Где выдают кадастровый паспорт на земельный участок

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

• купить землю или оформить ее в собственность;
• продать дачную или другую землю;
• оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
• заключить договор на дарение или наследование;
• застраховать или передать в залог данную землю;
• связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
• заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
• оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

• лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
• направить требуемые бумаги по почте;
• отдать все документы для оформления представителю;
• зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
• воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

• оформленное заявление;
• квитанции об оплате государственной пошлины;
• гражданский паспорт;
• нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
• бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

• если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
• если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

• сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
• службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
• сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
• служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

• свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
• решение из суда;
• договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
• акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

• через интернет,
• через сотрудников МФЦ,
• через сайт Госуслуг
• и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

• В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
• В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
• В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
• В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
• В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
• план межевания;
• документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
• документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
• документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
• документация, подтверждающая право собственности на участок;
• при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

• Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
• Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
• Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Без него оформление купли-продажи, дарения или наследования земли невозможно.

Поэтому, впервые сталкиваясь с вопросом как получить кадастровый паспорт земельного участка, многие граждане не знают куда обращаться и какие документы с собой необходимо принести.

Наша статья поможет подобрать лучший способ подачи документов и разъяснить условия получения кадастрового паспорта на землю.

Что стоит знать о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт можно сравнить с техническим планом на квартиру. В нем указывается расположение участка, данные о его владельце, наличии жилых и хозяйственных построек.

Перед первым оформлением кадастрового паспорта (в случае его отсутствия) необходимо уточнить и документально закрепить его границы за счет проведения межевания.

Оно позволит определить точные размеры земельного участка, что выгодно для решения спорных ситуаций с соседями и постройкой нелегальных объектов за пределами их территории.

Важно!!! С 2018 года межевание земли проводится в обязательном порядке. Без межевания оформление земли в собственность будет невозможно.

Кадастровый паспорт состоит из трех листов. На первом содержится информация относительно:

1. общей площади участка;
2. местоположении участка;
3. данных владельца;
4. цены участка.

Стоимость земли определяется за счет проведения независимой оценки.
На втором листе расположен план участка в виде чертежа, данные об обременении. На третьем – план по координатам угловых точек.

В паспорте на землю можно увидеть уникальный идентификационный код участка – кадастровый номер. Он поможет найти общедоступную информацию в базе данных.

Зачем может понадобится кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт необходим не только для оформления сделок, без него не обойтись при:

1. планировании возведения построек;
2. страховании земли и получении возмещений;
3. оформлении ренты на участок;
4. использовании земли в качестве залога;
5. оформлении земли в роли уставного капитала.

Отсутствие кадастрового паспорта также повлияет на предоставление услуг от коммунальных предприятий, в паспортном столе и других органах. Таким образом, владелец земли обязан оформить кадастровый паспорт на свои владения. Он поможет избежать проблем в дальнейшем.

Способов получения паспорта на землю в 2019 году достаточно много. Оформить документ можно:

• через почту РФ, отправив заказное письмо;
• обратившись лично в отделение Росреестра или в МФЦ;
• через интернет, подав заявку на сайте Госуслуг или Росреестра, либо официального посредника.

Рассмотрим способы оформления документа более подробно.

Оформление кадастрового паспорта через Росреестр

Когда участок уже стоит на учете, но требует получения нового экземпляра кадастрового паспорта, обратится за ним можно лично посетив близ расположенное отделение Росреестра. С собой необходимо принести:

1. квитанцию об оплате госпошлины;
2. заполненное заявление;
3. паспорт собственника, либо его нотариально заверенная копия;
4. право собственности на земельный участок.

Подать пакет документов имеет право не только владелец участка, но также его законный представитель. Единственное условие – наличие нотариально заверенной доверенности.

В таком случае необходимо предоставить ее сотруднику Росреестра.
Представитель организации проверяет правильность заполнения заявления и достоверность других документов.

Он составляет расписку об их принятии и передает ее заявителю. Расписку заберут после выдачи документа.

Срок его предоставления не превышает пяти дней с момента принятия заявки. В обратном случае можно говорить о жестком несоблюдении действующего законодательства.

Важно!!! Документы на выдачу земельного паспорта не будут приняты в случае отсутствия квитанции об оплате госпошлины.

Уклонится от ее уплаты не удастся.
Стоимость госпошлины для составит 200 рублей для простых граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Оплата услуги осуществляется в любом отделении банка или онлайн.

Получение кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг

Получить паспорт на землю, можно не выходя из дома, подав заявку через Госуслуги. Для этого необходимо пройти небольшую процедуру регистрации, которая откроет доступ к личному кабинету пользователя.
Последовательность подачи заявки на выдачу земельного паспорта:

• Переходим на сайт, осуществляем вход в аккаунт.
• Открываем список услуг, выбираем «Предоставление сведений из кадастра».
• Заполняем открывшуюся форму. В ней вводятся данные о земельном участке и его владельце.
• Система обрабатывает запрос. Введенные данные проверяются на достоверность и выдается решение. Статус заявки можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

При одобрении заявки, кадастровый паспорт будет готов не позднее 5 дня с момента ее подачи.

Важно!!! За оформление кадастрового паспорта на сайте Госуслуг также придется заплатить госпошлину. Оплата происходит в любом отделении банка или через онлайн-банкинг.

Кадастровый паспорт при подаче электронной заявки может быть получен тремя способами:

1. по почте в виде заказного письма;
2. в электронном виде;
3. в бумажном виде.

Электронный паспорт может быть распечатан на бумажный носитель в любое время. Однако, владельцу документа стоит учесть, оформление сделки купли-продажи требует предоставления земельного паспорта со свежими печатями.

Получить его можно только посетив МФЦ, Росреестр или по почте.
Сумма госпошлины при оформлении электронного экземпляра для простых граждан составит всего 50 рублей. Получение бумажного экземпляра обойдется в 200 рублей.

Подавая заявку через Единый портал государственных услуг, владелец участка должен учесть, что его запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому стоит порекомендовать оформить заявку на сайте самого Росреестра.

Для заказа паспорта на землю через сайт Росреестра необходимо перейти в перечень предоставляемых услуг и выбрать «Предоставление сведений из ГКН». Далее откроется пустая форма, в которую необходимо ввести данные собственника и земельного участка. Оформление заявки занимает около 10 минут.

Как и в предыдущих способах оформления земельного паспорта, его выдача возможна в электронном или бумажном варианте. Владельцу также придется заплатить небольшую госпошлину. Ее размеры эквивалентны сумме требующей оплаты при оформлении заявки через Госуслуги.

Оплата госпошлины возможна банковской картой или через популярные системы электронных денег.

Оформление кадастрового паспорта через почту

Подача заявки через Почту России также имеет право на существование. Данный способ обойдется дороже предыдущих, однако в некоторых случаях он является единственным удобным выходом из ситуации.Чтобы передать документы по почте, их необходимо выслать в виде заказного письма.

В него вкладывается заполненное заявление на оформление земельного паспорта, квитанция об оплате госпошлины, нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на землю, а также копии личных документов владельца.

Заверение копий документов в нотариальной конторе требует оплаты госпошлины.Оформление земельного паспорта осуществляется не позднее 5 дня после фактического получения документов сотрудниками Росреестра. Это немного затягивает процесс, поскольку на доставку письма уходит минимум неделя.

Подавая документы через заказное письмо, владелец должен быть полностью уверен в них. В противном случае,

Однако, это потребует дополнительных материальных вложений.

Могут ли отказать в выдаче паспорта на землю

Отказы в выдаче земельного паспорта на практике случаются довольно редко. Как правило, причина кроется в несоблюдении правил подачи заявок, предусмотренных действующим законодательство, а также отсутствии данных о земельном участке и предоставлении недостоверной информации.

Если участку был присвоен кадастровый номер, а владелец предоставил полный перечень необходимой документации, отказа в оформлении документа быть не может. В обратном, за собственником остается право подачи жалобы на должностное лицо, принявшее отрицательное решение.

С этой целью составляется заявление с дальнейшей подачей вышестоящему руководству.

Срок действия документа

Действующим законодательством не предусмотрено установление срока давности кадастрового паспорта, поэтому не важно сколько лет назад он был выдан. Единственное ограничение заключается в смене данных, указанных в документе. В большинстве случаев оно касается исключительно смены собственника.

Получение паспорта на землю не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплата госпошлины также возможна на дому, достаточно лишь воспользоваться банковской картой. Забрать кадастровый паспорт не составит большого труда.

Собственник может самостоятельно выбрать наиболее подходящий для себя способ выдачи документа.

Прочтите также:  Нужен ли кадастровый паспорт земельного участка

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Где взять кадастровый паспорт на земельный участок (заказать, кто выдает, сделать, оформить, получить) — в 2019 году, кто делает

Постепенно каждый владелец участка начинает обзаводиться документами на землю. Оформление собственности, получения кадастрового паспорта, проведение межевания – все эти действия являются обязательными, если во владении у гражданина имеется участок.

Но времена прошли и нынешние регулирующие акты нацелены на то, чтобы каждое владение было зарегистрировано и поставлено на учет.

Из-за необходимости получения одного из требуемых документов многие собственники задаются вопросами о том, как и где взять кадастровый паспорт на земельный участок.

Как и любой другой документ, для получения паспорта за недвижимость потребуется знать некоторые нюансы, прежде чем отправляться заполнять прошение на его выдачу в одном из органов.

Что это такое и зачем нужен документ

Кадастровый паспорт – это основной документ для земельного участка. В нем занесены все основные характеристики территории, включая информацию о его владельце. Так как ранее документ не являлся обязательным, но с течением времени государство постоянно вносит свои доработки в законодательные акты, чтобы паспорт стал панацеей.

Так, сначала ввели ограничение на продажу земельных участков. Вместе с оформлением договора купли-продажи теперь должен быть и паспорт земли.

Далее ввелись и другие ограничения, из-за чего владельца участков без кадастровых паспортов имеют некоторые проблемы, например, переоформить или приватизировать недвижимость будет невозможно. Такой участок также невозможно передать в аренду либо получить на него какие-либо субсидии или льготы.

Одной из главных проблем для владельцев участков без паспорта является то, что они не имеют права начать строительство любого объекта, будь то дом, баня и так далее.

Если гражданин решит проигнорировать законодательство и начнет самовольное строительство, то штраф будет назначен не только за возведение здания без разрешений, но и за неимение паспорта.

Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию:

• дата и срок передачи земли в пользование нынешнему владельцу;
• определение границ участка;
• адрес;
• наличие построек;
• характеристики построек;
• общая площадь;
• собственники;
• стоимость участка согласно кадастру;
• назначение земли.

Но недостаточно единожды сделать паспорт, после чего вовсе забыть про него. Владельцу придется периодически обновлять документ и имеющуюся в нем информацию, если на то есть какие-либо причины (изменение кадастровой стоимости, границ, срока пользования, целевого назначения и так далее).

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Необходимые для оформления бумаги

Для обращения в регистрирующие органы гражданину понадобится представить определенные документы для получения кадастрового паспорта:

• Заявление на получение паспорта на земельный участок. Заполняется прошение самостоятельно, либо сотрудником органа, куда обращается гражданин. Бланк можно распечатать самостоятельно либо получить в любом регистрирующем органе абсолютно бесплатно. При самостоятельном составлении заявления необходимо указать метод получения паспорта. Способ подачи обращения не дает гарантии того, что документ на недвижимость придет аналогичным путем. В заявлении должны быть внесены способы связи с гражданином (телефон, электронная почти), чтобы при возникновении вопросов или проблем сотрудник смог быстро связаться с владельцем и уточнить данные либо сообщить какую-то информацию.
• Документ для подтверждения оплаты госпошлины. Стоимость паспорта оплачивается любым удобным способом, реквизиты можно найти на стендах, сайте или у сотрудников регистрационного отделения. Это можно сделать как до посещения, так и после, во втором случае заявителю будет выдан индивидуальный код, по которому потребуется произвести оплату.
• Паспорт заявителя.
• Доверенность, если процедура проводится через третьих лиц. Доверенность должна иметь нотариальное заверение, в противном случае не будет считаться действительной.

Скачать образец заявления на получение техпаспорта для физических лиц

Все документ должны быть представлены в регистрационные органы в оригинальном виде, после чего сам сотрудник снимет копии и добавит их к заявлению. Для подтверждения факта получения документов заявителю будет выдана специальная расписка, где указывается дата передачи данных и перечень бумаг с реквизитами.

Также государственная пошлина распространяется на паспорт, выдаваемый на каждый участок, то есть при необходимости получения документов в бумажном виде на четыре участка физическое лицо должно заплатить 800 рублей (по 200 рублей за каждый паспорт).

Где можно взять и кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок в 2019 году

Тем, кто выдает паспорт, является только Росреестр, но для обращения, подачи заявления и документов в этот орган существует несколько способов.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт гражданин должен обратиться одним из способов:

• личное обращение в Росреестр или МФЦ;
• обращение доверенного лица в Росреестр или МФЦ;
• отправить документы по почте;
• отправить документ по электронной почте;
• через сайт Росреетра;
• через портал Госуслуг.

Каждый гражданин в праве самостоятельно выбирать, как и где заказывать кадастровый паспорт на земельный участок. То же самое относится и к способу передачи уже готового документа.

Портал госуслуги

Для подачи заявления через портал Госуслуг потребуется зарегистрироваться на ресурсе.

После того как процесс регистрации был пройден, необходимо зайти в Личный кабинет, где требуется выбрать среди государственных органов «Федеральную службу государственно регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбирается услуга «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Скачать образец технического паспорта

Осталось заполнить форму для заявления и отправить прошение. Статус заявки можно отслеживать через Личный кабинет.

Росреестр

Отправить заявление можно также и через сайт Росреестра. Для этого потребуется открыть «Электронные услуги», где выбирается пункт «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

На заполнение формы потребуется около пятнадцати минут. Единственным отличием является то, что оплату придется производить при помощи банковской карты либо через систему QIWI.

Способ получения паспорта выбирается в последнюю очередь.

Посредники

Нередко граждане обращаются к специальным организациям, которые предоставляют услуги посредничества. Это помогает оформить паспорт тем владельцам, которые не имеют физической возможности лично явиться в регистрирующий орган либо не желают заниматься оформлением по любой другой причине.

Организации-посредники работают по следующей схеме:

• посреднику предоставляется копия свидетельства о праве собственности;
• составляет договор между обращающимся и организацией, согласно которому посредник выполнит свою часть сделки, а клиент оплатит услугу;
• схема оплаты определяется в индивидуальном порядке.

Посредник должен заниматься не только самой подачей заявления, но и подготовкой документации, для всего этого на него оформляется доверенность.

Стоимость и срок изготовления

Размер оплаты будет зависеть от способа получения и лица:

Самой большой проблемой является отсутствие межевого плана. В таком случае владельцу придется обращаться в организацию, предоставляющую услуги межевания, стоимость которых составляет около 15 000 рублей. На стоимость и сроки выполнения будут влиять многие факторы. Процедура может длиться до полугода.

Если же все документы в порядке и на участок есть вся требуемая информация, то получения паспорта займет не более одно недели. Когда документ будет готов, заявитель будет оповещен, а паспорт будет доставлен выбранным способом.

Срок изготовления паспорта определяется федеральным законом №221, согласно которому регистрирующему органу отводится пять дней на проведение всех операций.

Время отсчитывается со дня передачи документов в систему, при этом не учитываются выходные.

Если документы подавались через МФЦ или почту, то нужно учитывать время, которое затрачивается на передачу бумаг непосредственно в сам орган. То есть срок обработки будет зависеть от того, кто делает паспорт.

Причины отказа

Регистрирующие органы вправе дать отказ только в следующих случаях:

• Заявление и приложение не принимают по причине того, что оно составлено в неверной форме либо введенные данные не являются корректными. Также может быть отказ связан с отсутствующей выплатой государственной пошлины. Обращение, где можно получить информацию о причине отказа, будет устанавливаться в устной форме или электронным способом, кроме этого гражданин получит варианты действий для устранения недочетов, после чего можно подать прошение повторно.
• Отказ связан с тем, что заявитель не имеет должного доступа и индивидуальной информации. То есть обращающийся не является владельцем, при этом не имеет требуемого договора доверенности, заверенного нотариусом. Такой отказ присылается в письменной форме.
• Если сведений в кадастре недостаточно для составления паспорта земельного участка.

Если же отказ был дан не по одной из вышеперечисленных причин, то владелец имеет полное право обжаловать решение через суд или через вышестоящее подразделение Росреестра.

Срок действия

Срок действия документа не определяется законодательными актами. Исходя из действующих актов, паспорт должен иметь актуальную и достоверную информацию.

Если же потребуется внести изменения, то информацию потребуется передать в Росреестр, после чего составить заявление на создание нового паспорта. Сама процедура получения измененного паспорта будет идентичной, что и при одобренном предыдущем запросе.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-vzjat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/