Порядок страхования жилых помещений

Порядок страхования жилых помещений

Гражданин и право, 5 января 2001 г.

Условия и порядок страхования жилых помещений и риска жилищных сделок 5875 просмотров Сегодня, когда более половину жилищного фонда России перешло в частную собственность, а вероятность потери и серьезной порчи жилых помещений от различного рода бедствий не уменьшается, обеспечение страховой защиты жилья приобретает особую актуальность. Законом риск случайной гибели или повреждения имущества возложен на его собственника. Очевидно, что без использования механизма страхования возместить ущерб от потери или повреждения жилья для большинства его собственников практически невозможно. В этой связи в Москве успешно внедряется опыт льготного страхования квартир, которое доступно и для малоимущих слоев населения. Не менее значимым для обеспечения защиты прав граждан на рынке жилья является страхование риска жилищных сделок, т.е.

Внимание

Под страховым интересом понимается тот убыток, который страхователь может понести вследствие наступления страхового случая, т.е. предусмотренного договором неблагоприятного события. При этом необходимо, чтобы лицо, в пользу которого осуществляется страхование, имело какие-либо права в отношении застрахованного имущества или несло связанные с ним обязанности.

Таким лицом является не только собственник жилого помещения, но и его наниматель, арендатор или залогодатель, который заложил свое жилье и по договору об ипотеке страхует его с целью обеспечения сохранности. Имущественное страхование направлено на возмещение ущерба и не может использоваться как средство наживы.

Поэтому договор страхования жилого помещения при отсутствии у страхователя юридически обоснованного интереса к его сохранности недействителен (п. 2 ст. 930 ГК).

10. порядок страхования жилых помещений

Закона РФ “О страховании” создавать общества взаимного страхования на основе объединения необходимых для этого средств. Такие общества осуществляют страхование имущества и иных имущественных интересов только своих членов и являются некоммерческими организациями.

Общество взаимного страхования может в качестве страховщика страховать и тех, кто не является членом общества, но лишь в том случае, когда страховая деятельность предусмотрена его учредительными документами, свидетельствующими о том, что общество образовано в форме коммерческой организации. Страховщики также могут вести свою страховую деятельность через страховых агентов и страховых брокеров.

Страховые агенты — это физические и юридические лица, действующие от имени страховщика и по его поручению в соответствии с предоставленными полномочиями.

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Зарегистрированные в них по месту жительства:- собственники жилых помещений или наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, а также их законные представители;- наниматели жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и переданных по договору аренды организациям и предприятиям;- пользователи жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и переданных им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности граждан, может выступать по соглашению всех участников общей собственности лишь один из сособственников жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в этом жилом помещении.2.1.2. Не зарегистрированные в них по месту жительства собственники, предоставившие эти жилые помещения на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учете.(п.

2.1 в ред.

Жилищное право. шпаргалки (т. н. альбова, 2012)

ГК);• гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок (ст. 964 ГК). Наличие вины является общим основанием ответственности за нарушение обязательств.

Исключение указанных в статье обстоятельств из страхового возмещения вызвано тем, что возможные убытки от подобных страховых случаев могут оказаться настолько велики, что будут способны подорвать финансовое положение страхователя, его перестраховщиков и в целом дестабилизировать страховой рынок. Поэтому вопрос о принятии на страхование катастрофических рисков всегда решается отдельно.

Положение о системе страхования в городе москве жилых помещений

В случае уничтожения жилого помещения причиненные убытки определяются в размере страховой стоимости, а страховое возмещение — в размере страховой суммы, установленной в договоре страхования. Компенсация убытков при уничтожении жилого помещения может быть произведена по заявлению страхователя в натуральной форме.

При этом страховщик на основании заявления страхователя осуществляет перечисление денежных средств в размере страховой суммы в бюджет города Москвы.6.8.

Размер страховой субсидии по каждому очередному страховому случаю (включая расходы, целесообразно произведенные страхователем для предотвращения или уменьшения ущерба застрахованному жилому помещению) не может превышать разницы между установленной в договоре страховой стоимостью и ранее произведенными выплатами по предыдущим страховым случаям, произошедшим за период действия договора.6.9.

ГК (“Бремя содержания имущества” и “Риск случайной гибели имущества”) собственник несет бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения, а так-же с риском его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поэтому в случае повреждения в результате стихийного бедствия или чрезвычайного события жилого помещения, находящегося в частной собственности, имущественные потери должны компенсироваться самим собственником этого помещения, а повреждения домов (мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерного оборудования) и квартир, занятых по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, — собственниками этого фонда, т.е.

Порядок страхования жилых помещений рк

Важно

Целью системы страхования является защита имущественных интересов собственников жилья и жилищных прав пользователей жилых помещений, нарушаемых вследствие воздействия случайных неблагоприятных обстоятельств, а также обеспечение сохранности жилищного фонда города.1.3. Страхование жилых помещений с учетом гарантируемых Правительством Москвы мер по защите жилищных прав граждан, проживающих в этих жилых помещениях, проводится на принципе добровольности и не ограничивает права граждан на страхование на иных условиях.1.4.

Система страхования жилых помещений в городе Москве предусматривает исполнение обязательств Правительства Москвы только при соблюдении условий, изложенных в настоящем Положении.(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.09.2007 N 771-ПП) 2. Участники системы 2.1. Страхователями жилых помещений могут выступать:2.1.1.

Порядок страхования жилых помещений реферат

AЕЇЖVХ)xДQба(ВJК╔TВi╖/╞3дЧжт1┌_Е25▓zЗKЯ ї

Источник: http://lcbg.ru/poryadok-strahovaniya-zhilyh-pomeshhenij/

Страхование жилых помещений

Энциклопедия МИП » Жилищное право » Жилищный фонд » Страхование жилых помещений

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений от рисков уничтожения, повреждения имущества.

Институт имущественного страхования приносит в современное общество социально-экономическую стабильность. Жилищное страхование приобрело популярность после приватизации по всей России.

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений. Жилищное страхование защищает от рисков уничтожения, повреждения имущества.

Имущественные интересы в страховании обретают правовое значение при условии заключения одноименного договора. Лицо, которое желает заключить договор со страховой организацией, должно иметь права на объект страхования.

Например, жилищное страхование предусматривает, что страхование жилых помещений может быть осуществлено не только их владельцем, но и нанимателем, арендодателем, залогодателем и т.д. Это общее правило, действующее на всей территории РФ.

Обязательное и добровольное страхование жилых помещений

Вопрос о том, стоит ли вводить обязательное страхование в отношении недвижимого имущества жилого назначения, остается открытым. Жилищное страхование в обязательном порядке не введено в РФ по состоянию на 2016 год. Некоторые специалисты считают, что имущественные интересы собственников жилья, защищать таким образом преждевременно.

Это связано с тем, что собственность и ее наличие у гражданина, юридического лица несет в себе не только преимущества, но и риски. Цена на объект жилого помещения в России выше, чем стоимость автомашины, в отношении которой установлена законом обязательная страховка.

Взносы, которые должны выплачивать владельцы по договору обязательного страхования квартиры, станут тяжелой финансовой ношей не только для малоимущих, но и для семей со средним бюджетом.

Кроме того, страхование жилых помещений в обязательном порядке должно осуществляться одновременно с внедрением зоны ответственности для организаций и компаний, которые работают на обслуживание многоквартирных домов.

При этом нельзя забывать о наймодателях, которые живут в квартирах по социальному найму. Страхование жилых помещений для них должно остаться доступным. В том числе и жилищное страхование на обязательной основе.

Но проблема состоит в том, что муниципальные помещения стоят на балансе органов субъектов РФ, местной власти.

Прогнозируется, что они не смогут выделить необходимую денежную сумму на договор об обязательном страховании жилых помещений. Во внедрении обязательного страхования существует много проблем. Это и оценка имущества, например, частного дома, и определение размера минимальной страховой суммы и т.д.

Жилищное страхование защищает собственников и нанимателей в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Нормы, регулирующие добровольное страхование имущества, можно найти в ГК РФ, ЖК РФ, а также в Законе РФ от 1992 года № 4015-1.

Так как вопросы страхования в жилищном праве относятся к совместному ведению РФ и ее субъектов, последние имеют право издавать нормативно-правовые акты, касающиеся предмета имущественного страхования.

Общие условия страхования имущества

Не могут быть объектами страхования имущественные интересы, связанные с аварийным, непригодными для жилья помещениями. А также те объекты жилищных правоотношений, которые подлежат сносу. Требования к жилым помещениям абсолютно прозрачны: они должны соответствовать СНиП, быть пригодными для проживания. Только в этом случае, сторона страхования – страховщик, оформит сделку.

Страхование жилищного фонда может быть реализовано путем оформления договорных отношений, предметом которых выступает жилое помещение.

Страхование жилищного фонда реализовывается страховщиками, которых самостоятельно выбирают граждане в целях защиты имущественных интересов. При оформлении договора страхования в индивидуальном порядке предметом соглашения выступает жилое помещение.

Как страхуется жилое помещение

Возможные риски по договору страхования:

• пожар (влияние дыма, температуры высоких значений при пожаре, пламени);
• взрыв, последовавший по любой причине;
• аварии, которые произошли с отопительными, канализационными, водопроводными системами;
• ветер, смерч, атмосферные осадки.

Это не исчерпывающий перечень рисков. Каждая из страховых компаний предлагает свои условия. Между сторонами в простой форме письменного документа заключается договор, в котором указываются объекты имущественного страхования.

Жилое помещение страхуется по известным правилам заключения сделок. Договор выдается на руки собственникам или нанимателям, второй экземпляр остается в страховой компании. Существенным условием заключаемого соглашения выступает размер страховой суммы.

Она выплачивается страховщиком по договору, если жилое помещение подверглось указанным рискам. Имущественные интересы защищаются страховой суммой, а ее размер определяется по договоренности между сторонами.

Но в рамках соглашения, стороны должны понимать, что страховая сумма не должна выходить за пределы общей стоимости застрахованной квартиры (дома, комнаты).

Таким образом, имущественные интересы граждан могут быть защищены при помощи оформления индивидуального страхового договора. Обычно страховой полис оформляется на 12 месяцев, в нем обязательно указываются данные страхователя.

Рассрочка платежей по договору для граждан, которые защищают свои имущественные интересы, не предоставляется. Добровольное страхование распространено во всех российских городах.

Услугой страховых организаций воспользовались более 50% владельцев, которые защищают свое жилое пространство. Страхуется общая площадь жилого помещения.

Имущественные интересы и страхование жилых помещений

Согласно 930 статье ГК РФ, имущество страхуется по результату договорных отношений в пользу двух лиц. Это страхователь или выгодоприобретатель.

Имущественное страхование ориентировано на возмещение убытков граждан, если наступил страховой случай, предусмотренный положениями заключенного соглашения со страховой организацией. Если у сторон отсутствует интерес в сохранении собственности, то сделка признается недействительной.

Законодатель исходит из того, что неотъемлемым условием дальнейшего сотрудничества участников страхового правоотношения, выступает страховой интерес.

Имущественное страхование и его объекты

Это интересы, обусловленные правомочиями собственника. Общая площадь жилого помещения страхуется при оформлении договора, относящегося по своей сути к имущественному страхованию. В соответствии со страховым соглашением, в его рамках могут действовать виды имущественных интересов:

• риск потери, повреждения, гибели помещения, имущества, которое находится в нем;
• риск ответственности, возникающий по обязательствам из-за причинения вреда людям, имуществу, помещению.

Исходя из практики страхования и ее внедрения в различные страны, схема защиты может базироваться на выборе или совмещении нескольких типов страхования. Это страхование помещения владельцем, нанимателем, собственником, арендатором. Кроме того, это:

• страхование ответственности компаний, которые обязаны выполнять управление жилищным фондом, по поручению собственника;
• страхование ответственности владельцев, пользователей, собственников жилым помещением при нанесении ими ущерба со стороны третьих лиц;
• страхование ответственности компаний, которые выступают поставщиками ресурсов, необходимых для обслуживания жилищно-коммунальной сферы за ущерб перед третьими лицами;
• страхование рисков, которые связаны с потерей жилья в результате утраты правомочий собственников.

Общая площадь жилого помещения и право собственности на объект недвижимости могут быть утрачены по основаниям, прописанным в ГК РФ.
Таким образом, объектами страхования являются имущественные интересы граждан.

Страхование является важнейшей составляющей социально-экономического развития общества. В настоящее время существует только добровольное страхование квартир, загородных домов, комнат.

Переход к обязательной форме является перспективой будущего времени.

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/strahovanie-zhilyh-pomeshhenij.html

Добровольное и обязательное страхование жилых помещений

Вопрос о том, нужно ли вводить обязательное страхование по отношению к недвижимому имуществу жилого назначения, остается до сих пор открытым. Жилищное страхование не введено в РФ в обязательном виде по состоянию на 2019 год.

Некоторые специалисты полагают, что интересы имущественного плана собственников жилья, защищать подобным способом преждевременно. Это связывается с тем, что собственность и ее существование у гражданина, юридического лица в себе несет не только преимущества, а также риски.

Цена на объект жилого помещения в РФ выше, чем стоимость автомобиля, по отношению к которому учреждено законом обязательное страхование.

Взносы, которые необходимо будет уплачивать владельцам жилых помещений по договору обязательного страхования, могут стать тяжелым финансовым грузом не только для малоимущих, но и для семей со средним уровнем бюджета.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Помимо этого, страхование помещений жилого типа в обязательном порядке должно быть осуществлено единовременно с внедрением зоны ответственности для компаний и организаций, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов.

При этом важно не забывать о гражданах, проживающих в квартирах по социальному найму. Страхование жилых помещений для них должно оставаться доступным, в том числе и жилищное страхование на обязательной основе.

Но проблематика заключается в том, что муниципальные помещения состоят на балансе:

• местной власти;
• органов субъектов РФ.

Прогнозируют, что они не смогут выделять требующуюся денежную сумму на договор по обязательному страхованию жилых помещений. При внедрении обязательного страхования есть множество проблем. Это и имущественная оценка, к примеру, частного дома, и определение величины минимальной суммы страхования и т.п.

Жилищное страхование осуществляет защиту нанимателей и собственников при возникновении чрезвычайной ситуации.

Нормы, которые регулируют добровольное имущественное страхование, содержатся в ЖК РФ, ГК РФ, а также в Законе РФ от 1992 года № 4015-1.

Так как вопросы по страхованию в жилищном праве относят к совместному ведению РФ, а также ее субъектов, последние обладают правом издания нормативно-правовых актов, касающихся предмета страхования имущества.

Общие условия жилищного страхования

Не могут являться объектами страхования интересы имущественного характера, которые связаны с непригодными, аварийными для жилья помещениями, а также объекты жилищных правовых отношений, подлежащие сносу. Требования к помещениям жилого типа являются абсолютно прозрачными:

• соответствие СНиП;
• пригодность для проживания.

Лишь в таком случае, сторона страхования – страховщик, будет оформлять сделку.Страхование жилищного фонда может реализовываться посредством оформления договорных отношений, предмет которых — помещение жилого типа.

Страхование жилищного фонда осуществляется страховщиками, самостоятельно избранными гражданами с целью защиты интересов имущественного характера. При оформлении страхового договора в индивидуализированном порядке предметом соглашения может выступать жилое помещение.

Процесс страхования жилых помещений

Возможные риски по договору страхования:

• пожар (воздействие дыма, температуры высокого значения при пламени, пожаре);
• взрыв, который последовал по любой причине;
• аварии, произошедшие с канализационными, отопительными, водопроводными системами;
• смерч, ветер, атмосферные осадки.

Замечание 1

Это далеко не исчерпывающий перечень рисков. Каждая из страховых организаций предлагает собственные условия.

Меж сторонами в форме простого письменного документа заключается страховой договор, где перечисляются объекты страхования имущества. Помещение жилого типа страхуется по известным правилам заключения сделок. Договор отдается на руки нанимателям или собственникам, второй экземпляр остается в страховой организации.

Существенным условием заключаемого соглашения является величина страховой суммы. Она оплачивается страховщиком по договору, если помещение жилого типа подверглось названным рискам. Интересы имущественного типа защищаются суммой страхования, а ее величина определится по договоренности сторон.

Но в границах соглашения, стороны должны осознавать, что сумма страхования не должна быть выше пределов общей стоимости застрахованной квартиры (комнаты, дома).

Имущественные интересы человека могут защищаться с помощью оформления индивидуализированного договора страхования. Традиционно полис страхования оформляется на двенадцать месяцев, в нем должны быть обязательно указаны данные страхователя.

Рассрочка платежей по договору для граждан, защищающих собственные имущественные интересы, не будет предоставлена. Добровольное страхование получило распространение во всех городах России. Услугой страховых компаний пользуются свыше пятидесяти процентов владельцев жилищ.

Страхуется совокупная площадь жилого помещения.

Источник: https://spravochnick.ru/strahovanie/strahovanie_zhilyh_pomescheniy/