Как узнать собственника земли

Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

Zem-Pravovik.ru > Земля > Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

При регистрации участка ему присваивается уникальная комбинация цифр – кадастровый номер.

С помощью этого номера можно определить месторасположение участка, его площадь, учетную стоимость, а также правообладателя. Без учетного номера не проходит ни одна сделка с недвижимостью.

• В каких случаях необходимо узнать собственника
• Где искать данные о правообладателе участка
• Как посмотреть информацию
• Официальный сайт Росреестра
• Филиал Росреестра
• МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг)

Прослушайте аудио версию статьи:

/wp-content/uploads/2016/04/Kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka_obrashhenie-v-Rosreestr-i-v-MFTS-1.mp3

Случаи, когда требуется найти хозяина недвижимости:

• покупка заброшенного земельного участка;
• проведение коммуникаций через соседние участки;
• проверка документов по покупаемому объекту недвижимости.

Сначала следует уточнить по адресу участка его учетный номер в Публичной кадастровой карте (официальный сайт — http://maps.rosreestr.ru) либо через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Помимо учетного номера и точного местонахождения участка в вышеперечисленных справочниках есть следующие сведения:

• статус объекта (учтен или не учтен в единой базе);
• когда поставлен на кадастровый учет;
• категория земель (например, земли населенных пунктов);
• площадь;
• форма собственности (например, частная);
• кто обслуживает этот участок.

Сведения о владельце на данных ресурсах, к сожалению, не указываются.

Полезно знать: по кадастровому номеру можно самостоятельно проверить место расположения участка, так как он состоит из четырех частей А:В:С:D. Первая часть А означает код субъекта Российской Федерации.

Вторая часть В показывает код района внутри субъекта РФ. Часть С — это номер отдельного квартала внутри района (например, дачные массивы, небольшие населенные пункты, микрорайоны).

Ну и наконец, четвертая часть D – собственный номер отдельного участка.

В случае, если в вышеуказанных веб-сервисах вышло сообщение, что учетных данных по участку не найдено, то может быть несколько вариантов:

• учетные данные введены неверно – необходимо просто уточнить их;
• участок не занесен в учетную базу данных по разным причинам (находится на стадии учета, переучета либо является бесхозным);
• веб-сервисы временно дали сбой – нужно позже повторить попытку.

Где искать данные о правообладателе участка

Все источники, предоставляющие данные о владельцах, формируют ответы на запросы на основании единой информационной базы Росреестра. Поэтому запрашивать лучше напрямую через сервисы Росреестра.

Документальное предоставление данных из информационной базы осуществляется Росреестром в виде выписки ЕГРП.

В ЕГРП внесены все правовые характеристики, т.е. проведенные операции с участком (купля, продажа, наследование, аренда и т.д.), судебные разбирательства, предыдущие и настоящие владельцы недвижимости.

Пояснительная записка: ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Не стоит путать с ГКН (государственный кадастр недвижимости), в нем содержится только технические описания недвижимости, т.е. вид имущества (дом, участок и др.), положение и границы землевладения, планировка и перепланировка помещения и т.д.

Как посмотреть информацию

Запросить заверенную выписку из ЕГРП следует одним из следующих способов:

• на веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form);
• в филиалах Росреестра;
• в МФЦ (многофункциональные центры).

В обязательном порядке осуществляйте предварительную проверку учетного статуса участка. Так как при получении отказа из госструктур по причине отсутствия данных об участке уплаченную госпошлину нельзя будет вернуть.

Официальный сайт Росреестра

Чтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги».

Рядом с разделом (с правой стороны) «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» нажать на стрелку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

В появившемся окне Поиска проставить адрес и учетный номер участка. Предлагается два способа (вручную или нажать на раздел «найти через online запрос» (переводит на веб-страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»).

В конце проставить вариант формирования ответа:

• электронный;
• бумажный — через отделение Росреестра;
• бумажный — через почтовое отделение.

Далее нужно заполнить данные из своего паспорта и отправить заявление. После того, как заявление получит статус «отправлено», на электронную почту придут данные для оплаты госпошлины в размере 150 рублей за выписку ЕГРП в электронном формате и 200 рублей – в бумажном.

После уплаты госпошлины остается только ждать, когда будет готова выписка из ЕГРП. Выписки ЕГРП в электронном виде придет в течении трех-четырех дней. По бумажной выписке ЕГРП период готовности — до 5-ти дней. Плюс срок почтового отправления — одна-две недели.

Филиал Росреестра

В случаях, когда интернет недоступен, есть возможность лично посетить местное подразделение Росреестра.

Вначале составляется письменный запрос на предоставление выписки из ЕГРП с указанием адреса, учетного номера участка и своих паспортных и контактных данных. Бланк заявления находится у сотрудника Росреестра.

Заполненный бланк запроса вместе с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины (размер госпошлины составляет 200 руб.) подают в отдел по приему заявлений. Работник отдела проверяет правильность заполнения и отдает обратно паспорт и квитанцию.

Возьмите на заметку: на обратной стороне квитанции заявитель может попросить проставить регистрационный номер, дату подачи и получателя заявления, а также плановую дату выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Работники Росреестра высылают выписку ЕГРП почтовым отправлением (доходит до получателя за одну-две недели). Но при заполнении заявления на предоставление выписки из ЕГРП есть возможность уточнить способ передачи: «лично». В этом случае готовую выписку забирают по истечении пяти суток после подачи заявления.

МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг)

Процедура по составлению заявления и предоставлению готовой выписки из ЕГРП в МФЦ производится также, как в подразделениях Росреестра.

Но центры имеют преимущество: их подразделений больше, чем филиалов Росреестра и обслуживание качественнее и быстрее.

Как по кадастровому номеру участка можно выяснить все его характеристики, в том числе и фамилию владельца, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zemlya/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн в 2019

При оформлении сделки с недвижимостью необходимо удостовериться  в том, что гражданин или организация является собственником земли.

Особенно актуален этот вопрос при заключении предварительных договоров с получением аванса без регистрации договора в органах Реестра.

Как найти информацию о владельце земельного надела и можно ли это сделать онлайн, какими способами, подробно в этом материале.

Зачем это может понадобиться

При покупке земельного участка зачастую требуется получение сведений для следующих целей:

1. Определение целевого назначения надела. Предположим, что на земле планируется возведение многоэтажного жилого дома, но территория выделена под сельское хозяйство или заповедник. В таком случае предоставление его в пользование для строительства невозможно, и следует подобрать другую территорию, предназначенную для этой цели в определенной категории. Также возможен выбор площади на землях, относящихся к государственной границе, выделенных для Вооруженных сил РФ, находящихся под особой охраной, в лесных угодьях и под размещение промышленных зон Изменить категорию земли есть возможность, но эта процедура достаточно трудоемкая и затратная, кроме того, в отношении не всех видов объектов допустимая.
2. Определения инстанции, куда следует обращаться для получения земли в собственность или аренду. Владельцами угодий могут быть как государственные или муниципальные органы, так и частные лица, и предприятия различных организационных форм.
3. Особую сложность на практике представляет заключение предварительных договоров с внесением аванса в качестве залога по обеспечению исполнения основного обязательства. Поскольку сделка не проходит контроль в органах Росреестра, получить сведения о реальном распорядителе недвижимости можно только самостоятельно, получив выписку в госучреждении не ранее, чем за 30 дней до заключения сделки. Только в этом случае можно говорить о действительности сведений, указанных в документе. Передавать задаток следует исключительно после получения полной информации о владении землей.
4. Земля может находится в единоличной, так и общей либо долевой собственности. В таком случае при распоряжении наделом необходимо получение разрешений других владельцев. Трудности представляют участки, входящие в состав совместно нажитого имущества супругами в браке, при том, не всегда один из супругов знает о покупке другим имущества, готовящегося к продаже.
5. При получении участка в субаренду или в иное пользование. Вполне возможно, что собственник не согласен с передачей земли субарендаторам, и это закреплено в договоре между ним и лицом, которому предоставлена земля. Если отношения носят кратковременный характер – сроком действия до 12 месяцев, то подавать сведения в Росреестр не обязательно. Это значит, что возникает риск признания договора недействительными при отсутствии согласия собственника, что влечет для субарендатора всевозможные убытки.
6. Информация о владельцах, особенно, если они периодически менялись, составляет историю объекта недвижимости. Знание ее позволит избежать ненужных споров из-за претензий третьих лиц, имеющих права на имущество по договорам между субъектами коммерческой деятельности, в рамках дел о наследовании или по гражданским контрактам о мене, купле-продаже, дарении и др.
7. С целью начисления налога на землю и правильного определения собственника. Особенно актуально это при расчете обязательных взносов при принадлежности земли нескольким владельцам в долях.
8. Интересны ситуации, когда узнать о собственнике земли необходимо для обеспечения законных прав соседей, например, при необходимости установления сервитута на определенную территорию.
9. Также получение информации необходимо для устранения нарушений прав граждан и организаций. К примеру, на земле возведен незаконно промышленный объект или находящееся здание на нем грозит обвалом, что угрожает жизни и здоровью населения, проживающего в соседнем доме.

Помимо сведений о собственнике рекомендуется получить информацию о возможных обременениях на распоряжение недвижимостью. Это может быть как арест на основании постановления суда или акта судебных приставов-исполнителей с целью взыскания средств в пользу кредиторов, так и нахождение земли в ипотеке либо по залоге по соглашению с банком.

Не все сведения о собственниках земель являются открытыми. Так не подлежат разглашению данные, составляющие коммерческую, банковскую, служебную, государственную, налоговую или иную тайну. В публичном порядке предоставляется информация с указанием ФИО собственника.

Расширенна выписка предоставляется только непосредственно владельцу земельного участка, правоохранительным и иным органам государственных структур, муниципальным учреждениям по специальным запросам. Доступны сведения также законным представителям собственников на основании доверенности, заверенной у нотариуса, а также наследникам при подтверждении своих прав.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Найдите ответ на этой странице.

Получить информацию можно несколькими способами. Для этого достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер.

Если эти сведения неизвестны, но есть представление о нахождении недвижимости на местности, то можно определить его точное местонахождение автоматически с помощью специальных сервисов

Через сайт Росреестра

Сведения предоставляются по соответствующему запросу, оформленному на портале. Для этого нужно заказать выписку. Документ оформляется на бумажном носителе или в электронном виде. Предварительно оплачивается государственная пошлина онлайн или в кассе банка. Если номер или адрес объекта неизвестен, то можно их определить на сервисе Публичная кадастровая карта Росреестра.

Представлен сервис в виде электронного приложения с функцией просмотра схемы местности в режиме Гугл- или Яндекс-карты, со спутника.

Для этого нужно выбрать функцию «Сформировать запрос», на карте определить местность, кнопкой мыши выделить соответствующий участок. Автоматически будет выдан адрес объекта недвижимости, его точный размер, кадастровый номер и кадастровую стоимость, форму собственности: владение или аренда.

Для направления запроса на сайте Росреестра для выписки нужно:

1. Зарегистрироваться на портале и выбрать в меню пункт «Мои документы».
2. Далее нажать на ссылку «Подать запрос на получение выписки об объекте из ЕГРН».

Срок изготовления документа максимально до 5 дней. В электронном виде справка обычно приходит в течение 1 дня. При заполнении заявки необходимо указать способ получения выписки: через Почту России, в отделении Росреестра или в на адрес электронной почты.

В справке помимо ФИО владельца земли будут указаны:

• вид собственности;
• ограничения на распоряжения объектом недвижимости (обременения);
• точный адрес;
• общая площадь.

В открытом доступе информации о собственниках нет, она отражается только в выписке.

Так будет выглядеть готовый документ с указанием владельца в поле «Правообладатель»:

На коммерческом портале Ктотам.про

На сервисе собрана база данных недвижимости на всей территории РФ. Особенностью ресурса является предоставление информации круглосуточно 7 дней в неделю в праздничные и выходные дни. Стоимость услуги 250 руб.

Документ предоставляется с электронной подписью регистратора Росреестра, поскольку данные выгружаются с базы государственного учреждения. Срок выдачи выписки сокращенный относительно официального портала государственного учреждения – 10-20 минут. Сведения достоверные в связи с регулярным их обновлением.

Выписка действительна в течение 30 дней. По прошествии этого периода сведения обновляются, а справки, полученные из Росреестра через официальный сайт или с помощью коммерческих порталов, признаются недействительными и не принимаются государственными и муниципальными учреждениями.

Меняется ли кадастровый номер вместе с собственником

Законодательством предусмотрен ряд оснований для изменения номера кадастрового учета – проведение новых границ земельного участка, разделение, объединение, выделение наделов, то есть при создании нового объекта.

Также возможно изменение номера, указанного в кадастровом учете, при допущении технической ошибки при его установлении. Устранение недостатка осуществляется по заявлению заинтересованного лица в Кадастровую палату, судебные орган либо по инициативе самого госучреждения.

Таким образом, изменение данных о собственнике в Росреестре не влечет смены номера в книге кадастрового учета, поскольку характеристики объекта недвижимости не изменяются.

Информацию о собственнике земли помимо указанных выше способов можно получить из следующих документов:

1. Свидетельство о собственности, выданное Росреестром с указанием основных характеристик объекта, в частности, адреса и кадастрового номера, ФИО владельца или нескольких дольщиках.
2. Кадастровый паспорт – в нем прописываются координаты границ земельного надела, его стоимость, сведения о собственниках.
3. Правоустанавливающие акты – договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о наследовании, распоряжения о выделении наделов в бессрочное пользование, по контракту об аренде, в собственность и др.

: Как узнать кому принадлежит объект недвижимости онлайн

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Как найти собственника земли если его нет в росреестре

Зачем может понадобиться информация Для возможности получения присвоения земли официального собственника земельному наделу, участку изначально присваивается персональный кадастровый номер, а также формируется схема (в том числе и межевания) и точный адрес месторасположения.

С помощью кассы любого финансового учреждения нужно оплатить госпошлину за документальное оформление, а после получить свидетельство о праве собственности. К сведению — на территории России отсутствуют земли, у которых нет собственников. Из-за этого речь может идти только о частном либо государственном владении.

Сведения о владельце земельного участка могут потребоваться при любых ситуациях:

• с целью заключения какой-либо сделки;
• с целью разрешения спорной ситуации и так далее.

На сегодня предусмотрено немало способов, которые предоставляют возможность узнать собственника в кратчайшие сроки.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

3 Отказ в получении сведений

• 3.1 Что делать при отказе

• 4 Что означает кадастровый номер

Как найти хозяина земельного участка: через интернет или по кабинетам Найти хозяина земельного участка можно разными способами Перечисленные ниже способы помогают найти собственника:

1. Онлайн в интернете.
2. Через Единый государственный реестр правообладания недвижимостью.
3. Федеральное управление государственного регистрационного центра.
4. Государственный регистрационный центр картографии и кадастра.
5. Кадастровая палата.
6. С помощью Налоговой службы.
7. Многофункциональный центр.
8. У председателя садового товарищества.
9. В районной администрации.

Онлайн в интернете Быстрый и простой способ – это искать информацию о правообладателе в сети интернет через специально разработанные для этого сайты.

Как узнать собственника земельного участка

В этом и заключается ответ на вопрос, — как узнать кто владелец земельного участка по кадастровому номеру. С целью указания кадастрового номера необходимо нажать на клавишу “Кадастровый номер”, после этого указать его в соответствующем поле и нажать на “Поиск”.

• во вновь открывшемся окне нужно будет сверить адрес (вне зависимости по адресу поиск был или по иным данным) и нажать на “Выбрать объект”. Если же будет указано на то, что “Росреестр не может предоставить необходимые сведения о конкретном земельном участке. Нужно поверить достоверность указанных данных и повторить попытку”, то речь идет об ошибочном занесении информации.

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?

Вполне возможно, что собственник не согласен с передачей земли субарендаторам, и это закреплено в договоре между ним и лицом, которому предоставлена земля.

Если отношения носят кратковременный характер – сроком действия до 12 месяцев, то подавать сведения в Росреестр не обязательно.

Это значит, что возникает риск признания договора недействительными при отсутствии согласия собственника, что влечет для субарендатора всевозможные убытки.

• Информация о владельцах, особенно, если они периодически менялись, составляет историю объекта недвижимости. Знание ее позволит избежать ненужных споров из-за претензий третьих лиц, имеющих права на имущество по договорам между субъектами коммерческой деятельности, в рамках дел о наследовании или по гражданским контрактам о мене, купле-продаже, дарении и др.
• С целью начисления налога на землю и правильного определения собственника.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

После внесения платы в течении последующих нескольких дней можно будет забрать бумажную форму выписки из госреестра, в которой содержаться все необходимые сведения относительно категории участка земли и персональных данных собственника.

Многие не знают, как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру? В данном случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью формирования соответствующего запроса.

На основании поданной заявки в течении 5 дней будет выдана соответствующая выписка.

Недостатком такого варианта принято считать невозможность отследить, завершена ли процедура оформления участка земли или была приостановлена по каким-либо причинам. Как проверить онлайн Предусмотрено несколько способов получения необходимых сведений бесплатно через интернет.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

В редких случаях возможно задержки при запросе к базе ЕГРП. Если вы не получили отчет в течение нескольких часов, то напишите в тех.

Как узнать кто владелец земельного участка в онлайн режиме

В 2018 году он заключается в следующем:

• в первую очередь необходимо узнать сведения относительно персонального кадастрового номера (если таковые данные известны, то следует перейти ко второму действию).Узнать персональный кадастровый номер допускается возможностью с использованием кадастровой карты этого же портала. В левой части раздела необходимо выбрать конкретный регион и указать на населенный пункт. На следующем этапе необходимо нажать на “+” в правой части карты для возможности приблизить. После этого будет открыта кадастровая сетка земельного надела. Нужно будет отыскать на карте конкретный надел и узнать сведения о кадастровом номере.
• на следующем этапе нужно зайти на официальный сайт Ктотам про.
• далее необходимо занести в поле поиска кадастровый номер надела и нажать на “Найти”.

Внимание В таком случае нужно проверить указанные данные на предмет ошибок или опечаток и повторить запрос.

• на следующем этапе необходимо выбрать “Выписка из ЕГРН – 250 рублей”.

• после этого указывается действующий адрес электронной почты, на которую будет выслано выписку и нажать на “Далее”.

• далее нужно выбрать вариант оплаты и нажать на “Оплатить”. В частности можно самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант оплаты — с помощью кошелька Киви, через терминал самообслуживания, переводом с банковской карты, списанием с баланса мобильного телефона, иным вариантами. Наиболее оптимальным вариантом принято считать оплату с помощью банковской карты.

Источник: http://02zakon.ru/kak-najti-sobstvennika-zemli-esli-ego-net-v-rosreestre/

Как по координатам узнать собственника земли

Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.

Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРП. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.

Как установить собственника земли Можете обратиться в районную налоговую инспекцию, попросить предоставить вам информацию о собственниках.

6 Если квартира, дом или земельный участок были приватизированы, то информация обо всех участниках, которые в дальнейшем стали собственниками общедолевой собственности, имеется в акте приватизации, который и попросите вам представить.

1. Не менее трех несовершеннолетних детей. Исключение составляют дети, обучающиеся на дневной форме в образовательных учреждениях, и те, кто находится на воинской службе.

В этом случае возрастные рамки увеличиваются до 23 лет.

Координаты кадастрового участка: определить по карте Это может быть как арест на основании постановления суда или акта судебных приставов-исполнителей с целью взыскания средств в пользу кредиторов, так и нахождение земли в ипотеке либо по залоге по соглашению с банком.Где можно найти информацию Не все сведения о собственниках земель являются открытыми.Так не подлежат разглашению данные, составляющие коммерческую, банковскую, служебную, государственную, налоговую или иную тайну.

Важно

Под координатами любого участка понимаются его широта и долгота. В кадастровом паспорте эти сведения отражаются для каждой поворотной точки земельного надела, то есть для каждого его угла. Эти сведения определяются кадастровым инженером при межевании.

Далее на основании его данных присваивается кадастровый номер земельному наделу. На основании этого номера найти точное местоположение участка становится легко на Публичной карте. Оглавление

• Порядок определения
• Выписка из ЕГРН
• При этом им выдает кадастровый паспорт и иные необходимые документы. И новый владелец вынужден самостоятельно ехать и искать свой участок. Существует несколько возможных вариантов определения его точного местонахождения.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

• Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
• Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
• Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п. Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

Мы для наглядности сами сделали заказ на участок (номер не покажем), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической.

Так что повторяйте за нами:

1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Координаты кадастрового участка: определить по карте

Что может дать информация по кадастровым номерам Зная кадастровый номер объекта, вы можете получить следующую информацию:

• Территориальный номер округа, территории, квартала и принадлежность к органу Росреестра вашего земельного участка.
• Характеристика статуса земельного участка.
• Фактическое место расположение участка.
• Общая площадь.
• Кадастровая стоимость земли.
• Дата постановки на учет, с информацией обновления данных по дате.
• Категория земельного участка.
• Вид разрешённого землепользования.

Кроме этого в выписке из ЕГРН вы можете узнать правоустанавливающую информацию на объект права, а также сведения об обременении или ограничении земельного участка, если таковое имеет место.

Определение координат участка по его кадастровому номеру

Внимание

Найти участок можно следующими способами:

• при помощи сайта Росреестра;
• используя конвертер

В большинстве случаев потребуется доступ в Интернет. А выписка ЕГРН заказывается в Росреестре или любом удобном МФЦ. Росреестр Это один из наиболее удобных способов, потому что получить информацию можно в очень короткий срок и для этого достаточно иметь любое устройство с выходом в интернет.

Источник: http://1privilege.ru/kak-po-koordinatam-uznat-sobstvennika-zemli/

Как установить собственника земли

Можно много говорить о том, что следует проверять информацию при заключении сделок, но случаев мошенничества не становиться от этого меньше. Особенно это касается юридических вопросов. Стоит один раз не проверить, кто является законным владельцем земли и обеспечить этим себя проблемами на долгое время. Эта статья будет полезна тем, кто собирается покупать бесхозный участок.

В каких случаях необходимо узнать собственника

Каждому участку земли при регистрации присваивается уникальный кадастровый номер. В этом наборе цифр и знаков зашифровано точное местоположение надела. Без этого номера земля не может характеризоваться как недвижимость.

Существующие законы определяют такие случаи, когда необходимо узнать имя владельца:

• Когда есть возможность приобрести бесхозный земельный участок.
• В том случае, если вы хотите оформить аренду земли.
• Если у вас возникли споры о границах земельного участка, и вы хотели бы их разрешить с владельцем.

ВАЖНО! Если земля не принадлежит никому, то её владельцем считается муниципальное образование.

Как узнать номер и куда с ним обращаться для определения собственника

Узнать сам номер участка можно следующими способами:

• Зная точное местоположение земли.
• Если вам известны номера соседних участков.

Если номер участка вы уже узнали, то теперь можно обратиться в следующие организации для определения владельца:

• Районную администрацию. В этот орган предоставляют информацию обо всех оформленных документах.
• Росреестр.
• Налоговую инспекцию. После оформления всех документов информация обязательно будет поступать в этот государственный орган. То есть сведения о владельце можно узнать там.
• Объединение садоводов. В таких кооперативах имеется информация о владельцах, занесённая в домовую книгу.

Рассмотрим подробную инструкцию действий при обращении в каждое из этих учреждений.

Необходимые документы и порядок действий

Так же узнать владельца земли можно приведёнными ниже способами. Каждый выбирает удобный для себя вариант. Рассмотрим, какие документы для этого нужны.

По кадастровому номеру через интернет

Для экономии своих сил и времени проверить хозяина участка земли можно по интернету. Для этого следует зарегистрироваться на сайте Росреестра. После этого в графе поиска необходимо ввести название региона и кадастровый номер участка. Вы получите все интересующие сведения из доступных для общего пользования.

ВНИМАНИЕ! Тут же можно и узнать и кадастровую стоимость участка.

https://www..com/watch?v=fhT4AmHPJh8

В Росреестре

Получить информацию можно и в Росреестре. Для этого вам необходимо принести туда такие документы:

• Квитанция про оплату государственного налога.
• Заявление, в котором вы указали свои данные, кадастровый номер или адрес земельного участка.

В течение пяти дней будет получена справка с информацией о собственнике и других обстоятельствах (арест, залог имущества).

В МФЦ

Узнать владельца интересующего вас участка земли можно и в многофункциональном центре. Для того с собой следует взять:

• Оригинал паспорта и копия (разворот с фотографией и прописка).
• СНИЛС и его копию.
• Квитанцию на оплату.

Непосредственно на месте вы должны будете заполнить заявление. Сотрудники назначат вам дату получения выписки.

ИНТЕРЕСНО! Оплатить государственную пошлину можно будет непосредственно на месте в терминале.

По координатам участка

Если вы не знаете кадастрового номера или точного адреса, то можно определить хозяина, указав в заявлении точные координаты участка. Обращаться с таким заявлением следует тоже в Росреестр или МФЦ. Также с собой следует взять личные документы.

По карте

На портале государственных услуг есть подраздел «Публичная карта». На этом ресурсе тоже можно узнать владельца земельного участка. В поисковой графе введите всю информацию, которая вам известна о наделе. Через определённое время вам выдадут все сведения. Также у вас появится возможность просмотреть сам участок в интерактивном режиме.

По адресу

Вам следует подать запрос в Росреестр и получить оттуда выписку. Потом необходимо с этим документом прийти в Федеральную регистрационную палату. Также принести следует паспорт и квитанцию. Через пять дней вы получите бумагу с информацией о владельце.

ДЛЯ СПРАВОК! Узнать владельца земли можно через агентства недвижимости. Они могут разведать информацию по своим базам.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

• Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
• Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
• Неправильное заполнение документов.
• Если выдача информации противоречит законодательству.
• Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости

Если меняется собственник, то в графе владельца поменяется фамилия, имя, отчество. Также может измениться стоимость участка.

Если параметры самого участка земли не меняются, то номер остался прежним.

То есть информацию о владельце земли можно узнать через интернет-ресурс, обратившись в государственные органы лично. Помните, что при заполнении документов следует быть внимательным, иначе это будет причиной отказа.

Источник: https://oformi.su/ustanovit-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн — бесплатно, владельца, по кадастровому номеру, по адресу, росреестр

В настоящее время существует множество способов получения информации о владельцах земельных участков. Каждый из них отличается скоростью, денежными затратами и прочими особенностями. Разберемся, какие способы позволяют отыскать нужные сведения, не выходя из дома, и какие существуют альтернативы.

Где найти владельца участка

Информация, которая касается объектов недвижимости, содержится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). При помощи сети интернет узнать интересующую информацию, которая содержится в этом реестре, не составляет проблем. В том числе можно определить законного владельца участка, что может быть полезно для будущих покупателей и прочих заинтересованных лиц.

По кадастровому номеру

Если соискатель информации владеет кадастровым номером на объект, он сможет определить его адрес. Разберем порядок действий в таком случае:

1. В первую очередь пользователь должен перейти на официальный сайт Росреестра. Это можно сделать путем прямого перехода на rosreestr.ru или с помощью любой поисковой системы.
2. На главной странице ресурса под заголовком «Электронные услуги и сервисы» необходимо найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости» и перейти по ней.
3. После этих действий перед пользователем окажется страница формирования запроса с полями для заполнения:
   • кадастровый номер;
   • условный/устаревший номер;
   • адрес;
   • ограничения и права.
4. В первом поле необходимо указать имеющий кадастровый номер на земельный участок и кликнуть на «Сформировать запрос».

Сервис при этом должен вывести на экран общедоступную информацию, в числе которой будет фигурировать и интересующий адрес. Эти сведения необходимо скопировать или переписать на листок – они пригодятся для дальнейшего поиска владельцев. 

Что делать если кадастровый номер неизвестен

Для тех, кто абсолютно не владеет информацией о земельном участке, пригодится сервис Terramark и аналогичные ему. Данные ресурсы позволяют определить кадастровый номер объекта с помощью карты определенной местности.

Работа с сайтом предельно проста:

1. После перехода на ресурс в автоматическом режиме будет определен регион поиска и откроется соответствующая карта или фото со спутника.
2. После того как примерный сектор поиска будет найден необходимо включить кадастровую сетку, с помощью активации соответствующего значка.
3. Кадастровая сетка разделит земельные участки с помощью границ. При нажатии на нужную область будет открыта искомая информация:
   • площадь;
   • назначение;
   • кадастровая стоимость и т.д.
4. Кроме всего прочего отобразиться и кадастровый номер этой недвижимости.

Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия? Подробнее здесь.

Каким образом узнать адрес земельного участка мы определили. Теперь выясним, как использовать эту информацию для поиска законных владельцев недвижимости. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

1. На стартовой странице Росреестра из предлагаемых услуг необходимо выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
2. Откроется страница заполнения заявки. На ней будет предложено заполнить следующие данные:
   • тип выписки (в нашем случае «Выписку о зарегистрированных правах»);
   • адрес;
   • кадастровый номер;
   • способ предоставления выписки (поскольку нас интересуют онлайн сведения необходимо выбрать «ссылки на электронный документ»);
   • e-mail;
   • капча.
3. После заполнения заявки следует оплатить услугу (150 рублей за электронный документ).
4. В течение рабочей недели на указанный e-mail будет отослана выписка с интересующими сведениями. Данный способ отличается от заказа стандартной бумажной выписки более оперативным исполнением услуги.

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн

Кроме заказа выписки через сервис Росреестра есть и другие способы получения этой услуги, например через сайт ктотам.про. Разберем этот альтернативный метод в подробностях:

1. В первую очередь необходимо узнать кадастровый номер искомого земельного участка. Как уже отмечалось, его можно узнать по фактическому адресу через запрос в Росреестр. В том случае, если неизвестен и фактический, необходимо воспользоваться сервисами поиска адреса по кадастровой сетке (например, описанный выше terramark).
2. Далее необходимо попасть на главную страницу ktotam.pro. На экране отобразится поисковая панель.
3. В соответствующем поле необходимо ввести кадастровый номер участка или его фактический адрес и кликнуть по кнопке «Найти».
4. Результаты поиска будут открыты на новой странице. Возможно отображение нескольких вариантов, из списка которых необходимо выбрать искомый. Также сервис может выдать ошибки:
   • нет информации – скорее всего у земельного участка имеется статус ранее учтенного;
   • невозможно предоставить выписку – информация об объекте содержится в БТИ, и Росреестр не обладает компетенцией по предоставлению выписок на этот участок (для сделок, которые были совершены ранее 1998 года).
5. При активации одного из результатов поиска всплывет окно с выбором варианта предоставления информации. В нашем случае следует остановиться на «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
6. После этого сервис запросит e-mail пользователя, который необходимо указать в соответствующем окне.
7. Следующим шагом будет выбор способа оплаты услуги. Оплатить выписку можно следующими путями:
   • банковской картой;
   • списанием денежных средств с мобильного телефона;
   • электронным кошельком;
   • прочими способами.
8. После перечисления денежных средств на указанный e-mail придет письмо от сервиса, в котором содержится ссылка для активации личного кабинета. Перед переходом по ссылке необходимо скопировать представленные в письме логин и пароль учетной записи.
9. После активации личного кабинета появляется возможность просмотра хода выполнения услуги.
10. После того как статус заявки будет «Выполнен», пользователю придет сообщение на электронную почту с готовой выпиской, а также станет возможным скачивание выписки из личного кабинета.
11. Находясь на сайте сервиса можно скачать выписку или распечатать ее. При скачивании выписки она будет скреплена ЭЦП.

Использование этого сервиса имеет явные преимущества перед работой через сайт Росреестра:

Обращение в БТИ

Поиск владельцев земельных участков через Бюро технической инвентаризации является более трудной процедурой по сравнению с заказом выписки ЕГРН. Однако, в ряде случаев возможен только лишь этот способ, поскольку ЕГРН может не обладать некоторыми данными об объектах недвижимости.

Дело в том, что сделки с недвижимостью, которые заключались до 1998 года, проходили регистрацию в БТИ. Соответственно вся необходимая информация находится именно там. После 1998 года ответственным за учет сделок недвижимости стал Росреестр, поэтому информацию о таких сделках можно получить и через онлайн сервисы.

Исходя из того что БТИ в отдельных субъектах РФ может устанавливать собственные правила подачи заявок на получение сведений, приведем алгоритм действий, который подходит для большинства случаев:

1. В Бюро необходимо явиться лично, с паспортом.
2. Необходимо заполнить соответствующее заявление, форму и образец которого наверняка можно найти там же.
3. После этого необходимо оплатить услугу по предоставлению справки и ждать положенного срока.
4. Как правило, справка готовиться около недели.
   Целесообразней начать поиск информации через органы Росреестра, и при отсутствии там искомых данных идти в БТИ.

Можно ли подать запрос бесплатно

Для того чтобы узнать владельца земли по вышеописанным способам от пользователя требуются денежные затраты. Если информация нужна по нескольким земельным участкам итоговая стоимость может быть существенной. Поэтому, многие соискатели интересуются, существуют ли бесплатные способы узнать собственника.

Бесплатные способы существуют, и их несколько. Начнем с поиска по интерактивной карте Росреестра:

1. Данный раздел доступен на официальном сайте структуры. Поиск нужного участка на карте осуществляется путем изменения масштаба и перемещения курсора мыши. В том случае если известна кадастровая область, можно сузить район поиска.
2. После того как нужный участок будет найден необходимо кликнуть по соответствующей области для отображения информации. Пользователям доступны лишь публичные данные, в том числе ФИО владельца.

Рассмотрим другие безвозмездные способы получения информации.

Налоговая инспекция

Поскольку собственники земельных участков обязаны уплачивать соответствующий налог, сведения о них должны храниться в ФНС. Путем направления запроса в налоговые органы можно получить интересующую информацию.

Районная администрация

Обращение в подобные структуры может принести свои плоды потому как:

• некоторые участки принадлежат государству и не являются частными владениями;
• все участки проходят обязательную процедуру межевания, и эти данные должны храниться в администрации района.

Садоводческое товарищество

Многие земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, и такая земля объединяется в садоводческие товарищества. При обращении в администрацию товарищества соискатель может получить интересующую его информацию.

manager

Источник: http://masterurist.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn/