Выписка из егрн о переходе прав собственности

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности содержит сведения обо всех физических и юридических лицах, которые обладали на правах собственности объектом, начиная с 1998 года. Другими словами, в документе перечислены все бывшие и настоящие собственники, когда-либо владевшие данной недвижимостью.

Единый Государственный Реестр Недвижимости действует с 2017 года. До 2017 года его функции выполнялись Единым Государственным Реестром Прав и Государственным Кадастром Недвижимости. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ и их собственниках. В реестре содержится учетно-техническая информация (данные из кадастра) и сведения о правах и переходах прав.

Без перечисленной информации не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Ранее для подтверждения своих прав собственник предоставлял Свидетельство о праве собственности. В настоящее время выписка – это единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на объект.

Зачем нужна выписка

Запрос на выписку из ЕГРН необходим, если планируется переход прав собственности на недвижимость. Основания для перехода бывают разные:

• Сделки, связанные с отчуждением собственности или при передаче недвижимости в наем или аренду.
• Рассмотрение искового заявления в суде о подтверждении государственной регистрации права собственности.
• Удостоверение права лица участвовать в приватизации государственной или муниципальной недвижимости.
• Получение жилья или земли под строительство в порядке очереди для лиц – граждан РФ.
• Для опровержения или подтверждения в суде законности прав третьего лица на объект.

Рассматривая образец выписки, можно заметить, что документ содержит 2 раздела:

1. Технические данные – адрес, площадь, наименование, назначение, кадастровый и инвентарный номер.
2. Сведения о лицах-правообладателях и зарегистрированных правах – указывается правообладатель, его доля, вид и дата регистрации, номер государственной регистрации, дата прекращения права, на основании чего приобретено право (например, договор купли-продажи).

Виды выписок

Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:

1. О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
2. О переходе прав на недвижимость.
3. О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
4. О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
5. О зонах с особым использованием территорий.
6. О признании собственника недееспособным.
7. О зарегистрированных договорах о долевом участии.

Бумажная или электронная выписка?

Образец выписки из пунктов 6 и 7 можно получить только на бумаге, остальные предоставляются в электронном и бумажном виде. Бумажный документ должен быть заверен подписью должностного лица Управления Росреестра и синей круглой гербовой печатью.

Выписка в электронном виде высылается в формате .html. Она содержит ЭЦП регистратора (электронную цифровую подпись регистратора) — файл с расширением .sig. Данный файл имеет такое же значение, как печать и подпись в бумажном варианте и подтверждает подлинность документа.

Принципиальных различий между бумажной и электронной выпиской нет. Электронная версия удобна и современна. Пользователь может открыть ее на любом устройстве – компьютере, планшете или телефоне. Документ сохраняется, переносится на карту памяти или диск и может использоваться по требованию.

Как и где заказать

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства.

Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны. За возможность получить документ необходимо оплатить государственную пошлину. После факта оплаты выписка готовится в течение 3-х дней.

В электронном виде выписка доходит до получателя быстрее, чем в бумажном. Кроме того, электронный вариант дешевле, чем бумажный.

Бумажную выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ «Мои документы». Заявитель должен подойти лично и предоставить паспорт.

Электронный документ можно получить, отправив запрос на сайте Росреестра через специальную онлайн-форму.

Чтобы получить сведения о недвижимости, необходимо знать ее адрес и кадастровый номер. На сайте Росреестра есть специальный сервис, где кадастровый номер выясняется при наличии сведений о точном адресе. Так же в заявлении указываются сведения о том лице, которое подает запрос.

Срок действия выписки

Сведения, содержащиеся в документе, считаются актуальными на дату получения. Хотя в законе не оговорен точный срок действия выписки. Поэтому ориентироваться необходимо на ту организацию, в которую отправляется документ. Банки, суды и нотариусы считают выписку действительной в течение месяца.

При покупке недвижимости стоит заказывать документ непосредственно перед совершением сделки купли-продажи. Важно помнить, что выписка отражает сведения на момент ее создания, через некоторое время право собственности может перейти к иному лицу и информация окажется неактуальной.

Соответственно выписка должна измениться.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/egrn-o-perehode-prav/

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый Государственный Реестр Недвижимости объединил под своим началом две организации, которые ранее занимались регистрацией недвижимости – это кадастр и реестр прав. Новое учреждение хранит сведения обо всех видах недвижимого имущества:

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее.

Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу.

1. Заключая предварительный договор о приобретении, продаже объекта, когда требуется подтверждение собственности на помещение, выступающее в качестве залога.
2. Запросить выписку из Госреестра о переходе права стоит для того, чтобы убедиться, что имя собственника совпадает с данными продавца.
3. Существует негласное правило — не стоит приобретать объект с богатой историей, поскольку между бывшими, существующими владельцами могут возникнуть разногласия, заканчивающиеся судебными исками. Заказывая выписку, любой может узнать, сколько раз недвижимость меняла хозяина, на каком основании (покупка, дарение, наследство, прочее).
4. Запрос из ЕГРН о переходе прав оформить залог на землю, помещение, сооружение.
5. При необходимости установить Судебным приставам, кому именно принадлежит имущество, когда собственник вступил во владение.
6. Сведения из Росреестра помогут нотариально заверить документы, оформить долевую собственность, провести приватизацию, точно рассчитать размер налогов благодаря знанию кадастровой стоимости. В такой ситуации необходимую справку заказывает нотариус.
7. При необходимости признать сделку ничтожной, выписка из реестра о переходе права собственности позволит уточнить наличие прав на конкретный объект. Эти особенности стоит учесть, изучая информацию, что такое выписка о переходе права собственности.

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта.

В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта.

Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
3. заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.    

      Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел «Выписка о переходе прав». Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/vypiska_o_perekhode_prav_na_obekt_nedvizhimosti/

Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый государственный реестр недвижимости (или ЕГРН), в конечном итоге, должен включать в себя информацию обо всех располагающихся на территории России объектах недвижимости.

Информация из ЕГРН выдается в виде типовой справки или выписки, в которой содержатся необходимые заявителю на данный момент сведения.

Большая часть информации о недвижимости находится в открытом доступе, то есть получить сведения может любой гражданин, подавший соответствующее заявление и заплативший государственную пошлину.

Есть и данные ограниченного доступа, получить которые может только собственник недвижимости или его законный представитель.

Помимо прочего, начиная с 2017 г., справка из ЕГРН стала единым документом, подтверждающим право человека на владение объектом недвижимости.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

Справка или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – важнейший документ, который дает каждому собственнику возможность доказать свое право на тот или иной объект недвижимого имущества.

В зависимости от формы выписки, она может содержать следующие сведения:

• характеристики собственности – вид, категория, общая площадь, этажность, этаж, почтовый адрес, год постройки и т.д.;
• кадастровый номер и кадастровая стоимость;
• вид вещного права (или прав при нескольких собственниках) на имущество;
• если собственников несколько, доля каждого из них в процентном выражении;
• правоустанавливающие документы на объект собственности, их регистрационные номера и дата выдачи;
• история переходов прав на недвижимость и их прекращений (с перечислением всех собственников);
• наложенные на объект обременения и ограничения, включая договоры кредитования и аресты имущества;
• исковые требования в отношении вещных прав на недвижимость;
• данные регистрирующего органа;
• информация о заявителе (получателе справки);
• дата выдачи.

Если право на недвижимое имущество было признано судом ничтожным, об этом также делается пометка с указанием предыдущего действительного правоустанавливающего документа.

Каждая справка содержит предупреждение о возможной ответственности получателя за незаконное применение полученных им данных.

Существует несколько разновидностей справок из ЕГРН, каждая из которых предназначена для определенной цели и содержит стандартный набор данных:

• Стандартная выписка об объекте недвижимости – включает важнейшие сведения об имуществе и информацию о правах на него;
• Расширенная выписка о переходе прав на недвижимую собственность – содержит сведения обо всей цепочке переходов и изменений вещных прав;
• Выписка обо всех имеющихся в собственности у конкретного гражданина объектах недвижимости;
• Справка о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН о переходе прав

Содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости информация может быть получена после заполнения заявления и оплаты государственной пошлины любым заинтересованным гражданином.

Подать запрос на получение справки можно наиболее удобным, в данной ситуации, способом из представленных ниже:

• Лично – обратившись в местное отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр, или МФЦ. Во втором случае, придется ждать чуть дольше за счет дополнительного времени на пересылку документов из МФЦ в Росреестр и обратно;
• Направив запрос заказным письмом с перечнем вложения по Почте России;
• Используя возможности сети интернет, заполнив нужную форму на портале Росреестра, Госуслуг или через сайт посредника.

Обязанность проверить достоверность представленной в запросе информации лежит на уполномоченном лице, принимающем заявление.

Большая часть находящихся в Реестре сведений общедоступна и, следовательно, может быть получена любым оформившим запрос лицом – физическим или юридическим, включая:

• самого собственника или имеющего нотариально заверенную доверенность его представителя;
• государственные учреждения или организации, включая органы судопроизводства, правоохранительные структуры и службу судебных приставов;
• конкурсных или арбитражных управляющих;
• нотариусов, которым требуется заверить ту или иную сделку.

Все это предусмотрено статьей 62 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г.

Не находятся в общем доступе сведения касательно:

• налоговой тайны;
• банковской тайны;
• нотариальной и адвокатской тайны;
• коммерческой тайны.

Выписка из ЕГРН может быть, по выбору заявителя, предоставлена в любом из форматов:

• на бумаге – с государственной печатью и подписью оформившего документ лица;
• в электронном виде – обязательно заверенная усиленной электронно-цифровой подписью.

Не каждое заявление будет удовлетворено: в некоторых случаях, Росреестр имеет право отказать в выдаче справки.

К таким случаям относятся:

• Наличие в запросе информации, не позволяющей верно понять суть заявления;
• Отсутствие данных о предпочтительной форме выписки (на бумаге или в электронном виде) и способе ее получения (лично, по почте и т.д.);
• Запрос на данные ограниченного доступа от лица, не имеющего права на их получение.

При обращении в Росреестр или многофункциональный центр лично, предоставьте следующий пакет бумаг:

• идентифицирующий личность обратившегося документ (паспорт);
• квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
• заявление о предоставлении услуги;
• нотариально заверенную доверенность, если обращается доверенное лицо заявителя.

Если в заявлении не указаны личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество), способ получения справки или отсутствует подпись заинтересованного в получении выписки лица, в выдаче документа будет отказано.

После того, как государственная пошлина оплачена и все необходимые документы собраны, лицо, принимающее от заявителя документы, обязано выдать последнему расписку в получении всех бумаг, в которой указывается дата и место выдачи справки из ЕГРН.

Чтобы получить выписку в электронном формате, заполните соответствующую форму на сайте Росреестра или на портале Госуслуг, указав все требуемые сведения.

Не имеет значения, какой ресурс выбран для заполнения: сайт Госуслуг, в любом случае, ведет на интернет-ресурс Росреестра.

После заполнения формы потребуется оплатить государственную пошлину в установленном законодателем размере – это можно сделать как традиционным способом, так и при помощи безналичного расчета.

Несмотря на то, что электронные выписки в последнее время получили большое распространение, некоторые организации (в частности, банки или нотариальные конторы) все еще отказываются принимать их вместо устаревшего бумажного аналога. Высылается цифровая справка на указанный в заявлении адрес электронной почты.

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-o-perehode-prav.html

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Эти сведения хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН)

По этой выписке можно узнать историю собственности на недвижимость, которая храниться в ЕГРН. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник. Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

На земельный участок

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

• Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
• ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
• Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
• Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
• Номер государственной регистрации права;
• Дата прекращения права, если она есть;
• На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

• Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
• Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

18.07.2018

В ситуациях, когда на участок или жильё претендует третье лицо, собственнику нужно доказать, что он является единственным правообладателем, и при наступлении иных обстоятельств, пригодится выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Сегодня мы расскажем об особенностях заказа этого документа, его содержании и стоимости.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрн о переходе прав

В ситуациях, когда собственнику жилья, потенциальному приобретателю или другому россиянину нужна достоверная информация о недвижимом имуществе, ему достаточно запросить справку из Росреестра. Важно учесть, что лицам, не являющимся правообладателями, доступна только обычная выписка из ЕГРН, отображающая общие параметры собственности.

Что касается собственников и их официальных представителей, действующих на основании доверенности, то при необходимости они могут затребовать расширенную справку из ЕГРН, включающую данные о передаче регистрационных прав начиная с 1998 года и по текущий момент. Преимущественно, выписка необходима по следующим причинам:

• Реализация имущества, находящегося в залоге у банка. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволит покупателю убедиться в наличии регистрационных прав у продавца;
• Подготовка отчуждения (реализация, дарение). Благодаря расширенной справке продавец сможет убедить потенциального покупателя в том, что он является единственным правообладателем. В этом случае приобретателю не придётся беспокоиться о претензиях на объект со стороны третьих лиц и возможном признании сделки ничтожной;
• При выборе жилья россияне отдают предпочтение квартирам и домам, с которыми с момента ввода в эксплуатацию совершалось минимальное количество сделок. Выписка из ЕГРН о переходе прав позволит детально изучить историю объекта, тем самым обезопасив себя от риска ненужных судебных разбирательств с предыдущими правообладателями, что особенно актуально при приобретении долевой собственности;
• Получение залогового кредита или оформление ипотеки. Выписка из ЕГРН позволит кредитору убедиться, что у недвижимости, представляемой клиентом в качестве залога, не имеется ограничений;
• Нередки ситуации, когда выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости запрашивают сотрудники ФССП. Цель – исполнение акта правосудия, вынесенного в отношении человека либо фирмы;
• В ряде ситуаций справка из ЕГРН запрашивается сотрудником нотариальной конторы, занимающимся делом о наследстве. Документ позволит быстро и просто определить величину налога, взяв за основу кадастровую стоимость;
• Аннулирование сделки. Выписка из ЕГРН поможет доказать, что человек, претендующий на недвижимость, действительно является одним из правообладателей.

Разумеется, это лишь краткий список ситуаций, в которых может понадобиться выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Реальный перечень гораздо обширнее и включает в себя большинство сделок, объектом которых является недвижимое имущество.

Какие данные содержатся в документе

Как уже упоминалось ранее, в базе Росреестра содержатся подробные сведения о российской недвижимости и сделках, совершаемых с ней начиная с 1998 года.

Для запроса данных за более ранний период заявителю нужно обратиться в БТИ либо нанести визит в архив соответствующего региона.

Что касается содержания расширенной выписки из ЕГРН, то в документе есть 3 раздела. Каждый из них включает определённые данные:

1. В первом подразделе присутствуют сведения о собственности. Здесь легко найти кадастровые данные, местонахождение строения, категория и прочее;
2. Второй подраздел содержит Ф.И.О. собственника, документация, на основании которой возникли регистрационные права на строение, тип вещного права и процент дольщика;
3. Третья часть включает данные о заказчике выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

При заказе документа нужно принять во внимание тот факт, что справку не выдадут человеку, который не является правообладателем или официальным представителем. Иными словами, выписку из ЕГРН о переходе прав сможет взять исключительно собственник, либо его доверенное лицо.

Способы получения выписки о переходе прав и стоимость услуги

Сегодня у россиян, желающих получить выписку из ЕГРН о переходе прав, есть несколько способов, позволяющих достичь желаемого результата. Каждый из них имеет индивидуальные особенности и предусматривает определённый срок изготовления документа:

• Личный визит в Росреестр. При сдаче бумаг в отделение ЕГРН, бумажную выписку можно будет взять через 3 дня;
• Посещение МФЦ. Если заявитель приходит в подразделение Мои документы, он должен понимать, что длительность оформления справки из ЕГРН может достигнуть 10 суток. Это объясняется тем, что помимо обработки запроса сотрудниками реестра, потребуется определённое время на отправку бумаг из одной организации в другую;
• Заполнение онлайн заявки на портале Росреестра или сайте Госуслуг. Этот вариант подходит для тех заявителей, кто желает получить выписку в электронном виде. Юридическая значимость такого документа ничуть не уступает бумажному аналогу, так как для его удостоверения применяется усиленная ЭЦП. При использовании функциональных возможностей сайта Госуслуг нужно знать, что выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости доступна для затребования лишь после завершения процедуры регистрации;
• Когда справка из ЕГРН нужна максимально срочно, то лучше не тратить время на походы по специализированным инстанциям. Просто заполните электронную форму запроса, размещённую на нашем сайте, и через 15-20 минут получите готовый документ.

Что касается стоимости выписки из ЕГРН, то она напрямую зависит от того, кто выступает в роли заявителя, а также формы готового документа.

При заказе электронного варианта, заверенного усиленной ЭЦП, нужно заплатить госпошлину в размере 500-800 рублей.

Если правообладатель желает заказать бумажную справку из ЕГРН, то следует заранее подготовиться к увеличенным финансовым затратам, которые в данном случае составят 1100 рублей.

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав и причины отказа в выдаче документа

Говоря о временном интервале, в течение которого выписка из ЕГРН является действительной, нужно отметить, что в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт.

Однако на практике определённые ограничения имеют место.

Именно поэтому эксперты настоятельно рекомендуют не заказывать выписку из ЕГРН о переходе прав заранее, а получить её в тот момент, когда это будет необходимо.

Большинство ведомств и организаций принимают выписки о переходе прав, полученные не более 30 дней назад. Если документ отдаётся в нотариальную контору, то срок давности не должен превышать 5 дней.

Это обусловлено тем, что при совершении любого действия или сделки, связанных с указанной недвижимостью, данные, содержащиеся в выписке из ЕГРН, утрачивают актуальность.

Средний срок внесения коррективов в базу реестра составляет 6-8 дней.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-o-perexode-prav-na-obekt-nedvizhimosti.html

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

← Назад в раздел

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата. 

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН

———————————

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный N 3911, утратил силу с 1 января 2009 г.

в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г.

, регистрационный N 12857) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 (зарегистрирован в Минюсте России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699), от 25 февраля 2014 г. N 89 (зарегистрирован в Минюсте России 15 мая 2014 г.

, регистрационный N 32273), от 22 декабря 2014 г. N 822 (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122), от 12 ноября 2015 г. N 842 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2015 г., регистрационный N 40106), в случае наличия в реестровом деле такого описания.

Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕГРН

———————————

Тариф 1 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН) способом, выбранным в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 (зарегистрирован Минюстом России 28 апреля 2016 г., регистрационный N 41955), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 (зарегистрирован Минюстом России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384) (далее — Порядок), в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 2 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 1 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 3 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 10 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 5 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 500 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price