Что такое егрн расшифровка

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это ценный документ, который сегодня стал очень востребованным.

С недавних пор эта справка заменила собой свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец движимого и недвижимого имущества.

Данный материал расскажет, для чего нужна выписка из ЕГРН, проинформирует о содержащихся в этой справке сведениях и об обстоятельствах, которые могут заставить обратится за получением обозначенной выше справки.

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая — Единый государственный реестр недвижимости.

Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами.

Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН. 

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе  может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью.

В других справках — сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН 

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

• перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
• перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
• для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
• перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
• для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
• тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
• тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

• основные характеристики объекта недвижимости;
• перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
• факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
• актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
• сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
• обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
• информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности. 

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть.

Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры.

Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в  нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

В каких формах предоставляется документ? какова его цена?

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая.

Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты.

Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/chto_takoe_vypiska_iz_egrn/

Выписка из ЕГРН: что это такое, для чего нужна и сроки её действия

Уверенность в безопасности сделки с недвижимостью обеспечивает выписка из ЕГРН (расшифровка: Единый государственный реестр недвижимости). Из нее мы получаем информацию о собственниках, возможных ограничениях и обременениях по конкретной недвижимости, например, о существующем аресте, залоговом состоянии или принадлежности третьему лицу.

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП). С января 2017 года ЕГРП и ЕГРН объединили в один реестр, в котором хранится вся информация об объектах недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Выписка из ЕГРН – что это такое?

Это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащий сведения об объекте недвижимости.

Справка ЕГРН – что это? Это то же самое, что и выписка.

Информацию из государственного реестра недвижимости могут запрашивать как юридические, так и физические лица. Что такое справка ЕГРН для физлица? Это выписка из реестра недвижимости, в которой указаны сведения о недвижимом имуществе, находящемся в собственности у человека.

Справка. Сведения из ЕГРН вправе запросить любое заинтересованное лицо, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления действующим законодательством Российской Федерации.

Когда может понадобиться

Сведения из Единого государственного реестра требуются в следующих жизненных ситуациях:

1. При улучшении жилищных условий. Выписка необходима для постановки на учет в государственный орган. Она доказывает, что семья нуждается в расширении жилой площади.
2. При покупке и продаже недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН подтверждает право на собственность и отсутствие нежелательных обременений или ограничений прав на нее.
3. При оформлении наследства. Свежие данные из выписки способствуют корректной передаче прав на собственность.
4. При приватизации. Наличие справки – обязательное условие при регистрации и постановке объекта недвижимости на учет на каждом этапе этой процедуры.
5. При дарении. Документ подтверждает право дарителя на собственность.
6. При оформлении кредита в банке. Если недвижимость выступает в качестве залога, то выписка подтвердит право собственника на проведение таких операций.
7. При разрешении споров и судебных разбирательств. В выписке содержится информация не только о настоящем собственнике, но и о том, какие операции производили с ней раньше. Такая информация поможет разобраться и выявить истинных собственников и мошенников.

Какую информацию содержит

В зависимости от вида справка из государственного реестра недвижимости содержит информацию:

• об объекте недвижимости;
• о его кадастровой стоимости;
• о зарегистрированных на него правах;
• об ограничениях и обременениях;
• о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
• о заявленных в судебном порядке правах требования;
• о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.

Срок действия

Законодательно не установлены конкретные сроки действия выписки ЕГРН.

Важно! Получая документ, мы имеем сведения об объекте недвижимости на момент формирования этого документа. Любые изменения, которые произойдут с объектом позднее, потребуют новой актуальной выписки.

Способы получения

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо выполнить следующие действия.

1 этап

Подготовить запрос в Росреестр на получение справки и оплатить ее получение. Размер платы определен видом запрашиваемой информации, формой предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и статусом заявителя (физическое или юридическое лицо) и начинается от 300 рублей.

Если требуется, то отдельно подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. За такую справку плата не взимается.

2 этап

Направить запрос на получение выписки одним из следующих способов:

• обратившись лично в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• отправив запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
• через официальный сайт Росреестра;
• через единый портал государственных услуг.

Справка.Также существует услуга по выезду специалиста Росреестра с целью доставки соответствующего запроса и/или курьерской доставки сведений из ЕГРН.

3 этап

Получить справку в зависимости от выбранного в запросе способа:

•  лично в Росреестре, его филиалах или МФЦ;
•  по почте;
•  курьером;
•  в электронном виде по электронной почте.

Заключение

Справка ЕГРН – неотъемлемая часть проведения сделок с недвижимым имуществом, особенно когда речь идет о покупке. За небольшую плату (от 300 рублей для физлица и от 950 для юрлица) каждый может заказать важную информацию об объекте и выбрать наиболее удобный способ получения — в Росреестре, МФЦ, по почте или прямо домой.

Таким образом, несколько простых шагов обеспечат вам безопасность и уверенность при сделках с недвижимостью.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/vypiska-iz-egrp.html

Отличие выписки ЕГРН выписки из ЕГРП

ЕГРП и ЕГРН, что такое, в чем разница, чем отличается новая справка об информации о недвижимом имуществе от предыдущей, читайте в статье.

Нововведения законодателя в 2017 году внесли путаницу в названии справок из налогового органа и Управления Росреестра, на самом деле ничего сверхъестественного, давайте разберемся.

Читайте статью, где заказать выписку из ЕГРН (бывшее ЕГРП), личное посещение отделения Росреестра и МФЦ, Онлайн сервисы, иные способы, стоимость и другая важная информация.

Что такое ЕГРП и ЕГРН, база Росреестра со сведениями о недвижимом имуществе

1 января 2017 года знаковый день, когда объединили два ведомства Единый государственный реестр прав и Кадастр в один правовой институт — Единый государственный реестр недвижимости. Т.е. получилось следующее:

ЕГРП + ГКН = ЕГРН

две базы данных слили в одну и они теперь не существуют по отдельности.

Какой плюс из этого объединения получили граждане России? Теперь одной заявкой можно получить сведения ранее относящиеся к двум структурам и базам данных, что позволяет сэкономить время и финансовые средства, а именно:

• зарегистрировать право собственности (переход права);
• поставить недвижимость на учет в Кадастр можно быстрее, не дожидаясь очереди оформления дома, находящегося на участе, т.к. регистрация будет проходить одновременно.

Успейте заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости за 119 рублей

Выписка из ЕГРП или ЕГРН как правильно

Документ, ранее называвшийся ЕГРП уже недействителен, но вы еще часто можете встретить эту аббревиатуру, т.к у граждан не сразу поменяется привычка озвучивать новое название.

Именно с этого дня ЕГРП начало называться — ЕГРН. Разберем аббревиатуры по-порядку и выясним, какие последствия это имело для граждан страны.

Росреестр — является государственной службой, которая регистрирует права собственности на объекты недвижимости (квартиры, земля, дома, строения и т.д.). Где пользоваться услугами госоргана:

• Управление Росреестра субъекта (вашего города);
• Кадастровая палата города;
• Отделения МФЦ по месту проживания в вашем городе.

ЕГРП — это база, содержащая информацию о правах физических и юридических лиц на объекты недвижимого имущества до 1 января 2017 года. Какие сведения предоставлял Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на территории России:инфо об обременениях, арестах на недвижимость;сведения о прекращении и передаче прав на квартиры, дома, земельные участки;

информацию о собственниках и т.д.

ГКН — база данных о территориях субъектов и их границах в пределах России, т.н. Государственный кадастр недвижимости.

Выписка ЕГРН — справочная информация, в которой отражается подробная официальная информация не только о квартире, доме, участке, но и собственнике, зарегистрированных или отмененных правах, арестах, судебных постановлениях, обременения. Данные хранятся в базе Росреестра и берутся из нее, при каждом запросе помечается:

• кем взята выписка;
• какого числа получены данные (актуальность);
• порядковый номер запроса.

Егрн от егрп в чем разница

После появления выписки ЕГРН отпала необходимость в выдаче документа на бумажном носителе — Свидетельства о регистрации права собственности, который выдавался сначала на защищенной водяными знаками бумаге, затем без защиты, а теперь и вовсе не выдается, согласно статье 28 ФЗ-218.

С появлением ЕГРН ответственность сотрудников Росреестра, которые вносят изменения в права собственности при регистрации сделок или наложения обременения. Теперь ФЗ-218 гл.

10 обязывает возмещать причиненный ущерб. Озвучена даже сумма возмещения ущерба — до 10 млн. рублей.

Теперь, если вы находитесь в Казани, а покупаете или продаете квартиру в Сочи, необязательно ехать в Сочи и оформлять сделку купли-продажи в городе нахождения недвижимости. Эту процедуру можно сделать там, где вы проживаете в данный момент. Достаточно посетить отделение управления Росреестра вашего города проживания.

Отличие выписки из ЕГРН от выписки из ЕГРП

1. ЕГРН содержит больше информации о квартире, доме, участке и т.д, чем ранее, т.к. объединили базы двух структур. Например, раньше была краткая информация об объекте и владельце, сейчас же для домов незавершенного строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т.ч.

   подземных;

2. В разделе №4 указана подробная информация об обременении, кем, когда наложено с полным наименованием в чью пользу (организации или физического лица) и до какого срока;
3. План квартиры, присутствует только на бумажном варианте выписки ЕГРН, в электронном виде отсутствует, но функция электронной выписки такова, что ее чаще получают, чтобы удостовериться в переходе права на нового собственника, либо снятия обременения или ареста;
4. Появилась информация об участке земли даже при выдаче сведений о квартире, особенно, если собственник имеет в доле участок под домом;
5. До нововведений 2017 года получение выписки было возможно только собственником, сейчас сведения может получить любое лицо, что особенно важно для избежание мошенничества не только при купли-продажи жилья, но и при найме жилого помещения;
6. Теперь надо делать один запрос вместо двух, чтобы получить необходимые сведения;
   Меньше затрат по деньгам, т.к. оплачивается один запрос;
7. Уменьшилось количество дней, за которые можно получить данные, если раньше срок составлял 10 рабочих дней, то сейчас 4-5 дней для бумажного варианта, а если заказываете электронную версию, то до 3 суток;
8. Выписка ЕГРН стала аналогичной и юридически равносильной ранее существовавшему Свидетельству о регистрации права собственности;

Что вы должны запомнить: ЕГРН это ЕГРП, только с более развернутой и публично доступной информацией об объектах недвижимости.

Старый вариант выписки из ЕГРП, где указывалось очень мало сведений:

Итак, вы поняли, что такое и как называется и расшифровывается ЕГРН и ЕГРП, в чем разница этих двух аббревиатур, как теперь правильно называть сведения, получаемые из официальной базы Росреестра.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/egrn-ili-egrp.html

Единый государственный реестр недвижимости: функции ЕГРН в 2019

Время чтения: 5 минут

Недвижимость – предмет особого правового регулирования, поэтому сведения о ней подлежат систематизации. С этой целью ведется единый государственный реестр недвижимости.

Эта официальная информационная база содержит максимум данных обо всех зарегистрированных объектах.

Давайте узнаем, как она создается, кто и в какой форме может получить сведения из нее и какие данные являются общедоступными.

Основным источником сведений об объектах недвижимости (ОН) является государственный кадастр. Согласно ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.2015, в нем собрана как основная, так и дополнительная информация.

К основной относятся индивидуализирующие характеристики ОН:

• вид объекта;
• его кадастровые данные;
• описание и местоположение;
• площадь и так далее.

Дополнительными считаются сведения, которые в результате действий государственных органов могут быть изменены:

• кадастровая стоимость;
• расположенные на территории участка природные объекты;
• целевое назначение;
• адрес и прочее.

Получить информацию из него поможет официальный сайт – публичная кадастровая карта Росреестра. Доступ к нему является свободным и бесплатным.

Данный сервис представляет собой топографическую карту России, поделенную на кадастровые округа, районы, кварталы и отдельные земельные участки. Но так было не всегда – недавно в России существовал лишь земельный кадастр.

Больше о том, как формируется кадастр недвижимости, читайте в материале «Государственный земельный кадастр».

Действующий реестр недвижимости существует в РФ с 2017 года. Прежде его функцию исполнял реестр прав на недвижимость.

Сегодня ЕГРН – это современная информационная база, в которой удалось объединить и безопасно содержать сведения обо всех видах недвижимости сразу из трех реестров. Она предоставляет заинтересованным лицам актуальную информацию о любых ОН, зарегистрированных в России.

Использование ЕГРН представляется обязательным для любых операций с недвижимостью, поскольку:

• переход прав на ОН (продажа, дарение, наследство) подлежит госрегистрации в ЕГРН, которая является единственным доказательством существования таких прав;
• выписка из ЕГРН – единственное документальное подтверждение права собственности;
• ЕГРН – наиболее полный источник актуальной информации о недвижимости;
• сведения из реестра не конфиденциальны и могут быть предоставлены любому субъекту по его письменному или электронному запросу.

Реестр ОН ведется лишь в электронном виде и находится в подчинении кадастровой палаты Росреестра.

Многие считают, что Росреестр и ЕГРН – это одно и тоже, но такое мнение ошибочно. На самом деле Росреестр – это государственный орган, который является администратором реестра недвижимости.

Эти понятия, безусловно, связаны, но отождествлять их не следует.

Как формируется реестр

До 2017 года в РФ действовал ЕГРП, на усовершенствованной технологической базе которого и был создан новый реестр. Создателям базы данных удалось сохранить все сведения из ранее существовавшего реестра прав и объединить их со сведениями кадастра ОН.

Новые данные, согласно ст. 13 ФЗ № 218, вносятся в него по результатам:

1. Кадастрового учета и перехода прав на недвижимость: при постановке новой недвижимости на учет (например, сформированного земельного участка), при оформлении сделок купли-продажи, дарения, мены, оформлении наследства, ипотеки и так далее.
2. Межведомственного взаимодействия: при изменении размеров участков по решению органов исполнительной власти, изменении целевого назначения ОН, при межевании, изменении границ и в иных случаях, когда органы государственной власти обязаны уведомить Росреестр о внесенных изменениях.
3. Уведомления Росреестра: речь идет о случаях, когда органы регистрации получают в уведомительном порядке информацию, подлежащую внесению в ЕГРН, но при этом она не касается изменения права (запись по желанию собственника о невозможности внесения изменений в ЕГРН без его участия и прочее).

Порядок его ведения утвержден Приказом Минэка № 943 от 16.12.2015.

Все сведения, внесенные в реестр, подкрепляются документально и утверждаются электронной подписью должностного лица. Внести в него ложные или поддельные сведения без дальнейшей ответственности невозможно.

Что входит в состав ЕГРН

Как гласит ст. 7 ФЗ № 218, ЕГРН представляет собой систематизированную базу данных, состоящую из текстовых и графических сведений о зарегистрированных в РФ объектах недвижимости.

Реестр объединил в себе три информационные системы:

1. Государственный кадастр недвижимости.
2. Реестр прав – базу данных о собственниках и арендаторах ОН, а также наложенных на их недвижимость ограничениях и обременениях.
3. Реестр границ – базу сведений о межевании земель общего пользования, а также земель особых территорий: заповедников, охотничьих угодий, лесничеств, парков и так далее.

Кроме сведений из этих баз, данные ЕГРН формируются также за счет информации из:

• реестровых дел – совокупности документов, на основании которых в реестр вносятся сведения: заявлений граждан, договоров, выписок, решений судов, свидетельств и так далее;
• кадастровых карт – тематических карт, содержащих сведения из ЕГРН в графической форме;
• книг учета – входящей корреспонденции, книг обременений и прочей учетной документации, которая ведется в электронной форме.

Особенности предоставления сведений из реестра

Справочная информация из ЕГРН предоставляется заинтересованным гражданам в соответствии с правилами ст. 62 ФЗ № 218.

Закон устанавливает несколько способов получения такой информации и при этом указывает, что она будет актуальна на момент обращения, независимо от способа ее предоставления.

Запросить сведения можно путем:

• обращения в территориальные подразделения Росреестра;
• обращения в МФЦ;
• посещения официального сайта Росреестра;
• использования публичной кадастровой карты или иного информационного ресурса – информация из ЕГРН доступна онлайн.

Выписки из реестра, справки о лицах, запросивших информацию, кадастровые планы и прочие официальные документы предоставляются регистратором за отдельную плату.

Размер сбора зависит от вида документа и формы его предоставления. С расценками можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Наряду с общедоступными данными, ЕГРН содержит информацию, доступ к которой открыт лишь для некоторых субъектов:

• собственников и доверенных лиц;
• судов;
• представителей правоохранительных органов;
• арбитражных управляющих;
• прочих должностных лиц, указанных в п. 13 ст. 62 закона.

Речь идет о правоустанавливающих договорах, копиях документов, представленных заявителем, копиях решений судов и так далее.

Выписки из реестра

В соответствии с п. 6 ст. 62 закона, выписки – одна из наиболее популярных форм представления информации из ЕГРН.

Выписка содержит общедоступные сведения об ОН и предоставляется как в письменном, так и в электронном виде.

В зависимости от запрашиваемой информации потребуются разные виды таких справок. Согласно Приказу Минэка № 378 от 20.06.2016, утверждены следующие формы выписок:

1. О зарегистрированных правах и характеристиках.
2. Об истории перехода прав на ОН.
3. О недвижимости, имеющейся/имевшейся у отдельного лица.
4. О дате получения заявления о постановке ОН на учет.
5. О межевании и границах территорий.
6. О границах территориальных образований (города, села, субъекта).

Кроме указанных форм, можно получить сведения кадастрового плана, уведомления, справки, решения и так далее.

Любой вид сведений может быть представлен заявителю лишь при наличии у него индивидуализирующих объект данных. Так, если это квартира – ее адрес или кадастровый номер, если лицо – его наименование.

Подробнее о содержании документа в статье «Выписка из ЕГРН на земельный участок».

Общедоступные данные из ЕГРН

Под общедоступными сведениями понимаются все данные, которые содержит Единый реестр объектов недвижимости, кроме тех, доступ к которым ограничен.

Многие ошибочно считают общедоступными данными те, которые предоставляются бесплатно. Даже если информация выдается на платной основе, необходимость оплаты еще не делает сведения из ЕГРН ограниченными.

Учитывая относительно низкую стоимость услуг Росреестра, доступ к актуальной информации возможен для большинства заинтересованных граждан.

Информационные сервисы Росреестра позволяют бесплатно получить такую информацию:

1. публичных кадастровых карт, сведения о границах участков, кадастровых кварталов, районов и округов.
2. Сведения из кадастра недвижимости: вид права, кадастровый номер и стоимость, категорию земель, назначение и разрешенное пользование, адрес, параметры участка и так далее.
3. Статистическую информацию Росреестра.

На платной основе можно получить:

• подробное описание ОН;
• вид зарегистрированных прав и обременений, правопритязаний и возражений;
• информацию об истинном собственнике;
• информацию об изъятиях ОН;
• сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях на проведение регистрации перехода прав;
• сделки, проведенные в отношении ОН.

Росреестр – это орган государственной власти, поэтому оплата услуг наличными не предусматривается. Перед подачей запроса узнайте реквизиты для оплаты и обратитесь с оплаченной квитанцией.

Как получить сведения о недвижимости:

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-nedvizhimosti.html

Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить

Очень важным документом является выписка из ЕГРН. Что это? Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно. Давайте вместе рассмотрим ключевые моменты процесса.

Описание

Выписка из ЕГРН — что это такое? Данный документ представляет собой лист, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав. Иными словами, это справка со сведениями об имуществе.

Обычно выписки ЕГРН оформляют только на недвижимость. Без нее не может обойтись ни один собственник имущества. Но почему?

Сферы использования

Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

• дарение;
• передачу по наследству;
• покупку;
• продажу;
• обмен;
• сдачу в аренду;
• оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

Виды

В России существуют разные виды выписок из ЕГРН. В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.

Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:

• с характеристикой объекта недвижимости;
• с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
• указывающие на информацию об арестах;
• с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
• расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные. Их достаточно для того, чтобы провести те или иные операции юридического типа.

Формы представления

Выписка из ЕГРН — что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.

Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.

Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?

Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

• Ф. И. О. всех владельцев имущества.
• Форму собственности.
• Дату оформления прав на объект.
• Обременения, ограничения и аресты.
• Кадастровые данные.
• Государственную стоимость имущества.
• Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
• План-чертеж объекта.
• Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

На что можно получить?

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.

Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.

Где брать?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

• через Росреестр;
• на Почте России;
• в МФЦ;
• через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.

Стоимость

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки — физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям — в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем — на электронную.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость — это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

1. Собрать пакет документов для получения услуги.
2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
6. Дождаться готовности выписки.

Далее остается только прийти в выбранную ранее организацию с паспортом и выпиской (если она была) для того, чтобы забрать готовый документ. Ничего сложного, непонятного или особенного тут нет.

Действуем через Интернет

Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.

Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.

Чтобы заказать выписку ЕГРН через Интернет (а именно на сайте Росреестра), надо выполнить следующие действия:

1. Перейти на страницу rosreestr.ru.
2. Открыть раздел «Электронные услуги».
3. Нажать на «Получение сведений из государственного реестра недвижимости».
4. Ввести данные об объекте.
5. Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
6. Выбрать форму представления итоговой бумаги.
7. Указать способ получения. Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.
8. Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
9. Ожидать оповещения о готовности.
10. В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.

Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи «Госуслуг». Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля. На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на «Госуслугах».

Сроки ожидания

Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.

Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.

Образец

Нашему вниманию представлен образец выписки из ЕГРН. Можно заметить, что в этой справке действительно содержится разная информация.

Главное, запомнить, что расширенную выписку может получить только собственник имущества. Образец выписки из ЕГРН подобного типа содержит подробную историю перехода прав собственности на имущество.

Документы для заказа

Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:

• паспорт;
• заявление;
• чек с оплаченной квитанцией.

Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН — что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.

Источник: http://fb.ru/article/331772/vyipiska-iz-egrn---chto-eto-zachem-nujna-gde-i-kak-ee-poluchit

Егрн что это такое

Выписка из ЕГРН — это документ, который требуется для совершения целого перечня юридических действий. Не так давно он заменил собой свидетельство собственности. Изменилась и организация, занимающаяся предоставлением информации. Поэтому важно понимать, как быстро получить бумагу.

Необходимо выяснить информацию и о том, что представляет собой организация, в которую предстоит обратиться.

О сути выписки из ЕГРН, о государственной структуре, занимающейся ее оформлением, о ситуациях, в которых может потребоваться документ, о его содержании, схеме получения и случаях, когда он выдается, поговорим далее.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Пытаясь разобраться, как расшифровывается аббревиатура ЕГРН, стоит ознакомиться с компанией, предоставляющей справку. Изначально выдачей сведений о недвижимости занималось другое учреждение. Ответственность за осуществление действия лежала на ЕГРП. Под аббревиатурой скрывался Единый госреестр прав.

Однако затем был принят Федеральный закон №218. Он предписал заменить действующее учреждение на ЕГРН. Название носит Единый госреестр недвижимости. Сегодня обязанность по предоставлению справок на жилые объекты возложена на эту организацию. Нововведение вступило в силу с 01.01.17.

ЕГРН предоставляет информацию о строениях и помещениях, расположенных на территории РФ.

В обязанности организации входит ведение кадастрового учёта, фиксация сведений и их передача в базу. Учреждение выполняет и ряд других функций.

Организация работает в рамках действующего законодательства. Сбор данных выполняется в отношении различных объектов. Они могут быть жилыми и нежилыми. Данные также можно получить на любое помещение.

Гражданам информация предоставляется в виде выписки.

Вид документа может различаться. В одних бумагах указываются сведения, касающиеся госрегистрации, наличия или передачи прав на помещение. А в других присутствуют сведения о физических показателях жилья и кадастровой стоимости. Данные разнятся и в зависимости от сведений о владельце

В выписке может быть указана информация о наличии у гражданина правоустанавливающих документов или могут присутствовать данные о предыдущих владельцах помещения и настоящих хозяевах.

Существуют и документы, отражающие историю передачи прав собственности. Данные, которые будут взяты из реестра и внесены в справку, отражают все требуемые сведения о конкретном объекте.

Информация актуальна на момент получения выписки.

Зачем необходима справка из ЕГРН на объект недвижимости

Потребность в подтверждении прав на объект недвижимости возникает у гражданина достаточно часто. В этой ситуации потребуется соответствующая справка.

Ее необходимо получать в следующих случаях:

• Гражданин планирует получить кредит в банке. Выписка докажет факт присутствия недвижимого имущества в собственности. Для финансового учреждения это станет демонстрацией платежеспособности потенциального клиента.
• Проводится сделка по отчуждению недвижимого объекта. Покупатель имеет право проверить присутствие у продавца права собственности на реализуемую квартиру.
• Осуществляется приватизация. Владельцу недвижимости предстоит зарегистрировать объект и поставить его на официальный учёт. Процедура выполняется в два этапа. Каждый из них требует предоставления справки.
• Физическое лицо планирует встать в очередь на получение жилья. Подобными льготами имеют право воспользоваться лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
• Гражданин берет помещение в аренду или сдает его. Официальная процедура без предоставления выписки невозможна.
• Владелец недвижимости планирует зарегистрировать внесение новых лиц.

документа из ЕГРН

Разбираясь, что такое выписка из ЕГРН и где ее взять, важно ознакомиться с содержанием бумаги. Форма справки утверждена на законодательном уровне. Вне зависимости от вида, все бумаги содержат обязательные данные.

В документе присутствует следующая информация об объекте недвижимости:

• характеристики помещения;
• сведения о правоустанавливающей документации;
• данные об официально зарегистрированных правах на жилплощадь;
• информация о признании владельца недееспособным;
• правопритязание на жилой объект (актуально на момент получения выписки);
• присутствие обременений, если они накладывались.

Дополнительные сведения о справке из ЕГРН

Когда расшифровка аббревиатуры ЕГРН известна, необходимо изучить правила использования документов. Так, не все лица знают о сроке действия документа с информацией о жилом объекте. Эксперты рекомендуют изучить этот момент в первую очередь. Для совершения регистрационных действий нужна только актуальная бумага.

Документ утрачивает силу сразу после того, как произошло внесение корректив в любой из разделов, касающихся характеристик недвижимости. Однако присутствуют и негласные сроки. Их устанавливают частные структуры.

Обращаясь в уполномоченный орган, следует помнить и о необходимости уплаты госпошлины. За подачу заявления также взимается определенная сумма. Если лицо хочет сэкономить, имеет смысл использовать специализированный сервис. Существуют специальные структуры, занимающиеся предоставлением выписок. Они функционируют быстрее и взимают меньшую плату за услуги.

Форма справки из ЕГРН и стоимость

Выписка из ЕГРН может быть получена в электронном или бумажном формате. Оба варианта имеют одинаковую силу. Если требуется документ с информацией о жилом объекте на бумажном носителе, потребуется обратиться к работникам кадастровой палаты или представителям МФЦ.

Отправить запрос на электронную выписку можно самостоятельно. Запрос осуществляется через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра. Выбор зависит от личных предпочтений гражданина. Для оформления потребуется доступ в интернет.

За получение документа со сведениями об объекте недвижимости предстоит заплатить госпошлину. Ее размер для физических лиц зафиксирован. Он составляет 250-300 руб. Стоимость актуальна для электронного варианта. Если требуется бумажная выписка, цена повысится. Она составит 400-750 руб.

Если документ нужен органам власти, плата также взимается. Она составляет 250 руб. для электронного варианта и 400 для бумажного. Больше всего предстоит заплатить юридическим лицам. За электронную выписку взимается 700 руб.

За документ из ЕГРН на бумажном носителе предстоит предоставить 1100-2200 руб.

Источник: https://YurPortal.info/egrn/egrn-chto-eto-takoe/