Как оформить дом и землю в деревне если нет никаких документов

Как оформить землю в собственность: пошаговая инструкция для начинающего землевладельца

Получение права на землю — долгий, утомительный процесс. Хотя кажется, что всё довольно легко: собирай документы, сдавай их в госорганы и получай свидетельство. На деле всё обстоит сложнее.

Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе. Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.

Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.

Порядок оформления права

Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.

Шаг 1. Сбор документов

Вначале вам необходимо собрать документы:

• кадастровый план;
• документ-подтверждение права собственности;
• документ, отражающий историю, в котором указано, когда, для каких целей и кто выделял/передавал её.

Если собственник земли умер, потребуются также документы, которые подтверждают права наследников: решение суда, нотариальное заключение.

О том, как получить дубликат свидетельства о браке, читайте тут.

Шаг 2. Сбор истории

Далее необходимо собрать всю бумажную документацию: справки и иные документы, подтверждающее выделение земли будущему собственнику.

Организации, в которые обращаться:

• правление садового общества;
• правление садоводческого некоммерческого товарищества;
• архив администрации района;
• завод, институт, НПО, в котором выдавался участок.

Шаг 3. Получение кадастрового плана

Кадастровый план можно запросить в местном кадастровом центре. Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт. Для выполнения данной процедуры и подготовки межевого дела необходимо обратиться в специализированные организации.

Затем межевое дело вкупе с историей сдаётся в органы Роснедвижимости, после чего участок ставится на учёт, а собственник получает кадастровый план.

Важно: если межевание проводится повторно, а результаты обмера показали, что площадь земли отличается от указанной в старом свидетельстве о праве собственности, выдаётся новый документ с указанием актуальных размеров.

Шаг 4. Сдача документов, получение свидетельства

Итак, вы собрали все документы. Теперь вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию (200 рублей) и сдать все документы вкупе с копией паспорта, заявлением в ФРС.

Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.

Получение права собственности по наследству

Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.

Если для оформления наследства по закону достаточным доказательством права собственности является ваше родство с наследодателем, то в случае наследования по завещанию необходимо нотариально заверенное завещательное распоряжение, составленное собственником земли при жизни.

Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.

Обратите внимание на то, что дата открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя.

Далее вам необходимо собрать всю необходимую документацию, перечисленные в предыдущем разделе. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства вы получите право собственности.

Как оформить землю в собственность, если нет документов?

Бывают ситуации, когда ни на земельный участок, ни на постройки, на нём расположенные нет никаких бумаг, позволяющих оформить право собственности. Что делать в таком случае?

Вам необходимо постараться восстановить архивную копию правоустанавливающего документа на участок, либо получить выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование землёй.

Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.

Как оформить землю в собственность в деревне?

Часто бывает, что у человека имеется земельный участок в деревне, должным образом не оформленный. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.

Если у вас нет документов, обратитесь в местный архив и/или БТИ с запросом для поиска бумаг, в которых будет указано, что участок принадлежит/принадлежал кому-либо из членов вашей семьи. В случае судебного разбирательства это первое, что потребуется предъявить.

Что ещё нужно:

• выписка из кадастрового паспорта;
• план дома (если он есть);
• паспорт будущего собственника;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление в регистрационный центр.

Желательно и наличие свидетелей, способных подтвердить факт вашего проживания по адресу земельного участка. Все собранные документы необходимо отнести в регистрационную службу. В случае отказа придётся подавать иск в суд.

Если на земельном участке находится ещё и строение, его необходимо приватизировать вне зависимости от вида постройки: будь то баня, гараж или сарай.

Что для этого нужно сделать:

• подать заявление в БТИ для получения кадастрового паспорта;
• получить выписки кадастрового паспорта участка;
• получить документ-подтверждение того, что вы владелец постройки;
• отнести все собранные документы вкупе с заявлением, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в отделение госрегистрации.

Что нужно, чтобы доказать отцовство, узнайте в другой статье.

Помимо этого вы обязаны заполнить декларацию о недвижимом объекте, в которой нужно указать все параметры строения.

В течение месяца вы получите свидетельство о праве собственности на участок.

Таким образом, главная трудность в оформлении земельного участка — необходимость сбора документов. Этот процесс может затянуться на месяцы и на годы. Лучше всего, если есть возможность воспользоваться услугами профессиональных юристов, но даже и они не смогут гарантировать быстрый результат.

Не стоит идти в юридическую фирму: оформлением прав успешно занимаются риелторские агентства. Для того чтобы специалист начал работу, нужно оформить доверенность, предоставить документы на земельный участок.

Остались вопросы? Звоните и получите ответы БЕСПЛАТНО!

Источник: https://sempravo.com/zhilischnyy-vopros/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost-poryadok-deystviy-i-rekomendacii-specialistov.html

Если нет документов на землю а на дом есть что делать

К нам часто обращаются клиенты с вопросом: возможно ли оформление собственности на земельный участок, на котором расположен старый дом.

Да, это возможо! Как правило, постройка дома датирована довоенными годами, а документы на землю либо отсутствуют вовсе, либо имеют ветхое состояние и желтый цвет, поскольку оформлены в первой половине прошлого века.

При этом, разумеется, в таких документах нет ни намека о «праве собственности». Ситуация может также усугубляться еще и тем, что в доме сменилось несколько поколений жильцов, родственные связи утрачены, дом поделен на части по фактическому проживанию.

За некоторыми из жильцов зарегистрировано право общей долевой собственности, а за некоторыми нет, поскольку предыдущий собственник не успел (или не знал, или не хотел) оформить наследство от ранее умершего родственника, а потом и сам умер.

Внимание

С 2017 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН.

В ней содержится вся необходимая информация об участке. Для получения выписки понадобится предоставить:

• Документ, удостоверяющий личность.
• ИНН обращающегося.
• Квитанцию об оплате госпошлины (оплата госуслуг стоит 2000 рублей).
• Межевой план.
• Постановление администрации.

Это стандартная процедура оформления прав на участок.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

Таким образом, чтобы заявить свои права на земельный участок, необходимо оформить надлежащим образом право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном участке. В свою очередь, оформление права собственности на дом невозможно без предварительного узаконивания произведенной перепланировки и/или реконструкции.

Ситуация облегчается только тем, что сложившаяся судебная практика позволяет совместить все перечисленные выше процедуры в одном иске. Ниже мы приводим типичное для такой ситуации положительное решение суда.

Для того, чтобы узаконить перепланировку и/или реконструкцию, необходимо представить суду экспертное заключение о том, что такая перепланировка и/или реконструкция не угрожают жизни и здоровью других граждан. Несколько сложнее обстоит дело с доказыванием фактического вступления в наследство.
Однако и здесь, как правило, все решаемо. Согласно п.2 ст.

Как оформить землю в собственность, если на ней стоит дом

Важно

В таком случае от вас потребуется:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве владения сооружением.

Помните, что в некоторых случаях и при отсутствии ряда правоустанавливающих документов нельзя оформить свои права на землю. К примеру, если участок был получен гражданином во времена СССР на основе изданного акта.

Без предъявления данного документа нельзя будет стать собственником данной территории. Согласно ЗК РФ, действует ряд оснований, при наличии которых вам могут отказать в оформлении своих прав на землю:

• На приватизацию данного надела был наложен публичный запрет.
• На территории находятся сооружения и постройки, владельцами которых являются иные лица.
• На участке не было завершено строительство какого-либо объекта недвижимости.

Другие ограничения касаются самого расположения участка.

Особенности оформления земли под домом в собственность

Как оформить землю под домом в собственность Приватизация земли осуществляется следующими способами:

• в порядке упрощенной процедуры, на участки для ведения огородничества на основании закона о дачной амнистии, остальные объекты согласно акта о приватизации государственной и муниципальной собственности;
• при получении решения суда, вступившего в силу и обязательного для исполнения;
• приватизация при выкупе по предложению органов госвласти при невозможности осуществить передачу в собственность частным лицам бесплатно;
• получение владения на основании распорядительного акта государственного или муниципального органа о выделении надела без взимания платы.

В порядке административной процедуры необходимо выполнение следующих этапов:

1. Съемка участка, которая производится на специализированной организацией геодезистов.

Как оформить землю в собственность, если нет документов – порядок действий

В этой же статье Закона разрешен вопрос о правах наследников.

Забегая вперед, считаем необходимым отметить, что даже если лицо, за которым вы наследуете, не успело (не знало, не хотело) оформить свои права на дом (здание, строение) в том числе и долю в праве на дом, вы всегда сможете в судебном порядке доказать свое фактическое вступление в наследство (о том как это сделать будет рассказано в отдельной главе ниже).

Доказанный факт вступления в наследство позволит признать в суде ваше право собственности на унаследованное имущество (дом, здание, строение), что в свою очередь позволяет применить приведенную выше норму закона о введении Земельного Кодекса и признать право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (здание, строение, сооружение). Согласно, ст.

На которых находятся заповедники или кладбища.

• Территории, принадлежащие к водному и лесному фонду.
• Участки, которые забронированы государством и муниципалитетом.
• Земли, которые были изъяты или ограничены из гражданского оборота.

Также, в отношении ряда земель с определённым целевым назначением действует упрощённая процедура оформления в собственность. К таким землям относятся:

• Наделы для проведения ИЖС.
• Территории, на которые имеется право бессрочного пользования или переданные в пожизненное владение.
• Земли, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйства.

Для этого вам понадобится предоставить:

• Свидетельство, согласно которому вы получили землю в собственность.
• Если его нет, потребуется получить справку из местной администрации.

Затем потребуется провести межевание территории.

Оформление права собственности на землю без документов

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

• Документация, которая может отсутствовать
• Пошаговая инструкция: как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?
• Регистрация права собственности

Документация, которая может отсутствовать Для оформления права собственности потребуется два вида документов:

1. правоустанавливающие (об основаниях возникновения права собственности);
2. правоудостоверяющие.

К первому виду относится документация, которая отражает факт получения ЗУ в пользование, на основании норм статьи 131 ГК РФ. Это административные акты о выделении участка. Многие участки выделялись гражданами ещё в период действия советского земельного права.

Росреестре для помещения сведений в единую базу недвижимости. После этого собственник – частное лицо вправе осуществлять любые сделки с недвижимостью в составе жилого дома и участка, в том числе совершать дарение, куплю-продажу, мену, включать в завещание и др.
Возможные трудности На практике заявители сталкиваются с такими вопросами, как:

1. Если земля находится в совместной собственности, например, участников дачного или садоводческого кооператива, необходимо проведение общего собрания для распределения площади и выделения для каждого определенной территории, согласования границ.
2. Если дом недостроен, то он не приобретает статус недвижимости до момента ввода в эксплуатацию – установления его пригодности для проживания в силу ст.36 ЗК РФ.
3. В случае если строение сгорело, то есть несколько вариантов решения проблемы с оформлением собственности на землю.

Встречаются ситуации, когда граждане пользуются участками, которые документально им не принадлежат. Законом разрешено оформить такие наделы в собственность, даже при отсутствии ряда документов.

О том, как проводится приватизация бесхозный земель при отсутствии некоторых подтверждающих документов, будет рассказано в материале статьи.

Общие положения Приватизация земель проводится несколькими путями:

• Присвоение территории лицу в судебном порядке, по итогам которого выносится решение суда.
• В административном порядке, что не потребует дополнительных издержек.
• На аукционах и других мероприятиях, где требуется внести доплату.
• В общем порядке.

Какие документы нужны Последовательность действий при оформлении прав на участок зависит от того, на каком основании он был получен.

Источник: http://prodhelp.ru/esli-net-dokumentov-na-zemlyu-a-na-dom-est-chto-delat/

Как оформить дом в деревне если нет никаких документов

Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе.

Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.

Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.

Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.

Вначале вам необходимо собрать документы: кадастровый план; документ-подтверждение права собственности; документ, отражающий историю, в котором указано, когда, для каких целей и кто выделял/передавал её.

Оформление дома в собственность без документов

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! В первую очередь следует обозначить, какие документы в целом нужны для оформления дома в собственность:

В зависимости от типа строения, территории, на которой он расположен, кто именно обратился (сам владелец, наследник или так называемый покупатель) перечень необходимых документов для оформления дома в собственность может дополняться, о чём обязательно сообщит ответственный сотрудник на месте подачи заявления.

Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость

. Как оформить дом в деревне Ниже приведен полный список всех необходимых бумаг: Кроме этого понадобятся свидетели, которые подтвердят, что действительно вы или ваши родственники проживали по данному адресу.

После того как вы соберете все необходимые бумаги их стоит отнести в районное управление государственного регионального центра.

Теперь вы знаете, как оформить дом в деревне юридически правильно. Оформление земельного участка в вашу собственность происходит на основании Федерального закона №122.

Согласно этому закону, если у вас имеется земельный участок, который вы получили как наследство или купили (или вам его подарили), то вы можете его приватизировать с помощью сбора следующих документов и подачи их в соответствующий орган (в территориальное отделение государственной регистрации).

Как оформить дом в деревне в собственность? Перечень документов для оформления дома в деревне

1. Наториальня доверенность
2. Заявление в регцентр
3. Паспорта всех будущих собственников
4. Выписка из кадастрового паспорта
5. Копия кадастрового плана

Наверное многих людей интересует, как оформить дом и землю в собственность в деревне.

Для этого нужно оформить кадостровый паспорт на дом и участок, сходить к нотариусу и сделать копии этих документов. Затем получить копии плана на дом и земельный участок.

Для того чтобы получить все эти кадастровые выпески нужно поставить дом и земельный участок на кадастровый учет.

Нужно будет подать заявление на вызов кадастрового инженера, который сделает замеры участка и дома, а так же составит план.

Оформление дома в деревне.

Как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов

Что нужно? 882. Это быстро и бесплатно!

Кроме подобных документов для оформления права собственности на дом также могут потребоваться следующие документы: выписка или копи кадастрового паспорта дома; план; паспорт заявителя, который желает зарегистрировать право собственности на дом; заявление установленной формы; квитанция об оплате государственной пошлины.

Что делать в случае, если нет документов на дом?

› Недвижимость › Право собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Вопросы, касающиеся бумаг на недвижимое имущество, относятся к разряду вещей, к которым нужно относиться с особенным вниманием. Чаще всего подобного рода документы требуются, в случае если с собственностью производятся какие-либо действия.

Стоит отметить, что сегодня установить владельца частного дома не сложно, но для подачи запроса в соответствующее учреждение гражданин должен знать определённые тонкости и нюансы.

Как оформить дом в собственность без документов?

Для того, что бы произвести оформление права собственности на жилой дом, гражданину, конечно же, потребуется предоставить в соответствующие органы определённый пакет документов.

В него входят:

• Паспорт заявителя.
• Нотариально оформленная доверенность, в случае если подача документов производится через представителя.
• Кадастровый паспорт и план на землю, на которой расположена постройка.
• Свидетельство о праве собственности на землю.
• Для дома, построенного после марта 2015 года, потребуется предоставить акт о вводе строения в эксплуатацию.
• Декларация о постройке, в которой указано целевое назначение, технические данные, порядковый и кадастровый номер и т.д.
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Отметим! Естественно, что в данной статье рассматривается вопрос о ситуации, когда бумаги на дом утрачены по какой-либо причине. Рассмотрим процесс восстановления документов более детально.

Поиск документов в местном архиве

Восстановить утраченные документы на сегодняшний день не так сложно, как кажется на первый взгляд, но при этом нужно учитывать следующие нюансы:

• Непосредственно свидетельство о собственности, возможно, восстановить путём обращения в Росреестр. В данный орган подаётся заявление, написанное по установленной форме, в этой бумаге обязательно указывается причина утраты документов.
• В случае утере свидетельства о получении наследства, допускается обращаться не только в Росреестр, но и в нотариальную контору. Отличие заключается в том, что у нотариуса выдаётся дубликат документа, а в Росреестре ксерокопия.
• При потере бумаг на жилое помещение, которое не подвергалось приватизации, процедура восстановления осуществляется через органы местного самоуправления. В данном случае обязательно нужно будет предъявить паспорт гражданина, с которым заключался договор социального найма.
• Утраченные кадастровые документы, а так же техническая документация восстанавливается путём обращения в БТИ. Нужно быть готовым к тому, что потребуется произвести оплату услуг технического работника. Размер оплаты будет напрямую зависеть от срочности проведения работ и объёма.

Оформление дачной амнистии

Дачная амнистия является достаточно актуальной потой причине, что большинство участков было получено гражданами ещё в советское время и как следствие возведённые постройки не подвергались оформлению по действующему законодательству.

Фактически вины граждан в этом нет, и именно по этой причине был введён закон, который в народе получил название «Дачная амнистия».

Для тех, кто планирует воспользоваться дачной амнистией, следует учитывать некоторые моменты:

• Под действие данного закона попадают граждане, которые возвели или приобрели участки с постройками до октября 2001 года. Так же аргументом является наличие у собственника свидетельства старого образца. Но если постройки были возведены позже, то придётся производить разбирательство в судебном порядке.
• Начинать процесс оформления дома в собственность следует со сбора необходимых документов.
• Подавать бумаги нужно в Росреестр.
• Работник Росреестра должен будет выдать расписку с данными, когда будут выданы документы. Обычно весь процесс занимается около месяца.

Для подачи заявления потребуется представить в Росреестр следующий пакет документов:

• Паспорт заявителя.
• План дома и земельного участка.
• Документ, подтверждающий право собственности заявителя на землю.
• Технический паспорт на строение.
• Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

Подача иска в суд

Защита права собственности через суд отличается от стандартного способа в большом количестве моментов.

Рассмотрим их более подробно:

• Обращение в суд становится необходимым в случае, если действующее право собственности гражданина нарушается третьим лицом.
• Так же исковое заявление в суд подаётся в том случае, если право собственности не было оформлено соответствующим образом, и нет возможности подтвердить его право без судебного разбирательства.
• Иск в суд подаётся для того, что бы доказать право собственности на то или иное имущество.

Как без документов оформить землю у дома в собственность?

Проблема с земельными участками так же не является редкостью, поэтому этот вопрос тоже стоит обязательно рассмотреть:

• Чаще всего проблемы возникают с участками, которые были выданы гражданам в период Советского Союза. Беда в том, что «новых» документов на землю, как правило, просто нет.
• Вопросы по такой земле решаются в судебном порядке, на основании представленных доказательств.
• В качестве доказательств допускается использовать свидетельства соседей, платёжки и т.д.
• В целом, решить вопросы по признанию права собственности на землю гораздо проще, чем на дом.

Порядок регистрации дома в собственность в деревне

Небольшие особенности процедура будет иметь в том случае, если дом находится в деревне. Рассмотрим детали оформления права собственности на недвижимость в деревне детально, для проведения процедуры будет необходимо сделать следующее:

• Подать заявление, составленное в установленном порядке, в бюро технической инвентаризации. Именно этот орган осуществляет выдачу кадастровой документации.
• Необходимо сделать выписку из земельного паспорта.
• Представить в государственные органы документы, которые подтверждают факт собственности на постройку.
• Все собранные документы подаются в территориальное отделение государственной регистрации.
• Не стоит забывать о том, что будет необходимо подготовить отдельную декларацию по конкретному объекту недвижимости. В ней должны быть отражены все параметры строения.

Полезно знать! Как видно утрата документов на дом не является большой проблемой. Конечно, восстановление может вызвать определённые сложности, но если начать процедуру своевременно, то трудности будут незначительными. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Оформление дома в собственность без документовСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/oformlenie-doma-v-sobstvennost-bez-dokumentov.html

Оформление права собственности на землю без документов

Довольно часто возникают такие ситуации, что на землю нет никаких документов, но и законного ее собственника – тоже. Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют? Можно ли зарегистрировать землю в таком случае?

Ответы на эти и сопутствующие вопросы вы найдете в этой статье.

Виды документов на землю

Правоустанавливающими документами называются такие, которые официально оформляют сведения о возникновении права на землю у конкретного лица. К ним относятся:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
• договоры совершенных сделок: дарения, купли-продажи, мены и др.
• свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).
• договор аренды надела – актуально для арендаторов.
• судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.

Правоудостоверяющие документы:

1. имеют характер вторичных по отношению к правоустанавливающим, потому что при отсутствии первоначального юридического факта для возникновения права у нового лица, не будет необходимости в его госрегистрации;
2. содержат в себе довольно подробные сведения об участке – местоположение, адрес, кадастровый номер;
3. удостоверяют форму правоспособности, и кто является владельцем земли.

Это ни что иное, как свидетельство о праве собственности на ЗУ, выдаваемое уполномоченным на регистрацию органом – Росреестром в лице одного из отделений. Этот документ актуален тогда, когда участок передается в собственность. Для других видов прав на наделы, существуют и иные виды правоудостоверяющих бумаг:

Без каких документов можно оформить землю?

В таком случае у заявителя на руках будут только:

• гражданский паспорт;
• документ на дом (свидетельство).

Для начала этого достаточно и можно обойтись без кадастрового паспорта и плана на земельный надел. О том, что делать дальше с этими документами, читайте подробно в следующем разделе статьи.

Оформить право собственности на интересующий участок можно, но не во всех случаях. Без некоторых бумаг вовсе нельзя стать собственником используемой земли.

К примеру, если правоустанавливающим документом служил административный акт о выделе доли, который оформлялся еще в советский период, то без него владелец земли не может:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• получить свидетельство, официально подтверждающее право собственности;
• поставить участок на учет в госкадастре и в результате этого получить на него кадастровый паспорт;
• отчуждать землю по соответствующим договорам;
• приватизировать;
• передавать по наследству (по закону или по завещанию).

Как оформить земельный участок в собственность без документов: пошаговая инструкция

В случае с жилым домом на земельном наделе без собственника, следует предпринять такие действия.

Обратившись в Росреестр, гражданин должен первым делом заявить о постановке ЗУ на кадастровый учет, потому что никаких документов на землю нет. Доказательства того, что участок принадлежит кому-то другому тоже отсутствуют. Таким образом, следует подать:

• заявление о кадастровом учете;
• копию паспорта;
• квитанцию об оплате госпошлины за постановку на учет – 200 руб.

На основании заявления сотрудники регистрирующего органа проведут кадастровые работы, изготовят паспорт на участок и кадастровый план. За проведенные на участке работы тоже придется заплатить определенную сумму.

Получив кадастровый паспорт и план, заявитель должен подать их и заявление о регистрации права собственности на интересующий участок и квитанцию об оплате госпошлины – 2 000 руб. для физлиц.

Заявление должно содержать:

1. Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
2. Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
3. Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
4. Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
5. Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
6. Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.

После принятия заявления в обоих случаях гражданину выдадут расписку с датой получения итогового документа.

На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства о праве собственности отводится 7 рабочих дней.

Исходя из вышесказанного можно отметить, что оформить в собственность землю без документов – это вполне реально. Нельзя исключать тот вариант, что придется потратить время на сбор важных бумаг. А получив их, гражданин без особой сложности сможет зарегистрировать в собственность надел, которым он пользовался без документов.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/bez-dokumentov.html

Как оформить дом в деревне без документов

Перед тем как оформить загородный дом, Вам необходимо убедиться в наличии всех необходимых для данной цели документов и сделать с них копии. После чего следует заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей и сделать копию квитанции об оплате.

Оформить заброшенный дом или обычное частное владение можно в Росреестре. Для этого следует прийти туда и написать заявление по установленному образцу.

Оформление дома в деревне в собственность

Потом прикрепить к нему все документы (как оформить собственность через суд) и сдать.

В Росреестре всякому подателю заявления выдается расписка, в которой отмечены время и дата получения готовых документов. Чтобы (как оформить собственность через суд) оформить дом нужно будет обратиться в МосГорБТИ, где у Вас потребуют копию кадастрового замысла и выписку из кадастрового документа.

Как оформить дом в деревне и что нужно

Дома в деревне относят к объектам недвижимости.

Законы и правила в Российской федерации, определяющие оформление недвижимости, одинаковы для всех. Для получения свидетельства, устанавливающего право на собственность, следует собрать пакет документов, после чего они предоставляются в одно из районных управлений государственного регистрационного центра.

Мы хотим помочь вам разобраться, как оформить дом в деревне.

Как оформить дом и землю в собственность в деревне без документов

Обычно в сельской местности все знают друг друга, а работники администраций поселений никаких вопросов о собственности не задают. И зачастую люди, проживающие в деревне долгое время, не заботятся о том, правильно ли у них оформлены документы на недвижимость, и оформлены ли они вообще.

Но вопросы могут возникнуть, когда настаёт необходимость оформить наследство, продать или подарить недвижимость, а документов не оказывается в наличии.

Как оформить дом в деревне в собственность

Уважаемые владельцы недвижимости, земельных участков! Не надейтесь на себя и своё везение, что, мол, у меня всё быстро получится с оформлением недвижимости в собственность. чем у соседа. которй почти два года робегал по кабинетам.

собирая массу бумаг, большинство из которых не нужны. это делается для того. чтобы по максимуму вытащить из вашего кошелька деньги.

Если началась волокита с бумажками, обращайтесь к дипломированному юристу, чтобы тот вёл ваши дела.

Как оформить в деревне участок, дом и другую недвижимость

Приведем один пример: у человека нет вообще никаких документов на дом в деревне, но он живет в нем очень долго. До этого в доме проживали и его родственники, но теперь появилась необходимость оформления дома на себя.

Для этого потребуется подать запрос в местный архив и найти там бумаги, которые указывают, что строение принадлежит кому-то из членов вашей семьи. Не будет лишним и обращение в БТИ.

Без соответствующих бумаг заинтересованное лицо не сможет получить в ТО Росреестра выписку из ЕГРН, являющуюся правоподтвержающим документом, и свободно распоряжаться имеющимся имуществом (то есть продать объект, подарить, завещать, заложить и т.

д.). отыскать потерянные бумаги в местном архиве; воспользоваться «дачной амнистией», то есть упрощённой схемой регистрации прав на жильё (подходит лишь для отдельных категорий граждан); признать право на жилое помещение через судебную инстанцию (чаще всего при помощи утверждения права на владение объектом по приобретательной давности).

Как оформить дом без документов в собственность

Обратитесь в районное управление Федерального центра по единому учету земельных участков, кадастра и картографии. Подайте заявку на вызов кадастрового инженера на участок для проведения перечня технических работ по межеванию, составлению плана и съемки местности.

Чтобы инженер провел межевание, получите в сельской администрации копию кадастрового плана участков вашего населенного пункта.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-oformit-dom-v-derevne-bez-dokumentov-38415/

Как оформить дом без документов в собственность?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Вам достался от родственников домик в деревне, но вы не знаете, как оформить его в частное владение? Для этого вам понадобится обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами.

Ситуация осложняется, если на руках у вас или ваших родственников этих бумаг нет. В данном случае существует несколько выходов из данной ситуации, о которых пойдёт речь в статье.

Как оформить в собственность дом без документов?

Основанием для перехода прав на недвижимость обычно выступает заключение определённого договора (например, дарения либо ренты).

Нередко встречаются ситуации, когда гражданин проживает в жилом помещении уже продолжительный период времени, но документы, подтверждающие его право на владение данным домом, отсутствуют.

Без соответствующих бумаг заинтересованное лицо не сможет получить в ТО Росреестра выписку из ЕГРН, являющуюся правоподтвержающим документом, и свободно распоряжаться имеющимся имуществом (то есть продать объект, подарить, завещать, заложить и т. д.).

Выделяют следующие варианты, как оформить дом без документов в частное владение:

• отыскать потерянные бумаги в местном архиве;
• воспользоваться «дачной амнистией», то есть упрощённой схемой регистрации прав на жильё (подходит лишь для отдельных категорий граждан);
• признать право на жилое помещение через судебную инстанцию (чаще всего при помощи утверждения права на владение объектом по приобретательной давности).

Ознакомьтесь с каждым из вариантов, чтобы выбрать подходящий в вашем случае.

Вариант первый: поиск документов в местном архиве

Если жилое помещение досталось вам от родственников, но у них отсутствуют правоустанавливающие документы, в такой ситуации требуется обратиться в местный отдел БТИ, Росреестр и администрацию вашего населённого пункта.

В кратчайшие сроки перечисленные инстанции предоставляют заявителям дубликаты правоустанавливающих документов (в некоторых случаях гражданам придётся оплатить услуги госоргана).

На основании данных бумаг возможно заключение договора дарения или купли-продажи, после чего новый хозяин дома регистрирует право владения жилым помещением в Росреестре.

Если в архивах нужных бумаг не нашлось, рекомендуется прибегнуть к другому варианту.

Вариант второй: упрощённый способ регистрации

Граждане, получившие до 30 октября 2001 года в свободное распоряжение земли, предназначенные для ЛПХ, ИЖС или гаражного строительства, осуществления дачного хозяйства, садоводства или огородничества, имеют законное право перевести данные участки в собственное владение по упрощённой процедуре.

Кроме этого, все отстроенные на этой территории объекты также могут быть переоформлены в частное владение.

В этом случае сначала регистрируется право на участок и лишь затем на дом. Для этого в Росреестр направляются всего 3 документа:

• паспорт заявителя;
• заполненный бланк запроса на осуществление регистрации (выдаётся сотрудником инстанции);
• любой документ, удостоверяющий наличие у гражданина права распоряжения недвижимостью (им может выступать выписка из похозяйственной книги, акт местной власти и т. д.).

После регистрации прав на участок возможно переоформить и частный дом, расположенный на нём.

С этой целью в ТО Росреестра предъявляются паспорт заявителя, технический план строения, выписка из ЕГРН на землю и заявление о предоставлении услуги.

В отдельных случаях может понадобится разрешение от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию либо дозволение на строительство.

Полезная информация: Дачная амнистия и увеличение площади земельного участка

Вариант третий: подача иска в суд

Если у вас нет правоустанавливающих документов на недвижимость, а получить их дубликаты в местных архивах невозможно, оформить право собственности на дом можно через суд. Если вы проживаете в жилом помещении уже на протяжении многих лет, у вас имеется шанс подать иск о признании права на объект недвижимости по приобретательной давности.

Как оформить дом в деревне без документов в этом случае? Составьте текст иска самостоятельно или с помощью адвоката и направьте его в районный суд по месту нахождения имущества.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

• наименование инстанции;
• ФИО и адрес проживания заявителя;
• суть обращения (просьбу о признании права собственности на объект);
• доказательства распоряжения имуществом в течение 18 лет;
• факт отсутствия претензий от прежнего владельца;
• дату оформления иска;
• подпись заявителя.

Иск обязательно дополняется документальным подтверждением факта владения объектом в течение 18 лет подряд, копией техпаспорта и чеком, удостоверяющим оплату соответствующей пошлины.