Переоформление документов на собственность земли в 2019 году

Как переоформить земельный участок на другого человека в 2019 году – порядок проведения процедуры, какие документы нужно подготовить

Процедура переоформления земельного участка на другого человека является достаточно ответственным и сложным процессом, который имеет свои особенности. Сейчас процедура купли-продажи участка не составляет никакого труда, а вот переоформление и регистрация уже имеет другие нюансы. Так как же осуществить переоформление земельного участка или дачи на другого человека?

Порядок переоформления земельного участка в собственность

Существует порядок процедуры для лиц, которые владеют наделом на земельный участок, но не являются непосредственным собственником данной земли. Данный вид имеет право переоформить земельный участок на другого человека только если:

• лицо владеет ЗУ на основе постоянного или же бессрочного пользования;
• лицо взяло ЗУ в аренду у муниципалитета;
• лицо пользуется ЗУ на основе пожизненно наследуемого владения.

Данному лицу необходимо от местной администрации получить разрешение на переоформление земельного участка на другого человека.

Основания и условия

Документ, который подтверждает, что данный участок находится в правах владения лицом выдается местной администрацией. На его основе и происходит процедура переоформления земельного участка на другого человека. Такие документы являются правоустанавливающими и не имеют срока годности.

В данном случае, лицу, которое распоряжается земельным участком, необходимо подать пакет документов в местную администрацию для того, чтобы получить согласие и разрешение на переоформление данного участка.

Документы

Перечень необходимых документов, которые заявитель подает в местную администрацию для получения разрешения на процедуру переоформления земельного участка состоит из:

• правоустанавливающий документ – о нем мы писали выше;
• кадастровый паспорт земельного участка – есть обязательным документом, который нужно оформить или взять в Кадастровой Палате;
• паспорт заявителя и копии паспорта;
• в случае, если владелец проводит процедуру переоформления земельного участка через посредника – доверенное лицо, то обязательно нужно предоставить документы представителя и генеральную доверенность, заверенную нотариусом;
• заявление о просьбе переоформления земельного участка на другое лицо.

Срок рассмотрения дела в среднем составляет от месяца до полутора. Далее выносится решение о переоформлении – будет ли она ободрена администрацией или нет.

Если было выдано положительный ответ от администрации, то тогда дело передается в Росреестр или же вы можете обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), где происходит процедура регистрации прав собственности на другого человека.

Важно также иметь преимущества при проведении данной процедуры и изучить законодательную базу. Таким образом, хорошим аргументом в оформление собственности данного участка будет Федеральный закон №93-ФЗ, который вступил в силу в 2006 году о том, что дачные участки получили, так сказать, амнистию.

Стоит отметить, что существуют и ситуации, когда лица ранее воспользовавшиеся правом приватизации, не имеют права допускаться к безвозмездному переоформлению. В таком случае необходимо оформить выкуп земельного участка по кадастровой стоимости.

Пошаговая инструкция: как переоформить земельный участок на другого человека

Если вы оформили право собственности на дачный участок, далее можно переходить к процедуре переоформления ЗУ на другого человека.

Стоит отметить, что если вы не делали процедуру оформления прав собственности, то переоформление участка допускается под дом, при переходе имущественных прав на недвижимость. В такой сделке не допускается непосредственное переоформление. Нужно оформлять только путем имущественной сделки, несмотря на близость родства.

Нюансы: как переоформить земельный участок на родственника

В случает, если переоформление земельного участка происходит на родственника, то оно может опираться на договор купли-продажи недвижимости. В таком случае не нужно брать расписку, если действия носят сугубо формальный характер.

Процедура переоформления участка на ближайшего родственника посредством купчей, не предоставляет преимуществ перед налоговым вычетом. То есть не стоит ждать возврат в 13% от стоимости земельного участка.

Данная стоимость обязательно должна быть прописана в договоре и предварительно оговорена обеими сторонами.

Также, стоит отметить, что если надел был в собственности не менее трех лет, то уплата НДФЛ (13% от миллиона рублей), не отменяется и не зависит от степени родства с другой стороной-покупателем.

После смерти

В случае, если переоформление земельного участка на другого человека  происходит после смерти его собственника, алгоритм процедуры несколько отличается от обычного. В данной ситуации он будет носить следующий характер:

• после смерти родственника, который имел право собственности на земельный участок, это право автоматически переходит к ближайшим родственникам в виде общей наследственной массы. Если же близких родственников не было, то на недвижимость могут претендовать другие родственники.
• наследство делится между участками составлением соглашения. Земельный участок, который унаследовали несколько человек допускается к переоформлению в собственности в выделением долей, выкупа меньшим числом наследников, также возможен выкуп всех долей одним наследником, может быть ситуация отказа всех сторон от принятия наследия в пользу одного наследника.

Последствия не переоформления ЗУ

Обычной и часто встречаемой практикой является случай, когда граждане не занимаются имущественными вопросами своевременно. Тогда переоформление земельного участка может быть невозможным.

Надел может:

• не участвовать в имущественных сделках;
• не будет выступать предметом залоговой стоимости;
• не будет иметь возможность включаться в завещания;
• не будет передаваться по наследству.

В случае, если на территории земельного участка нет капитальных застроек, местная администрация имеет полное право забрать земельный участок и выставить его на торги, получить на него право собственности.

Если же на территории участка есть строение, то муниципалитет на законных правах может урезать ту часть земли, где не находится данное строение, поскольку он является законным фактическим и юридическим собственником земельного участка. Исключением есть только земля, которая находится в пожизненной наследуемой владении. Этот вид допускает переход земельного участка по наследству и закрепляет преобладание новым владельцем.

Сколько стоит

Как уже зазнавалось, единственное, что нужно оплатить, это государственную пошлину, которая в данной категории сделок составляет 2 000 рублей.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kak-pereoformit-zemelnyj-uchastok-na-drugogo-cheloveka-aktualnaya-informaciya-na-2019-god/

Переоформление документов на собственность земли в 2019 году

Эти новшества иногда поражают своей значимостью:

• Отказы в регистрации домов;
• Совсем недавно стало невозможным оформление ипотеки или залога;
• На участки ИЖС и ЛПХ разрешение на строительство уже не выдают. Ограничения даже при регистрации бани и хозблоков, любых объектов, расположенных на любых типах земельных участках, в том числе и на сельскохозяйственных землях. Последнее ограничение связано с тем, что, когда кадастровый инженер выполняет технический план, он не может привязать дом к земельному участку не зная координат, но так или иначе, геодезическая съемка требуется, как и раньше.

Обязательно ли согласовывать межевание с соседями? Каждый собственник земельного участка рано, или поздно, приходит к необходимости провести определение границ. Но всё чаще «стимулом» становятся соседи. Точнее их участки.

Из кадастровой службы приезжает инженер и проводит соответствующие работы. Сначала устанавливается цена за работу, оформляется проект, оповещаются соседи.

После установки межевых знаков определяются параметры объекта, и разрабатывается межевой план. В конце подписывается акт о межевании Кадастровый учет В Кадастровой палате необходимо поставить участок на учет.

Нужно будет заполнить заявление и оплатить государственную пошлину. В течение 14 дней сотрудник проверит правильность данных.

Обязательное межевание с 2018 года

Внимание

Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания).

Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. И сделать это лучше до 2018 года. Хотя сам процесс несложен, и если участок относится к долевой собственности — то лучше пройти все этапы процедуры как советуют в Кадастре.
Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите отделиться от товарищества. Если в случае извещения почтой противоречий не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых трудов.
То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.

При совершении гражданских сделок с землей стороны должны согласовать все существенные и факультативные условия, после чего в договор включаются следующие пункты:

• данные о месте и дате составления документа;
• полные сведения о сторонах договора;
• детальное описание предмета договора – кадастровый номер участка, площадь, категория и вид разрешенного пользования, и т.д.;
• основания для заключения сделки;
• цена земли и порядок расчетов между контрагентами (если сделка носит возмездный характер);
• порядок перехода прав на землю;
• наличие ограничений и обременений, которые сохраняются при регистрации права собственности (например, частный или публичный сервитут).

Все условия договора должны отвечать требованиям законодательных актов, этот момент будет проверяться во время регистрационных действий.

С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания

Земельному участку присваивают номер, подготавливают план и паспорт Постановление После постановки на учет в Администрации нужно будет получить постановление по отчуждению земли.

После получения постановления с Администрацией подписывается соглашение о передаче земли или договор купли-продажи. После чего регистрируются права собственности.

С этого момента гражданин считается законным владельцем земельного участка Как оформить через МФЦ Прежде чем обращаться в Многофункциональный центр, необходимо подготовить пакет документов. Способы оформления:

• личное обращение – независимо от того, где зарегистрирован гражданин и где расположен земельный участок;
• заказным почтовым отправлением;
• по электронной почте.

Для начала необходимо записаться на прием – по телефону или по интернету, на портале Госуслуг.

Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность

С июня 2016 года надлежащим правоустанавливающим документом является только выписка из госреестра ЕГРН (до декабря 2016 года реестр носил название ЕГРП). Если собственник обращался за регистрацией до указанного момента, у него на руках будет свидетельство о праве.

Важно

Этот документ сохраняет свое юридическое значение, обращаться за его заменой не нужно. Замена свидетельства на выписку ЕГРН будет происходить при первом последующем обращении в органы регистрации.

Также с января 2017 года собственнику земли не выдается кадастровый паспорт на участок. Вместо этого, содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, в том числе графическая схема земельного надела с указанием его границ и площади. Ранее выданные кадастровые паспорта в настоящее время не применяются.

Как и где оформить право собственности на земельный участок

Единого реестра. Размер госпошлины Размер государственного сбора был установлен в 2015 году и действует до сегодняшнего дня. Стоимость пошлины зависит от нескольких факторов:

• кто является собственником – физическое или юридическое лицо;
• к какой категории относится участок – сельскохозяйственного назначения или общего;
• впервые ли проводится процедура;
• способ получения прав собственности.

Размер пошлины составляет: Стандартная регистрация перехода прав для юридических лиц 22 тысячи рублей, для физических – 2 тысячи рублей Регистрация землевладения гражданином 350 рублей Регистрация земельной доли физическим лицом 100 рублей Регистрация сельскохозяйственного участка 350 рублей Регистрация доли земель сельхозназначения 100 рублей То есть, при установлении суммы пошлины важны сведения о собственнике и категория участка земли.

Относительно межевания земли с 2018 года

ЕГРН. а правообладатель получит надлежащий правоустанавливающий документ. Сроки регистрационной процедуры Так как регистрационные действия входят в состав государственных услуг, сроки оформления прав на землю регламентируются на федеральном уровне. Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, продолжительность регистрационной процедуры определяется следующим образом:

• семь рабочих дней – при подаче документов напрямую в службу Росреестра;
• девять рабочих дней – при обращении правообладателя в Многофункциональный центр;
• три и пять рабочих дней соответственно, если на регистрацию поступают документы по сделкам, прошедшим нотариальное удостоверение (например, при оформлении прав на землю по итогам наследственной процедуры).

При обращении на регистрацию заявитель получает расписку, в которой будет указана дата обращения за итоговыми документами.

Признание земельного участка бесхозяйным влечет за собой постановку его на учет в Росреестр на основании заявления органа муниципального образования, на территории которого находится данное имущество.

С начала 2018 года для того, чтобы иметь возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, то бишь, продавать его, дарить, передавать по наследству, вы должны встать на учет в ЕГРН и, плюс ко всему, отметиться в кадастровой карте, то есть, осуществить так называемое межевание.

Ни для кого не является большим секретом, что призвание средств массовой информации является раздувание даже, казалось, бы ничем не примечательной новости в масштабный апофеоз, который по факту представляет из себя всего лишь поправки в законодательстве, введение в силу которых продиктовано развитием общества.

Переоформление документов на собственность земли в 2018 году

• первичности процедуры регистрации — регламентирование «дачной амнистии»;
• способа получения права собственности.

Сумма государственной пошлины составит:

• при стандартной регистрации перехода права на имущество к организации — 22000 рублей;
• при стандартной регистрации перехода права на имущество к гражданину — 2000 рублей;
• при регистрации землевладения для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 350 рублей;
• при регистрации земельной доли для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 100 рублей;
• при регистрации сельскохозяйственного участка — 350 рублей;
• при регистрации земельной доли сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Отсюда следует, что установление суммы госпошлины требует информации о владельце, первичности регистрации, основании оформления права собственности и категории участка.

Такие работы выполняются на платной основе, их точная стоимость определяется с учетом размера землевладения, его отдаленности и срочности процедуры. Границы устанавливаются в таком порядке:

• проведение подготовки и установление цены за оказание услуг по межеванию земли;
• оформление технического проекта;
• уведомление собственников соседних территорий о планируемой процедуре межевания;
• вынесение границ на местности путем установки межевых знаков;
• определение координат на основании знаков на границах оформляемого землевладения;
• определение параметров объекта;
• разработка межевого плана.

Далее вместе с ответственным специалистом подготовьте и подпишите акт о межевании границ территории.

После оформления вам будет выдан готовый пакет документации, который подготавливается на бумажном носителе и в электронной форме.

Источник: http://dtpstory.ru/pereoformlenie-dokumentov-na-sobstvennost-zemli-v-2018-godu/

Этапы переоформления земельного участка при покупке

Кадастровую палату для того, чтобы поставить выделенное землевладение на кадастровый учет.

Для упрощения процесса по сбору бумаг, государственными органами предоставлена возможность записаться посредством электронной очереди.

Важно Также запись возможна при помощи личного кабинета на портале госуслуг и посредством телефонного звонка. Для проведения процедуры кадастрового учета, подготовьте комплект бумаг, состоящий из:

• подлинника вашего общегражданского паспорта или доверенности, удостоверенной нотариусом (в случае представления интересов другого лица);
• межевого плана, определяющего границы землевладения;
• платежного документа по госпошлине.

Явившись в уполномоченный орган, составьте заявление о выделении землевладения из ведения муниципалитета, воспользовавшись установленным образцом, а также уплатите надлежащую сумму госпошлины.

Как перевести землю в частную собственность в 2019 году

Разберемся, как оформить земельный участок в собственность при различных формах перехода его во владение, и перечислим документы, необходимые для осуществления регистрации.

Земельные участки, являясь разновидностью недвижимого имущества, представляют особую ценность для граждан и также требуют подтверждения прав собственности, как и другие объекты, находящиеся у них во владении. Своевременное оформление необходимых документов значительно упрощает возможность дальнейшего распоряжения территорией.

Законодательная база

Основные вопросы, связанные с владением землей, правовыми отношениями, появляющимися в ходе ее реализации, передачи и эксплуатации в целом, регулирует Земельный Кодекс РФ.

В случае владения участком, приобретенным до конца октября 2001 г., который не был поставлен на кадастровый учет, необходимо определение его границ посредством межевания. Данная процедура предназначена для обеспечения дальнейшей юридической безопасности вновь оформленной территории.

До 1 марта 2019 года продлен закон, позволяющий проводить упрощенную процедуру регистрации, которая заключается в необязательности межевания при получении имущественных прав. По окончании его действия оформить в собственность участок по дачной амнистии станет невозможным.

Отдельные темы, связанные с земельными участками как объектами недвижимости могут затрагивать другие законы и нормативно-правовые акты кроме ЗК РФ:

• особенности отчуждения таких площадей, входящих в состав муниципального или государственного имущества, регламентированы статьей 28 Федерального Закона №178-ФЗ;
• необходимость регистрации прав на недвижимость предписывает ст. 131 ГК РФ.

Что можно, а что нельзя оформить

Согласно законодательству РФ владеть и заявлять право собственности можно практически на все виды земельных участков. Исключением являются:

• площади, занятые под кладбищами;
• предназначенные для общего использования территории (дороги);
• земли, относящиеся к лесным фондам, имеющие статус особо охраняемых;
• участки, отведенные для нужд Вооруженных Сил РФ
• заповедные территории, национальные парки.

Остальные земли при условии отсутствия иных ограничений беспрепятственно могут быть оформлены в собственность.

Как оформить земельный участок в собственность

Для легализации пользования земельным участком, находящимся под домом или свободным от построек, необходимо зарегистрировать право собственности на данную площадь. Порядок процедуры включает следующее:

1. Для оформления следует обратиться в Росреестр.
2. Основанием для начала регистрации права владения будет заявление на проведение процедуры.
3. Вместе с заявлением потребуется приложить пакет документов, включающий:
   • выписку с данными кадастрового плана;
   • квитанцию о внесении денежных средств за предоставление услуги;
   • договор или иной документ-основание, свидетельствующий о законности заявляемых прав;
   • паспорта всех заинтересованных сторон;
   • доверенность на лицо, представляющее интересы любой из сторон;
   • паспорт доверенного лица.

Узнайте, как узаконить перепланировку совмещенного санузла.

Можно ли купить квартиру, находящуюся в ипотеке? Читать далее.

В зависимости от обстоятельств, при которых земельный участок переходит от одного гражданина к другому, перечень документов может отличаться.

При переходе по наследству

Чтобы оформить землю в собственность при вступлении в наследство, пакет документов должен содержать:

• документ-основание;
• паспорт;
• свидетельство о смерти действующего владельца имущества;
• выписку из ЕГРН с кадастровыми данными об объекте;
• чек об уплаченной госпошлине;
• заявление на регистрацию прав собственности.

В том случае когда недвижимость переходит во владение по наследству, документом-основанием, необходимым для обращения в Росреестр, будет:

1. Оригинал завещания с отметками нотариуса.
2. Свидетельство о возможности наследования. Если завещание не было составлено, вступление в наследство по закону допустимо по истечении полугода. Этот срок предусмотрен для подачи заявлений на наследство от всех претендентов.

Для получения такого свидетельства на наследование потребуется заблаговременно подготовить:

• выписку из ЕГРН с данными кадастрового паспорта;
• оценку рыночной стоимости участка, сложившуюся на дату смерти владельца недвижимости;
• справку, содержащую сведения об имеющихся на территории постройках;
• выписку о правах наследодателя на имевшуюся у него недвижимость;
• справку из паспортного стола о родственных отношениях с собственником участка;
• справку о последнем адресе регистрации;
• устав кооператива или СНТ, если земля входит в состав такового;
• справка налоговой инспекции в случае, если к умершему собственнику недвижимость ранее так же перешла в наследство.

При необходимости нотариус может добавить список несколькими пунктами, полный список бумаг будет предоставлен непосредственно при обращении.

При заключении договора дарения, купли-продажи

Оформление права собственности на землю, переходящую по коммерческим или некоммерческим договорам, включает подготовку следующих документов:

• договор, на основании которого участок получен (купля-продажа, дарение, мена);
• заверенное у нотариуса письменное подтверждение согласия на совершение сделки;
• паспорт действующего владельца недвижимости;
• документы о праве собственности на землю, принадлежащую стороне, отчуждающей участок;
• паспорт покупателя участка;
• заявление на регистрацию имущественных прав;
• свидетельство оплаченной пошлины.

Бланк заявления можно заполнить во время подачи документов в Росреестр. Оплата производится заблаговременно, либо в момент обращения.

Если он в аренде

Если эксплуатация участка осуществляется на основании договора бессрочной аренды, оформить землю в собственность можно, предоставив следующее:

• заявление с просьбой передачи права владения;
• паспорт;
• договор-основание — при отсутствии такового, потребуется собрать все возможные справки, свидетельствующие о действительности передачи ранее площади в аренду.
• кадастровый план;
• оплаченную госпошлину.

Рассмотрев заявление, регистрационная палата должна дать положительный или отрицательный ответ. При отказе возможно оспаривание решения в суде.

Иначе развивается ситуация при наличии на арендуемой земле дома. При таких условиях пишется заявление действующему собственнику с просьбой переоформления права собственности. Обязательно упоминание об имеющемся жилом строении. Ответ должен быть предоставлен письменно, чтобы в случае отказа можно было его обжаловать.

В процессе приватизации

Муниципальное имущество, как и государственное, можно переоформить в собственность в процессе приватизации. Для этого в органы местного самоуправления необходимо предоставить:

• заявление о намерении получить участок в собственность;
• сведения из кадастрового плана.

После рассмотрения обращения будет дан ответ, который либо удовлетворит просьбу с предложением купить землю на основании договора купли-продажи, либо откажет в ней. Возможна также безвозмездная передача. Способ реализации участка будет предложен муниципалитетом.

При положительном решении право собственности регистрируется на основании:

• подписанного договора;
• заявления на оформление права;
• паспорта;
• оплаченной госпошлины;
• кадастрового плана.

Можно ли завладеть бесхозным участком

Если земельный участок длительное время остается невостребованным, его также допускается оформить в собственность. С этой целью нужно попытаться выяснить сведения о действующих владельцах.

Далее мероприятие может развиваться по 2 сценариям:

1. Собственник найден. Следующим шагом здесь будет извещение владельца участка о намерении приобрести площадь и договориться об условиях предоставления такой возможности (продажа, аренда или иное).
2. Собственник не обнаружен. В этом случае процесс оформления растянется на более длительный срок, что связано с поэтапной регистрацией. В первую очередь объект должен быть поставлен на кадастровый учет. Спустя год с момента его регистрации в кадастровой палате появится возможность эту землю арендовать.

Для дальнейшего оформления потребуется подготовить:

• геодезический план;
• генплан БТИ;
• акт о временном пользовании землей;
• выписку из реестра недвижимости;
• план межевания;
• заявление о переводе земли в собственность.

В каком размере нужно платить штраф за незаконное использование земли в 2019 году?

Возможна ли прописка без личного присутствия собственника? Узнайте из статьи.

О согласии застройщика на переуступку и мнении специалистов об этом читайте здесь.

Ответ о возможности или невозможности удовлетворить просьбу поступит в течение 3 месяцев. При положительном исходе будет произведен выкуп участка у администрации по среднерыночной стоимости. Даже если на бесхозной площади длительное время ведутся работы, оформить ее в собственность возможно при выполнении данных условий.

Сколько платить

Процедура регистрации имущественных прав на земельные участки включает платные услуги. Размер оплаты зависит от разновидности предоставляемого документа:

1. • оформление земельного участка после его раздела, регистрация доли, выделенной из права общей собственности на сельскохозяйственные земли – 100 руб.;
   • регистрация права гражданина на землю, предназначенную под ЛПХ, дачное хозяйство, огородничество и садоводство, а также индивидуальное строительство (гаражное либо ИЖС) – 350 руб.;
   • оформление площади с другой целью – 1000 руб.;
   • регистрация участка юрлицом – 15 тыс. руб.Госпошлины:
2. Выписка из ЕГРН:
   • предоставленная на бумаге – 400 и 1100 руб. для физ.лица и юрлица соответственно;
   • в электронном формате – 250 и 700 руб. для граждан и организаций соответственно.

Частные случаи оформления участков

Некоторые частные случаи ввиду нетипичности требуют более внимательного отношения к документам при возникновении необходимости регистрирования права собственности на участок земли.

Если нет документов

Для оформления права собственности необходимо предоставлять в первую очередь документ-основание, который подтверждает законность пользования участком. При утере его заявление на оформление имущественных прав приниматься не будет.

Решением может стать обращение к местным органам самоуправления, т.к. у них должны храниться сведения о передаче земель со времен советского законодательства. Необходимо подготовить заявление с пояснением сложившихся обстоятельств, указав также:

• известные технические и кадастровые данные;
• точный адрес участка;
• период пользования;
• обстоятельства передачи земли в эксплуатацию;
• наличие капитальных строений;
• объяснение о характере пользования участка;
• просьбу предоставления документов, подтверждающих законность использования земли и дающих право на ее приватизацию.

Важно! Если будет дан отказ, он должен быть оформлен письменно для возможности обжалования.

Если дом двухквартирный

При возникновении необходимости оформления в собственность земельного участка под двухквартирным домом необходимо понимание типа постройки. Блокированные строения с разными входами позволяют ставить на кадастровый учет площадь под каждой квартирой отдельно. При наличии же общих помещений территория будет предоставляться на праве долевой собственности.

Как оформить жилой дом в собственность в 2019 году без разрешения на строительство

Источник: https://zakony2017.ru/kak-perevesti-zemlju-v-chastnuju-sobstvennost-2019/

Как переоформить в собственность землю в 2019 году

Каждый собственник хотя бы раз задавался вопросом, стоит ли выполнять приватизацию земельного участка и какие последствия может иметь данный шаг. Ответ на этот вопрос может дать только действующее законодательство и специалисты, занимающиеся оформлением всех сопутствующих документов.

Все ситуации, связанные с процессом перевода земельного надела в собственность регулируются соответствующим федеральным законом, и именно в нем можно подробно прочитать, не только как приватизировать землю, но и какие изменения в этом направлении были приняты в 2019 году. Дополнительный вопрос, который вызывает сомнения у населения, – это стоимость услуги.

Не все знают, что приватизация сегодня проводится бесплатно и действие госпрограммы «Дачная амнистия» продлено до марта следующего года. Изучим положения закона подробнее и ответим на поставленные вопросы в данной статье.

Оглавление

• С какой целью проводится приватизация земли?
• Как определяется стоимость услуги в 2019 году?
• Пошаговая инструкция по приватизации земельного участка в 2019 году
• Заключение

С какой целью проводится приватизация земли?

Каждая ситуация требует индивидуального подхода, поскольку приватизация будет иметь определенные последствия, а именно, возникновение новых прав и обязанностей у гражданина.

Специалисты по земельному праву рекомендуют обращаться к приватизации лишь в том случае, если в будущем планируется продажа участка, а также передача его в дар или сдача в аренду.

Указание надела в завещании тоже предполагает предварительный перевод имущества в собственность.

Иными словами, приватизация земли позволяет гражданину в дальнейшем распоряжаться своим участком по праву и проводить с ним любые сделки.

Помимо этого, после перевода имущества в собственность, пользователь обязан ухаживать за землей и поддерживать ее в надлежащем состоянии.

Если говорить кратко, если вы хотите распоряжаться участком по собственному пожеланию, стоит приватизировать имущество.

Как определяется стоимость услуги в 2019 году?

Необходимо отметить, что в отдельных ситуациях владельцы земли беспокоятся о том, сколько это будет стоить и насколько затратным является такое мероприятие. На самом деле, в определенных случаях пользователи, получившие землю до 2001 года, могут обратиться по инстанции и приватизировать надел бесплатно. Такой вариант возможен при соблюдении следующих условий:

• участок больше 5 лет используется для ИЖС или ведения ЛПХ;
• семья официально признана многодетной;
• земельный массив расположен на территории Дальневосточного федерального округа.

Если земля была получен в пользование после 2001 года, то приватизация будет проводиться только в платном порядке. Итоговая стоимость услуги будет зависеть от кадастровой оценки участка.

Важным моментом является то, что оплатить госпошлину придется в любом случае. Эта сумма является своеобразной платой за работу государственных и муниципальных ведомств. Размер госпошлины составляет порядка 2 тыс. рублей. В итоге стоимость приватизации будет складываться из следующих показателей:

1. Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 тыс. рублей.
2. Получение выписки из ЕГРП – 200 рублей.
3. Оплата за проведение межевания участка и оформление кадастрового паспорта. Стоимость услуги определяется с учетом индивидуальных особенностей земельного участка и региона его расположения.

В среднем приватизация участка может обойтись гражданину около 10-15 тыс. рублей, с учетом индивидуальных особенностей надела.

Пошаговая инструкция по приватизации земельного участка в 2019 году

Чтобы приватизировать земельный участок без привлечения третьих лиц, стоит воспользоваться пошаговым алгоритмом.

Этот порядок действий включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка необходимой документации. На этом этапе потребуется собрать полный пакет обязательной документации. В него войдут следующие бумаги: заявление, паспорт гражданина, документы на землю, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН.
2. Обращение в администрацию с заявлением и получение расписки о приеме документов. В течение месяца орган обязан рассмотреть обращение и принять решение.
3. Поставить надел на кадастровый учет, для чего потребуется заказать процедуру межевания и подготовить межевой план. После этого потребуется обратиться в Росреестр и подать заявление о постановке земли на учет.
4. Получить решение о проведении приватизации и подписать соответствующий договор в администрации.
5. Обратиться в Росреестр с подписанным договором и зарегистрировать объект как имущество, находящееся в собственности. Регистрация проводится в течение 10 дней.

На этом процедура считается завершенной, и гражданин после получения свидетельства о праве собственности может распоряжаться землей по собственному усмотрению. По закону, процедура не должна занять больше двух месяцев.

Заключение

В текущем году приватизация земельного участка осуществляется так же, как и в прошлые периоды. Продолжает действовать программа «Дачная амнистия», согласно которой граждане могут перевести участок в собственность в упрощенном порядке.

Процедура приватизации не предусматривает взимания платы, если гражданин и его участок отвечают условия предоставления такой льготы. В остальных случаях плата за приватизацию является обязательной. Госпошлина за предоставленную услугу носит обязательный характер.

Источник: https://pravo-urfo.ru/gosudarstvo/kak-pereoformit-v-sobstvennost-zemlyu-v-2019-godu.html