Как узнать под арестом квартира у приставов или нет

Арест на квартиру, что это, как проверить наложен ли арест на квартиру | Юридические Советы

Последнее обновление Февраль 2019

Арест на квартиру — наложение ограничения на проведение хозяином определенных действий с недвижимостью, производимое за долги перед коммунальными службами, банками и др.

В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?

Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?

Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др.

Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см.

могут ли забрать квартиру за долги).

Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:

• обменять;
• продать;
• завещать;
• заложить;
• сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц — на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:

Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.

Суд

Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие  наложение запрета.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.

Например: гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А.

собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях. Судья пошел навстречу потерпевшему и вынес соответствующее определение, которое направил в рег. орган. Б.

, получив исполнительный документ, сдал его в ФССП. В итоге, арест в ФРС наложен и судом, и приставом.

Накладывает запрет на жилое помещение:

На основании листа о принятие мер об обеспечении иска

После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства.

Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.

В рамках действующего исполнительного производства

Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.

Например: в ФССП находится производство о взыскании с В. долга по алиментам. Должник всячески уклоняется от уплаты, скрывает свое фактическое место жительства, отказывается устраиваться на постоянное место работы.

Из предоставленной ФРС информации видно, что за В. значится в собственности жилая площадь. Пристав, чтобы побудить В. к погашению задолженности, накладывает запрет на квартиру. Постановление направляется в рег. орган, сторонам исполнительного производства.

Теперь, чтобы продать квартиру, В. придется сначала оплатить все долги.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.

Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:

• основных характеристик квартиры (этаж, состояние квартиры, наличие и качество ремонта, количество комнат и т.д.);
• ФИО, адресов места жительства и подписей понятых;
• сведений о лице, ответственном за сохранность имущества.

После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.

Арест доли квартиры

Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Когда не могут наложить арест?

В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.

• Единственное жилье — пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
  • Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
  • Запрет на квартиру для взыскания долга — однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
• Соотношение долга и стоимости квартиры — также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.

Например: Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.

Когда же снимут арест?

Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).

Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

• То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
• Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
• После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
  • если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
  • если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.

Одновременный арест и судом и приставом

Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:

• один наложен судом
• другой – приставом.

После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений.

Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу.

Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.

• Суд сообщает в ФРС о снятии ареста в день вынесения определения.
• Пристав – не позднее трех дней после вынесения постановления.

Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.

Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/arest-na-kvartiru-chto-eto-kak-i-kem-nakladyvaetsya-kak-uznat-pod-arestom-li-kvartira/

Как узнать выставил ли судебный пристав квартиру

08.03.2018

Есть также ФЗ №229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Закон регламентирует полномочия, права и обязанности представителей этого органа исполнительной власти, с которым не мешает ознакомиться и самим должникам.

В этом случае они смогут узнать обо всех нюансах процедуры взыскания, о правомочных и неправомочных действиях пристава-исполнителя, смогут защитить себя в случае возникновения неприятных или спорных ситуаций.

Нюансы покупки арестованной квартиры

• для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
• каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
• победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Просрочки платежей и большая задолженность по кредитам или коммунальным платежам могут привести к тому, что рано или поздно банк подаст в суд на должника.

Если после судебных разбирательств человек не погасит свой долг в добровольном порядке или не договориться с банковской организацией о реструктуризации долга, судья сформирует приказ об аресте имущества должника, и дело будет передано судебным приставам.

Люди, которых постигла такая малоприятная участь, обычно пытаются найти информацию о том, какое имущество не подлежит аресту судебными приставами, как избежать конфискации тех или иных вещей и что делать, если наложение ареста уже произошло.

Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина

• Перед тем как посещать квартиру должника, судебные приставы должны заручиться официальной судебной бумагой или, другими словами, решением суда о взыскании долга.
• Получив исполнительный лист, ответственный пристав направляет его копию в адрес должника. Бумаги отправляются Почтой России, но в дополнение к этому пристав звонит заемщику и уведомляет того об открытии делопроизводства.
• Проинформировав плательщика об исполнительном процессе, судебный пристав сообщает о сроках начала погашения долгов – по закону дается 5 суток с того момента, как должник узнал об открытии дела. При нарушении сроков, заемщику грозит штраф.
• Отсутствие реальной пользы по извещению должника плавно перетекает в активные действия со стороны приставов. Здесь следует отметить личный визит на квартиру должника с целью анализа сложившейся ситуации, и при необходимости проведения ареста имущества в счет долгов.

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Факт нахождения определенного движимого имущества (одежда, предметы бытовой необходимости, бытовая техника, мебель и пр.) в недвижимости, которая подвергается принудительному обращению ко взысканию, аресту и пр.

не означает, что это движимое имущество автоматически будет изъято в пользу взыскателя (потерпевшего, государство). Такое имущество остается за его хозяином.

Единственное условие — нужно подтвердить принадлежность имущества (договоры на приобретение, изготовление, чеки из магазинов, гарантийные талоны, свидетельские показания и пр.).

подскажите как бороться с приставками? пришли описывать моё имущество в место имущества мужа гражданского. поняты ей заинтересованные лица(истец) я их вы проводила тк имущество моё а гражданский муж там даже не прописан.

так они ещё и оштрафовали меня мол препятствовала описи МОЕГО имущества ко всему я ещё у меня маленький ребёнок 8мес и являюсь матерью одиночкой соответственно нахожусь в д/о.

имеют ли они вообще право меня штрафовать в данной ситуации? далее истец он же понятой когда я выставила их за порог выкрикнул фразу мол ты заплатить штраф и мы ещё к тебе придем за деньгами( приставы промолчали) угроза? далее по поводу долгов почему-то разговаривали со мной а не с должником будто я им их должна. это для меня вымогательство. по приходу попросила позвать участкового они отказались мол мы и так имеем право я тоже имею право потребовать присутствия участкового. что делать? помогите найти на приставов управу

После вынесения судом решения о взыскании задолженности по кредиту, в дело вступают судебные приставы исполнители. В рамках принудительного исполнения решения суда, приставы принимают меры к розыску и аресту имущества должника.

Это регулируется действующим Федеральным законом.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Пенсионерам Припроезде В Калининград

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Конечно, можно, если имущество еще не реализовано. То есть, если его еще не успели продать. До тех пор заемщик может оплатить свой долг и забрать все вещи.

Чтобы это сделать, нужно оплатить всю задолженность, принести чек об оплате своему приставу. Убедившись, что деньги поступили, пристав отменит постановление о взыскании задолженности и аресте имущества.

Таким образом, клиент сможет вернуть свое имущество обратно.

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы

Суд назначит дату проведения заседания, где будет рассмотрено дело. После того, как дело рассмотрят, озвучивается решение суда об отмене ареста. Решение органов может быть обжаловано, когда участники считают его необоснованным. После вынесения приговора выдается исполнительный лист, который в дальнейшем передается в исполнительные органы.

Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки

1. данные (Ф.И.О.

   ) всех участников процедуры ареста, а также должника;

2. полное наименование предметов ареста с указанием их отличительных признаков, либо прав на имущество с указанием реквизитов документов, их подтверждающих;
3. предварительная оценочная стоимость предметов (каждого в отдельности);
4. сроки ограничений, а также их объем в отношении предметов ареста;
5. данные лиц, которым арестованное имущество было передано на хранение с указанием места жительства и места нахождения арестованного предмета;
6. заявления и замечания участников процесса по поводу проведенного действия;
7. отметка о разъяснении прав и обязанностей лицу, принявшему имущество для хранения.

Как проверить наложен ли арест на квартиру

Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет.

Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить.

Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.

Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»

Или же составьте договор ответственного хранения ценных вещей со своим знакомым и заверьте его у нотариуса. Конечно, пристав при наличии такого договора может описать все, что имеет ценность (зависит от пристава), тогда придется в судебном порядке исключать данные вещи из описи.

Как узнать, есть ли арест на квартиру

Арест в данном случае возможен в отношении имущественных прав, т.е. на право получения в собственность жилого помещения после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию (ст.68, 75). Ст.128 ГК РФ имущественные права относит к объекту гражданских прав, которые могут свободно отчуждаться.

Как узнать выставил ли судебный пристав квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kak-uznat-vystavil-li-sudebnyj-pristav-kvartiru

Как узнать под арестом квартира у приставов или нет

• Использование имущества в качестве залога при взятии займов у банков, ломбардов, иногда – физических лиц. Чаще всего речь идет о крупных займах и соразмерных залогах. Типичный пример – ипотечный кредит, где залогом выступает жилье, приобретаемое за ипотеку. На жилье накладывается арест до окончания выплаты по ипотеке.
• В ожидании решения дел по наследованию имущество так же не используется потенциальными наследниками в случаях, когда наследодатель не оставил конкретных указаний об имуществе, а его родственники не могут решить вопросы о разделе.

Полномочия на арест Лишить законного владельца права на полноценное использование собственности могут лишь 2 государственные структуры:

1. Суд;
2. Служба судебных приставов.

В каждом случае, арест на имущество накладывается для защиты от скорого сбыта владельцем.

Согласно закону РФ «Об исполнительном производстве», служба судебных приставов создает информационный банк в электронном виде. Доступная часть банка размещена на официальном сайте ФССП Российской Федерации. Чтобы начать работать с данными, необходимо выбрать раздел поиска физических и юридических лиц.

Важно

Или найти необходимую информацию по номеру исполнительного акта. В пункте «Территориальные органы» нужно указать регион, а котором зарегистрирован человек и место расположения его имущества. Для юридических лиц – адрес представительства, место регистрации в ИФНС и местоположение имущества.

Существует подробная инструкция, благодаря которой можно легко найти нужную информацию.

Квартира под арестом – что значит и кому грозит

Как проверить арест на имущество, чтобы обезопасить себя от возможных проблем? Над этим вопросом многие люди не задумываются заранее, а вспоминают о нем только тогда, когда уже столкнулись с неприятностями.

Чтобы эта ситуация перестала быть типичной для нашего общества, нам следует установить для себя правило.

Перед заключением крупных сделок необходимо осуществлять проверку покупки на все возможные ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец.

Для чего это нужно? Многие люди не понимают, зачем проверять имущество на наличие ограничений. На самом деле делать это необходимо в нескольких ситуациях.

Если у физического или юридического лица есть долги, которые по каким-то причинам он не может отдать, то прежде чем распоряжаться своей собственностью, рекомендуется сначала проверить ее, так как судебные приставы могли наложить арест, например, на банковский счет.

Особенно актуален этот вопрос среди покупателей квартир. Чтобы обезопасить себя от дальнейших рисков, следует знать заранее – не наложен ли на неё арест. Напоминаем, что любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.

Бывают случаи, когда арест на жилье накладывается во время процесса согласования договора о купле-продаже. К сожалению, от такой ситуации невозможно застраховаться, и придется решать проблему в соответствии с возникшими обстоятельствами. Для того чтобы освободить квартиру из–под ареста, необходимо узнать причины его наложения.

Внимание

Обратите внимание, что обременение снимается тем же органом, который его наложил. Через интернет Чтобы выяснить, наложен ли арест на квартиру, можно даже не выходить из дома. Источники, где можно это узнать, находятся во всемирной сети.

Как узнать, есть ли арест на квартиру?

Чтобы не стать одним из них и не потерять свои деньги, человеку следует заранее подумать о проверке, совершить которую в данный момент также можно несколькими способами:

1. Обратиться с продавцом в отделение ГИБДД, сотрудники которого регистрировали его транспортное средство. В этом случае вы сможете получить всю необходимую информацию из первых рук, а также узнаете о намерениях владельца автомобиля по его реакции на вашу просьбу о проверке.
2. Ввторой способ более простой и требует от покупателя только наличия интернете. В этом случае необходимо выйти на сайт Государственной инспекции безопасности дорожного движения и в разделе «Онлайн — сервисы» проверить действующие ограничения на автомобиль.

Через интернет (онлайн) Развитие компьютерных технологий и интернета сделали общение с государственными учреждениями более простым и доступным для граждан.

Проверка ареста на имущество

Если вы хотите в полной мере пользоваться собственным жильем, необходимо снять арест квартиры. Должностное лицо, издавшее соответствующее указание, ограничивает права собственника на жилье. В отдельных случаях решение может быть признано незаконным.

Тогда собственник имеет право обжаловать наложение ареста в судебной инстанции. При этом следует обращаться в тот суд, который выдал решение. Имущество может быть освобождено из-под обременения в нескольких случаях:

• Есть письменное заключение эксперта о том, что имущество находится в ненадлежащем виде.
• Если денежные средства, затраченные на судебное разбирательство, превышают стоимость жилья. В таком случае имущество освобождается из-под ареста автоматически.

Что делать дальше Пути снятия ареста на квартиру зависят от того, каким органом власти и в каком порядке был наложен арест на квартиру.

Как узнать наложен ли арест на имущество у судебных приставов

Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира. В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость.

Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образцы.

Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то обычно показано кто именно его наложил и в пользу кого. Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права».

На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.

Как узнать через интернет, наложен ли арест на квартиру

Кроме этого, существует ряд Федеральных законов, которые уточняют некоторые детали, отсутствующие в ГПК:

• ФЗ № 118 «О судебных приставах»;
• ФЗ № 102 «Об ипотеке»;
• ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».

Как проверить арест на имущество? Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вам принадлежит или которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью? Чтобы получить данную информацию, необходимо обратиться в определенные государственные структуры, которые выдадут вам все необходимые документы, подтверждающие или опровергающие это предположение. Кроме этого, если эти ограничения вступают в силу в отношении вашей собственности, то вас должны известить в течение нескольких дней о вынесении подобного судебного решения.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами — как проверить и снять его

Текущее законодательство определяет, что после наложения ареста на квартиру судебными приставами собственник теряет часть прав, связанных с конкретным имуществом (продавать, обменивать или совершать иные подобные операции). Этот вид обременения носит временный характер. Информация о введении ограничительных мер отражается в Едином реестре недвижимости.

Как выяснить информацию о наличии ареста на квартиру?

Потребность в решении этого вопроса возникает при продаже недвижимости. После введения обременительных мер собственник квартиры не может совершать действия, предусматривающие внесение изменений в правоустанавливающие документы:

• завещать;
• выделять долю;
• закладывать;
• обменивать и иное.

Собственник и остальные члены семьи сохраняют право на проживание в квартире.

Сведения о недвижимости можно уточнить в отделении Росреестра либо через многофункциональный центр.

С помощью сайта Росреестра

Сайт госучреждения позволяет уточнить онлайн информацию о наличии обременений на жилище. Однако эти данные не всегда актуальны.

В частности, ресурс не позволяет выяснить, кто наложил арест, и какой вид ограничений действует в отношении конкретного объекта недвижимости.

Если эти недостатки не останавливают собственника, то для уточнения статуса жилища необходимо выполнить следующие действия:

1. Перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Ввести адрес, по которому зарегистрирована квартира, либо кадастровый номер, и нажать на «Сформировать запрос».
3. В появившемся окне нажать на строчку, в которой приведен адрес имущественного объекта. Отсутствие этой информации означает, что сведения о квартире не содержатся в реестре объектов недвижимости.
4. Нажать на «Права и ограничения». Если на объект не наложен арест, то подраздел «Ограничения» останется пустым.

Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости.

Этот способ уточнения информации подходит для случаев, когда статус жилья проверяют потенциальные покупатели. Собственникам недвижимости рекомендуют воспользоваться другим методом.

С помощью выписки ЕГРН

Заказать выписку ЕГРН можно через:

• отделение Росреестра;
• многофункциональный центр;
• сайт Госуслуг.

Образец выписки из ЕГРН. Раздел 1 Образец выписки из ЕГРН. Раздел 2 Образец выписки из ЕГРН. Раздел 5

Выписка содержит актуальные сведения о состоянии недвижимого имущества на текущий момент. Сведения о наличии обременения по квартире приводятся в соответствующем поле. Здесь же отражается наименование лица (истца), в интересах которого суд (судебный пристав) арестовал недвижимость.

Чтобы заказать выписку, необходимо заплатить государственную пошлину. На момент написания статьи стоимость этой услуги составляла 400 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц.

Кто вправе арестовывать частную собственность?

Наложить арест на квартиру вправе суд или судебные приставы. Решение о введении ограничительных мер призвано обезопасить кредиторов. С помощью ареста последние не приобретают недвижимое имущество, а получают возможности взыскания задолженности у собственника в рамках исполнительного производства.

Ограничительные меры вводятся в отношении всего объекта либо доли, принадлежащей конкретному человеку.

Судебный пристав-исполнитель

В законодательстве предусматривается несколько оснований для наложения обременений на частное имущество. При этом сотрудник ФССП вправе вводить ограничительные меры, если ранее было получено соответствующее судебное постановление.

Этот вариант предполагает возбуждение исполнительного производства в течение дня после получения указанного документа. Также сотрудник ФССП вправе отказаться выполнять это, если выявляются соответствующие основания. Арест на квартиру накладывается в течение определенного периода (сразу либо после получения сведений о недвижимости из Росреестра).

В рамках исполнительного производства, открытого по поводу задолженностей, возникших в связи с длительной неуплатой алиментов, невозвратом кредитов или иных платежей, сотрудник ФССП вправе по собственной инициативе вводить ограничительные меры в отношении имущества. Собственник и взыскатель получают соответствующее решение на следующий день, регистрирующие органы — в течение трех суток.

Судебные приставы могут накладывать арест.

Законодательство предусматривает третий вариант введения ограничительных мер.

Данный вариант возможен, если имущество не является единственным жильем должника, и последний не имеет средств для погашения кредитов.

Арест с последующей продажей проводится в два этапа. На первой стадии сотрудник ФССП описывает квартиру и определяет лицо, которое будет следить за сохранностью имущества. После этого объект выставляется на продажу. В случае отсутствия покупателей по заявленной стоимости квартиры пристав предлагает кредитору данное имущество в счет погашения задолженности.

Как узнать, кто арестовал имущество?

Для снятия ареста с собственности необходимо выяснить, кто принял такое решение. Ранее было сказано, что ограничительные меры в отношении имущественных объектов вправе вводить судья либо приставы. Проверить информацию о том, кто принял это решение, можно через Единый реестр недвижимости, заказав выписку, или сайт/отделение ФССП.

В обоих случаях удается выявить, как того, кто ввел ограничительные меры, так и причины наложения ареста.

В каких случаях накладывается обременение на частное имущество?

Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:

• алиментов;
• жилищно-коммунальных услуг;
• кредитов и иного.

Распространенным случаем введения обременений считается неуплата кредитов. Причем иногда может быть арестована квартира, в которой проживает человек. Это происходит, если выявлена неуплата за ипотеку, оформленную на данный вид собственности.

За неуплату алиментов

Частную собственность арестовывают при условии наличия существенной задолженности перед лицом, которое выступает получателем алиментных платежей. Это означает, что из-за разовых просрочек в отношении недвижимости не вводятся ограничительные меры.

За долги ЖКХ

Обременения также вводятся при условии образования существенной задолженности. Предельный размер последней определяется судом.

За другие долги хозяина

Суд вправе ввести обременения в отношении недвижимого имущества на следующих основаниях:

• задолженность перед кредитными организациями;
• задолженность по налогам;
• квартира выступает в качестве объекта спора по разделу имущества между собственниками;
• недвижимость выступает в качестве предмета залога;
• владельца обязали возместить материальный ущерб.

В каждом из приведенных случаев обременения вводятся при условии образования большой задолженности. Суд принимает подобные решения в индивидуальном порядке, с учетом особенностей конкретного случая.

Арест на имущество накладывается для последующей продажи с молотка для погашения долгов.

Получение информации об аресте в отделении ФССП

Для уточнения информации о наличии либо отсутствии обременений, наложенных на частную собственность, следует обратиться к судебным приставам. Сведения о действующих ограничениях находятся в свободном доступе. Выяснить подобную информацию можно через официальный сайт службы, для чего необходимо выполнить следующие действия:

1. На главной странице перейти по ссылке «Банк данных исполнительных производств».
2. Ввести личные данные и адрес проживания пользователя. Если ранее было открыто исполнительное производство, рекомендуется уточнить номер соответствующего документа у пристава. Эта информация позднее упростит проверку информации о статусе квартиры.
3. В появившемся окне выводятся сведения о наличии долгов у гражданина перед различными организациями. Эта информация поступает в базу данных после получения решения суда о признании человека должником.

На сайте также следует уточнить имя пристава, который вынес решение об аресте. Это позволит в будущем решать вопросы напрямую с ответственным человеком, что даст возможность быстро снять обременения в случае погашения задолженностей.

ФССП налагает определенное ограничение по приведенным выше основаниям. Уточнить причины введения обеспечительных мер и наименование лица, в интересах которого вынесено такое решение, можно непосредственно у пристава.

Когда арест нельзя накладывать?

Суд или пристав не вправе арестовывать недвижимое имущество, которое является единственным местом проживания должника.

Из этого правила есть исключение: обременения вводятся в случаях, когда данный объект был заложен для получения кредита.

Иногда приставы накладывают арест на квартиру, являющуюся единственным местом проживания должника. Такая ситуация характерна для тех случаев, когда сотрудник ФССП не намеревается заниматься продажей имущества, а стремится побудить владельца вернуть деньги кредиторам.

Кроме того, судья не вправе арестовывать недвижимые объекты, стоимость которых существенно превышает размер долга.

Условия для снятия обременений

Для снятия с квартиры ареста, наложенного судебным приставом, необходимо устранить факторы, побудившие ввести ограничительные меры. В частности, для этого потребуется погасить имеющиеся задолженности.

После устранения причин введения ареста собственник должен обратиться с соответствующим заявлением в суд или к судебному приставу (в зависимости от лица, которое вынесло такое решение). Ограничительные меры снимают в течение 1-3 дней.

На практике нередко возникают ситуации, когда обременения вводятся одновременно судьей и приставами. В подобных случаях нужно обращаться сразу в два учреждения. Такая необходимость объясняется особенностями работы бюрократического аппарата.

После принятия судьей решения о снятии ограничительных мер приставы не выполняют аналогичные действия.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/kak-snyat-arest

Как узнать под арестом квартира или нет

В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость. Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образцы.

Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано».

Если же арест наложен, то обычно показано кто именно его наложил и в пользу кого.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

создание препятствий для владельца недвижимости, чтобы он не продал квартиру или не избавился от нее другим способом;если у владельца имеется другой объект, в котором он может проживать, то арестованная квартира вовсе может продаваться на торгах, а вырученные от этого действия средства могут применяться для погашения долгов.

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры

Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.

Как проверить квартиру на арест

Существует еще один – нестандартный, но весьма действенный вариант проверки. Даже, если денег, накопленных для покупки квартиры, хватает, можно обратиться в банк, с просьбой предоставить ипотеку. Во избежание выплаты огромных процентов, следует выбрать банк в котором возможно досрочное погашение.

Как узнать через интернет наложен ли арест на квартиру

Чтобы узнать, есть ли на квартире арест, можно зайти на официальный портал территориального судебного органа (по месту расположения интересующей недвижимости) и посмотреть, зарегистрировано ли на её собственника судебное дело. Если информация не найдена, ареста нет.

Как узнать наложен ли арест на имущество: через Интернет, судебных приставов, Росреестр

На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов представлен сервис, дающий возможность в режиме онлайн запросить интересующую информацию. Согласно закону РФ «Об исполнительном производстве», служба судебных приставов создает информационный банк в электронном виде. Доступная часть банка размещена на официальном сайте ФССП Российской Федерации.

Как узнать о наличии ареста на квартиру – инструкция для граждан

Но где узнать, наложен ли арест на квартиру, если существует судебное производство? Для получения такой информации можно зайти на сайт суда того района, где находится имущество.

В разделе «делопроизводство» в открытом доступе находятся сведения обо всех делах, которые рассматриваются сейчас или рассматривались когда-либо (кроме архивных).

Здесь будет сложно найти квартиру непосредственно по адресу, но можно ввести фамилию собственника квартиры, чтобы увидеть, имеются ли какие-то производства с его участием. А от характера этого производства уже зависит и потенциальная угроза нахождения имущества под арестом.

Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет

Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца. В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены. На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.