоятельно на совете не определили сумму сбора за капитальный ремонт, для начислений будет применяться утвержденная в Свердловской области минимальная ставка – 9 рублей за квадратный метр площади жилого помещения.

Таким образом, ежемесячная сумма за капитальный ремонт зависит от двух величин – площади жилого помещения и ставки на капитальный ремонт.

Как узнать задолженность по ЖКУ в Москве

Это общий документ, при помощи которого можно оплатить обслуживание жилой площади и коммунальные услуги, был введен для удобства населения и совершенствования системы расчетов. ЕПД формируют и рассылают по почте для оплаты жилищно-коммунальных услуг в Москве.

Источник: https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/proverit-dolg-kap-remont-eirts-moskva

Долги по капитальному ремонту в 2019 году — как узнать, переходят новому собственнику, онлайн

В сентябре 2014 года в России стартовала новая программа капитального ремонта жилья.

В соответствии с ней каждому собственнику стали приходить квитанции не только за коммунальные платежи, но и на оплату взносов в Фонд капитального ремонта.

Хотя эта программа вызывает множество нареканий платить их нужно обязательно, иначе могут быть неприятные последствия.

А информацию о наличии или отсутствии задолженности по оплате взносов на капремонт нужно периодически контролировать.

Что это такое

Достаточно долгое время начисления, относительно платы за капитальный ремонт дома и его проведение входили в зону ответственности компаний, оказывающих услуги ЖКХ.

Обычно ими выступают управляющие компании. Но такая политика из прошлого не пошла на пользу. Взносы эти компании успешно брали, а вот работы проводить даже и не думали.

Одни оправдывались маленьким тарифом на капремонт, другие низкой собираемостью платежей, а третьи просто молчали.

Но жилой фонд в регионах России оставляет желать лучшего. Он стремительно стареет и нуждается в проведении работ по капитальному ремонту уже сейчас.

В этой ситуации на государственном уровне было принято решение о переходе на новую программу капитального ремонта МКД.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за каждым собственником жилого помещения.

Невыполнение этой обязанности грозит неприятными последствиями. Копить долги по капитальному ремонту не стоит.

Важно! Если многоквартирный дом признан аварийным или подлежащим сносу, то платить взносы на капитальный ремонт нет необходимости. В остальных случаях это надо делать обязательно.

Действующий кодекс

Часто Федеральный закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г. называют законом «О капитальном ремонте», на самом деле им лишь были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Это позволило заработать новой программе в полную силу.

Основные вопросы по капитальному ремонту регулирует ЖК РФ, но часть вопросов решают все же региональные власти на местах.

Они, например, занимаются вопросами установления минимальных размеров взносов, определяют региональные программы капремонта и т. д.

Именно ЖК РФ устанавливает обязанность собственника квартиры или другого помещения в многоквартирном жилом доме делать отчисления взносов в фонд капитального ремонта каждый месяц.

Переходит ли на нового собственника

Долги по капитальному ремонту переходят вместе с правом собственности.

Фактически если новый собственник купил квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, то ему ее придется погасить.

После этого можно будет задуматься о том, как взыскать долг за капремонт с предыдущего собственника.

В большинстве ситуаций это возможно после обращения с исковым заявлением в судебные органы. Но большую роль может играть и договор купли-продажи жилья.

Возможно списание

Списание долгов за капитальный ремонт по аналогии с «налоговой амнистией» в настоящее время даже не рассматривается государством.

Значит единственным способом списания долга остается применение срока исковой давности.

Если Фонд капитального ремонта попробует в судебном порядке взыскать задолженность старше трех лет, то можно будет подать заявление о применении срока исковой давности.

Важно! Без соответствующего заявления ответчика применять срок исковой давности суд не имеет права.

В 99,99% случаев суд применит срок исковой давности. Но даже после этого должник не на всегда избавится от своего долга.

Он числится за объектом недвижимости, а не за собственником. Фактически даже при отказе в взыскании долг, наверняка, списывать не будет, а продолжит учитывать, пусть даже и не требуя с текущего собственника.

В итоге при попытке продать квартиру можно столкнуться с серьезными проблемами, так как в этот момент старый долг обязательно всплывет.

Как проверить задолженность по капитальному ремонту

Даже добросовестным собственникам, выполняющим все свои обязанности, включая оплату взносов на капитальный ремонт, следует иногда проверять наличие задолженностей по взносам на капремонт.

Также это будет необходимо сделать и при желании погасить задолженность, покупки квартиры и в некоторых других ситуациях.

При покупке квартиры обязательно следует запросить у продавца справку из ФКР. Это позволит избежать дальнейших проблем с необходимостью платить взносы, а затем заниматься самостоятельно их взысканием уже со старого владельца недвижимости.

Через интернет (онлайн)

После введения системы ГИС ЖКХ проверка задолженности по долгам за капремонт существенно упростилась.

Достаточно один раз привязать лицевой счет к личному кабинету и впоследствии все данные будут видны в нем в любое время.

Для регистрации на портале ГИС ЖКХ желательно иметь уже готовую учетную запись на портале Госуслуг.

Фактически для жильцов (собственников) квартир система представляет удобное дополнение к порталу Госуслуги, где можно получать подробную информацию о своей недвижимости, передавать показания приборов учета, контролировать долги и оплачивать текущие платежи, не боясь опоздать.

На деле система значительно сложнее ведь в ней объединены сведения по поставщикам услуг, управляющим компаниям и огромное количество дополнительных сведений, вплоть до информации о конкретных жилых домах.

Какие могут быть последствия

Неплательщиков взносов на капремонт ждут аналогичные последствия, как и при неоплате за коммунальные услуги.

Начиная с 31 дня Фонд начнет начислять пени в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, а с 91 дня размер неустойки вырастит уже до 1/130.

Часто неплательщики или покупатели квартиры с долгом задаются вопросом о том, могут ли взыскать долг за капремонт через суд.

Ответ на него однозначно будет положительным. Фонд может подать в суд и после получения решения взыскать весь долг и уже начисленные пени через судебных приставов.

Например, при покупке квартиры это исключит вероятность долга, который перейдет к новому владельцу.

Сегодня имеется достаточно способов оперативно получить эти сведения и пользоваться ими периодически надо даже добросовестным плательщикам.

Источник: http://yurday.ru/dolgi-po-kapitalnomu-remontu/

Порядок определения размера задолженности за капитальный ремонт

Статья 169 ЖК РФ определила, что собственники помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, должны регулярно оплачивать взносы за капремонт в жилищный фонд. Данные взносы предназначены для обеспечения возможности своевременного ремонта зданий.

Согласно статье 156 ЖК РФ, величина взноса определяется местными органами власти и зависит от конкретных особенностей: площадь занимаемого помещения, расположение многоквартирного дома, количество этажей в нем, наличие дополнительных строительных конструкций и т.

д.

Лицевой счет

Чтобы следить за отчислениями, которые производят собственники, ЖКХ открывает лицевой счет в отношении каждого помещения всех многоквартирных домов, находящихся в их юрисдикции. Для чего нужен счет:

• Позволяет отследить, была ли произведена оплата хозяином квартиры или нет.
• Содержит основную информацию о помещении, что помогает определить размер взноса.
• По лицевому счету собственник может узнать задолженность за капитальный ремонт.

Через ЛС можно выяснить:

• Фамилию, имя и отчество собственника жилья.
• Адрес, где расположен дом.
• Количество человек, которые прописаны в квартире.
• Квадратуру помещения.
• Количество имеющихся комнат.
• Этаж, где находится квартира.
• Степень благоустройства и т. д.

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально

Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи.

Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе (идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе).

Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету.

Как узнать долг за капремонт через интернет

У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию. Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен. Чтобы узнать задолженность дистанционно онлайн необходимо:

1. Найти сайт того фонда, куда он платит деньги. Можно воспользоваться поисковиками Яндекс и Google.
2. Поскольку данные допускается посмотреть только в личном кабинете, необходимо зарегистрироваться на сайте. Для этого в правом верхнем углу нужно найти кнопку «Регистрация».
3. На открывшейся странице требуется ввести свой адрес электронной почты (номер мобильного телефона), придумать пароль для личного кабинета (одна часть его должна состоять из букв, другая – из цифр), ввести свои ФИО и подтвердить регистрацию.
4. Далее нужно проверить электронный почтовый ящик. Туда должно было прийти письмо с подтверждением регистрации. Для успешного завершения необходимо кликнуть по ссылке, предоставленной в письме. После этого регистрация будет завершена, а пользователю откроют доступ к личному кабинету.
5. Чтобы посмотреть задолженность за капремонт к кабинету нужно привязать лицевой счет. Узнать его можно в квитанции, которая ежемесячно приходит по адресу квартиры, или в самом фонде капитального ремонта. Впоследствии, при заходе в личный кабинет, пользователь всегда сможет посматривать текущую информацию о состоянии своего счета.

Получить информацию о задолженности по капремонту можно на официальных сайтах фондов

Процедура регистрации и привязки лицевого счета абсолютно бесплатна. При этом через сайт можно не только посмотреть задолженность, но и оплатить ее.

Как узнать долг по адресу

Некоторые фонды предоставляют возможность жильцам узнать задолженность на официальном сайте, введя только адрес. Но такой способ реализован далеко не везде. Тем более, Закон «О персональных данных» запрещает оператором размещать в свободном доступе личную информацию.

В этом случае нужно выяснить, как можно узнать задолженность по капремонту, используя свой адрес. Необходимо лично обратиться в фонд капремонта, предоставив сотрудникам не только адрес, но и собственный паспорт (необходим для подтверждения личности, тот же Закон «О персональных данных» запрещает передавать личную информацию третьим лицам без специального разрешения).

Как узнать долг по квитанции

Ежемесячно на адрес квартиры приходит квитанция с коммунальными платежами. Там же будет указан и лицевой счет капремонта.

Помимо суммы взносов за отчетный месяц, квитанция будет содержать информацию о размере текущей задолженности (в том числе и пени, набежавшей за предыдущий срок).

Отдельно будет указана сумма, подлежащая оплате за прошлый месяц и общая сумма, которую должник обязан заплатить за предыдущие периоды.

Ответственность за неуплату

Если собственник квартиры не счел нужным платить за капитальный ремонт, к нему могут быть применены разного рода санкции. Так, статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае большой просрочки платежей, на долг нарастает пеня:

• В размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 31 дня просрочки и заканчивая 90 днем. То есть, просрочка в один месяц допустима и за нее не начисляется пеня.
• В размере 1/130 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 91 дня просрочки и до момента ликвидации долга.

Неуплата по капремонту может привести к разбирательствам с привлечением судебных приставов

В обоих случаях пеня начисляется на всю имеющуюся сумму долга. Жилищный кодекс не предусматривает возможности списать или простить долг, а значит, он может расти бесконечно.

В то же время, при образовании значительной задолженности, ЖКХ вправе взыскать причитающиеся им средства в судебном порядке. После вынесения постановления судом дело будет передано в ФССП.

Пристав исполнитель в целях взыскания средств с должника может применять к нему следующие меры воздействия:

• Опись, арест и реализация имущества.
• Блокировка банковских счетов.
• Списывания части средств с зарплатной (пенсионной карты).
• Наложение запрета на выезд за границу.
• Изъятие водительского удостоверения и т. д.

В то же время, судебный пристав не может выселить должника из его единственного жилья, арестовать предметы, необходимые для обеспечения достойного уровня жизни, заставить должника устроиться на работу.

Потому на практике значительная часть долгов так и остается непогашенными, и ЖКХ будет вынуждено их списать за истечением срока исковой давности.

Если же неплательщик проявляет сознательность и обязуется погасить все имеющиеся у него задолженности, он может попросить реструктурировать долг (разделить его на несколько более мелких частей) и выплатить его поэтапно.

При продаже квартиры, неоплаченные взносы за капитальный ремонт должны переходить от предыдущего собственника – новому (определено ст. 158 ЖК РФ). При этом долги могут переноситься и без согласия покупателя. Чтобы обезопасить себя, он должен затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.

Определенным группам граждан предусмотрены скидки на оплату по капремонту

Кто платит со скидкой

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять категории граждан, которые будут оплачивать взносы в фонд капитального ремонта в льготном размере. Так, в Москве на скидку в 50% могут претендовать:

1. Семьи, где есть дети инвалиды.
2. Неработающие пенсионеры возрастом от 70 лет.
3. Инвалиды 1 и 2 группы.
4. Блокадники и ветераны войны.
5. Бывшие узники концлагерей.
6. Члены семей военных, сотрудников МВД, пожарной службы, органов безопасности, которые погибли при исполнении своих обязанностей.
7. Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы и граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на АЭС.
8. Лица, пострадавшие от аварии на ПО «Маяк» в 1957 году.

Все указанные граждане могут платить только 50% от суммы, за свою квартиру. Чтобы иметь возможность отремонтировать дом, где живут льготники, оставшиеся 50%, платит за них государство.

Также Жилищным кодексом РФ установлены определенные случаи, когда собственники помещений и вовсе могут не платить за капитальный ремонт. Например, статья 169 сообщает, что жители аварийных домов и домов, предназначенных под снос, не должны оплачивать капремонт. Но при переселении жильцов льгота не может передаваться на новое место жительства.

О списании долгов по комуналке будет рассказано в видео:



Источник: https://MoyDolg.com/debt/uznat/kapremont.html