Купить жилье в европе за 3000 евро

Самая дешевая недвижимость в Европе. Болгария

Многим нашим согражданам не верится, что в Евросоюзе можно приобрести квартиру за 100000 рублей. Но это действительно так – просто такая недвижимость часто не подходит большинству покупателей.

К сожалению, самое дешевое жилье – это не самое лучшее место и состояние. Эксперты утверждают, что самая дешевая недвижимость в Европе находится в списках агентств по продаже недорогого жилья Болгарии.

Недвижимость в Болгарии — цены

В этой стране можно спокойно приобрести дом или квартиру за €10-20 тыс. Мало того, есть предложения и намного дешевле (до €2 тыс), но тут появляется даже не одно «но». За такую цену это будет один из следующих вариантов:

• 50 квадратов площади в старом жилом фонде, требующей капитального ремонта;
• боксоньера — небольшая квартирка площадью до 18 кв. м., без кухни с небольшим санузлом (душевая + туалет), находящаяся чаше всего на последних этажах старого дома;
• старенький дом площадью до 100 квадратов в деревне далеко от моря – типичный пример самой дешевой недвижимости в Европе;
• дом в заброшенном болгарском селе, в котором недвижимость приобретают только цыгане.

Болгария — самая дешевая недвижимость в Европе

Она подходит толькотем, кто желает приобрести дачу в глубинке и не собирается превращать ее в современное комфортное жилье. Географический момент играет здесь большую роль. Самые дешёвые дома находятся в основном на севере и северо-западе, в районе реки Дунай. Это будет прекрасный выбор для тех, кто считает основным удовольствием рыбалку.

Если же такое жилье покупается инвесторами из-за того, что это самая дешевая недвижимость в Европе, в надежде на рост ее стоимости в дальнейшем — покупателей может ждать большое разочарование. К тому же, нужно помнить и о дополнительных расходах при оформлении сделки (налогах, комиссиях), которые увеличивают цену объекта довольно существенно.

8 лучших городов для покупки недвижимости в Европе

Сейчас лучший момент, чтобы приобрести недвижимость в Европе, особенно для иностранных инвесторов или пенсионеров, которые хотят найти самое горячее предложение. От севера до юга, Европа является лучшем местом для инвесторов, пенсионеров или тех, кто ищет второй дом. Ниже, в статье, 7 лучших городов, на наш взгляд, чтобы купить недвижимость в Европе прямо сейчас.

       8. Бургас, Болгария

Бургас, Болгария

Бургас продолжает возглавлять список — лучшее место для жизни в Болгарии. Проведя всего несколько дней в городе, прогуливаясь вдоль великолепного морского парка, купаясь на центральном пляже,  поужинав в одном из многочисленных ресторанов на открытом воздухе, легко понять, почему.

В то время как в самом городе Бургас количество исторических или архитектурных памятников для посещения ограничено, в ближайших окрестностях есть множество интересных, археологических находок, сделанные в последние годы.

Они дают посетителям представление о цивилизациях, которые обитали на этих землях на протяжении тысячелетий.

 Каждое лето в Бургасе проходит множество культурных мероприятий, фестиваль песчаных скульптур, Burgas spirit, одни из многих привлекают туристов. Любой, кто посещает город, испытывает ощущение праздника, чем вам не место для вашего второго дома. Цены на недвижимость одни из самых доступных в Европе, начинаются от 600 евро за кв. м.

Самая дешевая недвижимость в Европе — это как раз про Болгарию, но скорее всего ситуация в ближайшее время измениться.

Истрия, Хорватия

Город Истрия – Хорватии, находится в Южной Европе, в уникальном по красоте месте,   к тому же квартиры и дома здесь стоят относительно недорого. Хорватию омывает Адриатическое море, страна предлагает два привлекательных варианта выхода на пенсию. Хотите ли вы жить на морском побережье или на берегу реки, где луга, виноградники, оливковые рощи находятся прямо на вашем заднем дворе.

Алгарве, Португалия

Более чем 100000 покупателей недвижимости за последние 30 лет, свидетельствуют о большой популярности среди инвесторов в Европейскую недвижимость. К счастью для тех, кто хочет наслаждаться 280 солнечными днями в году, это место, по-прежнему доступно для инвесторов.

 Алгарве – это более 100 километров Атлантического побережья, живописные, скалистые берега, девственные лагун и песчаные пляжи не оставят вас равнодушными. Океанские волны, лазурного цвета, впечатляющие панорамы с вершины скалистых берегов, более 40 полей для гольфа, делают этот город привлекательным для жизни.

Средняя цена за квадратный метр недвижимости составляет 1500 евро.

Полуостров Beara, Ирландия

В Ирландии сильный всплеск спроса на большие, семейные дома в привлекательных районах основных городов, но это не должно быть препятствием для покупателей, которые хотят приобрести дом в Ирландии. Просто для выгодной сделки надо поискать дома в других районах.

Отличным местом для покупки сейчас является полуостров Beara, он является самым крупным и наиболее удаленных на этом побережье, постройка нового дома обойдется вам не очень дорого.

 Гигантские волны разбиваются о скалы, километры песчаных пляжей и теплый воздух — главная причина, почему вы должны обрести второй дом в этой прекрасной стране.

Стамбул, Турция

Рынок недвижимости Турции за последние несколько лет развивается небывалыми темпами. Стамбул остается одним из главных мест для инвестирования в недвижимость, цен находится на уровне около $ 1000 за квадратный метр.

 Турция является страной будущего, причем половина населения моложе 30 лет, а это значит, самое время вкладывать деньги, как раз сейчас.

 В Стамбуле половина имеющегося жилищного фонда в стране должен быть заменено или отремонтировано, что делает его легко получить на покупку до начала строительства квартиры. Сейчас самое время инвестировать в Турцию.

Будапешт, Венгрия, этнографический музей

С 2007 по 2014 год на рынке недвижимости в Венгрии  происходил крупны спад, в результате чего цены на жилье обвалились, и только сейчас, есть признаки восстановления.

 Будапешт действительно прекрасное место, для жизни и работы, и отлично подходит для любого инвестора, когда речь идет о недвижимости, поскольку спрос на аренду недвижимости начинает расти.

 В Будапеште туристический сезон длиться круглый год, туристам предлагают посетить лечебные купальни, замки, крепости, дворцы, музеи — этнографический самый известный. Часто туристы ищут более выгодную частную аренду, чтобы остаться по дольше.

Апулия, ИталияИменно здесь, вы можете найти в потрясающую обстановку и недвижимость по низким ценам.  Здесь есть много предложений домов сельского типа менее чем за 90 000 евро.

 Апулия имеет многочисленные песчаные пляжи на двух береговых линий, на плодородных землях раскинулись виноградники и оливковые рощи, также, во круг, множество исторических городов, которые стоит посетить.

 Низкие затраты на проживание, церкви, исторические здания, средневековые улочки, произведу на вас неизгладимое впечатление.  У вас есть возможность не просто приобрести второй дом, вы приобретаете кусочек настоящей, не поддельной Италии, полностью погружаясь в ее быт и историю.

Лиссабон, Португалия

На данный момент, чтобы купить здесь, 2-х комнатную квартира в привлекательном районе, вам понадобиться около 100 000 евро.

 Лиссабон это город, где вы можете насладиться европейским стилем жизни, в комплекте с историей, романтикой, удивительное гостеприимство и местоположение приморского города.  Здесь мягкий климат и самые вежливые и дружелюбные люди.

 Низкой стоимости жизни по отношению к центральной Европе, очаровательные узкие улочки на холмистом берегу и море у вас под рукой. Это идеальное место, чтобы основать свой второй дом.

Источник: https://www.omegareal.ru/blog/samaya-deshevaya-nedvizhimost-v-evrope/

Где самая дешевая недвижимость в Европе

Россияне все чаще склоняются к зарубежным инвестициям в недвижимость, включая и европейскую. При этом популярными направлениями служит не только жилой фонд, но и коммерческий: торговая, офисная или гостиничная недвижимость.

Пока недорогое жилье только в Болгарии и Эстонии

Бюджетный коттедж в Болгарии обойдется покупателям где-то в €14 – 24 тысяч. Для понятия – это дом жилой площадью от 65 до 134 кв.м. Что касается Эстонии, то там за €21 тыс. можно рассчитывать на дом площадью в 82,50 кв.м.

На втором месте – это строения в Литве и Чехии. Жилые квартиры тут стартуют в цене от €20 тыс. Допустим, в городке Теплица можно найти двухкомнатную квартиру площадью в 50 кв.м. жилой площади в панельном доме всего за €23 тыс.

На почетное третье место взобралась Германия. Тут квартиры от €29,6 тыс. Если выберете Саксонию, то небольшая студия в 53 кв.м. обойдется в €44 тыс. Далее стоит поискать недвижимость в Италии, Черногории и Финляндии.

, а в финском районе Пункахарью можно купить дом постройки пятидесятых годов за €44 тыс.

Европейские отели – недорого

Если верить данным экспертов международного агентства недвижимости Gordon Rock, то вливания денег в гостиничный бизнес в Европе составил где-то €5 млрд. И на Россию приходится в среднем 10%. Последние пару лет для жителей стран СНГ гостиничная недвижимость стала актуальна как никогда. И отечественные инвесторы входят в ТОП-5 покупателей отелей в странах Европы.

Россияне выбирают конкретное европейское государство для вливания денег, исходя из бюджета инвестирования:

• Если необходимо внести до €2 млн., то речь идет о небольших гостиницах (до 25 комнат) в городах Турции, Чехии, Болгарии и Германии;
• Когда бюджет колеблется от €2-х до €7 млн., то речь идет об отелях среднего размера, где всего 50 номеров. Такое жилье ищут в Австрии, Чехии, Германии и Испании;
• Если инвестор рассчитывает на гораздо большую сумму, например, от €7 млн., то значит, нежилую недвижимость находят уже в Англии, Германии, Франции или Австрии.

Когда берут в расчет спрос со стороны российских инвесторов, то на недорогие отели доля спроса составляет где-то 60%, для среднего размера – 25%, а остаток – 15% — это удел дорогостоящего жилья.

Что россиян интересует в Европе

Последние годы инвесторы отдают предпочтение отелям в Баден-Бадене, Карловых Варах и, конечно, Праге. Даже многие шутят, что цены в таких городах оставались бы стабильными, если бы украинские, российские и казахстанские покупатели не проявляли к ним такой повышенный интерес. По итогу стоимость квадратного метра тут выросла за пару лет почти в 1,5 раза.

Это повлияло и на срок окупаемости любого гостиничного проекта. В этих городах он увеличился до двадцати лет. И это больше, чем допустим окупаемость в отелях следующих городах, как Гамбург, Мюнхен или Лондон. Там этот показатель растягивается всего на двенадцать лет.

Если верить суждениям директора АН Gordon Rock Станислава Зингеля, то сегодня российский инвестор ищет гостиницу, которая бы могла обеспечить ему (и себе) гарантированный доход. Но тут есть особенность.

Такие заведения продаются обычно с долгосрочным договором на управление, который заключается, как правило, с одной из ведущих гостиничных сетей Европы. Длится он в среднем до двадцати лет, а доход составит 8% годовых.

И выплачивается эта сумма управляющей компанией собственнику отеля.

Справедливости ради нужно заметить, что такие сделки с удовольствием прокредитуют многие европейские банки. Условия покупки таковы:

• Процентная ставка на уровне 3,2% годовых;
• Кредит – до 65% от оценочной стоимости жилья;
• Наличие официально подтвержденного дохода.

Рентабельность в таких сделках – это все 11%-12% годовых. Что сказать, выгодно – не то слово!

Купить недвижимость купил, а платить по счетам

Отечественные инвесторы, мечтая о зарубежной сделке, не всегда осознают, что после нотариуса расходы не заканчиваются, а только начинаются. Понятно же, что домик в Альпах или пентхаус в Лондоне не может стоить дешево.

И речь тут идет как раз о ежемесячных расходах на содержание. И об это следует думать в первую очередь, а не после приобретения квартиры/дома либо отеля.

А это страховка, коммуналка, сборы, налоги и прочие подати, которые платить придется в любом случае, иначе начнутся проблемы.

Управляющая компания

Если необходимо содержать дом в чистоте, то пора подписать договор с управляющей компании. Уборка элитной недвижимости в Европе – недешевое удовольствие. Обычно за такие моменты, как чистка бассейна, уход за садом и прочее приходится платить отдельно вообще.

Допустим, в Испании, Франции или Германии, услуги компании, которая будет управлять виллой с небольшим садиком и бассейном, обойдутся его хозяину где-то €2 — €3 тыс. в год. В обязанности сотрудников компании входит:

• Посещение дома раз в неделю;
• Заключение контрактов с коммунальными хозяйствами;
• Выбор обслуживающего персонала;
• Ведение счетов.

Для сравнения перечислим расходы в месяц. Ежедневная уборка стоит €60, уход за бассейном — €800. И столько же стоят услуги садовника. Именно поэтому в конце отчетного периода набегает внушительная сумма.

Оплата налогов за жилье

В большинстве европейских стран нужно каждый год платить налог на имущество. Его сумма рассчитывается исходя из оценочной стоимости жилья, которая слегка ниже рыночного показателя, и составляет где-то от 0,1% до 3,5 %.

Если пройтись по странам Европы, то «расценки» налога на недвижимость таковы:

• Испания: для города – 0,4%, а для сельской недвижимости – 0,3%;
• Черногория: ставка на недвижимость зависит от площади объекта, поэтому она прогрессирующая (от 0,08% до 0,8%);
• Германия: ставка – 1,9%, но это если покупка недвижимости обошлась человеку менее €20 тыс., а юридической компании – менее €120 тыс.

Франция вообще выделяется двумя разными типами налога на недвижимость. Это taxe d’habitation, когда подать снимается только на здание, и taxe foncière, когда речь заходит за дом и участок, на котором он построен.

Размер налога будет также зависеть и от площади недвижимости. Так, за квартиру общей площадью в 90 кв.м ежегодно придется тратить до €400, а вот за дом в 120 кв.м со 100 кв.м земли — до €1000. А вот в Хорватии налога на недвижимость как такого и нет.

Испанцы в этом плане самые «крохобористые». Они требуют оплаты не только налога на недвижимость, но и ещё налога на состояние, где ставка идет от 0,2%, когда речь заходит об имуществе до €195 тыс., но не более 2,5%, если жилье стоит дороже €12300 тыс.

Коммунальные платежи

Уровень коммунальных платежей зависит от потребления энергии, воды и всего прочего. Везде в квартирах и загородных домах есть счетчики, чтобы была возможность следить за потреблением благ цивилизации. Необходимо отметить, что Южная Европа тратит на газ, воду и электроэнергию в разы меньше, чем запад.

Можно просчитать все затраты, но уже известно, что самые дорогие суммарные расходы несет Франция.

На её долю приходится до 3% от общей стоимости жилья, с включением сюда коммунальных платежей, страховки и местных налогов в государственную казну. А вот Англия, допустим, тратит всего 1%.

Вложение денег в европейскую недвижимость – выгодная сделка. Единственное, стоит понимать, что быстрой окупаемости тут ждать не стоит. На существенный доход можно рассчитывать только в перспективе.

Источник: http://apartmentsblog.ru/stati/gde-samaya-deshevaya-nedvizhimost-v-evrope/

Купить жилье в европе за 3000 евро

Прибалтики и Украиной. Коллектив «Болгериан Естейтс» ООО состоит из профессионалов в области сделок с недвижимостью – новые дома в Болгарии у моря, вторичная недвижимость в Болгарии, квартиры на первой береговой линии.

Наши консультанты с большим риэлторским опытом владеют английским и русским языками; имеют юридический опыт. Наше агенство недвижимости компания готова к целостному удовлетворению интересов клиентов.

Предлагаем перечень услуг и объектов недвижимости, в часности обекты – деревенские дома в Болгарии и виллы у моря и в горах, недвижимость на морских курортах, городская недвижимость в Болгарии – новостройки и вторичное жилье, комерческая недвижимость – гостиницы, отели, инвестиционные проэкты, земельные участки, офисы; Услуги – посредничество при покупке, организация посещений в Болгарию, в том числе и помощь в получении визы, билетов, организация трансфера, гостиница.

Важно

Эта любовь к русским основана, в основном, на общей религии – как и россияне, греки исповедуют православие. Как и в России, в Греции православные храмы есть в каждом населенном пункте, а церковные праздники – Рождество, Пасха и т.п.

отмечаются по православному календарю. Россияне, в основном, предпочитают покупать недвижимость в Греции на полуострове Халкидики и самом большом из греческих островов — Крите. Халкидики давно уже прозвали «Курортом для русских».
Стоимость недвижимости у моря здесь составляет около от 1500 до 3000 евро за м кв, транспортная доступность с Москвой – 3-4 часа. Недвижимость в городе Пиргос привлекает русских покупателей своей низкой ценой – 1200 евро за м.кв.

Россияне чаще всего покупают недвижимость в Греции без привлечения кредитных средств. Если своих средств не хватает, то ипотека в Греции для россиян вполне реальна.

4.

Недвижимость в европе

Поэтому, многие рассматривают покупку недвижимости здесь как билет в избранное общество, что соответствует истине – здесь предпочитают селиться мировые кинозвезды, известные миллиардеры, политики и т.д.

Строительство новых вилл в этом регионе ограниченно и их число, выставленное на продажу, сокращается из года в год. К примеру, на береговой линии в Приморских Альпах (Alpes-Maritimes) стоимость недвижимости в среднем колеблется в районе 20 миллионов евро за виллу.

В 1998 году на продажу выставлялось 1957 вилл на береговой линии между Монако и Сент-Тропез.
В 2012 году в этом районе к продаже предлагалось только порядка 50 вилл: виллы с жилой площадью от 250 до 350 м кв.

, с великолепной просторной озелененной территорией (от 1,300 до 2,500 м кв.), с бассейнами, изысканно обставленные, по цене от 6 до 14 миллионов евро.

Москва дешевле старой европы

Дом у моря с 3 спальнями можно купить за 73 тыс. Евро, а студию – за 30 тыс. Евро.

Недорогую недвижимость в Болгарии массово скупают российские пенсионеры, которые могут жить здесь на свою российскую пенсию ни в чем себя не ограничивая, наслаждаясь прекрасным климатом и дешевой болгарской медициной.

Кроме того, в Болгарии любит покупать дома и квартиры у моря российский средний класс из регионов. Вторая причина интереса русских к недвижимости в Болгарии у моря – это близкая культура и язык.

Не секрет, что большинство русских очень плохо знает иностранные языки и не любит их учить. А в Болгарии русские вполне могут обходиться своим родным языком, т.к. почти все болгары говорят по-русски, а если и нет – то понимают его, ведь русский и болгарский языки очень похожи и относятся к одной языковой группе. Третья причина – низкая стоимость проживания в Болгарии.

Поиск недвижимости в европе

Почему русские покупатели выбирают Италию? Бесспорно, на первом месте – увлечение колоритной культурой и природной красотой Италии.

Это уникальная по красоте и историческому наследию страна привлекает ценителей красоты и роскоши, которых немало среди богатых русских покупателей недвижимости.

Италия, с ее побережьем Коста-Смеральда и островом Комо, в 2014 году вошла в рейтинг TOP-20 элитных курортов мира, наиболее интересных для покупки недвижимости у моря.

9 мест в мире, где вы можете купить дом за 1 евро

Апартаменты на лучших побережьях Черногории сегодня продаются по цене 2500 евро за кв.м, самые дешевые предложения квартир на берегу моря, в наименее популярных местах Черногории, начинаются в пределах 1500 евро за кв.м. Сегодня в Черногории вполне можно купить дом у моря за 150-200 тыс.

евро.

Внимание

С точки зрения комфортного климата, привлекательности культуры и стоимости проживания – Черногория является очень привлекательной страной. На сегодня Черногория имеет самый быстрорастущий туристический сектор в мире, который продолжит развиваться в следующие 10 лет, утверждает World Travel & Tourism Council.

5. Кипр Несмотря на банковский кризис, разразившийся на Кипре в 2012 году, русские покупатели не теряют интерес к недвижимости в этой стране. Вероятно, это можно объяснить тем, что из-за упомянутого банковского кризиса цены на недвижимость на Кипре продолжают снижаться второй год подряд.

Где лучше купить дом у моря в европе? обзор стран

Аналитики из Universal 21 ожидают, что цены на недвижимость в Турции продолжат рост в 2014 году и даже удвоятся, поскольку стоимость строительства продолжает стремительно расти, как и инфляция, которая составляет 10-15% от стоимости жилья. Россияне предпочитают покупать в Турции недвижимость у моря, в отличие от британцев и инвесторов из Ближнего Востока, у которых наибольшей популярностью пользуется недвижимость Стамбула.

Анталья, Аланья и Махмутлар — эти города-курорты на побережье Средиземного моря облюбовала русская диаспора. Здесь есть русские магазины и врачи, сюда приезжают с концертами русские звезды шоу-бизнеса.

Аланью уже прозвали «Русским Нью-Йорком» за динамизм и ритм жизни. В Анталье на сегодня проживают около 30 тыс. русских.

Русские предпочитают покупать недвижимость на побережье, в комплексах с бассейном и прямым выходом к морю.

Самое дешевое жилье в европе: 5 популярных стран. названы цены

Такую недвижимость можно сдавать, приезжать сюда на отдых или вовсе переехать жить. Если оценивать рынок недвижимости по ценовой категории, то самое дешевое жилье в Европе можно приобрести в Болгарии, Эстонии, Латвии, Черногории или Испании.

Самое дешевое жилье в Европе: Болгария Например, самое дешевое жилье в Европе можно приобрести в Болгарии. Средняя стоимость квадратного метра не более 500 евро, а средняя цена сделки — 25 000 и 40 000 евро. Однако есть варианты подешевле, например район Солнечного берега. Здесь квартира в 32 «квадрата» стоит до 8000 евро.

Апартаменты в Несебыре или Поморие по стоимости достигают около 15 000 евро. Самое дешевое жилье в Европе: Эстония Приблизительно такая же ситуация с жильем в Эстонии и Чехии, однако в последней немного дороже.
Эстония Такая близкая и доступная с финансовой точки зрения Европа.

Цены на недвижимость здесь никогда не были высокими. Несмотря на то, что эстонское жилье дорожает пять лет подряд, в стране имеется приличный выбор квартир за €10 000-20 000. Конечно, речь не о Таллине, где за «квадрат» просят более €1500. Хотя, именно здесь проходит большая часть сделок с недвижимостью в стране.

За самыми бюджетными вариантами нужно отправляться на восток Эстонии, где без труда можно найти квартиру в доме советской постройки за несколько тысяч евро.

Например, в районе Кохтла-Ярве. В Кохтла-Ярве недвижимость любят покупать граждане стран бывшего Советского Союза, преимущественно, ради легкого получения Шенгенской визы. До моря тут, конечно, недалеко, но назвать его морским курортом тяжело, уж больно климат прохладный.

Зато и недвижимость более чем доступная.

При этом, сегодня испанская недвижимость все еще не показывает каких-либо улучшений – количество пустых объектов недвижимости по-прежнему высоко и на сегодня в Испании насчитывается 584 000 единиц недвижимости (отдельные дома и квартиры), которые ожидают своих покупателей. Излишки жилья в Испании закончатся лишь к 2017 году, считают эксперты испанской оценочной компании Tinsa.

Граждане, достигшие пенсионного возраста, владеющие жилым имуществом и гарантированным доходом не менее 10 000 евро в год, имеют законное право на получение вида на жительство в Испании. Также ВНЖ Испании могут получить российские школьники, обучающиеся в частных школах Испании, а также их родители.

Греция Греция в последние несколько лет превратилась из места, где недвижимость могли себе позволить только избранные в очень доступное направление для покупки недорогой недвижимости у моря в Европе. Из-за продолжительного экономического кризиса, безработицы и недоступности ипотеки среди граждан, рынок недвижимости Греции сегодня ориентируется на иностранных покупателей жилья.

Особенно это относится к недвижимости у моря, ведь ее стоимость всегда выше, чем на недвижимость в центральной части континентальной Греции. Благодаря экономическому кризису и обвалу цен на недвижимость в Греции, сегодня российский средний класс активно инвестирует в недвижимость у моря этой страны, поскольку теперь купить на Крите небольшую квартиру у моря можно за 70-80 тыс.

евро. При желании, здесь даже можно найти студию в 500 метрах от моря за 30 тыс.

Источник: http://lcbg.ru/kupit-zhile-v-evrope-za-3000-evro/

Сколько стоит жить в Европе?

Мюнхен, Гамбург и Франкфурт являются одними из самых дорогих мест проживания в Германии. Об этом свидетельствуют данные исследования “PropertyIndex – Overview of European Residential Markets”, проведённое компаний Deloitte. Об этом сообщает немецкое издание Bild.

статьи:

• Сравнение цен
• Цены Европы
• Арендовать жилье или купить

Сравнение цен

Однако по сравнению с другими европейскими странами аренда или покупка жилья в Германии считается относительно недорогой. Согласно отчётам специалистов по недвижимости цены на жильё в Германии растут минимум на 5% за год. А во сколько обходится жизнь в других европейских городах?

Согласно результатам исследования:

• Наибольший рост цен наблюдается в Германии и Австрии.
• В Европе существуют только два города – Москва и Мюнхен, где цены на жильё в четыре раза выше, чем в целом по стране.
• Больше всего квартир на продажу предлагаются в Испании, Бельгии и Ирландии.

Сколько стоит «крыша над головой» в Европе?

Самая дорогая недвижимость в Европе расположена в Великобритании, где квадратный метр стоит 4 000 евро за кв. метр. Следом идут Франция и Израиль. Самая дешёвая недвижимость находится в Венгрии, где кв.м жилой недвижимости стоит около 1 000 евро.

Наиболее «дешёвое» элитное жильё можно купить в Варшаве и Будапеште

Самая дорогая элитная недвижимость расположена в таких европейских городах, как Лондон, где кв.м стоит около 10 000 евро, и Париж, где роскошное жильё стоит 8000 евро за кв.м.

 В немецком городе Мюнхене жилая недвижимость стоит 5600 евро за квадратный метр.

По этому показателю цены на недвижимость в Мюнхене превышает среднюю по стране на 316%, занимая второе место в Европе по этому показателю, уступаю только Москве, где этот показатель составляет 365%.

В других исследуемых городах Германии — Берлине, Франкфурте, Гамбурге также наблюдается рост цен по сравнению с 2013 годом. Несмотря на то что Германия превосходит Испанию по росту цен на недвижимость, страна остаётся в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими европейскими странами.

Арендовать жильё в Европе или купить?

Стоит отметить, Германию можно назвать страной арендаторов. Подавляющее большинство людей в этой стране живут в съёмных квартирах. А вот испанцы и португальцы предпочитают иметь собственное жильё. В России, Польше, и Бельгии большинство населения также предпочитает собственное жильё съёмной.

Чтобы иметь возможность приобрести квартиру площадью до 70 кв. м. европеец должен потратить в среднем от двух до двенадцати годовых окладов труда.

Отметим, самое дорогое жильё расположено в России и в Израиле. В этих странах на покупку собственного жилья необходимо потратить от десяти до двенадцати годовых окладов труда.

Рост средних расходов на жилую недвижимость в крупных европейских городах:

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/evropa/skolko-stoit-zhit-v-evrope/

Цены в Европе на продукты и жилье

Стоимость продуктовой корзины, аренды и покупки жилья, а также уровень повседневных трат определяют дороговизну жизни по всему миру. Именно по соотношению заработных плат и вынужденных затрат определяется уровень благосостояния граждан, доступность отдыха и прочие среднестатистические параметры.

Панорамный вид на Париж

Цены на продукты в Европе – яркий показатель того, на что придется рассчитывать мигрантам и туристам, отправляющимся отдыхать за границу.
Говоря о возможности сменить место жительства, в частности, выбрать любую страну Европы или мира для ПМЖ, российские мигранты прельщаются высокими зарплатами и более достойным уровнем жизни.

Но очень часто забывают посмотреть на обратную сторону медали. Зарплаты в странах ЕС действительно выше, однако, и повседневные расходы несопоставимы с российскими. О том, сколько же на самом деле придется тратить на достойный уровень жизни за границей, сколько стоят коммунальные услуги, аренда жилья и продукты питания в разных странах Евросоюза, разбираемся в этом материале.

Также эта информация пригодится тем, кто планирует отдых «дикарем» в этих странах или летит туда на длительное время.

Отдых на пляжах острова Крит

Общая картина в Европе

2019 год стал годом снижения цен на продукты питания во всем мире. Однако этот процесс коснулся в большей степени Европы, миновав Россию.

В то время как мировая тенденция такова, что стоимость продуктовой корзины упала на 22%, в Российской Федерации, она выросла на 15%.

Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН объясняет этот парадокс перепроизводством, усилением американского доллара и снижением цен на нефть.

Наряду с самыми дорогими странами есть и рейтинг дешевых государств, как для туристов, так и для мигрантов. В него попали Румыния, Польша, Македония, Албания и Болгария. Стоимость потребительской корзины, прочих товаров и услуг здесь на 43% ниже, чем в других странах Евросоюза.

Также в этом ключе можно рассматривать Чехию. Весьма привлекательной для туристов будут Греция, Испания и Португалия. На шопинг, продукты питания и отдых в целом здесь цены ниже, чем по Евросоюзу.

Стоимость жилья в Европе

Цены на недвижимость можно оценивать по двум категориям – жилье в аренду на определенный срок и покупка квартиры или дома за границей.

Цены на аренду жилья в Европе

Для туристов актуальнее предложение съема. На оговоренный срок в Европе можно снять номер в гостинице, отеле или хостеле, арендовать виллу на берегу моря, а также вселиться в дешевые квартиры, домики или апартаменты.

Аренда апартаментов в Греции

Рынок недвижимости достаточно богат. Здесь есть предложения как спальных мест – аналог многоместных номеров гостиниц, так и полностью автономные, хоть и небольшие квартиры или домики.

Стоит заметить, при обращении в агенство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того, чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит(в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита.

Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде — об этом всегда нужно сообщать заранее(1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Арендовать номер в гостинице – это самое дорогое решение. Также аренда квартиры посуточно обойдется значительно дороже, чем съем сразу на длительный срок. В Европе распространена практика сдачи жилья внаем понедельно.

  Аренда автономных домиков на небольшую компанию также получается более выгодной сделкой, чем съем номеров для каждого человека в отдельности.

К тому же, получается, экономить на приготовлении еды, если в квартире есть собственная кухня.

Цены на покупку жилья в Европе

Покупка жилья в Европе – это не только возможность решить квартирный вопрос раз и навсегда, но и способ получить визу.

Некоторые страны Евросоюза разработали специальные инвестиционные программы для мигрантов, воспользовавшись которыми можно стать резидентом той или иной страны на льготных условиях.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

вилла в Италии на острове Сицилия

PwC и Urban Land Institute ежегодно составляют своеобразный рейтинг, который становится буквально руководством к действию для иностранных инвесторов.

В таблице представлена десятка самых привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость городов. Для наглядности приведен список лидеров рейтинга за прошлый год.

Тем же, кто ищет недвижимость исключительно для личного пользования, а не с точки зрения приумножения капитала, можно выбирать любые комфортные города Европы. Ближе к центральным и столичным районам ценник заметно взлетает вверх, спальные районы и провинция более доступны.

К примеру, в Румынии самое дешевое жилье. Один квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить примерно 800 евро, а в центральной части – около 1000. В Греции разница более ощутима – 1600 и 3800 евро соответственно.

Далее идут Германия и Франция, с 3000-5600 и 3200-4600 соответственно.

Чтобы приобрести квартиру в Норвегии, необходимо рассчитать свой бюджет исходя из 5700 евро за квадратный метр квартиры в спальном районе и 8200 – в центральном.

Похожая картина в Австрии – 4600 и 9200 соответственно, а также Люксембурге – 6000-8300 евро.

Более дорогими оказались Италия и Швеция. 5600-13000 и 5700 и 10000 евро. А страной с самой высокой ценой за квадратный метр жилья оказалась Швейцария. Государство предлагает приобретать жилье в спальном районе за 8400 евро за 1 квадратный метр, и в центральной части города за 12000 евро.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну.

Но обычно для заключения сделки покупатель все таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают «несуществующие» квартиры.

Стоимость продуктов в Европе

Стоимость продуктов в Европе бьет все рекорды. В том числе мировые цены упали до 6-летнего минимума. Сейчас продуктовые корзины даже в самых дорогих странах Евросоюза выглядят весьма привлекательно, а некоторые позиции значительно доступнее, чем на российском рынке. Разница достигает 10-15%.

Больше всего диссонанс заметен в ценах на молочную продукцию, рыбу и морепродукты, масло и жиры, шоколад, конфеты, сахар и мед, а также хлебобулочные изделия и бакалею.

Цены на спиртное в Германии

В свободной таблице приведены цены на еду из основных категорий продуктов в самых дорогих и самых дешевых странах Европы по версии Eurostat. Все цены указаны в евро.

Стоимость продуктов питания в Европе зависит от многих факторов. Овощи и фрукты с наклейкой «био» стоят в два, а то и в три раза дороже обычных, хотя ничем не отличаются по качеству.

В супермаркетах каждую неделю проходят различные акции, скидки до 50% процентов на товары, срок годности которых истекает в ближайшие дни, бонусные программы.

Приехав в страну на постоянное место жительства стоит оформить скидочные карты каждого ближайшего магазина, чтобы немного экономить на покупках.

Что касается стоимости ланча или ужина в ресторане, то средний чек на двоих выйдет от 20 до 50 евро. Цены на фастфуд примерно одинаковые по всей Европе, например, набор(бургер, картошка фри и напиток) в МакДональдсе стоит около 10 евро.

Другие затраты на жизнь в Европе

Почти во всех странах Европы очень дорогой интернет. Обусловлено это монополией компаний-провайдеров: так как альтернативы никакой нет, они могут ставить любую выгодную для них цену. Например, в Швейцарии за один месяц интернета нужно будет заплатить около 50 евро(только не забывайте, что это самая дорогая страна). Самый дешевый интернет в Польше — примерно 10 евро.

Цена на общественный транспорт примерно одинакова во всей Европе. Один билет стоит от 90 центов до 3 евро. Местные предпочитают покупать дневные билеты или проездной на месяц. Обычно билет на один день стоит ровно в два раза больше, чем цена билета на одну поездку, поэтому имеет смысл всегда взять билет на день.

Отдых и развлечения в Европе не сильно ударяют по карману. Например, билет в кино стоит около 7-10 евро. Единственный минус: в маленьких европейских городках фильмы показывают на местном языке и только иногда на английском. Но в крупных городах, а особенно столицах такой проблемы совсем не существует.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/vybor/ceny-v-evrope.html