Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

Содержание

Расписка о получении задатка за земельный участок образец — Советы юристов

Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
  • Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

    При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

    Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

    К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

    • Пишется от руки;
    • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
    • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
    • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
    • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).
    • Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

      1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
      2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
      3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
      4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
      5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
      6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

      Расписка в получении задатка

      Расписка о получении задаткаг. Москва «__» ______ 201_ годаЯ, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____ (фамилия, имя, отчество полностью)_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ(фамилия, имя, отчество полностью)____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

    находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

    Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)
    (сумма цифрами) (сумма прописью)
    рублей мной пересчитаны.

    Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
    (сумма цифрами) (сумма прописью)

    ____________________ (______________________________________)
    (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

    По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

    uristhome.ru

    Расписка о получении денег за земельный участок и дом

    Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

    Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

    Для чего нужная расписка

    Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.
  • К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.
  • Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

    Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

    Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью.

    Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

    должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.
  • Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

    Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

    Г. Рязань 01.03.2017 г.

    Источник: http://uruh-sovet.ru/raspiska-o-poluchenii-zadatka-za-zemel/

    Как пишется расписка в получении задатка за дом и земельный участок

    Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

    Сделки с недвижимостью для каждого среднестатистического человека являются наиболее значимым, в том числе и материально, моментом в процессе жизни.

    Важно предостеречь себя от негативных последствий в результате некорректного проведения сделки.

    Что важно знать до передачи задатка?

    Расписка является мерой ответственности, подтверждающей существование задатка, поступившего от покупателя в виде денег при бронировании подобранной недвижимости.

    Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

    Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

    Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

    Следует получить юридическую консультацию перед заключением письменного соглашения о задатке.

    До оформления задатка следует проверить:

    • оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
    • при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
    • потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
    • технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
    • соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

    Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

    Основные правила и этапы оформления задатка

    Прежде, чем приступить к официальной части заключения сделки, стоит убедиться, что договор о задатке не воспринимается как залог или аванс, так как эти термины несут в себе разные юридические значения. Стоит отметить, что задаток отличается тем, что он не подлежит возврату, за исключением двукратного возвращения его денежной суммы в ситуации, при которой продавец нарушил условия соглашения.

    Вступая в гражданско-правовые отношения при регистрации сделки купли-продажи квартиры, необходимо учесть следующее:

    • убедиться в наличии составленного предварительно договора купли-продажи с внесением информации о порядке зачисления денег за жилой дом посредством задатка;
    • нужно проверить, присутствуют и прописаны ли все фигурирующие в исходных бумагах собственники при передаче денежных средств;
    • данные в расписке пишут в точном соответствии с их написанием в исходных документах с учетом сокращений, если они есть;
    • документ собственник пишет собственноручно, непосредственно в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих правом долевой собственности и в том числе заполняемого ими в соответствии с информацией о доли каждого.

    Составить договор задатка можно в произвольной форме, однако сама расписка не является договором, а только приложением к нему.

    Требования к расписке

    Расписку рекомендуется писать стандартной шариковой ручкой с синими чернилами. Присутствие свидетелей не предусмотрено обязательным порядком, но и не исключается.

    Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.

    Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:

    • формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
    • указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
    • количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
    • прописываются сроки выполнения обязательств;
    • указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
    • день, число и год заключения сделки;
    •  подписи участвующих сторон.

    Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

    Образец(бланк) расписки в получении задатка за дом и земельный участок

    Как правильно оформить?

    Правильно зарегистрированная расписка является гарантированным способом защититься от претензий продавца к покупателю и наоборот.

    Договор о задатке при приобретении квартиры заполняется поэтапно. В первую очередь должны быть перечислены сведения об участниках процесса, после чего заполняются данные о предмете соглашения, условиях сделки и рыночной цене.

    Этапы оформления сделки включают:

    • самостоятельное снятие с регистрационного учета продавца;
    • далее оформляется договор и заключается;
    • фиксируется переход прав собственности путем перерегистрации;
    • происходит передача средств в рублях покупателем.

    В отдельных случаях передачу денег осуществляют с использованием услуг банка по предоставлению банковских ячеек. В этом случае сумма проходит проверку банковским служащим. После того, как банк получит документ о завершенной сделке, осуществится конечная передача денежных средств.

    Для этого достаточно внести формальные изменения в пункт основного договора о способе передачи денег.

    Советы юристов

    Для оценки жилого дома или квартиры уместно пригласить эксперта, имеющего наработанный опыт в данной сфере.

    Следует отображать реальную рыночную стоимость жилплощади, так как это действие послужит гарантом для обеих сторон для правомерного разрешения конфликтных ситуаций.

    Если одной стороной нарушены требования, а другая сторона отказывается признавать их нарушение – следует обратиться за юридической консультацией для формирования иска в суд.

    по теме:

    Источник: https://oraspiske.ru/kak_pisat/raspiska-zadatok-za-dom-i-zemelnyj-uchastok

    Расписка о получении денежных средств за землю

    Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами
    : 20

    Продажа земли регулируется законами и практикой юрисдикции, в которой находится земля. Передача недвижимого имущества в собственность регулируется договорами.

    Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю.

    Пример заполнения формы и образец шаблона приведены ниже.

    Как написать расписку о получении денежных средств за землю

    Во всех юрисдикциях существует законное требование, чтобы договоры купли-продажи земли заключались в письменной форме для обеспечения их исполнения. Различные положения о мошенничестве передачи денег, также требуют составления расписки. Для большей безопасности, передача денег регистрируется перед нотариусом в письменной форме.

    Расписка в получении денежных средств за землю может быть также составлена одной стороной, передающей деньги, и другой стороной, принимающей предложение.

    Обычной практикой является «обмен контрактами». Прежде всего это подразумевает подписание двух экземпляров. По одной расписке о получении денежных средств за землю сохраняет каждая сторона.

    Тем не менее, обычно достаточно, чтобы только копия, сохраненная каждой стороной, была подписана только другой стороной. Более того, это правило позволяет «обменивать» контракты по почте.

    Оба экземпляра расписки становятся обязательными только после того, как у каждой стороны есть копия договора, подписанного другой стороной. То есть обмен считается завершенным.

    Правила написания

    Расписка о получении денежных средств за землю обычно содержит:

    • Прежде всего полное имя участников. В договоре купли-продажи сторонами являются продавец и покупатель недвижимости, которых часто называют принципалами. Их стоит отличать от агентов по недвижимости, которые фактически являются посредниками и представителями при согласовании цены. Если есть какие-либо агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей. Они, как правило, перечисляются также как брокеры, получающие комиссионные от продажи.
    • Указывается адрес недвижимости.
    • Сумма цены за землю.
    • Подписи сторон.

    Тем не менее, расписка о получении денежных средств за участок земли считается недействительной, если при составлении:

    • Применялись незаконные действия.
    • В качестве свидетелей привлекались люди с психическими расстройствами, наркоманы и т. д.
    • Одна из сторон является несовершеннолетним лицом.
    • Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит. Когда и покупатель, и продавец согласились подписать соглашение, брокер предоставляет копии подписанного документа покупателю и продавцу.

    Тип расписки

    Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей. Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

    Образец расписки о получении денежных средств за землю

    Образец расписки о получении денежных средств за землю

    Скачать бесплатно образец бланка расписки о получении денежных средств за землю

    Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-zemlyu.html

    Расписка о получении задатка за земельный участок образец

    Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

    Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

    При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

    Образец расписки получения задатка за земельный участок образец

    Нужен образец расписки о получении задатка за переуступку права аренды на земельный участок. Чтобы арендатор (продавец) не продал участок другому (земельный участок находится в аренде у администрации города). Нужно ли в последующем составлять договор купли-продажи, или просто в администрации оформить переуступку аренды участка?

    1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

    Переуступка прав аренды регистрируется в Росреестре , обязательно . Оплачивается госпошлина , в зависимости от категории земли ! В администрацию отправляется уведомление

    Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок

    Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

    Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе.

    Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю.

    Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

    Смотрите так же:  Составить заявление в суд о выписке из дома

    Составляем документ.

    В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или объекта недвижимости.

    Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию.

    Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.

    • Фактически обязательно указать такие данные:
    • Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
    • Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
    • Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
    • Указать кадастровый номер и площадь участка,
    • Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

    Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

    Пример составления.

    Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

    Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О.

    , паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

    Оплата произведена полностью, претензий не имею.

    Расписка за дом с земельным участком

    Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

    Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

    (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

    РАСПИСКА
    в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

    Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ.

    2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ.

    3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д.

    Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:
    — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

    Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

    Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года

    Подпись: Иванов Петр Иванович

    Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

    Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.
    Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

    Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

    Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

    Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

    По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

    © 2018 юрист-универсал
    Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

    jurist-universal.ru

    Расписка о получении денег за дом и земельный участок

    Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его. Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения: Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей.

    Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.

    Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка

    Составляется документ в любой форме. Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

    фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов; сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег; площадь надела и его кадастровый номер; населенный пункт, где составляли расписку; дата; подпись продавца.

    Расписка на получение аванса за земельный участок

    Источник: https://yurist-moscow.ru/raspiska-za-dom-s-zemelnym-uchastkom/

    Расписка на получение аванса за земельный участок

    Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

    Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются.

    Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.

    Рассмотрим на примерах: Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома.

    Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на сумму 50000 рублей.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    _______________, далее именуем__ «Сторона-1», в лице ___________________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и _______________, далее именуем__ «Сторона-2», в лице ____________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, настоящим подтверждают выдачу Стороной-2 и получение Стороной-1 задатка в обеспечение исполнения предварительного Договора купли-продажи нежилого помещения от «___»________ ___ г.

    Ведь при отказе покупателя от сделки задаток останется у продавца, а при отказе от сделки покупателя задаток подлежит возмещению в двойном размере.

    ………… именуемого в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.

    категория земель: …………………………………………….………………………….

    на земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения. 1.3.

    Закон РАА

    При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

    Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

    Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.Смотреть другой …Приложение к Договору купли-продажи нежилого помещения в жилом доме с условием о предоплате и задатке с нотариальным заверением от «__»_______ ____ г.

    Рекомендуем прочесть:  Пенсия мвд лет

    N _______Расписка задаток (составлена в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон)г.

    Расписка в получении денег за земельный участок ипотечными средствами

    паспорт серии….номер… выдан……который зарегистрирован…проживает…;

  • далее указывается полученная сумма, желательно сначала указать в иностранной валюте цифрами, а в скобках прописью, а затем в рублях (сначала цифрами, а потом в скобках прописью);
  • следующий реквизит это такая фраза «данную денежную сумму получил в полном объеме, никаких претензий к покупателю Ф.И.О.
  • Чтобы в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, расписка послужила доказательством получения денег, она должна отвечать таким требованиям:

    1. расписка не должна содержать исправлений, а также подчисток и иных помарок.
    2. написана собственноручно продавцом (его представителем по нотариальной доверенности), без использования компьютерной техники;
    3. в обязательном порядке расписка должна содержать дату получения денежных средств;
    4. желательно синими чернилами, так как черные можно трактовать как ксерокопию, не имеющую юридическую силу;

    Расписка в получении денег за земельный участок

    Заполняется синей ручкой, без исправлений, помарок и ошибок.

    Текст расписки в получении денежных средств за земельный участок и жилой дом содержит следующие данные:

      наименование документа – Расписка в получении денег сначала указывают ФИО полностью паспортные данные адрес регистрации продавца и покупателя полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью место (город) составления расписки (указывается по желанию) ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса. Расписка в получении денег. г. Москва «____» _________ 2019 г.

    В п. 3 ст.

    37 ЗК РФ определены гарантии для покупателя в случае предоставления продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами. Инфо Суды удовлетворяют такие иски при условии правильного оформления этого платежа.

    Аванс же в отличии от задатка, в любом случае возвращается покупателю, если сделка не состоялась.

    Источник: http://domprava76.ru/raspiska-na-poluchenie-avansa-za-zemelnyj-uchastok-81741/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.